首輪銷售 (5月30日) 45伙，4小時內全沽清，發展商指用家及投資者各佔約50%。 今年多個一手新盤繼續開紅盤，恆地啟德新樓盤 The Henley I 亦不例外，繼天台戶呎價高見61,888元貴絕東九龍後，首輪銷售標準戶再創出35,222元呎價新高。 供應短缺加上樓價高企，令大量迷你單位湧現，恆基旗下亦有不少面積少於200方呎的新盤，甚至有樓盤最大面積單位少於300方呎。 直至現在，恒基兆業地產附屬及聯營公司包括香港小輪、中華媒氣及美麗華酒店集團，而李兆基亦於2019年退下集團主席兼董事總經理職務，由他的兩名兒子李家誠及李家傑聯席出任。
- 由於入場費較低，只需逾700萬元，適合對價錢較敏感的置業人士。
- 商用物業方面，部門集中發展商舖項目及甲級寫字樓，以滿足商業社會對商務質素的不斷追求。
- 「香港的美譽就是做事正規。如果要做香港人的生意，就要跟香港的規則及符合香港的交樓質素。」陳芳哲一再強調。
- 然而，面積細與樓盤質素差不一定有直接關係，利奧坊‧凱岸於2020年獲得香港驗樓專業學會頒發優秀屋苑獎，北角尚譽亦曾獲此獎項，旗下得獎屋苑還包括上水高爾夫‧御苑、筲箕灣柏匯、、長沙灣曉盈、堅尼地城浚峰等。
- 自此以來，楊紫瓊先後演出了《藝伎回憶錄》、《太陽倒數》、《巴比倫密碼》、《盜墓迷城3》、《秒速殺機2》、《魔詭怪胎》、《我的超豪男友》、《舊年聖誕好戀嚟》、《尚氣與十環幫傳奇》等片，就此在荷里活奠定了頭號華裔女星的地位。
及至今日（9月23日），太地旗下灣仔星街8號單幢樓項目，今命名為「EIGHT STAR STREET」，預計最快今年第四季推出。 這間洋房是屬於中資發展商中國海外發展(下稱中海外)的大型洋房項目，提供253伙，面積由2032至2912呎的3至4房單位，每戶都附帶車庫、花園及天台。 2012年時首次開售時售出八成單位，並於2013年底入伙。
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嘉華國際集團有限公司（英語：K. Wah International Holdings；港交所：0173）為嘉華集團旗下之房地產業務旗艦，1987年在香港交易所上市。 嘉華國際於香港成立，期後把業務拓展至涵蓋香港、長三角及珠三角地區之綜合房地產發展商。 具工料測量經驗超過10年，AssetPro Capital 財創坊環球資產創辦人，業務包括地產及理財投資。 多年來研究海外物業市場分析，以大馬、英國及東南亞市場為主。
西方傳媒報道，瓦格納集團與莫斯科之間的關係，似乎越來越緊張。 集團向烏克蘭戰場投入數以萬計人員，成為俄羅斯出兵烏克蘭的關鍵力量。 Getty Images 周日（3月5日）開幕的中國全國人民代表大會，將是習近平史詩般權力爭奪高潮的一個象徵。 這位領導人徹底改革了中國共產黨，把自己置於核心位置，沒有人有機會挑戰他。 這方面最明顯的體現將是在這個年度政治會議上宣佈的人事變動。 以國務院總理的這個位子為例，這個人管理著世界第二大經濟體，理論上在權力結構中僅次於習近平。
嘉華樓盤質素: 置業手冊
加拿大素以高質生活見稱，其中一向是港人移民熱門之選的溫哥華，更風光旖旎、四季宜人。 今期AP世界物業投資與加拿大頂尖地產開發商協平世博合作，攜手呈獻4大溫哥華皇牌樓盤項目予大家選擇。 發展商現正為全數項目提供前所未有的「首兩年幫你供一半按揭」優惠，當中大型樓盤項目Concord Brentwood，更同時免費送贈高達70%屋內實用面積露台。
另外「WE TRAIN 健身舍」是香港首個私人屋苑，配置全套Technogym SKILL系列的Cardio健身器械；而跑步機可提升運動員的力量、速度、耐力和敏捷度；亦引入了划艇機、單車機及跑步機，其他的運動設施包括泳池、多用途室內運動場等。 嘉華發展的大埔白石角現樓嘉熙，屋苑的住客會所採用雙子式玻璃屋設計，分別命名為CLUB WE及CLUB SOLARIA，加入多項貼心及嶄新的會所設施。 港人北上買樓除咗可以選擇「Full Pay」，亦可向銀行申請按揭貸款，究竟買大陸樓點做按揭？
嘉華樓盤質素: 查看完整版本 : 地產發展商有那幾間提供的樓有質素？
1972 年 7 月，李嘉誠趁勢將長江工業轉型為「長江實業」，並於同年 11 月在港上市。 圖：蘋果日報在塑膠業取得成功，賺來「第一桶金」後，李家誠又看準了各行各業和居民土地的需求，轉攻地產界，並於 1958 年和 1960 年，先後在北角和柴灣買地興建工廈作放租之用。 塑膠廠雖不完全是李嘉誠自己打本創立，但長實的塑膠王國絕對是他打拼得來。
以樓齡有十多年的首都為例，現平均呎售13,516元，兩房單位平均價800萬元，三房單位885萬元起，放盤叫價約780萬至逾1,700萬元。 最近錄得兩房成交，單位為高層B室，面積為519平方呎，成交價為720萬元，呎價為13,873元。 嘉華樓盤質素 由於入場費較低，只需逾700萬元，適合對價錢較敏感的置業人士。
嘉華樓盤質素: 成交平盤 質素參差 未必反映樓價真回落
鍾志剛早前到星鑽驗了30多個單位，發現部分單位鋅盤、套廁浴缸等多處出現漏水情況，甚至有外牆未鋪磚，增加滲水入屋的風險。 以100分為滿分，他認為星鑽的平均分有約70分，質素屬「一般」。 「香港的美譽就是做事正規。如果要做香港人的生意，就要跟香港的規則及符合香港的交樓質素。」陳芳哲一再強調。 洋房業主本身是一名商人，由於事忙，吩咐了秘書以及陳芳哲到場了解驗樓情況。 他指出，過去1年替50多個新盤驗樓，其中清潔部分較過往明顯退步，相信是疫情關係，不少清潔工人去負責其他更細緻清潔，令人手不足所致；而普遍樓盤的瓷磚、幕牆，仍是去年做得較差的環節。 生於台北，長期從事新聞媒體工作，經常遊走台港兩地，熟悉台灣人台灣事。
- 「消防門要完全閉合先至可以耐火。」明哥建議業主調校門頂的氣鼓。
- 淺啡色複合木鋪砌的客飯廳，從露台滲入光線，令單位看起來頗為柔和，只是露台旁的玻璃窗卻發現兩個小問題，包括鋪在窗框壆的雲石出現一道小小的裂紋，跟裝修工人壓實石材時過份用力有關，建議可先用雲石膠修補。
- 粵港澳大灣區涵蓋「9市2區」，配合跨境基建工程，打造「一小時生活圈」！
- 長實創辦人「超人」李嘉誠先生一生的傳奇，始於其獨到的創業眼光，令他能靠自己脫貧致富，成為香港發展史上舉足輕重的大人物。
- 全城樓市再陷瘋狂，以往跟漏水樓幾乎畫上等號的華懋樓，都成為被搶購對象，首批開賣勁收二萬幾票，成本港史上收票最多新盤第三位。
其實過去不少有觀眾提問，聘請驗樓師協助驗收時，究竟是否每一項瑕疵都需要執修? 驗樓師鍾智剛表示，如果貼有黃紙的地方也需要執修，例如單位客飯廳的地板有翹起，用腳一踏就出現「格格」聲響。 嘉華樓盤質素 由於這個地方經常會使用，故必須要發展商執修；反觀位於邊壆位的地方，多數有傢俬所遮蓋則可考慮不執修。 長江實業可謂是「細價樓」之王，比起恆基、新鴻基和新世界都更熱衷於發展面積細小、間隔奇特的「納米樓」。 長實雖被市民調侃愛起「高級劏房」，但集團旗下樓盤的表現，經常拋離其他專門發展單幢樓的中小型及海外發展商，可見在港人心中始終佔一席位。 但又咁講，是否每一個第二代上場，物業質素都有進步呢？
嘉華樓盤質素: 【樓市贏家】買華懋唔傻 發展商排名大執位（徐峰）
說起北上置業，近年流行買大陸公寓，而食正高鐵及港珠澳大橋基建槪念的大灣區樓盤，更加成為投資升值之選，有興趣入手的朋友，入巿前記得知多啲、做足… 商品房即香港的住宅，一梯兩至四戶，密度較低，水電費按照民用水電標準來收取。 此外，恒地亦聯同新世界、會德豐及帝國集團等財團投得跑道區首幅住宅官地 (4B區3號)，每方呎樓面地價1.45萬元。 項目在開賣首批單位前夕，以招標形式出售天台戶，成交價8,354萬元，呎價高見61,888元，；其後再有兩房連儲物房單位以1,965.32萬元出售，呎價高見 35,733元。
最能反映近日「平盤」必須平賣的個案是，嘉湖山莊樂湖居13座低層G室，實用548呎，屬細3房間隔（即不設主人套房），業主8月初以600萬元放盤，上星期減至483.8萬售出，足足減價116萬元，是屋苑今年最平3房單位。 近日二手樓市可算是風聲鶴唳，多個大型藍籌屋苑紛紛跌穿關口位，例如嘉湖山莊3房跌穿500萬，得寶花園1房跌穿400萬等。 項目住宅部分涉及30幢大廈逾6,200個單位，規模與半個太古城相約，全個項目共分6期發展，提供住宅、酒店及零售空間，遊艇泊位及海濱區。 不得不提的還有恒地牽頭的油塘灣項目，由多間龍頭發展商合作發展，屬巨型綜合發展項目，早於2000年開始規劃，惟因填海問題未達成共識，直到2017年終獲屋宇署批出首2期建築圖則。 港島區新樓盤一向買少見少，即使有供應也不見得抵買，想以低價錢入住港島區，恆地鴨脷洲新盤逸南幾乎是唯一選擇。
嘉華樓盤質素: 樓市資訊 | 美聯物業
談到樓市前景，太古地產住宅業務董事杜偉業說，雖然疫情影響樓市，但集團對整體經濟及香港樓市有信心，又稱本地住屋需求龐大，料樓市平穩發展。 除了上述項目，杜偉業說，集團與嘉里、信置合作的黃竹坑站第四期項目，也正致力發展，涉及800伙單位，而柴灣重建商住項目，則與政府商討補地價事宜。 在中港兩地從事地產行業逾30年，是英國皇家特許測量師學會會員。
不過，平心而論，近年華懋樓質素可謂大躍進，早已爬過不少名牌發展商頭，反而個號龍頭發展商，傳到第二代、第三代，質素已大不如前。 香港著名驗樓師詹濟南於香港有線電視《樓盤傳真》節目內到溱柏現場驗樓，只能找到些微瑕疵。 詹給予溱柏單位交樓質素評分95分，屬A級(表現極佳)。 其後，詹濟南更於其在2015年5月出版之著作《做業主的第一堂驗樓課》中以顯著篇幅介紹溱柏交樓水準令其印象深刻。 若沒有人從旁指導，業主們手執驗樓表，或因毫無經驗而感到迷茫、無從入手，甚至忽略單位的重要缺陷。
嘉華樓盤質素: 交通配套不勝負荷
「嘉熙」車位也只是209個住客車位，接近要5.4戶才配到一個車位。 但實情就算並非面向公路，實情隨著周邊地盤發展，現時標榜「低密度環境」的白石角，未來也會變得密質質，排在白石角較後排的「嘉熙」，要預備前方項目會被削走大半。 因為樓盤以西就是新地另一項目「雲匯」，日後會直接對望「嘉熙」五至六座；而樓盤以東就是億京「海日灣」就會正望「嘉熙」九至十座。 單位的交樓質素，經過驗樓師鍾智剛檢查後，發現的瑕疵並不多，包括窗底外牆發現少量空鼓瓷磚，窗對出電插座、廚櫃右邊天線掣斜，需要重裝，但都屬於小問題。 驗樓計分中的十五個環節中，批盪、石材、盪地台、門、欄杆、浴室櫃、廚櫃、來去水、假天花全取滿分，單位總分90分，評級為A級。
二○二三年一月至二月，累計合同銷售金額約為225.96億元人民幣，同比上升約187.3%，累計合同銷售面積約為 64.14萬平方米，同比上升約104.9%。 強積金顧問GUM發表報告指，上月本港強積金人均蝕10782港元；但首2個月累計，人均仍賺3008元。 GUM指，上月強積金三大基金指數下跌，終止連續3個月升幅。 股票基金指數負回報約6.5%，當中以香港股票基金跌幅最大，2月回報為負9.7%。
嘉華樓盤質素: 地產代理公司資料
香港專業驗樓學會便選出了2019年度最佳質素屋苑及最優秀屋苑名單，由該會會長詹濟南(詹Sir)話你知哪些是星級新盤。 在內地買賣物業，律師陪同並非必要條件，盡可能向知名發展商或透過大型中介買賣物業，保障自身利益。 買一手物業要查看五證二書，買二手物業要看不動產權證書和物業是否被查封等。 嘉華樓盤質素 最後，必須辦理不動產產權證書，因為這是產權證明的唯一合法文件。
嘉華樓盤質素: 中原沙田劉少忠團隊 2月錄570萬元佣金 辦海鮮慶功宴
納米樓要增加廚櫃空間，鋅盆的水龍頭改成可抽起式，變相當不用鋅盆時蓋上板面，可增加廚櫃面擺放空間，設計值得一讚。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
嘉華樓盤質素: 香港項目簡介
IGG指，虧損主要由於受到俄烏戰爭、新冠疫情、通貨膨脹、美國加息等諸多不利因素衝擊，全球經濟衰退風險持續，用戶消費能力下降，使得2022年收入按年減少約23%至25%；及去年中國互聯網遊戲行業整體低。 董事會認為，2023年經濟情況依舊不明朗，將持續優化各項資源，降本節流，並對2023年度實現主營業務扭虧為盈充滿信心。 是次驗收單位，主要有兩大扣分，分別在大門及窗扇玻璃。 單位大門採用消防門設計，但明哥發現大門未能自動緊閉。 「消防門要完全閉合先至可以耐火。」明哥建議業主調校門頂的氣鼓。 此外，明哥表示浴室門框的收口膠邊有罅隙，露台門底框飾面亦有刮損，可考慮更換。
文家輝表示，分行剛促成嘉湖山莊景湖居9座高層H室成交，實用面積為547平方呎，三房一廁間隔，外望開揚景致，累減約5%，以576.8萬元沽出，折合實用呎價10545元。 中原地產天水圍資深區域營業經理文家輝表示，受疫情影響，最近業主普遍肯減價，加上供樓息口仍處於低水平，刺激二手交投回升。 香港樓市2022弱勢已成，業主叫價亦回軟，買樓「有價講」，多個屋苑相繼錄得減價，甚至低於市價的成交個案，其中嘉湖山莊單位劈價兩成沽出。 【香港樓市2022】最新公布的中原城市領先指數（CCL），22周計累跌3.21%，而被喻為上車天堂的嘉湖山莊，最近更有呎價跌穿10,000元的成交個案。
嘉華集團於房地產行業擁有逾50年經驗，投資遍及中國內地、香港、東南亞及各地主要城市，物業涵蓋大型住宅社區、精品豪宅、甲級商廈、特色商鋪、服務式公寓及酒店等。 一些具規模的港資發展商，旗下會有附屬承建商負責其母公司的樓盤工程，例如新鴻基地產全資擁有附屬承建商——新輝建築、新輝城建工程、駿輝建築；新世界發展旗下有協興建築；恒基地產的工程就會交由附屬公司——裕民建築、恆麗建築、恆順建築及恆達建築負責。 其中，中海外上世紀80年代已打入香港地產市場，近10年越趨活躍。 今年中入伙、位於港島西營盤的樓盤星鑽，也是中海外與市建局合作發展項目。 中資發展商近年來港高價投地，相關住宅單位將於未來數年陸續投入市場，究竟中資樓盤質素如何﹖端傳媒記者上星期跟驗樓師，到香港上水一個中資發展商的樓盤實地考察。
嘉華樓盤質素: 香港樓市2022｜嘉湖山莊呎價失守10,000元
李嘉誠一家舊照，前左為妻子莊明月70 至 80 年代，香港華資精英輩出，鄭裕彤、郭得勝、李兆基、包玉剛等人皆以地產投資發圍，吞併了不少英資洋行。 1977 年，李嘉誠率領長江實業奪得了香港地鐵遮打站（今中環站）和金鐘站上蓋的興建權，擊敗了英資對手兼中西區地王置地，與地鐵共同參與當時香港開埠以來最大的基建工程，令長實由中小型發展商，躍身成為最亮眼的大型企業。 屯門區的屯門市中心@中原樓市片區，區內共10,832個私人住宅單位，涉及人口共36,466人。 另外，區內主要屋苑包括 瓏門,屯門市廣場,時代廣場,華都花園,怡峰園。
嘉華樓盤質素: 上車客即睇即買 屯門慧景閣高層靚裝2房單位548萬元成交
而2房單位則有29個租盤提供，月租由$1.6萬至$2.2萬，其中7座中層G室叫租最平，實用面積528平方呎，以$1.63萬放租，呎租約$30.9。 3房單位暫時僅得1個租盤，單位為1座低層B室，實用面積833平方呎，月租$3.8萬，呎租約$45.6。 嘉熙近月陸續入伙，中原副分區營業經理周家傑表示，由於項目仍在收樓初期，故此暫只錄得2宗租賃成交。 放盤方面，周家傑指，嘉熙現時大約有57個租盤，每月叫租由$1.15萬至$3.8萬，叫價呎租由$35至$50，租盤戶型提供開放式至3房，4房則未有租盤供應。
未來「蕉坑」用地也有商業樓面，屆時會有更多商鋪提供。 至於大家關注意漏水問題，鍾SIR建議可以在鋅盆注滿水後再放水，打開廚櫃底，看看滿水口喉管、去水喉管、入水管有沒有漏水。 他建議業主可自行鋪一張報紙在廚櫃底，因為一旦出現漏水時會特別明顯。 超人的商業頭腦，一般人或難以揣測，事實是自 1997 年前特首董建華放寬《建築物條例》，容許新落成住宅單位的洗手間不設窗戶之後，鑽石廳這個潮流才告一段落，取而代之的是無窗衛浴，即俗稱的「黑廁」。 新世界d樓質量唔錯 [/quote]E+嘅新樓就吾知，我層25年樓齡嘅樓就好好，建築用料好，無漏水，則好、實用率高。
兩名知情人士表示，這筆舊貸款中只有一部分使用正在通過的新貸款進行再融資，該公司已準備好其他資金來源來償還剩餘部分，計劃融資的息差保持不變。 除了篩選出年度優秀新盤外，香港專業驗樓學會亦首次發布「買家對新盤質素問卷調查」，讓市場知道買家對新盤質素、管理及配套的看法。 在受訪的新盤買家中，逾70%已在港擁有或曾有一個住宅物業，當中仍有43%人士表示若有額外資金會再考慮置業。
根據批地章程規定，發展商需進行減音措施，以一至三座最受影響、合共有160伙，佔全盤1122個單位的14%。 因應面向公路程度，噪音緩解措施包括外牆鋪砌減音物料、以至設置減音窗，去到部份單位更需要安裝固定窗戶，被視為整個「嘉熙」的最次級之選，當日發展商首批推出225個單位中，就揀選了55個類近單位開賣。 單位面積不大，入屋幾乎一眼望透外，一旦發現輕微瑕疵也特別礙眼。 就像大門背後牆身出現一道黑色污漬，但鍾SIR卻沒有貼上黃紙標示維修。 鍾SIR解釋，如業主自行驗樓時，針對牆身的污漬不必太大驚小怪，且一般來說也不會刻意貼上黃紙，因為多數發展商在完成執修後，也會自動協助重髹單位。