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- 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，香港從今天起正式解除所有防疫措施，全面復常，預計樓市氣氛將進一步向上。
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- 原業主於2019年6月以720萬元買入位，持貨3年多轉售，帳面蝕40萬元，貶值約5.6%。
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- 而周俊樂買入呎價高達18,649元，現時花園複式單位呎價更見2萬元，表面好像是愈賣愈貴。
上兴、埭头、天目湖三大板块2月房价环比跌幅均在10%以上，这些板块仅有个别楼盘主力在售，因此楼盘的备案多少会直接对板块房价走势产生较大影响。 嘉熙成交 2月整体均价呈上涨趋势，主要是城区板块、遥观、横林三个板块的房价均环比上涨，涨幅各在3-5%左右；横山桥2月房价环比略有下降，波动不大。 板块内的中建国贤府成交量相较1月大幅增加，成交均价26082元/㎡，带动了板块成交均价的结构性上行。 清潭路板块的皇粮浜片区如今已成为高改购房者目光聚焦的区域，未来价值还有进一步上行的可能性。 本页面旨在为广大网友提供更多信息服务，不声明或保证所提供信息的准确性和完整性，所有内容亦不表明本网站之观点或意见，仅供参考和借鉴。 购房者在购房时仍需慎重考虑，参考本站信息进行房产交易等行为所造成的任何后果与本网站无关，风险自担。
嘉熙成交: 大埔嘉熙一手新盤
原業主於2019年以約569萬元購入單位，持貨約4年轉售，帳面蝕讓約69萬元離場，單位期內貶值約12%。 陳智生表示，買家為綠表上車客，見樓市持續升溫，樓價亦開始從低位回升，為免遲買會貴，所以加快決定，購入上址。 原業主於2019年9月以未補地價476萬元買入單位，持貨約3年半，帳面蝕21萬元或4.4%。
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嘉熙成交: 物業地圖
特色單位以高價沽出，嘉華國際旗下大埔白石角嘉熙，周一(12日)透過招標沽出2伙特色戶，單日吸金5,195.16萬元。 據項目成交紀錄冊，該盤的8座地下及1樓複式B室，實用面積1,458方呎，下層為客飯廳及廚房，連640方呎花園，上層設有4間睡房，連同1個車位以2,945.16萬元，呎價20,200元。 【樓市成交2023】差估署2023年1月份私人住宅售價指數報336.1點，按月回升0.6%，為連跌7個月後首現反彈！ 中原城市領先指數CCL最新報164.23點，創16周新高，按周升0.55%，連升2周共2.65%。 其中太古城持貨5年蝕20萬元、黃埔花園持貨4年輸115萬元。
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- 嘉熙位於大埔半山科進路16號（中原樓市片區：大埔半山）。
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嘉熙自設逾35,000平方呎的住客會所，除了有戶外游泳池，亦有兒童游泳池、健身室等設施，另設超過4,000平方呎空中花園及約37,500平方呎的園景區。 如有購物需要，鄰近商場提供多間超級市場、零售店及食肆，可滿足住客的日常需求。 嘉熙住客多數選擇自駕，如要乘搭交通工具，可到創新路乘搭巴士或專線小巴，直達港鐵沙田站及新城市中心等地方。
嘉熙成交: 地產代理公司資料
2月新龙、市府、奔牛、孟河、龙虎塘板块成交均价环比稳中有升，其余板块商品住宅成交均价呈现不同程度的下降趋势。 除兰陵板块房价维稳外，其他板块成交均价均呈现了下跌趋势。 其中，清凉-丽华板块环比跌幅在15%以上，与板块内较高房价房源成交量减少有关。 文化宫板块、郑陆板块、青山桥-红梅板块房价环比略有下降，跌幅均在3%以下。 其中，凤凰新城房价涨幅最大，约5%左右，主要是因为唯一在售楼盘的成交价上涨，直接带动了整个板块房价的上行。 美國晶片製造商英偉達向中國電信設備商華為出售技術的計劃，可能受阻，為英偉達帶大巨大經濟影響。
分行促成成交單位為太古城智星閣低層G室，實用面積664平方呎，建築面積757平方呎，3房間隔，望園景。 業主以1230萬元將單位易手，折合平均實用呎價18524元。 原業主於2018年以1250萬元買入單位，持貨5年，帳面蝕20萬元。 中原經理許秋偉表示，白石角嘉熙剛錄首宗二手成交，單位為5座低層H室，面積466方呎，2房間隔，原叫價約810萬，議價後以798萬易手，呎價17124元。 另一伙成交單位為1座21樓A室，實用面積1,066方呎，採四房間隔，另設954方呎天台，連同2個車位以2,250萬元成交，呎價約21,107元。
嘉熙成交: 嘉熙 05座 01 H 成交記錄
路透社報道，美國總統拜登政府正推進一項修訂，加強限制授權當地公司向華為出口商品，但政府內部對限制範圍存在分歧。 華為於2019年被美國列入貿易黑名單，但前總統特朗普政府實施一項特別措施，令華為可繼續購入總值數十億美元的美國商品。 英偉達向華為出口技術的計劃，之前無被傳媒披露過。 公司發言人不評論路透社最新報道的內容，只強調中國市場為美國半導體行業提供重大機遇。 美國商務部一名官員承認，政府正在審視特朗普時期允許美國公司，可向華為交付低於5G等級技術的政策。 中方早前敦促美方立即糾正錯誤做法，停止對中國企業的無理打壓。
1、買方須於簽署臨時合約時繳付相等於成交金額 5%作為臨時訂金。 不歧視及不騷擾聲明所有資料或訊息僅作為參考之用。 股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 中原徐家倫表示，新買家為上車客，見屋苑樓齡新，環境舒適，即入市單位自用。
嘉熙成交: 大埔中心
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嘉熙成交: 二手成交丨沙田第一城3月首宗成交 2房以518萬元獲承接
【高等教育】深圳信息职业技术学院、香港中文大学和中俄大学（规划）、北理莫斯科大学（规划）、昆士兰大学（规划）等高等名校相继落户。 总占地约1.3万平方米，总建筑面积约5.9万平方米，住宅面积约3.8万平米。 首先，由於地皮發展面積太大，先天性已經排除了中小型發展商參與。 故此能夠入標的發展商離不開那幾間大公司，就算不是市況轉差，也難以排除各大發展商可能出現合謀壓價的情況。 所以，當局有必要考慮未來涉及大面積土地拍賣時，是否要繼續沿用這種模式，還是可以分期數甚至斬件形式賣出，以引入競爭從而提高潛在收益。 旺角洗衣街項目早前公佈賣地結果，最終以市場估價下限16%的47.29億元成交，對比高峰期介乎182億至228億之間的估值大幅貶低，引起市場一片嘩言。
价格跌幅最大的是恐龙园板块，2月环比下跌23.55%。 主要是较1月个别楼盘别墅房源成交减少，供应结构的变化导致了板块房价环比下跌。 具体来看，2月新龙板块房价的涨幅最大，达到了6.56%。 嘉熙成交 主要是板块内的改善盘龙湖华盛天曜集中成交，带动了板块成交均价的上行。 其余板块房价的环比涨幅在1%-3%之间，略有上涨。
嘉熙成交: 成交紀錄
一般新盤開賣訂價較為進取，業主於辣招期過後如有需要出貨，較難以更高價錢於二手市場放售。 加上以白石角未來區內供應確實不少，除了信和旗下「天賦海灣」外，新地「雲匯」、億京「海日灣」、鷹君「朗濤」、及信置另一樓盤「逸瓏灣8」陸續入伙後，令全區有多達8,199個單位。 這還未計入另外兩個屬於新地及恒地項目再加入，供應大增自然限制樓價升幅。
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嘉熙成交: 大埔區
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嘉熙成交: 大埔太湖花園2房 以555萬元獲年輕上車客承接
王勤學表示，大市向好，元朗區「閒日」交投保持暢旺，過去兩日連錄13宗二手買賣成交。 其中世宙2座中層E室，實用面積431平方呎，兩房間隔，開價690萬元，以680萬元沽出，實用呎價15777元，成交價屬屋苑兩房單位今年新高。 原業主於2019年6月以720萬元買入位，持貨3年多轉售，帳面蝕40萬元，貶值約5.6%。 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，香港從今天起正式解除所有防疫措施，全面復常，預計樓市氣氛將進一步向上。 元朗區上月共錄得175宗二手買賣成交，創2021年7 月後逾1年半新高。
嘉熙成交: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
不單止「嘉熙」，同區白石角「雲滙」亦錄蝕讓個案，以9座高層A5室單位為例，實用面積455平方呎，2房間隔，以815萬元沽出，實用呎價17912元，但買入價為862萬元，持貨三年，帳面蝕讓47萬元。 中原地產西九龍區區域營業董事歐陽振邦表示，新財政預算案寬減物業首置印花稅，有助減輕首次置業的負擔，刺激上車客加快入市步伐。 中原地產太古城區高級區域營業董事張光耀透露，太古城3月暫錄的1宗成交，該單位業主持貨5年，帳面蝕20萬元離場。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。
而「嘉熙」最近見蝕讓個案，以7座8樓G室單位為例，面積有529呎，於18年買入價為860萬元，於上月以800萬元賣出，帳面蝕60萬元。 不單如此，「嘉熙」最近成功標售第7座地下及1樓G室，實用面積1205方呎3房間隔、連494方呎花園複式單位，成交價2410萬，呎價更高達2萬元。 嘉熙由嘉華集團發展，位於大埔半山科進路16號，共有9座，提供1,122個實用面積由225呎至2,356呎單位。 入伙日期為03/2020，小學校網為84，中學校網為大埔區。
故此，就算最近市況有所回落，礙於投資額太大，也難以吸引他們入標競投。 可是當是次結果公佈後，不少沒有入標的地產商也深感後悔，因為原來最終的成交呎樓，竟然比早前一幅粉嶺工業用地地皮更低，可說是蔗渣的價錢，燒鵝的味道。 如果他們早知如此，可能早一點更積極地組成合作財團，可能也有機會分一杯羹。 據傳媒報道，只有21歲、贏出多場頭馬的著名騎師周俊樂，以約1298萬元購入大埔白石角「嘉熙」一個海景3房單位，位於7座高層A室，實用面積696方呎，屬3房間隔。
嘉熙成交: 樓市成交個案（2）黃埔花園3房戶持貨4年蝕115萬
中原地產屯門海趣坊分行資深分區營業經理陳智生表示，大市向好，新盤捷情報捷，帶動二手交投氣氛繼續升溫。 分行新近促成屯門富健花園6座高層D室成交，實用面積592平方呎，屬三房間隔。 單位最初叫價498萬元，放盤3個多月，於居二市場455萬元沽出，折合實用呎價7686元。 嘉熙於2020年2月入伙，全個屋苑共9座住宅大廈，每座樓高19層，每層各設1至9個單位，合共提供1,122個單位。 嘉熙成交 嘉熙的單位實用面積由225至2,356平方呎，單位戶型多至6種，分別為標準戶、連平台戶、頂層連天台戶、連花園戶、地下連花園複式戶及頂層複式戶。 間隔由開放式、1房2廳（連套房）、2房2廳至4房2廳（連雙套房）及儲物室連廁、5房2廳（連4套房）及儲物室連廁都有，部分戶型更配置花園，得到不少家庭客及高收入人士的的垂青。
校網方面，分別為84校網（小學）及大埔區（幼稚園及中學），有多間熱門小學選擇。 無論你是用家或投資客，利嘉閣都可助你尋找心水嘉熙單位！ 我們更為你作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，讓你更清晰掌握嘉熙售盤的真實資訊，輕鬆購得心儀物業。 據了解，原業主於2019年7月以約1260萬元購入物業，持貨近4年，是次轉手賬面蝕讓115萬元離場，單位期內貶值約9%。 中原地產歐陽振邦指，中原最新促成一宗深水埗AVA228成交，單位為高層A室，實用面積203平方呎，採開放式間隔，單位座向西南方，擁開揚都市景，最新以385萬元易手，折合實用呎價18966元。 據悉，原業主於2019年3月以407.5萬元購入單位，持貨4年，現轉手賬面蝕讓22.5萬元離場，單位貶值6%。
嘉熙成交: 嘉熙成交記錄 *數據來自土地註冊處
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