而在香港的本地持牌地產代理，若參與這些境外物業的銷售，他們則需要依循監管局的規則。 地產代理監管局（「監管局」）近年不斷透過消費者教育，提醒市民購買境外物業需注意風險。 地産代理監管局 不同地區的法規有別，對境外買家的稅制、購買當地物業的規管亦迥然不同，加上買家未必會前往物業所在地實地視察，對於施工情況和設施配套等都不太瞭解的情況下，購買未建成物業所承受的風險更大。
地產代理監管局今日下午舉行典禮，慶祝成立25周年，地產代理監管局主席蕭澤宇表示，全港的個人及公司持牌人數已逾4.5萬名，並強調會繼續提升業界專業形象及質素、向公眾教育，以保障市民的權益。 地產代理監管局剛發出通告，提醒所有持牌人，行政長官在 2022年施政報告中宣布，為鼓勵外來人才長遠留港發展，政府會向符合條件的合資格外來人才，退還他們在港購買一個住宅物業時已繳付額外的印花税。 【本報訊】樓市淡靜，地產代理搶買家目光，不時在宣傳廣告加上誇張的字句，引起監管當局關注。 據悉，地產代理監管局向地產代理管理層稱接獲業主投訴，廣告用字詆毀放盤業主，要求跟進監察分行廣告。
地産代理監管局: 保險中介一站通
優化臨時物業管理人牌照的持牌準則 — 由提交臨時物業管理人牌照申請日期前的物管工作經驗亦可被計算在內，有關詳情按此。 為了便利公眾取得有關監管局及其服務的資料，監管局除了會按慣例公佈資料之外，也會根據《公開資料守則》，處理公眾向監管局索取資料的要求。 監管局制定了一套機構授權指引，實行良好的機構管治，並加強問責。
- 業主慣常將一個盤放給多間代理行，遇到相對優質的放盤，須爭分奪秒，經紀可以選擇把靚盤同步放到具人氣的第三方樓盤搜尋網站。
- 假如投訴人以粗言穢語或侮辱性語言對待保監局職員，本局職員將會向投訴人作出一次口頭警告，表明如對方繼續使用該等語言，便會立即終止對話，並建議投訴人以書面方式作出投訴。
- 地產代理監管局公布，由今日起宣布委任6位新任董事局成員，任期由2022年11月1日起生效，直至明年10月底，該6位監管局董事局新成員包括趙錦權、朱雅儀、何超平、黃河、黃奕鑑及胡慶業。
- 『大牌』成績亦可作申請『細牌』之用，成為一般的地產營業員。
- 實地審查是保監局的監管措施之一，用於監察持牌保險代理人是否有遵守相關法例和監管規定。
2008年8月 與廣州市房地產中介服務管理所簽署協議，安排香港的地產代理從業員考取在廣州執業的資格證書。 牌照分為兩類—「營業員牌照」同「地產代理牌照」，各有唔同嘅發牌條件。 地產代理經營地產代理業務前，亦需要根據每個營業地點同名申請一份營業詳情說明書。
地産代理監管局: 物業管理業監管局手機應用程式
根據其監管職能和權力，保監局可處理就香港保險市場的獲授權保險公司及持牌保險中介人（即持牌保險代理人及持牌保險經紀）的操守有關的投訴。 就認可機構（即：銀行）而言，這些機構亦獲發出牌照成為持牌保險代理機構，保監局透過規管合作及協調，根據《諒解備忘錄》將查察與調查權力轉授予香港金融管理局。 有關保險代理業務的操守規定，保監局已發出《持牌保險代理人操守守則》，列明專業操守的一般原則，以及相關的標準及常規。 該等原則、標準及常規是持牌保險代理人在進行受規管活動時應符合的最低專業標準，而《打擊洗錢及恐怖分子資金籌集指引》（指引3）則載列有關防止洗錢的規定。 地產代理監管局經常舉辦有關地產代理行業的講座，介紹不同的主題，例如安老按揭計劃、一手住宅物業銷售、《地產代理條例》及其附屬法例等等。 這些講座費用全免，以廣東話進行，只要報名就可以參加。
利害關係登記冊或包含《個人資料（私隱）條例》所定義的個人資料。 地産代理監管局 閣下查閱此成員的登記冊時，已知悉上文所述有關登記冊之目的，並承諾不得將登記冊內個人資料用於其他目的。 持牌物管公司可就物業的不同的部份（例如住宅部份、會所部份等）設立獨立的登記冊。 計算最低人手比例時，沒有公契的物業將不包括在投資組合中。
地産代理監管局: 物業管理業監管局推出「持續專業發展學券」計劃 鼓勵物管從業員持續進修
有關指引訂明董事局授權予常設委員會、專責小組和監管局行政部門的權力範圍，確保監管局盡責和有效地運作，以及具備完善的制衡措施。 董事局是監管局的最高決策組織，負責制定監管局的主要政策，包括工作計劃和預算案。 地産代理監管局 監管局董事局成員由香港特別行政區行政長官委任，成員來自社會上不同界別，包括地產代理行業和運輸及房屋局。 牌照會喺牌照度指明嘅日期屆滿，同有可能會有附加條件。
假設你於2021年1月1日參加了EAQE或SQE並取得合格成績後，你需要於2022年1月1日之前以該考試成績成功申請牌照，考試才沒有白考。 這裡同時要注意電腦試的成績會於考試後第7個工作天郵寄給考生，筆試的成績則會在考試日後14天郵寄給考生，但1年的有效期是由考試日開始計算，而不是成績發布的日期，可千萬不要弄錯了喔。 成績超過考試日起計1年之限的話，就需要重新應考成績已失效的考試了。 另外，地監局接獲的投訴個案較去年同期大幅減少45%，共錄得106宗。 而最常見的投訴類別包括：「不妥善地處理臨時買賣合約(或臨時租約)」、「發出違規廣告」、「就保證租金回報作出錯誤或具誤導性的陳述」及「提供不準確或具誤導性的物業資料」。 至於涉及境外物業的投訴有11宗，較去年同期的16宗為少。
地産代理監管局: 地產代理考試試題
為監察持續遵守法定操守規定的情況，保監局可採用適當的監管措施，包括但不限於：自我評估、監察投訴、行業問卷調查及市場監控。 如果在監察工作期間發現任何問題，保監局將與持牌保險代理人跟進。 地産代理監管局 地監局主席廖玉玲指，投訴涉及四類，最常見的投訴為不妥善地處理臨時買賣合約（或臨時租約） ，佔28宗屬最多，但較去年減少9.6%。 大部分為地產代理安排買家簽署條款有誤的買賣文件，或未有為買家提供合約正本或副本等。
【經濟日報專訊】近年海外盤頻現爛尾樓問題，地監局今年接獲11宗涉及海外盤投訴，並推出5招規管代理銷售，包括須進行盡職審查，而廣告亦不能用高回報等字眼，將於明年4月1日生效。 地產代理監管局透露，過去3年合共接獲37宗涉及海外樓盤的投訴，而今年首11個月亦接獲11宗，當中9宗涉及未建成物業，包括8宗涉及英國樓盤，逾半投訴個案目前仍然調查中。 過去3年 有關投訴涉37宗 為針對海外盤銷售問題，地監局針對境外未建成物業發出執業通告，將於明年4月1日生效。 指引定出5方面規管，包括代理須就發展商、賣方及物業進行盡職審查，包括發展商資金來源、物業業權、地址等關鍵資料等，而代理亦須就購買物業、轉售、出租等限制，諮詢當地執業律師的法律意見。
地産代理監管局: 地產代理（個人）牌照或營業員牌照
地監局主席廖玉玲強調，局方透過這些投訴發現，絕大部分的問題是源於境外發展商的行為而非地產代理的行為，直言規管本地代理不能解決問題。 以下載有實務指引的《操守守則》（「守則」）乃物業管理業監管局（「監管局」）根據《物業管理服務條例》（《物管條例》）第5條就施行第4條（違紀行為）而發出的。 雖然持牌人不會僅因違反守則的條文而招致法律責任，但在紀律聆訊中，守則可獲接納為證據，及關於持牌人違反或沒有違反守則的有關條文的證明，可作為有助於確立或否定受爭議的事宜的依據。
監管局向來對地產代理行業力求完善的規管，自《地產代理條例》頒布25年來，行業在穩固的基礎下不斷邁向專業化。 傑出地產代理獎 肯定優秀業界從業員的成就 地産代理監管局 為進一步推廣地產代理行業的專業化及肯定優秀業界從業員的成就，監管局在其成立20周年舉辦傑出地產代理獎，讓業界透過此平臺進行交流，提升專業水平。 地產代理人數回落，地產代理監管局資料顯示，截至1月底持牌代理錄40，717人，較去年12月高位40，802人，按月減少85人，連升3個月後回落。 仲介專營不動產二級市場，是消費者與個別屋主之間的橋樑，銷售主體為土地、新成屋、中古屋及租賃事宜（多以個人為對象）以收取買賣雙方各自服務費為報酬。 地產考試的範圍可以於地監局的網站免費下載，文件的名稱為『地產代理法律與實務學習指引』，擬應考E牌考試的同學可以下載全部檔案；擬應考S牌考試的同學可以不用下載及溫習第6和第8章。
地産代理監管局: 地產牌可以自修嗎？
『大牌』成績亦可作申請『細牌』之用，成為一般的地產營業員。 所以如果有志將來自行開店，或者希望步步高升成為管理人員則可以先考取大牌合格，之後就不用再補考大牌考試。 而在考試內容上，大牌會比細牌多2個章節：第六章—物業估價的原則和實務及第八章—有效管理地產代理業務和營業員，以應付比營業員額外需要應付的合規和監管功能。 當然，地產考試試期緊張，供不應求，如果真的沒有選擇，又暫時沒有做管理角色的打算，SQE也是另一條可走的路。 此外，指引更特別提醒持牌人應熟悉相關法例及指引以提供準確資料予其客戶，並不得使用令人認為購買境外未建成物業是「安全」、「低風險」或「無風險」，或能夠在極少或零風險的情況下獲得「高」收益或回報等印象的字眼。 目前，境外物業的發展商或其銷售人員，基於自由貿易的原則，可以直接或透過互聯網向消費者銷售其境外物業。
投訴可由具名或不具名人士作出，而該等人士包括相關物業的客戶、用戶及訪客。 地産代理監管局 投訴可透過不同渠道提出，包括口頭、電話、傳真及電郵等。 如持牌物管公司合理地相信根據投訴人提供的資料未能辨認投訴人的身份，則可將相關投訴當作不具名投訴處理。 ，簡稱監管局或地監局）係香港嘅法定機構，1997年11月根據《地產代理條例》成立，對從事地產代理工作公司同個人作出規管。
地産代理監管局: 地監局5招 規管代理賣海外盤
參加SQE（細牌考試）取得地產細牌已經可以應付一般地產營業員的發牌要求。 可以申請的牌照\\考試EAQE（大牌考試）SQE（細牌考試）地產代理✓地產營業員✓✓總的來說，EAQE的內容和功能都會比SQE多。 如同學於EAQE（大牌考試）取得合格才可以掛牌成為地產代理。
- 在這三個月過後（假設投訴仍在進行審視階段），我們將應你的要求向你提供處理投訴的最新進展，以及再次向你提供最新進展的時間（如投訴於該時尚未結案）。
- 指引定出5方面規管，包括代理須就發展商、賣方及物業進行盡職審查，包括發展商資金來源、物業業權、地址等關鍵資料等，而代理亦須就購買物業、轉售、出租等限制，諮詢當地執業律師的法律意見。
- 該資訊網是銷售監管局設立的一個中央電子資料庫，貯存各個受條例規管其銷售的一手住宅發展項目的售樓說明書、價單和成交紀錄冊。
- 惟保監局並無權力裁定獲授權保險公司／持牌保險中介人與保單持有人之間有關索償的糾紛，或指令獲授權保險公司／持牌保險中介人根據保單／投訴理賠索償或作出賠償。
- 地產代理監管局（「監管局」）關注最近傳媒報導有四間地產代理公司在短時間內發出內部指引要求其持牌員工於一手物業銷售中須遵守公司收取淨佣金不少於 2%的指示，而事件已引起與競爭有關的關注。
- 根據指引，地產代理須在安排買賣雙方訂立物業的臨時買賣合約前，以書面形式建議客戶安排由律師行託管所有訂金，及告知客戶不託管訂金的風險。