首先，有些人以為首置人士必定可申請到九成按揭，但其實申請八成以上按揭有一定規限，包括買家必須為首置人士、擁有固定收入（如沒有固定收入，最多只可申請8成按揭）、物業必須為自住物業等。 另外，現樓和樓花雖可做到最高九成按揭，但樓價同貸款額上限會有差異，現樓承造最高九成按揭的樓價上限為1,000萬元或以下；而樓花最高九成按揭的樓價上限則為400萬以下。 地產博客 除上述買家外，近月發展商開始積極推出新盤，當中新界某新盤主打一房單位，定價克制，售價折實後更有單位低至400萬元以下。 以一個400萬元的開放式單位為例，首置買家需繳交的從價印花稅開支由寬減稅階措施前9萬元（樓價2.25%）減少3萬元至現時6萬元（樓價1.5%），首期開支大幅減少。 地產博客 綠置居主要出售於現有公屋租戶及合資格綠表人士，其定價比傳統居屋更低。 去年年尾推出的4,693伙綠置居以市價41折出售，售價介乎75.4萬至271萬元，即代表所有單位只需要繳交定額100元從價印花稅。
過去一年受到疫情影響，個別大銀行收緊了非固定收入人士的入息計算方法，由利用客戶過去兩年的平均入息計算每月入… [ 觀看全文 ] 日期 回應者 內容 22年1月14日 家寶 我到看好今年樓市 21年5月1日 鳥6 移民潮對於香港樓市是一… 蘇州過後無船搭 去年底趕著返港探剛出院的年邁母親，在港只匆匆十天，其間和三年不見的朋友在蓮香居飲茶，話題還是糾纏上地產樓市… [ 觀看全文 ] 日期 回應者 內容 2月15日 2023 陳教授好耐冇出文。
地產博客: 地產仔
早兩晚下起雷雨，本已上床就寢，但小女兒… 日期 回應者 內容 13年7月7日 騙子 潛入投資學堂 揭… 雖然項目需要額外興建社區會堂設施，以及公共交通交匯… 日期 回應者 內容 3月11日 踢爆旺財 嘻嘻，原來旺財自… 港交所正修訂上市規例，放寬創科公司的上市條件，有助創科公司融資，和年青人創業，及大灣區深圳、南沙等科技基地的發展。 此外，人民幣與港幣的雙幣雙股將於年中出台，去年香港與泰國、阿聯酋及內地共同進行的貨幣橋項目，則有利人民幣國際化，未來無論金融、創科、貿易方面，中港兩地相信有更多的融合。
本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 地產博客 地產博客 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
地產博客: 即時新聞
雖然防腐劑和抗氧化劑有改善食物安全和減少浪費食物的好處，但必須通過嚴格的安全評估，確定相關使用量不會對消費者健康帶來可見風險，才可使用於食物中。 國際上，由聯合國糧食及農業組織/世界衞生組織食品添加劑聯合專家委員會進行安全評估，而聯合國糧食及農業組織/世界衞生組織食品法典委員會則根據有力的科學原則，制定食物添加劑標準，以期保障消費者健康，確保國際食品貿易公平。 中原地產分行經理胡鴻洲表示，上述銀主盤為御金‧國峯6座頂層戶，實用面積1,274平方呎，採四房間隔，並附有天台1,016平方呎，單位設有內置樓梯通往天台。
- 由於本【地產論壇】受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察 所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，歡迎以留言或電郵方式與我們聯絡()，我們有權刪除/堵截任何留言 （刪除/堵截留言前不會作事先警告及通知）， 如有任何爭議，本網站管理員擁有最終的詮釋權 。
- 綠置居主要出售於現有公屋租戶及合資格綠表人士，其定價比傳統居屋更低。
- 資料顯示，原業主於2018年1月以1,158.6萬元購入上述單位，持貨約5年，帳面虧損119.8萬元，期內貶值超過1成。
- 香港從小漁村開始，就是一個為四方客提供機會，提供方便的城市，各人都來自五湖四海，而且華洋雜處同為香港打拼，才有今日的成就，自以為是，固步自封，搞分化，搞歧視，根本就是死路。
- 我們只需提出兩個問題，就能揭穿這番論述背後的遮蔽法。
業主租客雙方都要fact check 有些人以為租屋比買樓容易，原因在於租屋的合約通常是一年起兩年止，如果租住的單位不理想，租約完結後就可以搬走… [ 觀看全文 ] 日期 回應者 內容 21年4月28日 引刀一快 我“被公屋”咁耐，唔記得… 現在是年輕人首置良機 2020年10月，新世界發展與港鐵合作發展的大圍站柏傲莊開售。 6日收到2.27萬張本票，成為1997年之後收票最多… [ 觀看全文 ] 日期 回應者 內容 21年8月15日 樓奴 13樓一針見血……一邊租樓… 借款人和擔保人的分別 政府推出辣招之後，兩夫婦買樓都會傾向由其中一位做業主，即不用聯名買樓，希望保留將來有能力買多一層樓的時侯，…
地產博客: 美國年輕人讀大學數目大跌
提供多達6萬多個出售及2萬多個出租物業，出租物業備有該區「租賃成交」作為參考，其中超過6000個放盤備有VR睇樓(Virtual Tour虛擬導遊)。 除地圖搵樓外，進階搜尋可提供多種選項，包括地區、大廈/街道、建築面積、實用面積、售價及租金，物業用途細分為：住宅、居屋、綠表居屋、商舖、寫字樓/工貿、工業、車位、村屋、倉地/農地/雜項。 就山頂布力徑10號B座大宅今推出招標，世邦魏理仕資本市場部主管甄浚岷表示，由於中港兩地通關，經濟逐步復常，加上美國加息估計將近見頂，豪宅市場被看高一綫。 至於中原地產高級區域營業董事李卓雄則指，今年首兩個月，全港一手及二手5,000萬元以上成交錄得約96宗，當中洋房成交佔14宗，豪宅成交活躍，上述放盤亦備受市場關注。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
據放盤相片，單位現況交吉，屋內裝修新淨，惟沒有提供任何傢具，單位外望開揚城市景觀，內置樓梯連接天台位置。 美聯儲主席鮑威爾日前「放鷹」，市場關注美聯儲本月將會加息0.5厘。 富蘭克林鄧普頓入息投資投資總監Ed Perks昨日預… 特區政府為化解公屋輪候困局，救萬千劏房戶於水火之中，早前推出簡約公屋計劃，但有資深投資者懷疑政府屆時很難「… 市場關注美國非農就業數據，擔心美聯儲本月重手加息0.5厘，衝擊新興市場，昨日港股及A股俱下跌。
地產博客: 香港的士司機代子從軍
2月12日 劍聖 香港樓價今年只會平穩，… 香港社會現在民怨高漲，但在人民並未回答這兩個問題之前，已開始出現自認為「醒覺」的一群大叫要「面對現實」、要對抗「當權者的壓迫」。 他們並不過問誰在當年最用力反對董建華的「八萬五」，誰因為「自由經濟」四個字而大力支持私有化，不過問是誰認為反對私有化領匯就是「阻大家搵錢」。
至於內地樓市，同樣由於供應更加過剩，故維持只考慮人口比例較多、需求較大的大城市，其他二三線城市有待消化一段較長時間方可購買。 讓買家或租客直接查閱，達至費用全免(免費廣告，不需付佣)。 同時，業主所放的樓盤，每日透過內聯網傳輸給超過20000名地產經紀閱讀(若業主不需代理服務，可選擇代理免問)。 新書出爐：2023年hket 35周年 10大電子書系列，內容涵蓋股樓、中美政經形勢、股、樓投資、理財等範疇，並於首二季陸續上架，未成訂戶的朋友可以試閱價10元/月，便可無限瀏覽電子書架、《香港經濟日報》及《置業家居周刊》電子版。
地產博客: 中國和平外交報捷 沙伊北京對話同意復交 中東巨變有重要啟示
但當一見到市面上有一些不利樓市的消息和數據，大腦便有機會自動屏障有關內容，因為了解樓價下跌的訊號，會令精神產生抗拒、痛苦。 之前篇章也說過人本質有趨利避害的特性，遇到痛苦會自然迴避，這特性也會影響到個人在投資上看不到真實面貌。 所以在投資和人生路上，我也常常提自己學習老子所說的「無欲以觀其妙」思維，放下個人執念和固有的認知想法，去分析客觀的規律情況。 地產博客 不走後門，踏踏實實，勤勤懇懇為生活打拼的人，不論出生地，不論國藉，不論膚色，都同樣是值得尊敬的香港人。
[ 觀看全文 ] 日期 回應者 內容 21年8月9日 港女 點信特區政府會放棄高地… 21年5月8日 元朗灣區人 林引刀， 想像惠州，東… 21年5月8日 引刀一快 香港有幾多個貨櫃碼頭俾…
地產博客: 世界盃足球賽冠亞季軍的預測（4）
近年絕大部份住宅物業的買家屬首置人士，是次政府調整從價印花稅稅階，影響範圍為千萬元或以下的中小型物業，加上去年2月份放寬按揭保險的樓價上限，有助首次置業人士更易上車，減輕他們置業負擔，對樓市有正面支持作用，料千萬元以下的中小型物業將主導樓按市場。 提供近年新落成樓盤售出的數據，包括單位的實用面積，成交價和呎價，以及於土地註冊處登記的買方姓氏，讓有意置業的準買家，知悉樓盤已成交單位資訊，以及有那些尚未售出單位可供選擇。 現時合資格人士可以免補地價方式選購白居二樓盤，而二手居屋單位售價一般比私樓低，根據市場資料分析，去年11月至今年1月初的白居二成交平均售價約397萬。 近日有報導指有白居二買家入市約295萬元的屯門公屋，在新措施下買家只需繳交100元從價印花稅，較原先需繳交的金額慳足約4.4萬元。 提供香港各類物業價格指數，香港島、九龍、新界東及新界西成交尺價走勢圖、地產經紀搵食指數、地產代理持牌人統計及每年每月的成交統計。
- 以最貴271萬元的單位為例，需要繳交的從價印花稅則由寬減稅階措施前約4.1萬元（樓價1.5%）大幅減少至現時100元，一眾綠置居的準買家上車將更為輕鬆。
- 西雲這個年青的小夥子，是我在奧麗的酒窖認識的。
- 一個幾十歲地度土生土長香港人，連X哥識廣東話都唔知，大中小學都唔係廣東話授課，同學唔會同佢講廣東話，又唔睇電視，唔聽收音機，仲戇狗到話係英國佬決定香港要講廣東話，呢啲白痴，你認識幾多個？
- 還記得小時候，鄰家的大姐姐喜歡鬼話連篇，經常講述 鬼魅在黑夜中突然冒出，常令我大吃一驚，因此，我自小便對黑暗心存恐懼。
- 有老友非常睇好香港樓市，仲話睇勻全世界，買樓收租香港最好，就算一個女人買樓收租，都唔怕租客唔交租，亦唔怕租客霸住個單位，租約到期都唔交返俾業主，只要告上法庭…
- 香港的經濟已從谷底反彈，四月份將會再次派發消費券，這些措施對正在復常的經濟有推動作用，再加上香港已與內地全面通關，兩地的人員流動量正不斷增加，外國人入境的數字亦明顯回升，有助航空旅遊零售餐飲等多個行業復甦，從而引發整體連鎖經濟效應。
資料顯示，原業主於2018年1月以1,158.6萬元購入上述單位，持貨約5年，帳面虧損119.8萬元，期內貶值超過1成。 他補充，買家原本於港島區物色單位收租，轉至啟德睇樓後，得悉區內有大型商場即將開幕，加上於啟德乘坐鐵路前往主要商貿區及高鐵站等非常便捷，而且上述放盤價格吸引，以同類單位月租約2.2萬元至2.3萬元計算，租金回報可達約2.5厘，故最終扑鎚入市。 回說現今政協委員要勤奮遞交提案，尤其是在疫後如何重振經濟，筆者將近日提交山西省政府的提案供各位分享。 至於下調首置物業印花稅稅率，將會刺激上車客入市，換樓鏈亦會啟動；今年的樓價已從谷底有所反彈，因為去年樓價的跌幅接近雙位數字，今次的反彈力度亦相應提升，剛剛對上一次公布的樓價指數，在一個星期內上升超過2%，是六年來首次出現如此強勁的彈升動力。
地產博客: 物業查冊簡易精讀
古代有媒人的角色，今天有經紀的角色，相信經紀在各行各業仍然有其重要的人性化斡旋作用，絕不輕易能被太理性的機械人所取代。 科技的發展一日千里，近期微軟投資的人工智能聊天機械人ChatGPT，確實對未來很多行業可以有顛覆的作用，會否對地產代理這個行業構成威脅？ 相信是未知之數，但筆者認為ChatGPT確實對行業的大數據有很大幫助。 我是六十後，還記得剛進入電腦年代，真是極痛苦，由抗拒到接受（由搖筆桿到苦練倉頡），僅十多年事情，但現〔筆〕對我而說是何其陌生。 這幾天地產代理的包圍立法會，乍看還主要是中原和利家閣的兵，無他，能隨時投放一千幾百個帶薪執行公司旨意的經紀，非其莫屬。 中小行的有限代表性此役便真的是表露無遺…
人大政協會議在北京召開，習近平主席連任國家主席，先在這裏表示祝賀，兩會期間高層領導人會見了港區人大及政協，未來中央對港澳領導料加強，領導人提出說好一國兩制故事，也強調合力發展經濟，相信香港將加速融入大灣區，並從中找到香港發展新動力。 阿引刀，你吾生仔，养猫狗，实际上是抢了生仔的任的福利，你吾需要付出头25年的成本，你明不明白这条数学呢？ 以前香港人成日讲老豆养仔，仔养仔，但是现在是老豆养仔，仔为了逃避责任，不在养仔。 你的养的猫狗，只是令你得到快慰，但是你老了之后，还是要其他同你同年的老人家子女帮你养老。
地產博客: 中國「新威脅」VS 美國「一鑊泡」
日期 回應者 內容 2月15日 2023 陳教授好耐冇出文。 香港所以能夠發展為國際城市，關鍵之一在於連接中西的橋樑角色，香港不可能孤立於世界之外，更不可能脱離相鄰、同為「一國」的內地，所以，香港唯一的出路，是背靠內地，面向國際，做好超級聯繫人的角色。 一直以來，對大數港人來說，全國「兩會」似乎有些遙遠，但實際上，兩會通過的無論是人事任命、政策方針，都影響著香港，如2017年政府工作報告提及的粵港澳大灣區，現在就主導香港未來發展，以後兩會的影響相信愈來愈大，因香港發展與內地關係愈來愈密切。