總理李克強發表任內最後一份政府工作報告。 報告提到，今年發展主要預期目標是國內生產總值增長5%左右，居民消費價格升幅3%左右，城鎮新增就業目標1200萬人左右，城鎮調查失業率全年控制在5.5%左右，消費價格漲幅3%左右。 報告指出，要堅持穩字當頭、穩中求進，保持政策連續性針對性，加強各類政策協調配合，形成共促高品質發展合力，積極的財政政策要加力提效，而赤字率擬按3%安排。 國務院總理李克強的政府工作報告中指出，受疫情等因素衝擊，不少企業和個體工商戶遇到特殊困難。 去年全年增值稅留抵退稅超過2.4萬億元人民幣，新增減稅降費超過1萬億元，緩稅緩費7500億元。
最近屯門嘉悅半島一個單位放盤短短一小時，即獲買家承接。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 祥益分行經理林英傑表示，屯門嘉悅半島錄2座低層A室，面積442方呎，兩房一廳，由放盤至成交累積減價達35萬，以540萬購入成交，以呎價為12217元，屬市場價成交。
嘉悦半島: 屯門區
●馬鞍山新港城D座低層1室，實用面積約490方呎，三房間隔，放盤兩星期，獲買家零議價以810萬元承接，實用呎價約16,531元，原業主於2018年5月購入，當時作價743萬元，持貨逾3年SSD期滿鬆綁沽售，帳面獲利67萬元，單位期內升值約9%。 嘉悦半島 ●將軍澳首都3座左翼極高層B室，實用面積約840方呎，三房間隔，望園景，吸引區內客換樓承接，成交價1,180萬元，實用呎價約14,048元，原業主於2017年2月以833.8萬元購入，是次轉手帳面獲利346.2萬元，升值逾40%。 ●紅磡黃埔花園5期8座高層D室，實用面積約503方呎，兩房間隔，望內園景，近日以898萬元沽出，實用呎價約17,853元，原業主於2012年4月以約488萬元購入，持貨約9年帳面獲利410萬元，物業升值約84%。
屯門區的屯門南@中原樓市片區，區內共9,571個私人住宅單位，涉及人口共109,093人。 區內主要屋苑包括 新屯門中心,兆麟苑,豐景園,恆福花園,翠寧花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,990，年齡中位數為 43.7歲。 豐景園站是香港輕鐵車站之一，代號260，屬於單程車票第1收費區，共有2個月台，共有3條輕鐵線途經該站，為豐景園站周邊地區乘客提供服務。 新買家為上車客，本租住單位，見租金高企，感低息環境下，供平過租，見價錢合理，即入市單位自住。
嘉悦半島: 屯門嘉悅半島減價35萬 以540萬易手
【星島日報報道】將軍澳再有大型新盤開售，連帶該區其他樓盤備受關注，頓時成為租客的目標之一。 其中，嘉悅備受各方租客垂青，最近，就有不少準買家於網上平台議論紛紛，關注屋苑的生活配套及居住環境。 業主A：車位約120個，現有約11個車位放租。 業主B：料租金回報約4厘，入場月租約17000元。 業主C：嘉悅地下至1樓為住客會所及商場，2樓為有蓋園林。 業主F：嘉悅屬小學95校網，中學則屬西貢區。
- 我早幾年係嘉悅住過一年，後來搬左，個度交通同環境唔錯，入面間隔幾好，但實用率不高，當時管理費我又唔覺得貴，因為管理服務幾好，會所入面個GYM ROOM是免費的，唔知而家仲係唔係。
- 報告指出，要堅持穩字當頭、穩中求進，保持政策連續性針對性，加強各類政策協調配合，形成共促高品質發展合力，積極的財政政策要加力提效，而赤字率擬按3%安排。
- 但係佢個泳池有沉降問題，成日都用唔到，唔知而家仲係唔係。
- 中原地產灣仔囍匯分行副分區營業經理周世康稱，銅鑼灣區內一線屋苑交吉盤源不多，用家開始由二、三線屋苑追落後，趁低息環境上車。
- 佢又話，世界上最重要嘅關係就係中美關係，但對於近年嘅演變感到失望以及擔心。
原業主於2016年以379萬元購入單位，持貨5年，是次沽出單位獲利146萬元或約39%離場。 好順利大廈由2座住宅大樓組成，提供約287伙，樓齡約37年，鄰近區內大型屋苑YOHO TOWN及大型商場YOHO MALL，經過後者便可到達屯馬綫元朗站，路程約10分鐘內，而屋苑樓下及附近有餐廳、便利店、體育館等生活娛樂配套。 本港低息環境持續，加上市場上細價盤買少見少，推動用家或租客決定上車做業主。 嘉悦半島 有上車客即睇即還價，唔使5球成功買入鄰近港鐵站屋苑兩房單位；港島區亦有「5字頭」水平的兩房成交。 ●馬鞍山迎海7座中層G室，實用面積約564方呎，兩房連儲物室間隔，享海景，放盤兩個半月，原先叫價1,070萬元，累減12萬元後，獲買家以1,058萬元承接，實用呎價約18,759元。
嘉悦半島: 成交/註冊日期
●大埔富景閣中層B室，實用面積約419方呎，兩房間隔，議價後以525萬元易手，實用呎價約12,530元，新買家為上車客，本租住單位，見租金高企，感低息環境下，供平過租，即入市單位自住。 ●大圍名城9月暫錄2宗買賣，包括2座北翼中層A室，實用面積約676方呎，套三房間隔，以1,180萬元易手，實用呎價約17,456元，原業主則於2010年以691萬元購入，持貨11年帳面獲利489萬元，單位升值約70.8%。 ●大圍薈蕎9月暫錄約2宗租賃成交，包括2翼中層B1室，實用面積約425方呎，兩房連儲物房間隔，以每月約15,500元租出，實用呎租約36.5元，原業主則於2018年以873萬元購入，是次租出單位可享約2.1厘租金回報。 ●荔枝角美孚新邨2期吉利徑2號極低層D室，實用面積約695方呎，原則三房改套三房間隔，望內園景，日前以每月22,500元獲承租，實用呎租約32元，屋苑9月累錄12宗租賃成交，現時有約120個單位放租，入場月租由16,000元起。 多個新盤排隊推出，加上疫情穩定，準買家入市信心又強起來，入市步伐也明顯加快。
原開價580萬元，減價7萬元，終以573萬元沽出，實用面積呎價約18,849元。 據了解，原業主於2018年1月購入單位，當時作價499萬元，持貨逾3年額外印花稅期滿鬆綁沽售，帳面賺74萬元或約15%離場。 ●屯門嘉悦半島1座低層A室，實用面積約436方呎，兩房間隔，叫價600萬元，減價10萬元，以590萬元沽出，實用呎價約13,532元，新買家為上車客，租樓一段時間，見低息環境持續，供樓實比租樓划算，遂由租轉買。 嘉悦半島 ●屯門寶怡花園2座高層D室，實用面積480方呎，兩房間隔，日前獲區內換樓客，以及買家早前沽出原本居住的單位，遂便決定細換大，以570萬元購入自用，實用呎價約11,875元。 ●屯門新屯門中心7座中層B室，實用面積約462方呎，新買家為區內客，表示熟悉區內環境，而且屋苑鄰近家人居所，方便照應，加上原業主有意換樓，累減13.2萬元，單位最終以586.8萬元成交，實用呎價約12,701元。 ●馬鞍山居屋錦泰苑J座高層5室，實用面積約526方呎，三房間隔，以未補價第二市場價560萬元易手，實用呎價約10,646元，新買家為用家，原業主於2010年以154萬元購入單位，持貨11年帳面獲利約406萬元離場，單位期內升值約2.6倍。
嘉悦半島: 最近市場成交 (同一屋苑相關成交資訊) 以下成交資料只供參考
中原地產屯門區分區營業經理鍾宏遠指，低息環境有利置業供樓，吸引租客轉租為買。 屯門嘉悅半島1座低層A室，實用面積約436方呎，兩房間隔。 原叫價600萬元，減價10萬元，以590萬元沽出，折合實用呎價約13,532元。 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟透露，沙田第一城38座低層H室，實用面積約304方呎，兩房間隔，座向東北，望園景。
買家為上車客，租樓一段時間，見低息環境持續，供樓實比租樓划算，遂由租轉買。 上址裝修企理，樓價相宜，加上屯門區交通便利，又坐擁龐大基建及發展潛力，遂把握良機趁早入市。 原業主於2004年4月以108萬元買入單位，持貨17年轉售，帳面獲利482萬元或約4.5倍。 中原地產大埔嵐山分行經理楊頌堯稱，大埔富景閣中層B室，實用面積約419方呎，兩房間隔，議價後以525萬元易手，實用面積呎價約12,530元。 嘉悦半島 ●屯門利寶大廈低層A室，實用面積約266方呎，日前獲一名區內客垂青，因屋苑鄰近子女上學地點，而且業主有輕微的議價空間，租客遂便決定以8,300元租入，實用呎租約31.2元。
嘉悦半島: 大廈資料：嘉悅半島1座
原業主於1970年以4.34萬元買入單位，持貨51年，帳面獲利515.66萬元，單位期內升值近119倍。 祥益地產高級分行經理林英傑表示，日前嘉悅半島2座中層B室，實用面積465平方呎，兩房兩廳。 業主僅放盤約1小時，隨即獲新買家睇中，該名買家鍾情單位內籠企理而且間隔四正，加上位於中層，廳房均擁開揚景觀，經議價後累減22萬，新買家遂便決定以608萬購入上址作自住之用，實用面積計算呎價為13075元，成交價屬市場價。 ●鰂魚涌康怡花園E座高層4室，實用面積約596方呎，三房間隔，新買家為同區用家，找尋三房戶換樓，議價後以1,043萬元成交，實用呎價約17,500元，原業主於2005年9月以約349萬元購入，帳面獲利約694萬元，升值約1.99倍。
保持人民幣匯率在合理均衡水平上的基本隱定。 報告又提到，社會政策要兜牢民生底線，落實落細就業優先政策，把促進青年特別是高校畢業生就業，工作擺在更加突出的位置，實保障好基本民生。 報告又指，要促進傳統產業改造升級，培育壯大戰略性新興產業，著力補強產業鏈薄弱環節，科技政策要聚焦自立自強。 衛生防護中心下午宣布，今日錄得的初步確診個案當中有2人為機組人員，其中1名44歲男子於12月22日前往芝加哥工作，在商務艙服務，居於屯門嘉悅半島1座。 患者與個案12609為朋友，個案12609於12月25日曾到他家中午膳。 12月27日上午，他去過又一城的「Apple」專門店修理手機，並到同一商場「望月樓」與家人用餐，下午4時許到石塘咀檢測中心做檢測，之後再坐961號巴士回家。
嘉悦半島: 香港18區媽媽會
嘉悅半島 1座 於2002年06月起入伙。 嘉悅半島 1座 於過去3年共有41宗成交。 第十四屆全國人大代表第一次會議在人民大會堂開幕。
●沙田第一城14座中層B室，實用面積約819方呎，三房連工人房間隔，享河景，原先叫價1,500萬元，減價200萬元，獲買家以1,300萬元承接，減幅達13.3%，實用呎價約15,873元。 ●長沙灣昇悅居1座中層E室，兩房間隔，望園景，實用面積約511方呎，以約950萬元放盤約3個月後，反價至960萬元，最終吸引外區客洽詢，雙方議價後減價至943萬元成交，實用呎價約18,454元，新買家為首置客。 ●大坑高景大廈中層C室，實用面積約567方呎，套兩房連工人房間隔，望海景，近日以1,120萬元沽出，實用呎價約19,753元，原業主於1997年1月以約380萬元購入，持貨約24年帳面獲利約740萬元，項目現有7個放盤，最低入場價1,120萬元起。 近年美國多次制裁中國嘅晶片公司，又禁止向中國出口技術。 微軟創辦人比爾蓋茨近日接受訪問就話，美國無法永遠阻止中國擁有先進嘅晶片，又話對目前中美嘅關係感到失望。
嘉悦半島: 中學:屯門區
佢話，美國只係迫使中國花費時間同埋金錢製造自己嘅晶片，咁嘅結果只係阻止美國向中國出售晶片，但無法阻中國發展晶片，考慮到中國嘅發展速度，睇唔到咁樣對美國帶來咩好處。 佢又話，世界上最重要嘅關係就係中美關係，但對於近年嘅演變感到失望以及擔心。 是次介紹位於嘉悅半島，實用面積為466平方呎的2房單位，由和生設計師Irene設計，施工時間為3個月，已於2019年12月完工。 嘉悅半島 1座 共有27層，提供213個單位。
- OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
- 原開價580萬元，減價7萬元，終以573萬元沽出，實用面積呎價約18,849元。
- 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。
- 物業分為兩座樓高25層的大廈，設計特色為雙拱門設計（是第4個採此類設計的樓宇），共提供372個單位，2015年3月中開售，於2016年6月入伙。
- 報告又指，要促進傳統產業改造升級，培育壯大戰略性新興產業，著力補強產業鏈薄弱環節，科技政策要聚焦自立自強。
- 進行家居裝修要兼顧的事情多不勝數，選購地板、物色牆紙瓷磚、添置家具……還有很多瑣碎的細項，東奔西跑，才能把所有裝修的相關事項一一安頓下來。
- 最近屯門嘉悅半島一個單位放盤短短一小時，即獲買家承接。
但係佢個泳池有沉降問題，成日都用唔到，唔知而家仲係唔係。 其實整個屋苑都有沉降問題，因為是填海地，你見屋苑外的地磚都是斜的，但我估未必影響座樓既結構，但就影響個泳池，因為泳池是向地下挖的，一沉降泳池底D管同渠就出問題。 另外一個問題就係附近冇乜餐廳，得一間惠康，唔會一落街就好多野食選擇。
嘉悦半島: 業主止賺離場！港島三房轉手賺逾千萬
項目於2015年前命名為稱The Big East。 物業分為兩座樓高25層的大廈，設計特色為雙拱門設計（是第4個採此類設計的樓宇），共提供372個單位，2015年3月中開售，於2016年6月入伙。 嘉悦半島 管理公司為仲量聯行（物業管理）有限公司，每呎管理費逾3.9元。 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。
嘉悦半島: 嘉悦半島
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嘉悦半島: 單位數目
●北角富雅花園金松閣中層C室，實用面積約446方呎，兩房間隔，以757萬元沽出，實用呎價約16,973元，原業主早於1997年7月購入，當時作價132萬元，持貨30年帳面獲利625萬元，單位期內升值約4.7倍。 此外，馬鞍山嘉華星濤灣一個2房單位，放盤一天即以900萬元沽出。 中原地產分行區域營業經理胡耀祖表示，近日整體交投氣氛持續向好，馬鞍山嘉華星濤灣最新錄1座中層A室易手，實用面積540平方呎，2房間隔，放盤一天內，議價後以900萬元易手，實用平均呎價16,667元。 物業分為兩座樓高24層的大廈，每層一梯九伙，提供372伙單位，採1房至4房間隔，實用面積約300餘至約1,700餘平方呎，主打2房及3房，佔約七成。 其中105伙單位採用開放式廚房設計，只設電磁爐煮食。 而單位樓底高度為3.325米，比同區其他項目樓底高。
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