【香港樓市2022｜西灣河】港島區私樓樓價，一般較九龍及新界企得硬淨。 嘉亨灣成交 除了中西區、太古城被受關注外，發展成熟、有港鐵直達的西灣河鐵路沿線物業，亦受關注。 嘉亨灣成交 【香港樓市2022｜西灣河】港島區私樓樓價較九龍及新界企得硬淨。 除了中西區、太古城受關注外，發展成熟、有港鐵直達的西灣河鐵路沿線物業亦受關注。 （中央社記者潘姿羽台北4日電）國泰金控去年捲進防疫保單之亂，獲利受到衝擊，投資人格外關注今年的股利發放政策。 國泰金控總經理李長庚今天表示，將綜合考量營運狀況、投資人對現金股利需求、以及經濟發展等因素，董事會將於4月討論。
原業主於2012年以888萬元購入單位，持貨9年帳面獲利約562萬元，升值63.3%。 ●將軍澳廣場7座中高層D室，實用面積459方呎，兩房間隔，成交價760萬元，實用呎價16,558元。 原業主於2003年8月以159萬元購入，是次轉手帳面獲利601萬元，升值近3.8倍。 ●南區淺水灣道98號頂層單位，實用面積1,611方呎，三房連套房間隔，成交月租65,000元，實用呎租40.3元。
嘉亨灣成交: 樓盤編號# 2565511
業主以1660萬將單位易手，呎價24593元。 陳凱超指，原業主於2011年以910萬買入單位，持貨11年，帳面獲利750萬，單位升值82%。 東區的西灣河@中原樓市片區，區內共16,076個私人住宅單位，涉及人口共42,282人。 另外，區內主要屋苑包括 嘉亨灣,鯉景灣,逸濤灣,欣景花園,新成中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,000，年齡中位數為 42.1歲。 ●大圍盛世3座高層SD室，實用面積757方呎，三房連套房間隔，以1,450萬元易手，實用呎價19,155元。
●沙田帝堡城1座低層E室，實用面積547方呎，兩房間隔，原叫價880萬元，放盤2個月，調減至815萬元沽出，實用呎價14,899元。 ●北角和富中心14座中層A室，實用面積1,031方呎，三房間隔，獲區外換樓客以約1,920萬元承接，實用呎價18,623元。 樓價升勢再現，市場續錄破頂價成交，小西灣藍灣半島兩房成交實用呎價19,626元，創屋苑標準兩房呎價新高。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
嘉亨灣成交: 嘉亨灣成交記錄 *數據來自土地註冊處
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隨著口罩令由昨天起全面撤銷，意味本港所有針對新冠疫情的社交距離限制正式退場。 曾發揮隔離確診人士和緊密接觸者的竹篙灣社區設施完成「歷史任務」，昨天舉行關閉儀式。 保安局副局長卓孝業說，竹篙灣由2020年7月16日投入服務，兩年多來一共接收27萬人入住，見證隔離設施的質素逐步提升，由大家口中的「糟糕灣」變成「竹篙灣大學」。 他衷心感謝國家援建設施，以及不同部門不同團隊之間的協作，還有曾入住竹篙灣的市民，形容他們為防疫犧牲了自由。
嘉亨灣成交: 香港樓市走勢2023｜本週CCL最新報164.23點 港九新界樓市成交及平均呎價
同時，區內西灣河碼頭提供三條渡海輪路線，包括來往觀塘、鯉魚門三家村和東龍洲，但東龍洲路線只限假日服務。 除此之外，區內有多條港島、隧道巴士、小巴路線，可前往港九新界其他地方。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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嘉亨灣成交: 單位數目
「中原城市領先指數」是一個每週發佈的指數。 它是基於在中原集團的買賣合約成交價編制，用於反映最新的地產市場價格變動。 嘉亨灣成交 投資者和樓宇買家需要一些指標去掌握香港地產市場價格的變動。 「中原城市指數」的創制就是要提供這樣的資訊，以作為一種反映香港地產市場變動趨勢的參考指標。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
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嘉亨灣成交: 香港樓市成交紀錄 – 九龍區
原業主於2011年4月以約2,850萬元購入單位，以買入價計，租金回報率3厘。 ●小西灣藍灣半島2座高層F室，實用面積455方呎，兩房間隔，以屋苑近年兩房高位893萬元成交，呎價19,626元，更屬屋苑標準兩房戶新高。 嘉亨灣位於西灣河太康街38號，由恒基兆業/中華煤氣合作發展，於06/2005入伙。 嘉亨灣共有5座，提供2,020個單位，實用面積由293呎至2,170呎。 香港樓市利淡消息此起彼落，既要關心銀行加息、移民潮和供求大執位，亦有買家以攻代守，決心重投二手市場尋寶，希望以心水價錢覓得心頭好。
- 據中原地產指，10月西灣河片區私人住宅買賣合約宗數有28宗，金額1.69億元，面積1.17萬平方呎，按月下跌22%、46%及28%。
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- 較本月初才錄得的3,180萬元舊紀錄，再高約2.8%。
- 「中原城市指數」的創制就是要提供這樣的資訊，以作為一種反映香港地產市場變動趨勢的參考指標。
- 國泰金控總經理李長庚今天表示，將綜合考量營運狀況、投資人對現金股利需求、以及經濟發展等因素，董事會將於4月討論。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,000，年齡中位數為 42.1歲。
●荃灣爵悅庭東爵軒低層B室，實用面積640方呎，三房連套房間隔，以1,000萬元沽出，實用呎價15,625元，屋苑本月累錄約3宗成交。 ●屯門市廣場8座低層H室，實用面積363方呎，兩房間隔，放盤約一個星期，減價10萬元或約2%，以500萬元沽出，實用呎價13,774元。 原業主於2018年2月以約450萬元購入單位，持貨滿3年鬆綁轉售，帳面獲利約50萬元。 ●將軍澳MALIBU第3B座低層B室，實用面積552方呎，兩房間隔，以約960萬元放盤，減價約45萬元，成交價約915萬元，實用呎價16,576元。 新買家為首置客，在沒有睇樓之下決定入市，原業主持貨剛滿3年，是次轉售帳面賺逾173.3萬元。
嘉亨灣成交: 香港樓市成交紀錄 – 港島區
《經一》將會定期更新二手樓價指數，幫大家入市前睇清樓市最新行情！ 地產代理預測香港樓市2022中，區內樓價走勢穩中向好。 香港置業港島區董事屠淑明表示，股市波動產生一定影響，但西灣河區內以用家為主，故預期明年樓價平穩。 劉信文則看好明年區內樓價走勢，指股市走勢偏忽，樓市相對穩定，故料香港樓市2022樓價升逾10%。
嘉亨灣位於西灣河太康街38號（中原樓市片區：西灣河）。 嘉亨灣的實用面積由293呎至2,170呎。 ●九龍塘郝德傑山1座高層E室，實用面積955方呎，三房連套房間隔，去年6月放售叫價1,740萬元，累減275萬元，以1,465萬元連車位成交，實用呎價15,340元。 ●西區嘉輝花園D座高層3室，實用面積314方呎，兩房間隔，以665萬元沽出，實用呎價21,178元，高市價3%。
嘉亨灣成交: 香港樓市2022：代理料樓價升一成
雖然代理指未來未有全新樓盤開售，但即使有，多數是規模細的單幢新盤，反而現時二手市場有大型屋苑可供選擇。 區內具規模和指標性的屋苑不外是嘉亨灣、逸濤灣和鯉景灣，三個屋苑皆位於臨海一帶。 劉信文說，這三個屋苑每月成交比重佔區內八成。 嘉亨灣和逸濤灣是2000年後入伙的屋苑，樓齡分別是16年和20年；鯉景灣則早在1988年入伙，樓齡超過30年。 據中原地產指，10月西灣河片區私人住宅買賣合約宗數有28宗，金額1.69億元，面積1.17萬平方呎，按月下跌22%、46%及28%。 嘉亨灣 1座 共有55層，提供434個單位。
西灣河指標屋苑嘉亨灣沿海而建，鄰近西灣河渡輪碼頭及筲箕灣避風塘碼頭，樓盤坐擁海濱地段優勢，飽覽維多利亞港及鯉魚門一帶的景色，是港島東區的知名臨海高尚住宅。 嘉亨灣的地址是西灣河太康街38號，樓盤由恒基兆業及中華煤氣合作發展，並於2005年6月入伙。 據悉，原業主於2010年5月，以約633萬購入上述單位，持貨約11年，現轉手帳面獲利約697萬，物業升值約1.1倍。 原業主於2007年1月以355萬買入單位，持貨14年帳面獲利817.8萬，單位升值230%。
嘉亨灣成交: 樓盤編號# 2565493
外界關心是否衝擊兆豐金今年配息能力，兆豐金主管「掛保證」，強調帳上累積龐大的保留盈餘，將「全力維持股利穩定」，努力達到往年配發率7～8成的水準。 依此推估，兆豐金今年仍有配發每股1元現金的實力。 利嘉閣地產三行經理黃志佳表示，市場新近錄得西灣河嘉亨灣2座高層C室成交，面積467方呎，2房間隔，外望海景。 單位新近以1330萬沽出，呎價約28480元。 屋苑本月至今累錄4宗二手成交，現時約有136個單位放售，1房單位入場價由740萬元起。
嘉亨灣成交: 鐡路盤交投九個月最旺 中原：通關後筍盤難求
House730搵樓大本營提供嘉亨灣放盤資訊，若想在嘉亨灣置業或了解嘉亨灣樓價，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 嘉亨灣成交 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
嘉亨灣成交: 成交/註冊日期
原業主2016年6月以約456萬元購入單位，持貨約4年帳面獲利約209萬元。 ●西灣河嘉亨灣錄雙破頂成交，市場消息指出，屋苑3座高層A室，實用面積1,129方呎，三房間隔享全海景，以3,268萬元成交，呎價28,946元，售價及呎價均創屋苑標準戶新高。 較本月初才錄得的3,180萬元舊紀錄，再高約2.8%。 嘉亨灣的豪華住客會所名為「」，佔地超過13萬平方呎，擁有70多項設備，環境闊敞舒適。 嘉亨灣位處臨海地段，會所設計上同樣加入了海洋元素，特設水族觀賞廊營造優美舒適氣氛。 會所提供室外泳池、健身室、桑拿浴室、緩跑徑、商務中心及平台花園等多項康樂設施，另有餐廳、豪華宴會廳和燒烤場。
樓盤更設園藝種植空間和寵物天地，可供住客跟小朋友及寵物開心玩樂，因此放盤是家庭客和不少愛狗人士的心水。 嘉亨灣成交 中原陳凱超表示，西灣河嘉亨灣6座低層F室，實用面積503呎，建築面積674呎，2房間隔，附有露台，向東南，坐享海景。 業主以$1,080萬將單位易手，折合實用呎價$21,471。 利嘉閣經理黃志佳表示，西灣河嘉亨灣2座高層H室，面積約490方呎，採兩房間隔，以1115萬沽出，呎價約22755元，為屋苑本月至今首宗成交。 據悉，原業主於2017年10月，以約890萬購入上述單位，持貨約4年，現轉手帳面獲利約225萬，物業升值約25.3%。 中原高級區域營業董事陳凱超表示，西灣河嘉亨灣錄得2022年首宗成交，5座低層D室，面積675方呎，3房套間隔，坐享海景。