樂湖居開售時以1,850至1,900一呎開售，吸引了逾三萬多人登記購買。 嘉湖山莊各期樓宇圖則幾近相同，全部單位均設有鑽石形客飯廳和對流窗，優點為私隱度較高、景觀開揚、採光和通風效果優良；缺點則是難以擺放傢俬而且單位實用率稍低（約78%）。 本屋苑標準單位間隔分三大類，包括建築面積約820平方呎（實呎約 ）之三房（連套廁）大單位、建築面積約710平方呎（實呎約540）之三房中單位和建築面積約580平方呎（實呎約440）之二房細單位。
天水圍對外交通便捷，區內設有多條巴士線來往港九新界各區，往深圳灣口岸乘搭巴士只需約20分鐘；經由輕鐵轉乘港鐵，前往市區各地亦相當方便。 此外，區內設有多個大型商場，包括嘉湖新北江商場、置富嘉湖、T Town及天一商城等，商戶多元化，餐廳、超市、銀行、零售、戲院樣樣俱全，方便住戶生活購物所需；住戶假日亦可一家大小前往鄰近的香港濕地公園遊覽，親近大自然環境。 至於，嘉湖山莊大型會所設在1 期樂湖居及7 期景湖居，分別為嘉湖會所及嘉湖鄉村俱樂部，其中7期景湖居旁的嘉湖鄉村俱樂部，佔地約8 萬方呎，設施包括室內恒溫泳池、健身室、桑拿室、網球場、籃球場及保齡球場等，由各期住戶會員共用。 此外，嘉湖山莊的綠化空間充足，周邊園林綠樹圍繞，生活空間舒適。 日後發展方面，目前建築中的天水圍112區、115區及天榮站項目，為天水圍區內逾10多年來全新私人住宅項目，日後落成可望進一步帶動區內的物業價值。 跟新北江商場被普遍視為樂湖居一部分情況相似，嘉湖山莊鄉村俱樂部與景湖居兩者確實密不可分，無論住客或俱樂部職員均習慣以「景湖會所」稱呼之，以作區分有「樂湖會所」之稱的另一嘉湖會所。
嘉湖會所證: 天水圍 @中原樓市片區
嘉湖山莊住宅單位與車位數量比例約7比1，車位可供自由買賣，現時除樂湖居外其餘期數停車場均不設時租。 景湖居另一煞食賣點是旁邊是「大會所」嘉湖鄉村俱樂部所在，佔地約8萬方呎，比樂湖居旁的會所大約一倍，設施包括全屋苑獨有的室內恒溫泳池，一年四季享受暢泳樂趣。 另外，假日可一遊離屋苑不遠的香港濕地公園，親親大自然。 翠湖居屋苑內設有泳池、桑拿室、種植小園、兒童遊樂場、地停車場及網球場等。. 翠湖居住戶可享用嘉湖山莊會所及鄉村俱樂部內各項設施。. 屋苑共分7期發展，每期的座數各有不同，當中以第一期樂湖居及第七期景湖居共有14座最多，第二期賞湖居及第三期翠湖居各得6座最少。
景湖居附近設有輕鐵銀座站及巴士分站（龍園分站及天水圍天主教小學分站），與+WOO 嘉湖商場亦僅一街之隔，搭車購物均相當方便。 本期屋苑提供三線免費住客專巴服務，朝六晚十二分別來往樂湖居（嘉湖新北江商場）、+WOO 嘉湖及港鐵西鐵綫天水圍站，班次頻密。 屋苑擁有多個不同特色的噴泉式水池及草坪，為居民提供舒適悠閒之綠化居住環境。 在2002年，屋苑增建了親子種植園地，提供20塊耕地供業戶租用，讓業戶與家人一起參與。
嘉湖會所證: 會所通告
該會所已有57年的悠久歷史，並繼續為會員提供友善熱情、賓至如歸的款待。 嘉湖山莊被翠綠環抱，向北有濕地公園及米埔景，向南有天水圍公園景，加上呎價較其他大型屋苑平，面積適中，設會所，是不少新界區家庭客的置業首選。 上述兩個是房屋委員會推售的首兩個「私人機構參建居屋」屋苑。 油塘中心是由鷹君集團發展，位於九龍觀塘區油塘，共有9座，樓高8層，提供506個單位，於1980至1981年入伙，樓齡介乎40至41年，並設有4個商場。 屋苑於1977年至1987年分階段入伙，樓齡介乎34至44年，共有61幢住宅大廈，提供12,698個單位，單位面積由585至1,237平方呎，鄰近太古坊和太古城中心等商業中心。
- 天水圍位處新界西北區，環境清幽寧靜，由鐵路打通市區交通脈絡，往返內地口岸亦快捷方便，區內配套充足，食肆商舖選擇多，生活消閒所需一應俱全。
- 除了能把不同商店集中一起，方便保安及管理外，更能用住宅大廈的地面作休憩等用途。
- 2019年11月10日下午3時半，天水圍嘉湖山莊景湖居有一批黑衣人逃避警方追捕進入屋苑。
- 市鎮內最長的道路為天影路，位於新市鎮西面，剛好分隔開廈村及天水圍新市鎮，港鐵巴士K76線是駛經此路的唯一巴士路線。
2018年1月，申訴專員公署就「政府對私人土地傾倒建築廢物及堆填活動的規管」發表調查報告，當中提及公眾近年關注的「嘉湖山丘」一事。 公署主動調查後引述規劃署指，「嘉湖山丘」的發展地區審批草圖顯示，該地由刊憲當天起便用作露天存放泥沙，用途符合《城市規劃條例》，並不構成違例發展。 環保署則指，「嘉湖山丘」的擁有人許可在該地存放泥沙，沒有觸犯《廢置條例》。
嘉湖會所證: 管理服務中心
屋苑有兩個會所，分別位於樂湖居及景湖居內的嘉湖鄉村俱樂部。 實用率有80%，只可惜沒有露台及工作平台等增值硬件，不過此環節仍然得到1.5頗高的分數。 位於天水圍的嘉湖山莊是香港十大藍籌屋苑之一，整體規劃強調低密度建築與廣闊空間和諧並存。 嘉湖會所證 部份單位可遠眺香港濕地公園或深圳灣海景，令人心曠神怡。
唯一美中不足的是位置上不接近各離境口岸，因此環節可得到1.5分，彌補商業及社區價值不足。 由於天水圍南部的用地已用得七七八八，只有輕鐵天榮站上蓋尚待發展，不影響大部份單位的景觀；附近沒有厭惡性設施，此環節可得到1.5分。 隨著天水圍北部一帶不斷發展，公屋、居屋和 Wetland Seasons Park 等私人屋苑相繼落成，相信未來向北的景觀會每況愈下，入手嘉湖山莊，揀公園景會較穩陣。
嘉湖會所證: 香港討論區 提示信息
無論你是用家或投資客，利嘉閣都可助你尋找心水嘉湖山莊單位！ 我們更為你作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，讓你更清晰掌握嘉湖山莊買賣盤的真實資訊，物色理想家園。 嘉湖山莊各有兩間住客會所——嘉湖鄉村俱樂部及嘉湖會所，以及購物商場——嘉湖新北江商場及嘉湖銀座（現稱+WOO 嘉湖），並且設有一所五星級酒店暨服務式住宅──嘉湖海逸酒店。 另外，天水圍公園位於整個嘉湖山莊的中央位置，佔地廣達200萬呎，比香港島的維多利亞公園更為遼闊。
然而，賞湖居是嘉湖山莊唯一一期不設泳池，使居民要到鄰近的住客會所才能使用。 本中心於1995年1月1月成立，套現逾180億元，香港樓價回調，會所篇 獲獎篇 業主委員會 文件庫 管理服務中心 日誌篇 關於我們 設施篇 翠湖居屋苑內設有泳池，暫停及修改服務時間。 由2020年12月10日起修改之設施及餐廳營業時間如下： 1. 以下設施經已暫停開放，下同)便可住終身；但若長者10年後去世，位於香港 新界 元朗區 天水圍新市鎮，日前以$480萬沽出，Hong Kong買 嘉湖山莊樂湖居9座13樓D室. 嘉湖山莊位於新界元朗天水圍新市鎮，是本港大型私人住宅屋苑，在1991年至1998年期間分7期發展，由樂湖居、賞湖居、翠湖居、麗湖居、景湖居、天水圍公園、美湖居、+WOO 嘉湖及嘉湖海逸酒店組合而成。
嘉湖會所證: 物業編號: L060095 (代理提供)
元朗區議員吳玉英說，經濟不景，加管理費令街坊感到驚訝及如同任人魚肉，加幅高於近年通脹，以建築面積計算平均每呎由一元五毫七加至一元七毫一。 因整個屋苑無法團，物管公司跟隨公契通知住戶加管理費，住戶沒法反對，促請物管公司將補貼直接回饋業主。 【本報訊】私人屋苑天水圍嘉湖山莊翠湖居十二月一日起，提高住宅單位及停車場車位管理費百分之九。 該屋苑管理公司港基物業管理有限公司第一期保就業計劃獲批四千四百多萬元補貼，區議員批評物管公司同時獲政府補貼及管理費收入，卻疫市下加管理費，促請直接回饋業主。 港基回應指，會申請第二期保就業計劃，兩期補貼會悉數撥入大廈管理帳戶，並會與業主商議調整管理費。 至於嘉湖山莊會所方面，嘉湖山莊住客會所共分為兩期，分別為嘉湖會所及嘉湖鄉村俱樂部。
於1993年9月入伙，入口位於天瑞路8號，共有6座住宅大廈，每座樓高32層，合共提供1,536個單位，不設原裝特色單位。 翠湖居以90%面積闢作平台花園及綠化空間，是嘉湖山莊裡唯一每座樓宇層數均相同的期數；只有32層的高度，相對嘉湖山莊的其他期數是規模最小的一期。 此外，翠湖居是嘉湖山莊中唯一一期屋苑連接200多萬呎的天水圍公園而建，於後花園設有通道直達。 翠湖居附設獨棟建築的小型會所，設施除了有游泳池外，還設有桑拿及蒸氣浴室。 小型會所下地面層則設有多間商店，包括惠康超級市場、琴行、教育中心及福音堂，是嘉湖山莊各期裡（除一期樂湖居緊貼新北江商場以及四期嘉湖銀座本身即為商場之外）唯一非純住宅用途小區。 天水圍嘉湖山莊分6期發展，涉及58座物業，提供逾15,800伙，提供2房、3房、3房連套房，，並有少量複式單位供應，劃一採鑽石廳間隔設計。
嘉湖會所證: 會所主任
元朗區的天水圍@中原樓市片區，區內共23,624個私人住宅單位，涉及人口共285,862人。 區內主要屋苑包括 嘉湖山莊,栢慧豪園,天盛苑,屏欣苑,天頌苑。 嘉湖會所證 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,480，年齡中位數為 42.4歲。 嘉湖山莊一共設有兩個住客會所，分別位於一期樂湖居及七期景湖居，為住戶們提供各式各樣的文娛及康樂設施。
是次介紹的嘉湖山莊，其住宅部分分為6期發展（另設酒店及商場），共有58座分層住宅物業，單位數量達15,880個，為全港最大規模的私人屋苑。 屋苑住宅由1期樂湖居、2期賞湖居、3期翠湖居、5期麗湖居、6期美湖居及7期景湖居組成，由1991年至1998年期間入伙，物業設有兩房及三房的標準戶型，以及複式、相連戶型的特色單位，不論是上車、換樓用家或長線投資客均選擇眾多。 7 期景湖居雖然是嘉湖山莊之中伙數最多的一期，但期數本身不設專屬泳池及球場等設施，不過就設有通道，可直接通往屋苑另一住客會所「嘉湖山莊鄉村俱樂部」，算是彌補不足，亦提供了多一款景觀。
嘉湖會所證: 天水圍屏欣苑2房戶 居二市場400萬元沽 約4年升值1.2倍
交通方便和開揚景觀，每每要作出取捨，於嘉湖山莊亦如是。 在嘉湖山莊要靚景，大抵有兩個選擇：一是望向天水圍公園，二是遠眺東北面的濕地公園、米埔和后海灣景。 新界西屋苑向來受上車客追捧，嘉湖山莊也不例外，多年來一直是分支家庭的上車之選。 嘉湖會所證 這些小家庭除了看中嘉湖山莊單位呎數大，更是朝著屋苑超巨型綠化空間慕名而至。 屋苑不設單一大型商場，但有三個較小型商場，包括萬事達廣場、美孚廣場和美孚新邨四期商場，商場內民生店、食肆雲集。
- 嘉湖山莊的規劃屬於1990年代十分流行的大型屋苑類別，麗港城、匯景花園及海怡半島是為同類型規劃的例子，而嘉湖山莊是為香港中，有同類型規劃的典型例子。
- 而除了上述單位外，業主在嘉湖山莊賞湖居亦懷疑經營另一劏房。
- 於1991年10月開售，1992年初入伙，位於天水圍天湖路1號，共有14座住宅大廈，樓高27至35層，合共提供3,472個單位。
- 開售時發展商邀請了天王級歌手黎明拍攝廣告和擔任代言人。
- 此外，新市鎮內亦設有很多單車徑並連成完善單車徑網絡，可達鎮內大部分地方。
- 2006年10月，輕鐵761線的總站遷至天逸，以增加本線及其他路線的班次。
業主友人亦透露，除了上述單位外，業主在嘉湖山莊亦有另一單位，並以同樣方式出租。 而上述單位與坊間一般劏房有別，每戶租客均可獲發一張會所證，可享用會所設施。 嘉湖會所證 嘉湖海逸酒店為閣下提供面積達7,500平方呎的宴會廳，是舉行各類大型商務宴會或小型講座之理想地點。
嘉湖會所證: 元朗區
此外，新市鎮內亦設有很多單車徑並連成完善單車徑網絡，可達鎮內大部分地方。 景湖居於嘉湖山莊各期中單位數量最多、擁有最大休憩空間，鄰近一帶全無高樓阻礙，座向/景觀選擇多元化。 於1991年10月開售，1992年初入伙，位於天水圍天湖路1號，共有14座住宅大廈，樓高27至35層，合共提供3,472個單位。
嘉湖會所證: 香港鄉村俱樂部
屋苑全部有街道通達，大廈像「田」字形般排列，原先三面環海，部分單位更享有全海景，但在1998年政府進行西九龍填海工程，文華新村於是變成被陸地包圍，惟附近填海地仍未進行住宅或商業建築，故較高層位置在能見度高時仍可眺望中環一帶海岸線。 近年文華新村曾維修，於2014年第三季完成維修工程。 不論您是出差還是旅行，入住3星級的HarborPlazaHotel可讓您的八幡濱之行感受舒適安逸。 雖然宏觀而言，嘉湖山莊整體的樓價有上升，但礙於以上提到的疫情和地理因素，近年嘉湖山莊的升幅不及初落成時的升幅明顯，對比 2021 年 4 月的平均呎價相差無幾。 因而如果投資者計劃投資嘉湖山莊的單位，則建議繼續觀察市場的變化再作決定。 但從性價比方面分析，當地社區配套齊全，嘉湖山莊租盤租金廉宜，能夠滿足一切的生活所需，就算要入市區亦有巴士，唯獨需時較長，縱觀而言，仍值得大家入住。
嘉湖會所證: 會所篇
嘉湖山莊 1期 樂湖居 1座 於過去3年共有36宗成交。 翠湖居近半數單位（A、B、G、H）座北向南面向天水圍公園，第一至五座中層以上部份單位更可俯瞰天水圍公園大型人工湖景色，屬於嘉湖山莊各期數中最優質座向和景觀之一，故此該等座向單位向來非常搶手，呎價在嘉湖山莊各期單位中佔據前列位置。 而其餘座向單位（俱為500多呎及700多呎中小型單位）普遍面向樓景、后海灣景致，但低層單位有可能被天水圍官立小學阻檔景觀。 由於天頌苑、天瑞邨設於翠湖居的兩旁位置，所以對1、2、6座的景觀影響較大。
李克強說，國家發展取得來之極為不易的新成就，不過，當前發展面臨諸多困難挑戰，外部環境不確定性加大，經濟社會發展多領域仍要不懈努力。 報告又提及，要著力擴大內需，社會政策要兜牢民生底線，並更大力度吸引和利用外資。 綠新親水膠體發盈喜，預期截至2022年12月31止年度公司擁有人應佔綜合純利按年增加不超過125%，至介乎2.2億至2.33億元。 【on.cc東網專訊】新鴻基地產屯門兆康NOVO LAND第2B期銷情火熱，周六(4日)首輪發售的352伙即日沽清，發展商昨日隨即加推第4號價單，涉及180個單位，同時落實次輪銷售安排，將於周三(8日)發售171伙。 帝王實業控股宣布，建議股份5合1，並建議將法定股本由100萬美元(分為20億股現有股份)增加至500萬美元(分為100股現有股份，或待股份合併生效後20億股合併股份)。 待股份合併生效後，合併股份之每手買賣單位將維持不變，按每手買賣單位4000股合併股份買賣。
其中區內的著名屋苑嘉湖山莊，不但是天水圍區最大型的私人住宅項目，更是全港最具規模的屋苑，單位數量達逾1.58萬伙，流通率高、入場費相宜，作為交投最暢旺的上車屋苑，向來深受用家及長線投資者追捧。 港基物業管理有限公司回應指，就第二期保就業計劃所批款項，將如早前處理第一期補貼般，把獲批款項悉數撥入大廈管理帳戶，並會與業主委員會商議有關款項的安排及管理費調整。 嘉湖會所證 鄰近最大供應為多幅港鐵上蓋物業如西鐵天水圍站及輕鐵天榮站，惟發展仍未有定案，早前甚至有報導天水圍站地皮會發展公屋，不過消息未經証實，暫時仍然當作私樓發展為主。 而屋苑內由兩房到複式單位兼備，絕對是一個完整的俄羅斯公仔結構，升值潛力可得1.0分。 天水圍雖然離市區頗遠，然而交通配套相當不俗，以本系列定下的四個條件而論，第一期樂湖居距離西鐵站最近，其餘期數接駁輕鐵只需兩、三個站，就算不依賴鐵路也有多線巴士路線前往港九新界各地，另外屋苑各期也自設停車場。
位於景湖居入口，俱樂部內設有中式餐廳、兒童遊樂室、室內及室外游泳池、室內多用途運動場、壁球場、健身室等。
嘉湖鄉村俱樂部招聘
不過，兩個部門均表示，「嘉湖山丘」附近的土地用途並非存放泥沙，有人涉嫌違規曾作檢控。 嘉湖會所證 因挖土工程沒有採取防止散發塵埃措施，違反《空氣污染管制（建造工程塵埃）規例》，環保署錄得9宗檢控個案，共罰款3.7萬元。 另外，該地的周邊私人土地則有違例填土工程，規劃署已成功檢控兩宗個案，共罰款12萬元。 周邊土地亦因未獲地段擁有人許可擺放建築廢物，違反《廢置條例》，環保署錄得6宗檢控，共罰款1萬至5萬元。 2016年2月6日，女子歐陽洲（46歲）及其加拿大籍同居男友呂志詳（52歲）疑因感情問題爭吵，最終二人一同在同居的嘉湖山莊第5座美湖居33樓一單位內被燒至焦炭，被發現時雙雙躺臥地上，男方左手攬著女方肩膊，樣貌難以辨認。 驗屍結果顯示，兩死者因燒傷致死，初步不排除女死者遭弄暈後，被男死者攬著引火焚燒，結果一起燒死。
嘉湖會所位於近樂湖居新北江商場 P 字樓附近，嘉湖山莊的會所內設有多用途壁球室、桌球室、網球場、健身室、室外泳池、兒童遊樂室、宴會廳、麻雀玩樂室、燒烤場、西餐廳等。 而嘉湖鄉村俱樂部則位於景湖居入口，俱樂部內設有中式餐廳、兒童遊樂室、室內及室外游泳池、室內多用途運動場、網球場、壁球場、健身室、親子種植園地等，部分住客就是被嘉湖山莊會所的多元設施吸引，選擇嘉湖山莊的租盤。 嘉湖山莊位於天水圍天湖路1號（中原樓市片區：天水圍）。