雖然現時《地產代理條例》中沒有規定「睇樓紙」有效期的長短，但如果該協議沒有清晰界定其於何時有效，則容易引起混淆，導致日後爭議。 地產代理失職 一些大型地產代理公司網頁較詳細地提供某屋苑資料，包括屋苑單位數目、單位面積、地址、入伙期、校網等，並提供屋苑位置圖，讓準買家知道屋苑附近環境配套、交通設施等，還有屋苑單位平面圖、單位間隔等。 代理盤，顧名思義，是指業主委託地產代理放售或放租自己的物業，準買家通常在地產代理舖或代理公司網頁找到的二手樓盤。
- 雖然現時《地產代理條例》中沒有規定「睇樓紙」有效期的長短，但如果該協議沒有清晰界定其於何時有效，則容易引起混淆，導致日後爭議。
- 作為客戶（不論是賣方或買方），閣下的權益不但受地產代理協議的條款保障，亦受法例及普通法保障，這些法律用以懲處作出失當行為（例如失實陳述及疏忽）之地產代理。
- 在整個買賣過程，代理盤跟業主自讓盤最大分別是，代理盤買賣有第三方參與，第三方是指地產代理，地產代理是買賣雙方的橋樑。
- 但部分代理服務欠理想，姐妹們都覺得怕怕，令在決定投資的一刻心大心細。
- 亦有姐妹試過，經物業代理購入海外樓盤，其後在交易過程遇到問題，想找回經手負責的經紀查詢或跟進，卻發覺完全找不到對方；原來該名經紀已離職且完全失聯。
- 【都市日報－星之谷專欄】香港人一生最大投資，可能是買層幾百萬或過千萬物業。
至於個人牌照及公司牌照數字，截至6月30日，分別錄得3.92萬及3,709個的新高。 地產代理失職 梁永祥續指，有意增加地產營業員和代理資格考試難度，指牌照容易取得，代理不會珍惜牌照。 行政總裁韓婉萍補充，考試將增加從業員操守的問題，並提升難度，料下半年開始實施。 近日本港新盤銷情暢旺，惟早前頻頻爆出地產代理打鬥事件，令行業操守問題備受關注。 地監局主席梁永祥表示，地產從業員之間的打架行為不能接受，計劃增加地產營業員及代理資格考試難度。
地產代理失職: 地產代理可替買家查冊
其實，地產代理公司有責任確保他們的無牌僱員不會從事地產代理工作。 以銷售新盤為例，根據執業通告(編號18-03)，地產代理公司不得調派非持牌員工到一手樓盤銷售點進行任何形式的推廣活動，而所有持牌員工則須佩戴地產代理證及/或職員證，以作識別。 今個系列我們一起研究做地產經紀，這篇文章先講講做地產經紀有甚麼條件。
林小姐稱，其後她翻查租約，發現租約上地址寫了另一單位，她即要求代理相約業主更正租約，一直未獲安排，她多番追問，代理才稱徐先生並非業主，是該單位租戶，但業主已授權徐先生出租單位。 「2019 十大全港時尚專業女性」得主；熱血「 90 後」，修畢海外房地產碩士學位。 不甘平凡安穩用力追夢，2018 年創立藝術蛋糕品牌 M Patisserie，打出名堂。 隨著移民潮再次興起，重投海外房地產巿場，成為世紀 21 奇豐 (國際) 物業顧問行合伙人，聚焦英國及澳洲房產。 同時，她亦是海外房產專欄作家及投資策略節目主持，分享投資置業心得，作多線發展。 梁永祥出席記者會時指，雖然業界競爭激烈，但是本港整體物業成交額及交易總值的按年增長比率，仍較牌照數字的增長比率為高，故今年上半年的競爭較以前激烈的說法並不準確，亦不是導致更多爭執的藉口。
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入稟狀指，李明知地向張作出失實陳述，或不顧真假地魯莽回覆。 首先，大家要理解地產中介市場並非一個無私的資訊分享平臺，所有資訊都是有價值的。 課本教我們，中介這個行業，食的就是資訊不平衡，當有一天資訊可以完全透明地自由流通，中介這個行業就可以消失。 有代理會於臨上樓前跟客簽睇樓紙，譬如在屋苑大堂等𨋢期間、等管理處提供單位鎖匙之際等等；亦有代理認為此舉過於唐突，會等到上樓後才慢慢簽，甚至睇完樓至簽。 睇樓紙的作用，主要是保障帶睇樓的該位代理以及其所屬代理公司，免得睇樓客向代理探口風，嘗試找出業主的聯絡方式，過橋抽板，飛起代理，直接與業主商洽，又或與其他代理比價，以求壓低佣金。
作為客戶（不論是賣方或買方），閣下的權益不但受地產代理協議的條款保障，亦受法例及普通法保障，這些法律用以懲處作出失當行為（例如失實陳述及疏忽）之地產代理。 地監局最近亦印製了相關的小冊子，將會在到訪地產代理商舖時派發，希望提醒地產代理公司切勿僱用無牌人士從事地產代理工作，而未領牌的員工也緊記不可從事地產代理工作。 樓市轉旺，不少地產代理公司會積極擴充、吸納新血，他們或會先安排暫未領有牌照的員工擔任見習生或後勤工作。 筆者希望提醒地產代理公司的管理層，切勿安排未持有地產代理牌照的員工從事地產代理工作，否則他們及公司均有機會觸犯法例。 按一般情況，如業主從未委託代理將樓宇出租，代理不應把單位租出；同時如簽署合約者只是被授權者，代理有責任向另一方說明，而合約上亦需列明此情況。
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最後根據法官的判決，由於該名代理失職，作為其僱主的地產代理公司，亦需要為他的過失負責。 因此，有關地產代理公司須向買方賠償對方因撻訂而給賣方沒收了的訂金。 該名代理及其直屬主管經理被紀律委員會暫時吊銷牌照，他們所屬的地產代理公司則被譴責。 買家在簽署正式買賣合約前，從另一名地產代理口中得悉該事件，隨即向賣方要求取消買賣及退還訂金，但遭賣方拒絕。
土瓜灣馬頭圍道塌樓慘劇發生近一年，原來仍有受影響住戶至今尚未取回單位按金！ 兩名租客於塌樓後多番向地產代理取回單位按金不果，直至循法律途徑追討時才揭發代理未有辦妥印花稅（釐印費）手續，至今已無法追討。 當區區議員不滿地產代理監管局未能向受害者施以援手，亦遲遲未有向疑違規代理採取行動，儼如「冇牙老虎」，促提高處理效率及擴大職權範圍，對市民及租客提供更完善保障。
地產代理失職: 地產代理失職 未核實業主身份租屋遇騙徒租客蒙受損失
隨著網上睇樓普及，拍片介紹單位或社區配套越來越流行。 總之，做地產是為自己做生意，除了要知盤熟價，還要找方法開單。 連結轉載到高峰進修學院考試中心 的網上報名系統，高峰為職業訓練局機構成員之一，負責安排及執行地產資格試。 不同資格試有指明如何報名 ( 網上 / 郵遞 / 親身或委托他人交表 )，地監局網站頁面會提供網上報名連結及下載報名表連結。 但仍需在其所有信件、帳目、收據、單張、 小冊子及其他文件內及在任何廣告中，述明並無處理位於香港任何物業的牌照。
過去三年地產代理監管局共收到逾一千九百宗對地產代理的投訴，多宗個案涉及地產代理錯誤提供資料，令買家及租客蒙受損失。 買家向代理查詢物業是否「凶宅」時，應明確提出問題。 地產代理失職 在買家查詢後，代理沒有採取合理及切實可行的步驟查核物業曾否發生死亡事件，可能違反監管局發出的《操守守則》。 他又游說該對夫婦簽訂另一份購入一期單位的臨時買賣合約。 準買家以為該代理會先和二期單位的賣家商議，倘若不成功，他們才考慮購買一期單位。 該代理於兩份臨時買賣合約的條款上，漏空了不少地方，包括簽署正式買賣合約的日期和完成交易日期。
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張據此認為，莊國華理應無任何難度查出該單位有自殺事件，指他失職，未有向她提供準確及真實的資訊。 入稟狀指，該代理與原業主均曾確認單位非凶宅，惟買家簽約後發現，該單位於 2006 年發生自殺事件，但原業主拒撤交易、沒收訂金。 最基本工作是與買賣雙方保持關係，每間代理行有一個業主資料庫，代理要經常與業主聯繫，持續更新物業狀況，例如價格變動，盡力介紹物業給潛在買家、帶客睇樓等等。
地產代理失職: 市場最熱點
登入地監局網站查閱考試時間表，視乎所報考的牌照，查看不同考試場次及日期，通常只顯示近三個月。 營業員牌照試提供電腦試或筆試；地產代理牌照試只有筆試。 如果閣下能夠證明受託的地產代理作出失實陳述或疏忽，便可向他 / 她及其僱主追討賠償。 是否可以終止已簽訂的臨時買賣合約（或正式買賣合約）則取決於個案的實況。
- 地產代理的工資不高，拿的只是最低工資，已減無可減，所以只能減人手，不能削工資水平。
- 事緣在2017年11月至2019年8月期間，林的兩名下線地產代理及李被列入連續三個月及九個月沒有營業額的地產代理，香港置業可發警告或建議離職。
- 除《地產代理條例》訂明的豁免情況外，任何人在香港從事地產代理工作業務，必須領有有效的地產代理牌照。
- 由於香港不少屋苑倚山而建，斜坡修茸責任落在業主身上。
- 否則，有關人士、該公司及其管理層均可能觸犯刑事罪行而被警方檢控，並會因此而留下案底。
同月14日買賣雙方簽訂臨時買賣合約，連同車位作價1480萬，胡則收獲雙方各148000元佣金。 原告鄧先生，被告為Okay Property 地產代理失職 Agency Limited。 一名買家在簽署臨時買賣合約及支付訂金前，曾向負責的地產代理查問該單位有沒有「古靈精怪嘢」及是否「有嘢唔妥」。
地產代理失職: 地產代理日常工作
他們向該代理支付了20,000元佣金並告訴該代理，由於安排按揭事宜需時，買賣的成交期不可少於六十天。 地產代理失職 該代理分別準備了兩份「價格商議協議」，均註明樓價不可多於一百萬元，且成交期不可少於六十天。 但在購買海外樓盤之時，買家對物業代理經紀的倚賴程度會較大，因為對海外市場較不熟悉，與樓盤相關的各方面資訊都要靠代理提供。