不過，房協早前指該斜坡大致穩定，毋須大型鞏固工程，亦會提供五百萬元的維修基金，足夠用四十五年。 單位附設家電如冷氣機、廚櫃、煤氣煮食爐、抽油煙機等，並已鋪木地板，另有逾萬呎會所及園藝花園，格調遠高於房委會項目。 嘉順苑售樓書同時列明附近有斜坡，業主需分擔維修斜坡工程費用。 嘉順苑平面圖 不過，單位附近環境尚算清幽，景觀多以山景為主，鄰近興建中的沙中線顯徑站料最快於二○一八年啟用，配合屋苑的落成日期。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,580，年齡中位數為 44.7歲。 嘉順苑平面圖 房委會最近公布新一期居屋的售樓簡介，從位置圖說明，兩個屋苑都有單位外望墳景。 嘉順苑更是近望仁安醫院，假如對此有忌諱的準買家就要留意。 未知是否上一期居屋只提供一房和兩房單位的關係，今期房委會推出的新居屋在間隔上有小改變。
嘉順苑平面圖: 地產博客
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按現在市值每平方呎是1.5萬港元計算，該單位落呎約4呎，使楊多付約6萬港元。 下列公共屋邨標準型大廈樓宇樣本平面圖只供參考，並不代表所有公屋樓宇類型。 嘉順苑平面圖 交通配套方面，嘉順苑鄰近興建中的沙中線顯徑站，惟該站料最快2019年才落成，因此2018年年中入伙的居民，在入住初期，交通可能稍為不便，要在大圍站轉乘接駁小巴。 值得一提的是，今期居屋「樓王」便是位處嘉順苑30樓1室，實用面積達447平方呎，售價327.57萬元，呎價約7,328元。 房委會新一批居屋沙田嘉順苑、元朗屏欣苑、以及房協綠怡雅苑將於下周一（25日）開始揀樓程序，合共出售3,677個單位，入場費由150萬元起。 早前合共收到52,820份申請表，超額認購13.4倍。
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裝修佬 1,500 張裝修平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 而房委會今（18日）早正式公布沙田嘉順苑及元朗屏欣苑的樓書及價單，兩屋苑在配套及售價上，均各有優劣，但此前，面對樓市先跌後回，息口走勢未明等因素，《香港01》現蒐集7項要點，準買家在揀樓入市前亦需要留意。 項目僅有1伙單位在今期出售居者有其屋計劃中重售。 該單位位於2樓6室，實用面積為445平方呎，售價為275.6萬元，較2016年定價276.9萬元為低，不過單位屬低層兼面向行車道，可能受車輛噪音影響。
中原地產提供深水埗å˜‰é †å¤§å»ˆ的市場資訊，平面圖等詳盡資料，在準備置業前詳細了解å˜‰é †å¤§å»ˆ的環境。 2018年6月入伙的沙田嘉順苑亦有一個單位重售。 該單位位於2樓6室，實用面積445呎，售價275.6萬。 嘉順苑鄰近日後的沙中線顯徑站，不過由通車日期仍未確定，買家短期內有可能仍要搭小巴接駁大圍站。 新一期居屋於5月30日接受申請，六個屋苑包括何文田冠德苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑、長沙灣凱德苑、火炭旭禾苑及荃灣尚文苑，合共4,871伙。 房委會同時推售27個貨尾單位，主要來自居屋2016及2017年計劃，因買家取消交易而收回，分別位於沙田嘉順苑、元朗屏欣苑、梅窩銀蔚苑和銀河苑，以及觀塘彩興苑。
嘉順苑平面圖: 成交記錄
「入場」單位是C座1樓13室，實用面積380平方呎，售價149.69萬元，呎價約3,939元。 單位的實用面積介乎445至449平方呎，樓底高度由2.75至2.925米，戶戶採用獨立式廚房設計，單位不設間隔，住戶可自行間為兩房。 嘉順苑（英語： Ka Shun Court ）是香港房屋委員會的居屋屋苑之一，位於新界 沙田區 大圍顯田街11號，梁文燕紀念中學旁邊，與仁安醫院及山景並鄰。 金滙地產 – 提供黃大仙、鑽石山、牛池灣、新蒲崗、土瓜灣、橫頭磡 樓盤資訊、成交紀錄、按揭計算、網上放盤、地產新聞、屋苑走勢。
房委會資助房屋小組主席黃遠輝表示，倘若最新樓價顯示沙田嘉順苑較去年九月回落百分之九，該屋苑會以七七折出售；而若然屏欣苑售價較去年估計回落百分之七，則實際上會以七五折出售。 屋苑屬單幢式設計，樓高34層，於天台設有庇護層，共配置三部升降機。 大廈的1樓至頂層31樓屬住宅樓層，每層各設8伙單位，合共提供248伙分層住宅。
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嘉順苑唯一單位：超低層、面向行車道 但平過上次 2018年6月入伙的沙田嘉順苑亦有一個單位重售。 嘉順苑 – 美聯物業屋苑專頁展示嘉順苑樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。 嘉田苑 – 美聯物業屋苑專頁展示嘉田苑樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。 嘉隆苑 – 美聯物業屋苑專頁展示嘉隆苑樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。
- 項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅樓盤，屬｢出售居者有其屋計劃單位2016｣單位，位於新界沙田區大圍顯田街11號，於2018年6月中收樓。
- 交通配套方面，嘉順苑鄰近興建中的沙中線顯徑站，惟該站料最快2019年才落成，因此2018年年中入伙的居民，在入住初期，交通可能稍為不便，要在大圍站轉乘接駁小巴。
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- 新一輪居屋下周一揀樓，房屋委員會昨率先派發大圍嘉順苑及天水圍屏欣苑的售樓書供準買家參考。
- 圖則不精準面積比售樓書標示縮水80呎2018年7月，團體專業動力接獲居民求助，懷疑所購入的單位與原有呎數有出入，少了70多呎。
除此之外，原本廳的形狀有一個凸出的位置 (圖中廚房上面)，此空間很難盡用，因此我們的設計顧問索性將廚房上則的一小幅牆向上移，偷位多造一個廚櫃。 要盡用睡房空間，床最好靠窗放，房門位置就要在裝修時提早規劃好。 在廳間房案例中，可以考慮用玻璃趟門作睡房間隔，有助增加客廳採光，進一步加強空間感。 此單位同樣約 380呎，不過比起上一款，房較細而廳較大。 今次我們保留了廁所門的方向，但在兩房設計中就將門稍向左移，而一房和兩房設計都同樣改過廚、廁的潔具擺位。
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360度展現嘉順苑時尚室內裝潢設計案例，深入了解每個角落的裝修設計。 嘉順苑445′室內設計裝修公司，專業單位裝修設計。 今次銀河苑重售的2個單位分別位於B座（銀朗閣）的7樓12室和11樓12室，實用面積同為450呎，價錢由202.96萬至205.85萬。 翻查資料，B座12室座向北面，可享區內名為「銀河」的河景。
房委會指出，彩興苑最後可供重售的單位數目，可能會多於13個，上述數字更新至今年4月1日，詳細資料會到開始選購單位時公布。 不過彩興苑近日入伙期間，預約安排被指混亂，《香港01》亦曾邀請驗樓師賴達明檢查單位，發現屬於「防火門」的廚房門，不單不能關實，其防火玻璃出現大量氣泡，可能影響耐火功能。 較大的單位，是位於B座22及25樓2室的兩個單位，實用面積同為443呎，參考2017年居屋項目價單，當時亦是這兩個單位較貴。 B座2室座向正南方，面向的是彩德邨，因此屬「樓景」；另外，由於C座的2室向東，景觀較為開揚，屋苑附近有2間中學，中高層單位景觀未有太大阻擋，相信可遠望山景，因此C座19樓2室（382呎）可能亦有一定捧場客。
嘉順苑平面圖: 平面圖 | 麗翠苑2座18室
據了解，嘉順苑雖只有一座，提供248個單位，實用面積介乎445至449平方呎，2016年推出時，售價則由244.58至327.57萬元不等。 其中嘉順苑30樓1室，實用面積達447平方呎，售價327.57萬元，呎價約7,328元，是當時房委推售3677個單位的「樓王」單位，可見屋苑相當優質。 二手樓市場交投活躍，帶動未補地價居屋價量齊升，當中新居屋屋苑更歡迎。 房委會資料顯示，大圍顯田街11號的嘉順苑高層7室，實用面積449平方呎，可作2房間隔，剛以540萬元易手，呎價12027元，創屋苑新高紀錄。 除了上述要點，兩屋苑各擁優勢，如位於顯田街11號的嘉順苑，雖只有一座，但大部分單位享有開揚山景及市景，周邊環境寧靜。 項目提供248個單位，實用面積介乎445至449平方呎，售價則由244.58至327.57萬元不等。
嘉順苑屬｢出售居者有其屋計劃單位2016｣單位，樓宇類型為非標準設計大廈，由保華建築營造有限公司負責承建，於2018年5月18日獲發佔用文件(即佔用許可證)，並在同年6月中入伙。 嘉順苑 屬單幢式設計，總建築樓面面積達18,947平方米。 大廈樓高34層，於天台設有庇護層，共配置三部升降機。 沙田區的大圍@中原樓市片區，區內共18,126個私人住宅單位，涉及人口共183,378人。 嘉順苑平面圖 另外，區內主要屋苑包括 名城,柏傲莊,金獅花園,豐盛苑,顯徑邨。
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嘉順苑（英語：Ka Shun 嘉順苑平面圖 嘉順苑平面圖 Court）是香港房屋委員會的居屋屋苑之一，項目編號為ST46，位於新界沙田區大圍顯田街11號，梁文燕紀念中學旁邊，與仁安醫院及山景並鄰。 屋苑已於2018年6月落成，並於同月11日起入伙。 過去數年落成的資助房屋，論是居屋、公屋還是綠置居，雖然不再有一式一樣的大廈圖則，但單位形狀大同小異，而已都是主打細單位，想細單位空間好用，裝修時都有一些間隔和布局技巧。 ）是香港房屋委員會的居屋屋苑之一，項目編號為ST46，位於新界沙田區大圍顯田街11號，梁文燕紀念中學旁邊，與仁安醫院及山景並鄰。 至於屏廈路65號的元朗屏欣苑，賣點之一為為鄰近天水圍西鐵站旁，享交通便捷，方便出入市區。 屋苑提供3座，共涉2,409伙單位，實用面積介乎376至574平方呎，售則由149.76至316.36萬元不等。
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有團體接獲居民求助，懷疑所購入的單位大縮水，與原有呎數有出入，同時發現其售樓書貨不對辦，所標示的呎數與實際不同，批評此情況對市民不公，促請政府檢討。 市民想買日用品，可到天盛街市及天耀廣場，惟物價稍高於其他新市鎮，市民若想慳錢，則可能要乘車前往元朗的大型商場買餸。 其中3、4號室向南或東南享翠綠林景；5、6號室向東北望名家匯及瑞峰花園等樓景及山景；7、8號室向西或西南主中學景及嘉田苑。 不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及斜坡構建物，業主須分擔日後維修責任及費用。
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實用面積介乎445至449呎，售價由244.6萬至326.6萬元不等。 591房屋交易網-嘉順苑出租放盤,屋苑專頁提供物業相關資訊,包括成交記錄、樓價走勢、單位呎數、屋苑周邊資料、交通、校網、網上筍盤等,更多各區物業詳細資訊盡在屋苑頻道。 嘉順大廈 – 美聯物業屋苑專頁展示嘉順大廈樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
嘉順苑平面圖: 平面圖 | 標準型大廈 康和一型 第一款 B
不過，售樓書卻揭示，購買兩個屋苑同樣「附送」山坡外，不少單位更需要面對「墳景」，嘉順苑附近更偶然會有野生猴子出沒。 連同房協同步推售的「綠怡雅苑」，今期推出的資助房屋單位合共三千六百七十七個，當局早前接獲五萬三千份申請表；有別過往的做法，申請人在正式揀樓前，才可閱覽售樓書及價單。 至於屏欣苑，也有部分單位可能望見散落於山坡上的山墳，但位置較遠；根據大廈平面圖，最接近山墳的單位為C座十六至二十室，部分單位可能會遠眺山墳位置。 此外，兩個屋苑附近都有斜坡，業主日後要分擔維修費用，而屏欣苑更由於受到噪音影響，附近需要設有隔音屏障改善，但業主需出資管理及維修隔音屏障。 值得留意的是，售樓書提到嘉順苑附近偶然見到野生猴子出沒；而屏欣苑地盤下則可能有含溶洞、大理石，而附近擬建的天水圍站公共運輸交匯處建築工程，亦預計一八年才能完成。 售樓書顯示，兩個居屋屋苑預計一八年完工，而房委會將會根據六月底的樓價，調整折扣率。
不過銀河苑鄰近消防局，部分住戶或受消防車噪音影響。 今次屏欣苑重售的單位有9個，分別位於A座（屏愛閣）的11樓9室、14樓14室、18樓15室；B座（屏彥閣）的11樓9室、19樓6室、20樓8室、25樓31室、31樓16室；C座（屏泰閣）的3樓8室。 實用面積介乎376呎至570呎，售價介乎180.1萬至281.8萬。 元朗屏欣苑原本被規劃為西鐵天水圍站上蓋私人住宅項目，但政府於2013年因應公營房屋壓力，將其改劃為居屋，於2016年一併推出，去年已入伙。 今次彩興苑重售13個單位，實用面積介乎370呎至443呎，售價介乎257.03萬至357.7萬。
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保留廁所門方向的好處，就是放電視機的牆身會長一點，能令空間感較佳，電視櫃也可以造大一點。 公營房屋交樓時，廚房和廁所是全屋唯一有裝修的地方，不過都是最簡陋的用料。 例如將座廁移至與面盆平排，令企缸更寬敞，甚至可以改成浴缸；廚房則可造 L型廚櫃，並將鋅盆移到另一邊。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 嘉順苑位於大圍顯田街11號（中原樓市片區：大圍）。 和生設計是首家香港室內設計公司利用360圖片立體展示最新房屋裝修設計。
嘉順苑平面圖: 【二手樓推介】鑽石山居屋王鳳禮苑
值得注意，而嘉順苑亦有一幅需業主自費維修的斜坡。 今次屏欣苑重售單位中，最大的570呎單位來自B座19樓6室，屬「孖廁」單位，即可間隔為「主人套房」，亦是27個重售單位中最大的一個。 須注意的是，屏欣苑西南方斜坡會有零散山墳，B座6室正好面向西南方，亦是該9個單位中唯一座向西南方的一個。
因為單位形狀基本上和開頭第一款約 380呎單位一模一樣，只是右邊額外多了一間房，這裡我們就不重覆示範了如何加房了。 另外，此單位的大門對正廁所門，若戶主因風水等原因不喜歡，可以像上圖這樣，改成對著廳，原本的廁所門位置則造一組櫃，增加儲物空間。 這個問題下面其他 1房和 2房單位同樣都有，也可以作一樣的處理。 這款單位的好處是睡房夠大，幾乎和廳的大小相若，而且兩邊都有窗，所以如果希望將 1房變 2房，就首選這款單位。 為了安置兩道房門，我們在設計時偷了一個小小的走廊位，免得兩道房門同時對著廳。