業主慣常將一個盤放給多間代理行，遇到相對優質的放盤，須爭分奪秒，經紀可以選擇把靚盤同步放到具人氣的第三方樓盤搜尋網站。 例如千居每月瀏覽量 高達350 萬 ，足以令樓盤曝光率倍增，快一步搶客。 一宗豪宅買賣上幾千萬，甚至過億，做一宗相等於成交了5至6宗中小型單位，而且豪宅買賣不一定比一般買賣難做，豪宅買家資金充裕，只要是優質盤或具備升值能力便入市。 相反，普通買家因預算不夠，需要更多的議價及比較才入市。
被問到何以封殺於高登宣傳LIHKG用戶，他表示高登一向不容宣傳商業品牌，「條界線冇變過」。 他又指，已向蘋果提交新iOS版本應用程式，希望速度上有所改善，會繼續做好高登，令會員回歸。 高登管理團隊亦於同日於高登發表公告，重申上述論點。 因作為新開啟討論區，LIHKG的用戶流量成為其會員的關注數字，故此有不少用戶於LIHKG挑戰完成「十連」——指在同一討論帖內，連續留言十次不被打斷。 地產經紀 lihkg 但LIHKG人流強勁，加上高速的伺服器令最新留言一直維持在一分鐘內，初期暫未有人成功完成十連。
地產經紀 lihkg: 經紀寬衣推銷「尚．珒溋」 曾當歌手參選區議會
拆佣多數採用跳Bar制，經紀需要做大生意額，才可提高拆佣比率。 代理收入主要來自佣金，樓價高，市道旺，佣金收入自然水漲船高，難怪地產考牌人數持續上升。 事不宜遲，等千居為你講解地產經紀的佣金制度及計算方法。
從報考到正式考試日期，通常只有一個多月時間準備，想合格就必須勤加溫習，不要以為單憑常識足以應付，試題中涉及多種法例、執業常規及操守守則，容易混淆。 親身或委托他人代為報名以現金、易辦事，信用卡（Visa／萬事達／銀聯）或Alipay HK／WeChat Pay HK繳付。 可經由考試中心網頁下載；或到地監局辦事處 (香港灣仔皇后大道東183號合和中心48樓01室) 或高峰考試中心辦事處 (香港灣仔活道27號職業訓練局大樓M層) 索取。 這其實沒標準答案，視乎你怎樣規劃你的職業生涯。
地產經紀 lihkg: 最新專欄文章
只有在社會主義國家，官員才可以憑自己的判斷，去決定一個社會應該有多少地產代理的分店從業員，以及收甚麼水平的佣金才算合適。 官員們誤以為，這樣可以減少行業的浪費，增加行業的效益，讓消費者在不用付足佣的情況下，亦一樣可以獲得可靠的服務。 地產經紀許多時都要在辦公室外工作，與準客戶見面及帶他們參觀物業。
周大福宣布，執行董事兼董事總經理(中國內地)陳世昌因私人性質的個人原因向該公司表示有意退任，以便將更多時間用於其個人事務。 他已提出請辭執行董事及董事總經理(中國內地)，自3月31日起生效。 今早股價一度插水8%至14.34元，暫成交1億元。 該公司已與陳世昌一起制定詳細計劃，以確保將其目前的角色和職責無縫移交給執行董事兼董事總經理(企業及港澳與海外事務)黃紹基。
地產經紀 lihkg: 地產代理日常工作
然而該些互聯網訊息被監警會形容為「日後示威活動的推動力」，「831打死人」之說亦被監警會定性為謠言，並作為前題對事件進行分析，從而得出了警方應該阻止謠言在網上湧現的結論。 ）」，以供其他駕駛者和行人識別「新手」駕駛者），供討論區其他會員識別新會員。 地產經紀 lihkg 新會員使用180日後就可「甩P」，[來源請求]期間每天只可開設一個主題，所有回覆強制無「推文」效果，除會員在回覆時手動開啟「不推文回覆」外，將不會於內文中作出（手掌圖）標示及無法對所有主題或回覆作出評分。
大牌可再細分為個人牌照及公司牌照，後者不在此詳述。 大牌持有人可以是地產代理業務的獨資經營者、合夥人或董事，同時可作為營業員。 持有人只可作為持牌地產代理公司的營業員從事地產代理工作，不可獨資或合夥經營地產業務，或成為地產業務董事。 免責聲明 MoneySmart.hk努力保持信息準確。 若任何信息與你到訪之金融機構、服務供應商或特定產品網站有所出入，所有金融產品和服務均以他們作準，請參閱相關金融機構的網站為產品資訊的最更新版本。 本網站產品之比較結果建基於客觀分析，因此就算獲第三方廣告客戶贊助，我們並不會特別註明。
地產經紀 lihkg: 投資產品比較
於LIHKG討論區開設後，高登開始出現不斷ban人的情況，被ban者多數曾發表言論支持或宣傳LIHKG，後來發展至PM內容或留言內容只要出現「LIHKG」即會被ban，至今受害帳號已多不勝數。 事件更激發用戶擔心私隱問題，因情況反映所有會員間的PM亦會經高登admin或系統檢閱。 連環爆料加上有圖片作證明引來不少會員持續推post和討論。 目前該盤放租單位月租介乎2.1萬至3.4萬元，呎租約43至45元。
事件交代後獲得2600個以上正評，普遍會員認同ADMIN做法。 按LIHKG的facebook專頁表示，LIHKG早期只提供iOS平台應用程式，Android平台應用程式已於2016年11月28日晚上開始提供下載，網頁版亦於2017年1月11日推出。 買家都唔係傻仔，睇準你班經紀為咗開單無所不用其極，於是乎搲回佣就有咁盡去咁盡，不斷挑戰經紀底線。 地產經紀 lihkg 不過有時貪字得個貧，買家去得太盡有時傷嘅最終都係自己。 樓民就聽過一個大快人心，買家被經紀冼鑊金嘅故事。 交銀國際發表研究報告，下調新特能源目標價3.8%，由24港元下調至23.1港元，重申「買入」評級。
地產經紀 lihkg: 地產代理牌照 考試費用及內容比較
事實上，「地產代理（個人）」及「營業員」的考試資格完全相同，在業界的年資並非資格之一。 換言之，如果是完全新入行的地產代理，一樣可以應考「地產代理（個人）」牌照。 林祖舜認為今次事件是有人有組織地，希望分化、打散香港一個有極高凝聚力的平台，「情況嚴重過鎅票」。 他亦表示有人虛構前員工加入，去發散一些，他將要下台，以及iPhone上唔到高登官方App等不盡不實、抹黑的消息，認為「情況唔似係一個普通寫App人做」。
- 今早股價一度插水8%至14.34元，暫成交1億元。
- 業主慣常將一個盤放給多間代理行，遇到相對優質的放盤，須爭分奪秒，經紀可以選擇把靚盤同步放到具人氣的第三方樓盤搜尋網站。
- 部分用戶更建議LIHKG取消使用emoji的功能。
不料內文是指「成功回覆的話，你（Admin）叫我做阿爺」，望遠成為LIHKG史上第一個中伏認阿爺的admin，引來強烈恥笑。 最高負評Post由會員老處女戰士於2016年12月3日開帖的「究竟LIHKG過咗9999負皮會點」成為了LIHKG有記錄最多負評的帖子，成功爭取高達11440個負評，於帖子後期不少會員表示留名見證歷史。 但此紀錄現時已被帖子「我宣佈連登決定原諒林鄭月蛾」打破；截至2021年5月19日，該帖子負評數字已達23261個。 紀錄詳情首個1001 Post於11月26日當日由會員擁抱到的絕望開帖的「96出世巴絲吹水區」據稱成為LIHKG推到1001鎖post之討論帖。 同時亦有人提出體育台的「賭波不睇波 賭來幹甚麼」系列討論先1001。 發帖交代，指有關討論帖的確由ADMIN刪去，原因包括樓主主動要求，違反討論區條款，及因為情況特殊解除1001限制其後刪去。
地產經紀 lihkg: 回佣回幾多？
「老鳳」真名為陸挺峯，是一名三十多歲的香港政府公務員，職務為稅務局「二級系統分析/程序編製主任」。 2018年6月19日，個別網民涉及當時的新屯門中心三屍命案，有人發表爭議性言論，開帖以氦氣進行自殺之可行性進行「學術討論」。 部分LIHKG會員涉及沒有制止其他用戶（案中死者）自殺的想法，甚至鼓吹自殺。 LIHKG討論區早期只提供iOS平台應用程式。 Android平台應用程式於2016年11月28日晚上開始提供下載，測試版網站隨後推出。
所以，香港的地產代理必須遵守當局發出的指引從業及進修，否則有被停牌，或者被取消牌照的風險。 地產經紀 lihkg 最基本工作是與買賣雙方保持關係，每間代理行有一個業主資料庫，代理要經常與業主聯繫，持續更新物業狀況，例如價格變動，盡力介紹物業給潛在買家、帶客睇樓等等。 兩種資格試的應考範圍不同，雖然地監局沒有出版任何溫習材料，但其網站上有列出考試內容、範圍、形式、試題數目、時間及合格分數。
地產經紀 lihkg: 【地產經紀佣金】何謂跳Bar | 解構代理佣金制度 + 計算方法 + 佣金講價 + 爭議裁定
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- 這筆佣金，還要與受聘代理公司分拆，分拆比例視乎所得佣金而定，各間代理公司的比例不一，佣金金額越多，分拆所得的比例越高。
- 如果代理口頭承諾給予回佣，買家記謹與代理簽署「佣金回贈確認書」（即「回佣紙」），書面方式確立回贈細節，有憑有據，不怕到時口同鼻拗。
- 因此，回佣金額不定，視乎發展商提供的佣金有幾大額，而代理和買家之間是如何商議。
- Android平台應用程式於2016年11月28日晚上開始提供下載，測試版網站隨後推出。
- 有時候，地產經紀為求拉近買賣雙方叫價差距，會向其中一方提出減佣。
- 物業涉及的轇轕顯示物業的佔用許可證（俗稱入伙紙）、大廈公契、按揭、買賣合約、法庭命名等重要資料。
部分用戶更建議LIHKG取消使用emoji的功能。 5P爭議一直於LIHKG討論區存在，其後更因體育台（波台）眾假膠故意使用挑機引來真心膠強烈反擊而觸發罵戰。 於LIHKG討論區開帳戶時除了和高登討論區一樣的ISP電郵限制外，額外有使用HKG+的「Plus ID」（即已購買VIP服務之證明）開設帳號的選項，輸入了Plus ID後則不受ISP電郵限制。 於開壇初期，因為包括原HKG+用戶等大量網民註冊，使LIHKG討論區的伺服器超出負荷而沒法開設帳號。
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投資愈早開始愈理想，最理想是當你一有穩定收入就開始了解投資，開始時可以由投資股票作起步。 年輕的時候可作短炒，而成家立室後應以長期投資為主。 到了退休年齡，投資就應以收息為主，可以是買股票、債券收息或買樓收租。 於Syfe成功全新註冊及輸入兌換碼「 MSSYFE」方可享以下其中一項迎新獎賞。 本頁介紹幾款LIHKG討論區（俗稱「連登」）嘅吉祥物，當中最出名嘅係連登豬，其次為連登狗……數者皆為該網站原創之內置表情符號嘅主角；佢哋隨着出現喺其他場合嘅二次創作，經常曝光，因而廣為人知。 請使用下列任何一種瀏覽器瀏覽以達至最佳的用戶體驗：Google Chrome、Mozilla Firefox、Microsoft Edge 或 Safari。
地產經紀 lihkg: 佣金計算方法
人民銀行公開市場逆回購操作量進一步減至30億元人民幣(下同)，創近兩個月以來單日新低，全屬7天期操作，利率維持2厘。 以多元智能為設計概念，包括「奇幻海世界」、「陸營小漁村」以及「天際太空船」三大主題。 及後以其民建聯陳鑑林姪女之名東山再起，改名陳蒨葶參選麗晶區區議員，可惜不敵對手敗北。 失落樂壇和政壇之後，陳蒨葶在地產界重新出發，2020年加入中原地產，及後轉會至利嘉閣極速上位，成為高級客戶經理。
地產經紀 lihkg: 我們的地產代理
很簡單，告訴他們如果他們做得成功，你就會告訴你身邊的親朋好友，並且在社交媒體分享，作為對他們的獎勵。 在1999年2月，通過「不動產經紀業管理條例」，是為管理不動產經紀業、保障交易者權益而制定。 不動產經紀業管理條例規定：經紀業設立之營業處所至少應置經紀人一人。 但非常態的營業處所，其所銷售總金額達新台幣六億元以上，該處所至少應置專業經紀人一人。 營業處所經紀營業員數每逾二十名時，應增設經紀人一人。
，是三級產業中的服務業，它的收入是来源于經紀服务的佣金，地产代理本身不拥有地產和物業，地产代理只是物業市場上的中間人。 從2019年5月起，LIHKG討論區成為討論修訂逃犯條例的重要平台之一。 有反修例的會員發起各種文宣及組織行動，並在6月9日及16日遊行、以及6月12日及21日的佔領行動有着重大的影響力，獲多個本地、外國媒體所報導，包括日本放送協會、《洛杉磯時報》等。 所組織的行動亦獲得香港立法會議員鄺俊宇、香港眾志秘書長黃之鋒以及民間人權陣線的支持及意見參考。 [來源請求]《時代雜誌》稱是次示威屬一場「無領導者運動」，由個人利用網絡連接社會，匿名而快速地互通訊息，群起聚集到外國駐港領事館、包圍警察總部等各項活動。
有市民對片段不以為然，指其言行影響物業代理的專業形象，有紛擾聲中片段旋即下架。 近日有女物業代理以怪招拍片sell盤，脫下外衣僅以毛巾包裹身體以展示樓盤賣點，片段引起全行譁然而遭下架處理。 能激發代理以出位手法促銷的半新盤，是位於啟德新發展區的「尚．珒溋」，物業屬區內少數接近啟德港鐵站的樓盤，僅需約十分鐘步程，現在為你分析該盤賣點，以及投資價值。 另外，如果物業由多於一名業主持有，在業主資料的「身分」中也能顯示出來。 如果屬於聯權共有（俗稱長命契），會顯示為「JOINT TENANT」；如果屬於分權共有，則顯示為「TENANT IN COMMON」。 由於業權情況會影響將來物業交易，查冊便能釐清當中疑問。
簡而言之，如果想看看地產行業是否適合自己，建議考細牌；如果長遠目標是晉升管理層，建立自己的銷售團隊，考大牌則是必須的。 是的，地產是多勞多得的行業，每月賺多少錢，視乎你有幾大決心和努力。
地產經紀 lihkg: 討論區
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地產經紀 lihkg: 個人架生
該行上調2023年盈利預測19%，但下調2024年盈利預測1%。 身邊有朋友真好，日前於網上瘋傳的香港本土地產女馬紀筠Belle Ma流出，有神人整左一個集合，成1.6GB。 而一般大行的經紀底薪只有5,000元至10,000元，當然不排除有個別特別高的例子，我只就一般而言。 絕大部份的員工底薪都比最低工資為低，所以現在大行有規定是當有佣金出時，會把多出的人工扣回去。
如果代理口頭承諾給予回佣，買家記謹與代理簽署「佣金回贈確認書」（即「回佣紙」），書面方式確立回贈細節，有憑有據，不怕到時口同鼻拗。 不經代理的話，買家則不能獲取回佣，樓價變相提高，更要自行負責入票認購等等手續，有機會得不償失。 有代理會以超高回佣作招徠，聲稱會回贈 85% 至 95% 地產經紀 lihkg 的佣金予買家，計落代理自己近乎「無肉食」，此等宣傳是否屬真，買家最終是否能取得全部回佣，都是未知之數。 故此，不少發展商都會實行高佣政策，給予代理更多空間提供回贈，而代理之間競爭激烈，大部分代理都願意回佣給買家。