頂尖渠務工程公司提供專業優質之通渠及渠道維修服務，公司設備優良齊全，各師傳專業年輕，擁多年渠務經驗，及勇於面對挑戰及解決難題。 本司秉承傳統以專業、有良心及以客為本之獅子山精神服務香港市民，絕不花言巧話，賣弄專業。 一般公屋而言，大廈的結構性設施、維修檢查，房署應有責任處理。
- 有關規定同樣適用於分間單位（俗稱「劏房」）所涉及的排水管豎設或改動工程。
- 若然發現牆身滲水或天花漏水是源自大廈結構損毀，而該損毀不是因為自然損耗或日久失修，而是因為打風落大雨令到大廈結構受損，就可嘗試循「火險」追討，保險公司或會對相關樓宇結構進行修復或更換。
- 不過講就容易，家中地台去水位旁邊通常有好多雜物阻礙倒水。
- 【明報專訊】政府擬在下月起推出新型冠狀病毒疫苗接種計劃，負責審批疫苗在港緊急使用的疫苗顧問專家委員會明日（周一）開會，審批BioNTech疫…
- 除了家中財物受損外，令人最懼怕的還是浸到他人家居甚至大廈公用地方及設施。
- 至於如果滲水地方是自己入契天台，而並非由「其他單位」所引致又如何處理?
如果不巧地出現發霉或壁癌的情況，你就要花更多的時間與金錢來解決問題。 林祖江指出，通常住戶及裝修師傅都缺乏對渠管衞生安全的專業知識，自行改造排水渠及隔氣管，令渠管無法起到隔離廢氣的作用。 根據他的經驗，住戶較多時將浴缸變「企缸」；以及將馬桶通氣管封閉，均會對隔離氣體帶來影響。
地台去水倒灌: 搵專業人士: 測量師及公證行
如果有，而你又曾經在網上尋找答案，你一定會找到「隔氣乾涸」或者「沒有隔氣」這兩個答案。 然而，事實上發生臭氣問題，很大部分情況都不是這兩個最簡單的原因。 《01熱話》設有「生活百科」欄目助大家解決日常生活疑難，如讀者在家居裝修、電器保養使用各方面有疑問，歡迎私訊到「01熱話」facebook專頁或電郵至：，如有需要，將會邀請專家解答。 （呂瑋宗攝）大廈排污渠和排氣管喉管設計千變萬化，鍾振宇指，有些設計位於屋內，優點是方便維修，但當有破損的話住戶便首當其衝。
- 隨著時間的流逝，堵塞將加劇，因為任何進入管道的物品（例如食物殘渣和頭髮）將無法通過阻塞物。
- 廚房 / 廁所通渠後還殘留異味，可能是 U 型隔氣管沒有足夠儲水導致，有些人為了驅散渠內的臭味，會將漂白水倒入 U 型隔氣水管，這個做法會破壞喉管有機會影響 U 型渠失去隔氣功能、影響水質。
- 蔡sir說好多時渠道淤塞都是因為洗澡或煮食的油脂積聚，因此他的秘技是住客周不時煲一大煲滾水，倒進所有坑渠或去水位，是最為安全有效的渠道保養方法。
- 隔氣彎管透過貯水形成水封，阻隔排水管內的臭氣進入室內。
- 但問題是很多家居習慣維持浴室地面乾爽，多用拖把抹地而不是用水冲洗，令隔氣彎管乾涸而未能發揮隔氣作用。
由於而家好少人洗地, 多數係拖地, 地台去水位就算有隔氣都會唔夠水隔絕D臭味. 解決方法就係定期倒水入去水位, 第一次一公升, 之後最少每星期0.5公升. 我以前幫人看吉屋, 會買幼條膠喉, 每次由水喉直接入水去地台去水位, 座廁就算唔用每星期都沖一次水. 廚房通渠方法：扭開樽型隔氣進行初步清理及嘗試用通渠泵進行疏通。 因為很多時，雖然自己單位天台已塗了防水層，但若毗鄰單位沒有塗防水層的話，水流滲了在單位底層後，在這一層走通了，而令單位出現滲漏，因此值得留意踏上天台的梯級位有沒有裂紋。 「微波濕度計」有助量度牆身濕度，可以設定比例由百分之1-9。
地台去水倒灌: 漏水工程
倘若這些渠管是金屬製問題更大，因為金屬密度及壽命也不及塑膠，一旦生鏽裂縫可以極深，甚至肉眼看不見。 隔氣彎管透過貯水形成水封，阻隔排水管內的臭氣進入室內。 屋宇署屋宇測量師吳宇殷指出，坐廁、企缸、地台去水口、洗手盤等設施一定要有有效的水封。 何鉅業補充，由於相關渠管無安裝U型聚水器等裝置，除會易有臭味外，亦因喉管斜道不足，導致渠管接駁不達標，加上每層坐廁的糞渠並非設有反虹吸管，病毒可以透過地台去水位入屋，但由於涉及改動間隔，業主不會處理。 另一疫廈，油麻地上海街163至165號唐樓「碧荷樓」同樣有亂駁喉管情況。 翻查數據，原來滲水辦接獲個案中，僅約 17% 地台去水倒灌 地台去水倒灌 能確定滲水源頭。
反虹吸管延伸至樓宇天台一米以上，不會密封，空氣可經反虹吸管流入單位內的分支渠管，平衡虹吸效應造成的氣壓差，防止隔氣彎管水封流失，而反虹吸氣閥的作用與反虹吸管相同。 滲水辦的儀器亦未必夠先進，近年才陸續採用於業界已趨普及的紅外線熱像分析及微波斷層掃描技術。 如果擔心滲水辦不能查出原因，住客亦可同時自行聘請第三方公證行（即測量行），由公證行收集證據，作出調查，並向法庭舉證，提供報告，以入稟追討賠償。 不過，我們查閱樓書，發覺同盤很多單位內櫳都有極厚牆身，同層A室的主人房內就有800毫米 X 800毫米的厚柱，這些屬於主力牆，業主除了不能拆除之外，還計入實用面積，業主需要付錢購買這些用不上的空間。 因經常會使用洗手盆，隔氣就會長期注滿水，加上是一個樽型隔氣的隔氣能力遠超微彎的喉管，有效堵截污氣倒灌。 最後就是防水工程，大家要記得只要是牽涉到外牆喉管改動工程的話，要記得通知及詢問管理處，因為有些屋苑是禁止進行外牆喉管改動工程。
地台去水倒灌: 浴室企缸/浴缸/地下去水渠
例如Allied World的自選樓宇結構「全險」保障（即火險），就列明會保障因颱風而導致的樓宇結構損毀，賠償樓宇的重建費用，上限為保單的最高保額，而每次索償均有H$3,000自負額。 窗戶若缺乏保養或使用不當，會變得容易鬆脫，隨時會從樓宇墜下！ 地台去水倒灌 業主必須定期檢查及保養家中窗戶，以確保自己及公眾的安全。
他又提醒市民，排氣喉主要用作通風，不少住戶掉以輕心，指在排氣喉上面掛物件、踩在排氣喉「借力」等行為，均會造成損壞，切勿以為沒漏水就沒有問題。 香港測量師學會昨日舉行記者會，介紹家居排水系統會否引發病毒散播的風險。 香港測量師學會建築測量組主席黃健兒指，座廁透過P形或S形隔氣彎管，連接大廈糞渠；平日積水會停留在隔氣彎管內形成水隔，阻隔糞渠與室內空間。 當樓上污垢物流過糞渠，會造成負氣壓，形成「虹吸效應」將水隔吸走，令水位下降，這時糞渠的病菌及臭氣便有機會進入室內。 為了防止水位下降，座廁底部亦會連接一根較細的反虹吸管（排氣喉），確保空氣供應、平衡氣壓。 我的劏房是由一個大單位劏成3間，每間屋都設有兩個去水位，包括廚房的洗衣機去水位和廁所地台去水位，6個去水位同通往一條主渠。
地台去水倒灌: 家居保險／火險點保障爆玻璃窗？
蔡sir說好多時渠道淤塞都是因為洗澡或煮食的油脂積聚，因此他的秘技是住客周不時煲一大煲滾水，倒進所有坑渠或去水位，是最為安全有效的渠道保養方法。 3、如果發現管道有堵塞的情況，可以買市場專用的一些疏通管道的試劑進行疏通（將試劑緩慢倒入廁所堵塞的管道，隔一小時後用清水沖洗）。 你看明白大廈的糞渠、排水渠和氣喉的設計，你就會明白為何要常常倒水入地台去水位了。 對抗疫情，最緊要記住每一日在地台去水位倒足夠的水，令U型隔臭管內有水，防止糞渠內的氣倒灌入家中，減低家中受病毒污染的機會。 不過講就容易，家中地台去水位旁邊通常有好多雜物阻礙倒水。
受鄰居滲水問題所困，對方卻不合作，你可怎樣向「滲水辦」投訴？ 千居教你幾個快速、方便而有效的檢驗方法，找出漏水 / 滲水源頭，讓你能及早處理，提出投訴時更有憑有據。 在露台望入單位，陳智康發覺玻璃窗都附上固定碼，原來是發展商於驗樓前幾日，已發現玻璃有花痕，所以主動協助更換，這些固定碼就是要固定新玻璃的位置。
地台去水倒灌: 【生活百科】企缸想追平浴室地台 裝修佬教改去水位4大留意事項
另一個較常見的原因經常出現在低層單位中，大廈共用的排污渠位置因正壓力臭氣會湧上低層單位的去水喉，而另一邊箱，浴室空間又因抽氣扇產生負壓力。 在室內沒其他地方讓空氣進入，此消彼長的情況下，隔氣失效，排污渠的氣體被扯出。 地台去水倒灌 為保障工程質素，屋宇署會隨機抽查審核完成的小型工程，包括呈交的文件及按需要進行實地審查。 抽查機制以風險為本，集中審核比較複雜及風險較高的小型工程項目。 屋宇署會增加涉及改動樓宇單位排水系統小型工程的實地審查，以加強對該類小型工程的監管。
隔氣彎管及反虹吸管／反虹吸氣閥在排水系統中有很重要的作用。 地台去水倒灌 隔氣彎管的作用是透過貯水形成水封，阻隔排水管內的臭氣進入室內。 至於接駁隔氣彎管的反虹吸管／反虹吸氣閥的作用是平衡氣壓，當上層單位排放的污水量達到某一水平時，會產生虹吸效應，令下層單位的分支渠管出現負氣壓，足以抽走單位衞生設備隔氣彎管內的水封。 由於反虹吸管必須伸延至樓宇天台不少於1米之上，不會密封，空氣便可經反虹吸管流入所接駁的分支排水管內，平衡虹吸效應造成的氣壓差，防止隔氣彎管內的水封流失，確保隔氣彎管有效運作，而反虹吸氣閥的作用與反虹吸管相同。 擅自非法改動隔氣彎管或反虹吸管／反虹吸氣閥可能引致隔氣彎管內的水封消失，排水管內的臭氣便會進入室內。
地台去水倒灌: 原因一：隔氣後的喉管出現滲氣的問題
何鉅業又說，一旦渠管淤塞，低層住戶面對的風險較高，一般居民難防範，應留意冲廁時是否順暢，若廁所去水較慢，或顯示渠管有淤塞，應盡快通知房署檢查。 在防疫期間，訪問之前，打開窗戶讓自然通風；眼睛隔着眼鏡點頭示意，代替握手；口罩維持戴上。 何鉅業解說，一個室內空間和室外互通的地方就是門窗、渠道和氣管，只要做好這三方面的基本功，其實不需要太擔心病毒入屋。
早前《東張西望》就報導過一位業主因爆水喉而令到大廈電梯損壞，要賠償近百萬的維修費！ 不想這種悲劇降臨自己身上，平常就要做足家中去水及喉管保養，即使最壞的情況出現，家居保險中的「第三者責任」保障，也可以承擔應付的賠償。 因為你如果不知道臭氣來源的大約位置、時間、頻度，憑空猜測是無法解決問題的。
地台去水倒灌: 大廈糞渠排水渠氣喉設計
「到我屋企廁所水渠倒灌……」在我家遭殃半個月後的一個午夜，收到敏傳來信息哀嚎。 敏家中沒有通渠泵，面對突如其來的污水倒灌實在束手無策，跑到樓下發現水電師傅正和朋友飲酒。 夜已深，水電師傅不願上 門，但就借她通渠泵和一張秘方：先塞住坑渠口，將浴室地台注滿水，將注滿水的水桶一口氣倒進渠口，此時用通渠泵大力狂泵。 初時會泵出大量渠內淤塞物，必須重複倒水和狂泵步驟，直至渠道暢通。 敏當時無間斷地為兩個水桶注水、用泵通渠，整個過程花了一個多小時。
建築測量組上任主席謝志堅補充，除了違例改建的住戶外，劏房亦是危機所在。 他表示，相關居住環境的排污設計不完善，加上日久失修，容易出現污水倒灌、令樓下天花滲水等各種隱患。 當廚房流理台倒大量水後，廚房地上排水孔就會滲水出來，但一般用水卻沒問題~排水就相當順暢，這是因為廚房水管裡面已經有部分被油垢堵塞，造成管徑變小了，所以小量倒水沒問題，瞬間大量水排洩不及就從地板滿出來了。
地台去水倒灌: 業主／業主立案法團可申請的財政資助
何鉅業說，其實在SARS前，香港普遍樓宇都採用兩渠流向一渠的綜合式污水渠設計，但SARS後出現帶病毒排泄物液滴從地台去水位回湧的情况，存在傳播風險。 因此，SARS後房協、市建局及部分私人發展商都曾轉用兩組獨立系統，但幾年後大家又重新起用綜合渠。 如果發現去水位真的沒有安裝隔氣彎管，最好馬上找師傅安裝，但最折衷的方法，是先用厚膠紙封住去水位，確保沒有水氣和空氣進入室內。
地台去水倒灌: 天花漏水處理
如果因喉管淤塞、漏水或爆屎渠導致全屋損毀等問題時，房署會聘用公證行為雙方進行檢驗評估。 一般家庭在日常清潔時絕少會倒一大攤水去洗地，久而久之隔氣彎管或會因沒有新水灌入隔氣內而乾涸。 因此，為防止帶病毒臭味回流到室內，每星期應倒約半公升清水到每個地台去水口，以維持隔氣裝置內有水，切勿倒入腐蝕性強的清潔劑又或是未稀釋漂白水，以免令隔氣裝置或喉管受損。 除此之外，也不應於於浴室內安裝馬力過強的抽氣扇，避免造成負氣壓令隔氣彎管內水封揮發，增加傳播疾病的機會。 浴室是全屋最常接觸到水的地方，尤其是沖涼位置，故防水功夫一定要做足！ 一般來說，在鋪磚前就要做好防水，即把防水物料填塗於地台和牆身中間，以阻止流水滲入石屎中，再外漏到別處。
地台去水倒灌: 家居保險滲水／漏水之保障比較
【明報專訊】新型冠狀病毒疫情反覆，油麻地及佐敦一帶密集地出現確診，小區內商戶叫苦。 有菜檔負責人大呻自從該區爆疫後近乎「零生意」，也有廟街的服… 他慨嘆，政府當年曾就是否要分隔屎渠和廢水渠、高低層分隔排水渠等加入建築物條例修訂之中，但最終不了了之。 當確保地面平整後，要仔細檢查牆角處等地方會不會有裂縫，如果有的話需要以單液型聚氨酯PU防水材（單液PU）來把縫填起來，然後才繼續上防水層。 客飯廳外接露台，驟眼看景觀都算開揚，起碼前方隔了一整個康城商場，才望到樓景，而側邊更可望到小範圍的藍塘海峽景觀。 他又提醒，一般檢驗新盤地台都靠兩大工具，分別是平水尺及0.5毫米鋼片，前者可量度整個地板是否平直，後者可量度每塊地板之間是否對齊。