按現時的按揭指引，首置上車客買入800萬以下的單位可借最高9成按揭，假設購入700萬單位，一般地產代理收取的佣金都是物業成交價的1%，如果首期為80萬元，那要另外付8萬元作佣金。 有買家在買新樓時會提出回佣，但最好有書面承諾保障自己。 如果買賣均由地產代理負責，則買家和賣家都要付佣金，雖說多數是1%，不過實際金額最好事前與彼此商量好，準備佣金開支。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
報道指美國聯邦存款保險公司，將為每名儲戶提供高達25萬美元的保險，但矽谷銀行的儲戶，大部分擁有超過該款額的存款，當中包括大量初創公司，矽谷銀行倒閉可能引發科技行業大規模倒閉及裁員潮。 總部設於加州、專注初創企業的矽谷銀行，因為資不抵債被監管機構勒令關閉，由聯邦存款保險公司接管。 以管理資產（包括證券或期貨合約）的業務形式而設立的公司或家族辦公室，可能須持有第9類受規管活動（提供資產管理）牌照。 若家族辦公室擬提供其他服務（如按照家族所作出的指示購買金融資產），便應檢視那些服務是否屬於第1類（證券交易）等任何其他類別的受規管活動的定義範圍，以及是否須就這些活動申領牌照。 地產經紀牌照查詢 一般來說，證監會認為純粹經營投資相連壽險計劃及其他保險產品的保險人、企業保險經紀及保險中介人不應根據《證券及期貨條例》獲發牌照。
地產經紀牌照查詢: 課程簡介
大部份銀行以及匯款機構所提供的匯率均有溢價，故比起我們在Google所搜尋到的匯率更為昂貴。 其實，現時有一些網上匯款機構，如 Wise，會採用市場中間匯率，既毋須支付海外代理銀行費用，亦會在網站清晰顯示匯款的手續費和匯率，令你在買樓計算所需成本時更有預算。 如果是一手樓，地產佣一般都是發展商支付，買家也可在達成共識下提出回佣要求。
若代理或代表代理的相關人士打算購入被委託放盤的物業，代理必須要向業主披露有關信息。 僅限住宅用途物業如物業的佔用許可證所規定的用途並不包括住宅用途或不容許作住宅用途，放盤紙即屬無效。 地產經紀牌照查詢 一般而言，代理的責任主要： 代賣方推銷物業；為賣方取得關於物業的資料；安排買方視察物業；進行商議，並向賣方提交所有關於物業的要約；及協助賣方與買方訂立具約束力的買賣協議。 如賣方同意代理成為獨家代理，並在放盤紙簽字，意思物業單位在列明的有效期內必須透過該一間地產代理出售或出租。 換言之，即使物業在有效期內並非經由代理出售，賣方仍可能須向代理支付佣金，因此、當賣方與代理建立獨家代理關係時應謹慎考慮。
地產經紀牌照查詢: 地產經紀牌照查詢: 申請方法及申請地點
雖然地產代理或買方可以透過土地查冊獲得以上資訊（如產權負擔已在土地註冊處登記），不過，為確保出售過程順利，以及避免日後出現糾紛，賣方最好預先跟買方披露有關資料，保障自己的利益。 根據《房地產中介業務法》的規定，商業營業場所須設於作商業、服務、寫字樓或從事自由職業用途的不動產內。 登記冊內載有的資料不得用於與登記冊的目的無關之目的，使用所提供的資料須符合《個人資料（私隱）條例》（第486章）的規定。 如准照持有人被科處禁止從事房地產中介業務的附加處罰及對其採用防範性停業措施而被中止准照的情況下，中止期間已屆滿。 房地產中介人須在其商業營業場所顯眼處張貼其房地產中介人准照或認證繕本及商業營業場所說明書。 商業營業場所說明書會於申請房地產中介人准照的同時一併申請。
總部設於美國加州、專注初創企業的貸款機構矽谷銀行，因為資不抵債被美國監管機構勒令關閉，由聯邦存款保險公司接管。 路透社取得聯邦存款保險公司向原屬矽谷銀行員工發放的電郵，提到會以1.5倍薪金聘用他們45日。 加州州長紐瑟姆說，所有人正與聯邦存款保險公司合作，希望盡快穩定情況。 英國財政部表示，財相侯俊偉星期六上午與英倫銀行行長，討論矽谷銀行英國分公司的事宜，確保將干擾減至最低。
地產經紀牌照查詢: 個人工具
考生必須同時在第一及第二部分分別答對六成或以上，即在第一及第二部份分別取得最少 36 分及 24 分，方可在地產代理考試中獲取合格成績。 新樓盤複雜的圖紙（樓盤單位說明書）可多達十多頁，「因為不同層數的單位大小、方向都不同。」例如一幢新建築，部份層數為單層，部份為複式，一些層數為住宅，一些層數則劃分為商住兩用的公寓。 例如有複式單位的樓梯是Y型，如果在上層由左邊走到右邊，都要上落樓梯；而當香港人認為鑽石型的單位不實用，未算！
若不對兩者作出區分，便會出現合規主任或內部律師進行其所受僱的法團獲發牌從事的受規管活動，但同時又負責監察該等活動是否符合監管規定的情況，因而形成本質上的衝突。 中介人有責任確保其擬提供的買賣盤傳遞服務或其他的電子服務，並非屬於《證券及期貨條例》附表5就”提供自動化交易服務”所定義的範圍之內。 地產經紀牌照查詢 倘若有關服務屬於該範圍之內，則該中介人便須就第7類受規管活動申領牌照或註冊（視屬何情況而定）。 地產經紀牌照查詢 金融財經資訊網站一般會提供有助作出投資決定的分析工具。
地產經紀牌照查詢: 地產代理牌照或營業員牌照4個申請條件
“科一”互動平台(內聯網)， 除由”科一”單向發送物業資訊到物業代理公司的內聯侍服器外， 各物業代理也可透過內聯侍服器的互動軟件功能， 發出叫價樓盤訊息，邀請聯網內成員合作， 促進成交。 科一物業資訊系統， 是”科一”開發的軟件產品， 主要適用於中小型物業代理商，幫助樓盤管理， 聯網通盤， 叫價分析， 成交分析。 1997年入行的地產代理陳振興，目前管理Q房網半山區兩間分行。 他說，現在入行的代理多有大學學歷，「但佢哋唔似我哋當年，識得靈活搵生意，有時只會怨前輩唔教導。」何君健攝1997年入行的地產經紀，對20年前的香港，念念不忘。 由1999年起，法例規定，在香港從事地產代理，必須持有有效牌照，包括充當香港物業買賣的中間人。
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地產經紀牌照查詢: 按揭保險公司3大比較要點
在英國購買房地產，我們可以選擇購買該物業的永久業權（Freehold）或租賃業權（Leasehold）。 這兩種業權的最大分別在於，永久業權意味著「絕對所有權」，即業主永久擁有該塊土地以及建立在其之上的建築物。 而租賃業權只是一種租用土地的概念，只是租約期限較長，通常為 90 年或 120 地產經紀牌照查詢 年，甚至可在到期後續租，因此我們仍會統稱其為「買樓」。 無論你是否英國公民或居民，也可以在英國購買物業自住或放租。
「持牌人」一詞是指物業管理公司牌照；物業管理人（第1級）牌照；物業管理人（第2級）牌照；臨時 物業管理人（第1級）牌照；或臨時物業管理人（第2級）牌照的持有人。 業主慣常將一個盤放給多間代理行，遇到相對優質的放盤，須爭分奪秒，經紀可以選擇把靚盤同步放到具人氣的第三方樓盤搜尋網站。 例如千居每月瀏覽量 高達350 萬 ，足以令樓盤曝光率倍增，快一步搶客。 最基本工作是與買賣雙方保持關係，每間代理行有一個業主資料庫，代理要經常與業主聯繫，持續更新物業狀況，例如價格變動，盡力介紹物業給潛在買家、帶客睇樓等等。 營業員牌照 (細牌) 考試費為$550，地產代理牌照 (大牌) 考試費為$800。 但地監局已於2021年6月宣布，由2022年1月1日起，細牌及大牌考試費將會加價，分別增至$650及$900。
地產經紀牌照查詢: 牌照有效期屆滿/失效
然而，情況若稍有不同，亦可能會引致對法定條文的詮釋有所不同。 假如保險人、企業保險經紀或保險中介人從事《證券及期貨條例》所界定的受規管活動，即可能會產生該條例下的須獲發牌照的責任。 中介人在提供與其聯屬公司合辦的推銷計劃時，應特別留意有關的發牌規定。 它們尤其應當小心確保該等宣傳活動不會導致其可能並未領牌或註冊的聯屬公司進行了證券交易、期貨合約交易或其他受規管活動。 同樣地，如商號（例如商業信貸資料服務機構）只收集、整理、散發或分發有關除個人以外的任何實體的負債或信貸歷史的資料，亦相當可能無須就第10類受規管活動獲發牌。 個人信貸資料服務機構亦不包括在該規管制度之內，因為《證券及期貨條例》下“信貸評級”的定義並不涵蓋有關個人信用可靠性的意見。
- 「有啲舊樓會送天窗位，有啲樓消防通道位又唔送。」變相買家要「貼錢」買公家用地。
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- 填妥申請表格後，請連同報名費/學費以及所需證明文件親往報名中心或以郵遞方式遞交。
香港大學專業進修學院提供24小時網上報名及繳費服務，申請人可通過網上申請個別學歷頒授課程和報讀大部份公開招生的課程(以先到先得形式報名的課程)。 申請人可在網上使用「繳費靈」 (不適用於手機)、VISA 或 Mastercard。 除上述支付方式之外，如就讀學歷頒授課程設有網上服務，在學學員亦可以「微信支付」 、「支付寶」 或 「轉數快」 繳付學費。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 2008年，施永青將個人名下中原地產與am730等多間公司的股份全數注入施永青慈善基金，全力推動社會公益事業。
地產經紀牌照查詢: 管理費及雜費
無領有有效牌照而從事地產代理工作屬刑事罪行，一經定罪，最高刑罰為監禁2年及罰款 $500,000。 就每宗涉及土地的交易，查明誰是有關物業的註冊業主和該物業是否有已註冊的轇轕均很重要。 本出版物僅供一般參考用途，並不旨在涵蓋其涉及的主題的每個方面。
假如你有意擬備信貸評級以供在香港或其他地方向公眾散發或以訂閱方式分發，你便須就第10類受規管活動領牌。 為求簡明起見，除非另有說明，否則本頁的其餘部分所提述的”牌照”與”註冊”具有相同涵義，而“持牌／領牌／獲發牌＂與“獲授予註冊＂亦具有相同涵義。 更多關於臨時買賣合約正式買賣合約是由律師根據早前簽訂的臨時買賣合約草擬，包含的條款更詳盡，用作取代臨時合約。 你可在正式合約裡加入特別條款，但不得跟臨時買賣合約內的相關條款有所牴觸。
地產經紀牌照查詢: 地產代理監管局牌照目錄是什麼？
守則內提及持牌物管公司須與投訴人聯絡的指引只適用於投訴人有提供聯絡方法的情況。 如投訴人沒有提供任何聯絡方法，則載於守則第C段、第D段、第E段及第E段關乎與投訴人聯絡的指引並不適用。 持牌物管公司可就物業的不同的部份（例如住宅部份、會所部份等）設立獨立的登記冊。 D 持牌物管公司在接獲投訴後須按機制在合理及切實可行的範圍內盡快展開跟進工作。 物業管理公司可選擇聘用相同數目的持牌物業管理人（第1級）代替持牌物業管理人（第2級），以符合持牌物業管理人（第2級）的最低人手比例。
地產經紀牌照查詢: 香港建築面積計算詳細懶人包
今個系列我們一起研究做地產經紀，這篇文章先講講做地產經紀有甚麼條件。 倘若曾考取地產牌，及後轉行，例如由地產代理轉做記者，再想轉回做地產代理。 只要相關決定仍在牌照有效期的24個月內，早前通過考試所獲取的資格仍然有效，可以免試續牌。 在香港，大家必須先於「地產代理監管局」（HKEAA）考獲地產代理牌照。 保險行業在2019年9月23日前都沒有一個統一的監管機構負責整個行業的規範工作。
地產經紀牌照查詢: 地產代理考試形式
你已就第2類受規管活動（期貨合約交易）獲發牌，並擬進行第5類受規管活動（就期貨合約提供意見）及／或第9類受規管活動（提供資產管理）。 假如你擬進行的第5類及第9類受規管活動完全附帶於你的期貨合約交易業務，你便無須就這兩類受規管活動領牌。 這項豁免通常適用於期貨經紀為其本身的期貨客戶提供投資意見或管理委託帳戶。 （不論由你本人或由另一人代你）在香港或從香港以外的地方向公眾積極推廣你提供的任何服務，而該等服務如在香港提供便會構成某類受規管活動。 在這種情況下，你必須是註冊機構（《證券及期貨條例》第115條）。
無領有有效牌照而從事地產代理工作屬刑事罪行，一經定罪，最高刑罰為監禁2年及罰款50萬元。 因為考大牌考試後，選擇會比較多，考EAQE可以做地產代理或地產營業員，但考SQE只可以做營業員。 萬一你完成考試後公司對你的期望不同了，又或者日後你的心態不同了，就不用重新考一次試，將已丟下的知識重新拾回。 地產經紀牌照查詢 地產經紀牌照查詢 再者，如果同學本來是營業員，但將來需要地產代理牌照，重新考試也白白蝕了考試費。
地產經紀牌照查詢: 地產經紀牌照查詢: 不動產經紀人
港專有權決定是否開辦課程，上課日期、時間及地點均以本校最新公佈為準。 舉例來說，若某家族委任受託人來持有其家族信託的資產，而該受託人以內部單位形式營運家族辦公室，以管理信託資產，該單一家族辦公室將無需申領牌照，因為它不會為第三方提供資產管理服務。 商號如有意管理包含多於10%的虛擬資產的投資組合，便須符合額外應達到的監管標準。 該等額外應達到的監管標準將以發牌條件的形式施加，而這些發牌條件是參考一套條款和條件而訂立。
地產經紀牌照查詢: 物業管理業監管局推出「持續專業發展學券」計劃 鼓勵物管從業員持續進修
「綜合註冊資訊系統」網上服務有兩個版本：桌面版及流動版。 兩個版本都是以瀏覽器連接，而流動版的網頁及功能是經過特別設計的，如要達致最佳瀏覽效果，請使用以 iOS 或 Android 平台運作的智能手機及流動裝置。 # 如考生因違反考試規則而被罰扣減分數，分數會在該考生的有關資格考試的總得分內扣減。 如報名獲接納，將於報名後至少兩個工作天（報名當日不計）另收取接納通知郵件，內有准考證附件，須以香港身份證／護照號碼開啟。 請注意，當新制度於2019年9月23日生效後，由前自律規管機構發出的登記號碼將不會再被使用。
地產經紀牌照查詢: 入行做地產代理 申請個牌要幾錢？
一般來講，地產代理牌照，俗稱大牌，的優勢會較營業員牌照多。 持有地產代理牌照可以開立自己的公司，而且可以有上流機會晉升成為地產代理商分店經理。 因為根據地產代理監管局的數據統計，考打牌的合格率只有約27%左右，反之考細牌有約31%合格率。 牌照會於牌照所指明的日期屆滿，及有可能被附加條件。 任何人如欲繼續從事地產代理工作，必須於其牌照有效期屆滿前1至3個月提出有關牌照續期申請。 除《地產代理條例》訂明的豁免情況外，任何人在香港從事地產代理工作的業務必須領有有效的地產代理牌照。
地產經紀牌照查詢: 資格考試準備篇
地產代理牌照資格考試分為地產代理資格考試及營業員資格考試兩種。 地產代理資格考試合格的考生可申請地產代理（個人）牌照或營業員牌照。 考試合格的考生須在「成績通知單」發出日後的12個月內向監管局申請有關牌照，否則不可再以該考試成績作申請牌照之用。 房地產業是香港發展最繁榮的產業之一，許多人都有興趣入行，越來越多人對地產代理牌照查詢，存在許多疑問，因為入行條件看似非常容易，也不知道實際上如何區分有牌和無牌代理。 不需擔心，千居今日就為你整合了查詢代理牌照的資料，包括牌照目錄、牌照種類、發牌條件和續期辦法，相信以下文章可以一併解答你的疑問。
有些按保公司會考慮到申請人信貸良好而提供折扣，最好向個別按揭公司查詢。 在計算月供時，別忘記還有按揭利息要支付，例如購入700萬物業，按9成，還30年，那首年利息都要15萬元，而二按的話，首2至3年利息雖較少，但往後亦會提高，留意現金流問題。 不會包括第 6 章—物業估價的原則和實務及第 8 章—有效管理地產代理業務和營業員，亦即是只需要考第 1 至 5 章及第 7 章。
地產經紀牌照查詢: 申請方法及申請地點
如須甄選入學，則正式收據並不可作為 閣下已獲取錄的證明。 選用網上報名服務必須在已接駁互聯網及支援JavaScript程式瀏覽器的電腦上進行。 課程負責人會為學員送上「註冊及學費通知」(「通知」)，請填妥有關「通知」，並親往報名中心或以郵遞方式，遞交「通知」及繳交所需費用。 個別課程為須報讀同一學歷頒授課程及其他單元或繳交下期學費的學員，提供網上服務，如學員就讀的課程設有此服務，課程負責人會通知學員有關程序。 正式買賣合約由律師根據早前簽訂的臨時買賣合約草擬，用作取代臨時買賣合約，包含更詳盡的條款。