利嘉閣聯席市務董事郭永峰表示，荔枝角美孚新邨2期吉利徑2號低層C室，面積620方呎，原則兩房，現改為3房1套連儲物室間隔，外望內園景，以730萬成交，呎價11774元。 據了解，原業主於2007年12月以308.8萬購入上址，持貨約15年，現轉手帳面賺421.2萬。 中原高級分行經理李偉寧透露，小西灣藍灣半島7座中層H室，面積565方呎，3房1套間隔，坐享開揚山景，以938萬易手，呎價16602元。 美聯高級分區營業經理陳彪表示，鰂魚涌太古城景天閣中層C室，面積707方呎，3房1套間隔，原業主叫價約1500萬，外區換樓客議價後以約1480萬易手，呎價約20934元。 世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示，北角和富中心17座中層C室，面積875方呎，屬3房連主人套房設計，單位向東面眺望海景，獲買家以1475萬承接，呎價達16857元。 美聯高級營業經理吳洪剛表示，荃灣名逸居3座中層C室，面積530方呎，向東南望市景，屬2房間隔，原叫價約880萬，吸引區內首置客未有睇樓845萬承接，呎價15943元。
祥益地產高級分行經理黃文樂表示，日前屯門居屋兆邦苑錄得一宗區內首置客「即睇即買」的成交個案，原業主於2005年以約68萬(自由市場價)購入單位，是次轉手帳面獲利約高達288萬，單位升值逾4倍易手。 李貫甡表示，成交單位為青衣居屋青華苑C座高層7室，實用面積554平方呎，建築面積712平方呎，屬三房單位，面向西南，同時享海景及翠綠山景。 據悉，買家為區内換樓客，留意三房單位，心儀單位樓層及優美日落美景景致，加上裝修雅緻，屬屋苑優質戶型，決定入市。 嘉豐花園成交 原業主初放盤叫價約630萬元，雙方議價後，終以580萬元成交單位，折合實用呎價約10,469元，建築呎價約8,146元。 嘉豐花園成交 利嘉閣聯席董事黃嘉仁表示，將軍澳日出康城晉海3B座高層E室，面積499方呎，為兩房間隔，外望開揚市景，以850萬成交，呎價17034元。
嘉豐花園成交: 樓市成交個案（6）旺角富榮花園頂層兩房、補地價617萬承接
中原促成成交單位為黃埔花園2期14座低層G室，實用面積466平方呎，建築面積558平方呎，2房間隔，望街景。 業主以715萬元將單位易手，折合平均實用呎價15343元。 原業主於2014年5月以500萬元買入單位，持貨9年，帳面獲利215萬元，單位升值43%。
新界區方面，中原地產天水圍柏慧豪園第二分行副區域營業董事伍耀祖表示，屯門區一手新盤搶客，令嘉湖山莊周末僅錄得1宗成交，二手業主亦收窄議價空間至只有1至3%。 九龍區方面，中原地產黃埔站分行副分區營業經理王子健表示，黃埔花園3月至今錄得7宗成交，周末錄得5宗成交，交投暢旺。 業主以715萬元將單位易手，折合平均實用呎價15,343元。 港島區方面，中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園本周末錄得2宗成交，中原促成成交單位為康怡花園P座低層15室，實用面積461平方呎，建築面積582平方呎，2房間隔，向東。 業主以750萬元將單位易手，折合平均實用呎價16,269元。
嘉豐花園成交: 樓盤編號# 2562618
單位以570萬元易手，折合實用面積呎價約12,867元。 中原分行經理徐家倫表示，白石角溋玥本月錄3宗買賣成交，包括8座中層A室，面積1010方呎，3房連套房間隔，開價約1350萬，用家議價後以1280萬承接，呎價12673元。 原業主於2013年以約1087萬購入單位，持貨9年帳面獲利約193萬離場，單位升值約17.8%。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
新界區樓市走勢方面，中原地產天水圍柏慧豪園第二分行副區域營業董事伍耀祖表示，屯門區一手新盤搶客，令嘉湖山莊周末僅錄得1宗成交，二手業主亦收窄議價空間至只有1至3%。 中原促成成交單位為嘉湖山莊美湖居3座高層G室，實用面積544平方呎，建築面積710平方呎，3房間隔，業主以565萬元將單位易手，折合平均實用呎價10,386元。 原業主於2009年5月以150萬元買入單位，持貨14年，帳面獲利415萬元，單位升值277%。 九龍區樓市走勢方面，中原地產黃埔站分行副分區營業經理王子健表示，黃埔花園3月至今錄得7宗成交，周末錄得5宗成交，交投暢旺。
嘉豐花園成交: 大埔寶馬山2房戶 以658萬元獲同區分支家庭承接
曾慧敬表示，分行新近促成天水圍屏欣苑A座高層18室成交，實用面積376平方呎，兩房間隔，叫價420萬元，日前於居二市場以400萬元沽出，實用呎價10638元。 買家為上車客，心儀屋苑毗鄰鐵路站，加上樓齡新，見市況暢旺不敢怠慢，快速議價承接。 原業主則於2018年11月以184.5萬元買入單位，持貨約4年，帳面獲利215.5萬元，單位期內升值約1.2倍。 中原分行經理施蒂文表示，啟德1號2座中層E室，面積524方呎，2房間隔，單位座向西方，以1145萬沽出，呎價21851元。 據悉，原業主於2016年9月以828萬購入單位，持貨即將6年，現轉手帳面獲利317萬離場。 嘉豐花園成交 中原分區營業經理柳志明表示，堅尼地城采逸軒中層C室，面積350方呎，2房間隔，望開揚市景。
原業主於2012年以505萬元買入單位，持貨11年，帳面獲利245萬元，單位升值49%。 中原地產青怡花園第二分行高級分行經理范德輝表示，樓市回暖，利好消息亦增多，買家入市信心增強，放盤一般快速獲承接。 利嘉閣地產元朗站一行助理分區經理莫家進表示，該行物業顧問孔繼仁新近促成元朗怡豐花園A座低層8室的二手成交個案。 單位實用面積約460方呎，採三房間隔，最新以約530萬元成交，折合實用面積呎價約11,522元，屬市價成交。 利嘉閣地產元朗站一行助理分區經理莫家進表示，該行新近促成元朗怡豐花園A座低層8室的二手成交個案。
嘉豐花園成交: 成交記錄
其中一宗單位為Q座高層1室，實用面積約616方呎，業主以約960萬元易手，折合實用呎價約15,584元。 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為13座低層F室，實用面積484平方呎，2房間隔，望內園景，成功以400萬元(居二市場價) 嘉豐花園成交 易手，實用面積呎價8,264元。 【香港樓市成交2023】樓市走勢已見回暖，惟在大量新盤登場，加上二手業主劈價放盤已買少見少，令二手樓市成交膠著。
- 原業主於2009年5月以150萬元買入單位，持貨14年，帳面獲利415萬元，單位升值277%。
- 原業主則於2011年以240萬元自由市場價買入單位，帳面獲利285萬元，單位升值約1.2倍 。
- 據了解，原業主於2007年12月以308.8萬購入上址，持貨約15年，現轉手帳面賺421.2萬。
- 中原分行經理施蒂文表示，啟德1號2座中層E室，面積524方呎，2房間隔，單位座向西方，以1145萬沽出，呎價21851元。
- 業主以715萬元將單位易手，折合平均實用呎價15343元。
中原高級區域聯席董事藍浩然表示，粉嶺名都3座中層E室，面積399方呎，2房間隔，放盤兩日即以510承接，呎價12782元。 新買家為區內長線投資者，打算購入單位投資收租，單位市值月租約13000元，料可享約3.1厘租金回報。 原業主則於2010年以175萬購入上址，持貨12年獲利約335萬離場，單位升值約1.9倍。 據美聯物業分行統計，3月份首週末 (3月4日至5日)，10大二手指標屋苑錄得約18宗買賣成交，按週回落約28%，但連續14週保持雙位數。 若按15大屋苑計算，週末兩天則錄得約23宗買賣成交，按週亦升回落約17.9%。 廖偉強指出，通關後本港樓市向好，市民入市意欲回升，由於樓價持續向上，業主反價亦會稍為延長雙方議價時間。
嘉豐花園成交: 新界東住宅 | 汀角住宅 | 露輝路 嘉豐花園
嘉豐花園位於大埔海濱露輝路33號（中原樓市片區：大埔海濱）。 香港置業行政總裁馬泰陽表示，樓市受惠中港通關復常，整體樓市氣氛明顯好轉，與此同時，自從財案調整首置印花稅後，買家入市決定加快。 嘉豐花園成交 目前願意減價的二手放盤有限，筍盤供應買少見少，加上一手大型樓盤搶去部份購買力，因此各區屋苑睇樓量呈輕微回落，略為拖慢二手成交步伐。 馬泰陽預期，隨著各項防疫措施鬆綁，市場信心全面強勢回歸，相信積壓三年的購買力亦會逐步釋放，料樓市將迎來大反彈，首季一手及二手交投保持「穩中向好」。 嘉豐花園成交 美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝表示，經濟加快復常，帶動樓市交投更加暢旺，藍籌屋苑美孚新邨2月共錄49宗交投，有6宗屬於蝕讓成交，當中屋苑新近錄得中層單位交投，以「蝕讓價」845萬元易手。
梁補充，業主原開價600萬，幾經相議後，最終減30萬，以570萬(未補地價)易手。 據悉，原業主於1989年以25.93萬元(未補地價)一手購入單位，持貨約34年，轉手帳面大賺逾544萬元，期內物業升值約21倍。 范德輝表示，買家為上車客，心儀青華苑環境清幽，周邊配套亦齊全，眼見近月成交急增，合意的單位快速沽出，見上址內櫳企理，價錢合理，睇樓後極速議價承接。 原業主則於2011年以240萬元自由市場價買入單位，帳面獲利285萬元，單位升值約1.2倍 。 樓市成交2023｜二手居屋｜香港樓市復常，二手居屋市場回暖，以下8個最新成交二手居屋個案，有首置客356萬即睇即買兆邦苑，白居二、上車客必定留意。
嘉豐花園成交: 嘉豐花園成交記錄 *數據來自土地註冊處
利嘉閣首席聯席董事羅志雄表示，將軍澳維景灣畔13座中層H室，面積503方呎，兩房間隔，外望海景，以900萬易手，呎價約17893元。 世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，火炭駿景園8座低層A單位，面積1039方呎，屬3房連套房及工人房間隔，以1123萬易手，呎價10808元。 莫補充，買家為換樓客，心儀區內單位，透過利嘉閣真盤源平台留意到上述放盤，覺得間格四正吸引，馬上約代理睇樓，議價後火速決定入市。 二手住宅市場方面，通關令市場憧憬經濟復常，帶動置業信心，準買家趁樓價仍未大升而陸續加快腳步入市，刺激月內二手買賣登記持續上升。 世紀21奇豐助理區域營業董事黎健峯表示，馬鞍山錦豐苑錦荷閣(H座)中層07室，面積543方呎，2房間隔，原叫價565萬，放盤半年，減12萬，以居二市場價553萬沽出，呎價10184元。
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嘉豐花園成交: 香港樓市走勢2023｜黃埔花園平均實用呎價14,766元
第三個單位為3期2座低層D室，實用面積約470方呎，成交價692萬，折合實用呎價約14,723元。 利嘉閣地產黃埔二行聯席董事余美寶表示，黃埔花園剛過去周末錄得1宗成交，單位為3期2座高層A室，實用面積約755方呎，最新以約1,030萬元成交，折合實用面積呎價約13,642元。 黃麗貞表示，上述成交單位為英明苑D座高層02室，實用面積554呎，屬於三房間隔，新近獲區內租客斥資552.8萬元購入單位自用，折合實用呎價9,978元。 資料顯示，原業主於2014年9月以418萬元購入上述單位，持貨超過8年，帳面獲利134.8萬元，單位升值逾32%。
綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末(3月4日至3月5日)十大指標屋苑累錄15宗二手成交個案，與上周末(2月25日至2月26日)的15宗持平，連續11周錄得雙位數成交，顯示整體樓市氣氛穩定。 香港樓市成交2023｜二手業主劈價放盤已買少見少，二手樓市成交膠著。 地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。 中原地產西鐵天水圍站分行分行經理曾慧敬表示，通關復常，政府調低中小型物業首置印花稅，為樓市帶來正面影響，最近市場充斥利好消息，新盤蜂擁登場，預計成交氣氛進一步向上。 中原副分區營業經理王子健表示，紅磡黃埔花園2期13座高層E室，面積389方呎，採兩房間隔，單位座向東南方，望船景，以730萬成交，呎價18766元。
嘉豐花園成交: 中學:大埔區
據了解，原業主於2019年4月以864萬購入單位，持貨約3年SSD鬆綁即沽，帳面蝕讓約14萬。 世紀21奇豐分行經理袁麗詩表示，沙田第一城8座中層C室，面積327方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望內園景，原叫價590萬，微減12萬至578萬獲買家承接，減幅2%，呎價17676元。 據了解，原業主於2019年3月以535萬購入上址，持貨3年帳面獲利43萬離場，單位期內升值8%。 中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城35座高層連天台戶，面積707方呎，3房1套間隔，開價約1150萬，議價後以1133萬易手，呎價16025元。 據了解，原業主則於2012年以575萬購入單位，持貨約10年，是次沽出單位獲利約558萬離場，單位期內升值約97%。
嘉豐花園成交: 面積(實/建)
據悉，原業主2015年以436萬購入上址，持貨約8年，現轉手帳面獲利約94萬，期内升值約22%。 港置市務經理（銷售）莊家豪表示，將軍澳清水灣半島5座高層G室，面積約483方呎，2房間隔，向東北望翠綠山景。 原業主以728萬放盤約1年後吸引區內客接洽，議價後減價約39萬，最終以約689萬易手，呎價約14265元。 據了解，原業主2011年以約346.8萬購入上述單位，是次轉售帳面賺約342.2萬，物業升值近一倍。 利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，新都城睇樓量穩定，屋苑於周末共錄得3宗成交，單位分別為1期4座高層G室，實用面積約701方呎，以約1,028萬沽出，折合實用呎價約14,665元。 另一單位為3期3座中層C室，實用面積約406方呎，成交價680萬元，折合實用呎價約16,749元。
嘉豐花園成交: 物業估值
至於外來人士所帶來的補給，則主要集中在高端成交，無論一手或二手市場方面，2,000萬以上的交投數字都有明顯增幅，相信成交數字在3月會繼續穩步上揚。 買家大讚真盤源資料真實準確，價格精準可靠，配對省時，避免錯過入市良機。 據悉，單位原業主於2015年6月以436萬元購入上址，持貨約8年，現轉手帳面獲利約94萬元，物業升值約22%。 至於月內錄得的買賣登記總值也相應大增81%，錄89.42億元。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。
綜合四大地產代理周末（3月4日及5日）下二手住宅買賣比較，除了利嘉閣地產持平外，其餘三大代理行的成交都按周回落，其中太古城週末更是零成交。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，九龍及新界區均有新盤出擊搶客，一手成交暢旺，3月至今錄得逾600宗一手成交，全月有機會錄得超過2500宗一手成交。 【香港樓市走勢2023】中原地產表示，新盤全力出擊搶客，二手業主反價封盤，十大屋苑本周末錄得17宗成交，較上周末跌29.2%，當中黃埔花園周末錄得5宗成交，為十大屋苑中最旺，零成交屋苑只有太古城。 香港樓市走勢2023｜中原地產表示，新盤全力出擊搶客，二手業主反價封盤，中原十大屋苑周末成交少近三成！ 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為11座頂層戶，實用面積484平方呎，2房間隔，座向正南，成功以617萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價12,748元。 利嘉閣地產青衣站分行經理梁均耀表示，該行客戶經理吳家儀新近促成青衣居屋青雅苑中層6室的二手成交個案。