「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 喜薈 地庫設有兩層停車場，住宅車位僅38個，與單位比例為1比9.2。 基座1和2樓設有商舖，樓面約4萬方呎，3樓為住客會所，設有泳池等康樂設施。 長沙灣區屬於已發展成熟的社區，購物消閒同樣齊備，鄰近的「西九四小龍」內設多個商場，居民購物選擇多。
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 房協「喜」字系列樓盤熱賣，對於區內貨尾盤造成相當的影響。 區內基地產（00012）旗下3個H Collection住宅項目，包括曉尚、曉盈及曉悅，折實呎價由約16,000至18,000元，喜薈折讓幅度更逾30%。
喜薈: 服務及設施
買家為九龍客，睇中放盤位處極高層，景觀開揚，交通方便，議價後即拍板入市自用。 據了解，原業主於2015年7月以708萬購入上址，持貨近6年，現轉手帳面獲利212萬。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 而已於去年11月入伙位於大埔道的曉尚，提供138伙單位，幾近全為1房及2房戶，實用面積245至499方呎，目標客源為單身客及小家庭。
房協長沙灣「喜」字系私樓，與同系筲箕灣樂融軒一樣，均標榜「港人港樓」，只限持香港身分證買家認購，兼每人最多只可買1伙，以及不可用公司名義入票。 不過，由於屬純私樓項目，房協不會如購買居屋般，對買家進行入息及資產審查，單位將來轉售亦沒有限制，所以即使喜薈位置、景觀及配套一般，但以低於二手價錢開賣，自然吸引大量有興趣人士。 香港置業助理分區董事謝正表示，長沙灣喜薈3座高層A室，面積約524方呎，2房間隔，業主以約2.1萬放租約2個月，吸引區內客洽詢，後減價2500元至約1.85萬租出，呎租約35.3元。 【信報財經新聞】長沙灣喜薈2座高層D室，實用面積504方呎，2房間隔，座向東南方，以850萬元易手，實用呎價16865元。 喜薈位於青山道399號，分為3座，提供350個單位，間隔由一房至三房不等，實用面積由381至674平方呎。
喜薈: 成交紀錄
我們絕少會刪除已刊登的餐廳，不過在一些特別情況下可能會刪除餐廳。 今天和朋友到太子食晚餐，見到這家餐廳有優惠就到這家吃晚餐。 此行我們只有兩位，於是叫了一條豉汁蒸黃立䱽和麻婆滑豆腐。 麻婆滑豆腐 豆腐很滑，加上肉碎和菜莆粒，嚼起來很有層次。 這菜才64元，比在茶餐廳吃還要便宜，趁着它有優惠，我必會再來一次。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 值得一提的是，項目開售時，只能以”港人港樓”形式認購，同時不接受公司名義認購者；每位準買家亦限入一票，購入一伙。 此外，樓盤附近有元州商場、眾多民生商店及茶餐廳林立。 保安道及順寧道一帶則有市政街市、濕貨市場可供購物買餸。 方面，項目基座設有約3,900平方米商場，內設超級市場、連鎖快餐店、醫務所、體育用品店及櫃員機等日常生活設施。
喜薈: 喜薈餐廳詳細資料：
據美聯物業數字顯示，過去周末10大藍籌屋苑僅錄得約9宗成交，較上周末下跌約40%。 該行住宅部行政總裁布少明表示，在「喜漾」、「維港．星岸」、「東環II」及「迎海．駿岸」等多個新盤頻頻軟銷之下，市場焦點完全被一手市埸「吸盡」，加上二手業主叫價強硬，令二手買賣難以突圍。 而今年第4季將會入伙的曉盈，提供110個單位，面積由295至515平方呎，為1房及2房連儲物室間隔，另有特色3房套房間隔，面積為801至814平方呎。 地乘區內新盤熱賣，於7月11日加推10伙開售，發展商更削減優惠，由早前最多優惠額達樓價11%，削減至現時最多減售價3%，以及成交價2%印花稅金額回贈。
方面，除了樓盤基座地下至2樓自設商場外，附近元州邨亦設有商場。 同時區內民生商店及食肆林立、郵局及街市亦一應俱全。 方面，項目中高層單位普遍可享有開揚市景，向東北遠眺翠綠山景。 而低層單位主要望區內樓景，部份單位於交通高峰時會受噪音問題。 共有172伙，樓底高度由3.15至3.8米，實用面積為459至730平方呎，間隔分為1房2廳、2房2廳、3房2廳(連套房)及儲物室等3種。 有時候，一些虛假或有問題的餐廳偶爾會經過編輯的審批後刊登，但我們設有餐廳檢舉制度，訪客有權向我們檢舉有問題的餐廳，如經跟進後證實餐廳犯規，管理員將會刪除餐廳。
喜薈: 喜薈
「貓奴」、「狗奴」置業或租樓時，往往都要千挑百選，全因香港容許飼養寵物的住宅有限。 喜薈 毛城城置業業務拓展總監陳展文表示，香港養寵物人士持續增加，但他們置業及租樓時面對各種困難，故公司查詢全港超過1,031個屋苑及大廈的管理公司，當中有435個屋苑及大廈確認可養寵物，比例約4成。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
利嘉閣地產高級經理吳玉蘭指，新近促成o魚涌康怡花園E座中層13室成交，單位實用面積596方呎，3房間隔，外望東南山景，單位近日以1000萬沽出，實用呎價約16779元。 據悉，原業主於1986年7月，以約44.03萬購入上述單位，持貨約35年，現轉手帳面獲利約995.97萬。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
喜薈: 服務宗旨
位於福華街的曉悅及福榮街的曉盈已先後於去年11月及8月開售。 曉悅合共提供提供187個單位，為開放式及1房間隔，開放式戶面積由193至220平方呎，共提供92伙；1房戶則由273至316平方呎，同樣備92伙。 上週末、日（8月1至2日）為項目開放示範單位的首個周末，售樓處頻見長長人龍。 有說項目連日累收近4,100票，較開售的275伙超額約14倍，準買家反應理想。 該盤主打的2房戶，面積482至525平方呎；另3房戶共提供75伙，面積為684至695平方呎；1房數量最少，只有50伙，面積為397至408平方呎，預計項目的關鍵日期為2017年3月底。 房協於長沙灣喜薈7月底全推350 伙，並於1日內幾近沽清後，隨即乘勝追擊，緊接推出毗鄰屬「喜」字私樓最後一個項目喜漾。
商場內又開設了日式百貨公司，更有多家特色連鎖食肆；至於交通方面，在長沙灣道及荔枝角道有往來港九新界的巴士線，而前往最近的長沙灣港鐵站，亦只需10分鐘步程。 喜薈3幢住宅，均有25層住宅樓層，其中1和2座為1梯5伙，第3座則為1梯4伙設計，整個屋苑一共設有6個連平台單位，其中4個位於第2座，其餘2座則各有一伙，平台的面積介乎65至155方呎。 項目主打2房戶，共有275 伙，佔整體近80%，除2座6樓C室連平台單位實用只有467平方呎外，其他2房則由498至521方呎，其中以1梯五5伙作設計的第1座，更全屬兩房間隔。 至於全部2房戶的廳堂均沒有玄關，日字廳設計，附走廊位通往房間。
喜薈: 二手公屋買賣合約登記統計分析 (2023年1月份)
深水埗區的長沙灣@中原樓市片區，區內共19,540個私人住宅單位，涉及人口共131,188人。 另外，區內主要屋苑包括 喜薈 麗翠苑,李鄭屋邨,南昌邨,美居中心,幸俊苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 46.2歲。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 喜薈 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
至於上週開價的喜薈，首推平均實呎1.24 萬元計，較3年前喜雅首推均價高約30％。 單位的實用面積介乎459至730平方呎，樓底高度為3.15至3.8米，間隔涵蓋一至三房。 戶戶採用獨立式廚房設計及配置22或23平方呎露台、11至34平方呎窗台和16平方呎工作平台。
喜薈: 立即下載 Yahoo 新聞 app
他續稱，各發展商及管理公司有不同做法，視乎個別屋苑而定，不過該行並無刻意去做相關統計。 至於新界區，有沙田中心、馬鞍山新港城1至3期，而荃灣區幾個老牌上車屋苑，包括荃威花園、荃景花園、荃德花園及荃灣中心，都在名冊上。 九龍區分面，亦有紅磡黃埔花園、九龍灣德福花園、藍田滙景花園、將軍澳維景灣畔、將軍澳中心、新都城，甚至是居屋康盛花園。 集團指出，一項持有10%權益的香港物業發展項目帶來逾10.1億元貢獻。 去年投資物業公平值變動亦轉虧為盈，錄得近5.3億元收益，主要來自英國投資物業及一項香港重建物業的公平值增加。 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。
- 房協與市建局於2002年年底簽定備忘錄，合作推動市區重建計畫，前者會處理7個重建項目，涉及超過1,600個單位，當時預期總成本達50億元，涉及成本包括收樓、賠償、安置及發展等。
- 房協於長沙灣喜薈7月底全推350 伙，並於1日內幾近沽清後，隨即乘勝追擊，緊接推出毗鄰屬「喜」字私樓最後一個項目喜漾。
- 方面，由樓盤到港鐵長沙灣站約十分鐘步程，住戶可乘搭地鐵來往港九新界各區。
- 不過納米樓申請按揭較一般二手樓複雜，今次為大家拆解納米樓按揭細節，包括按揭成數…
- 同時於長沙灣遊樂場及青山道一帶，亦有多條穿梭港九之巴士、小巴路線可供選擇。
- 方面，除了樓盤基座地下至2樓自設商場外，附近元州邨亦設有商場。
SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 景觀方面，喜薈附近建有不少物業，並以住宅為主，四個方向都免不了有「樓望樓」的情況出現。 喜薈 喜薈 其中向青山道方向的1座A、B、C室，以及2座A、B室，皆望青山道的「對面馬路」及樓宇。
喜薈: 喜薈放租樓盤
喜薈首批即供呎價12,412元平絕市區新盤，比同區二手低開10%，難怪市場反應理想。 首批呎價與去年同系喜盈、喜韻首批單位呎價相若，並較近期喜雅二手呎價14,023 元平逾1成。 至於同區二手物業市場方面，基地產（00012）發展的星匯居、華懋的寓．
喜薈: 喜薈附近學校
4月錄得4宗，5月則暫錄1宗，平均呎租約43元。 267方呎1房戶入場租金約15,000元，細2房則由16,500元起。 喜漾收票熱烈，再加上本港或有多個新盤登場，樓市觀望氣氛轉濃，除了影響同區一手銷情外，連帶剛過去的週末一手成交亦錄得大幅下跌。 全港過去周末兩日僅錄得9宗成交，較7月最後一個週末大減355宗。 至於二手方面，受制於新盤浪接浪推出，成交量持續處於「冷封」狀態。
喜薈: 香港各區美食:
然而當年土發公司因長年虧損而未有足夠資金展開項目。 項目的3房單位更少，集中在3座的B室，各戶的實用面積均為674方呎。 3房是連套房單位，廳堂及3間睡房均相同座向，望相同景致，當中的2間客房之間的牆身為非主力牆，令間隔改動上更加靈活。 不過，這類單位僅提供25個，即佔整體約7%，對於希望換大單位的買家，選擇相當有限，未能迎合到樓換樓的客。 值得一提的是，雖然近年市場上不少新盤都採用開放式廚房設計，增加室內空間，不過，喜薈所有單位，即使是1房單位，均設有標準廚房，較為適合一家大小的需要。
喜薈: 最新泊車優惠
相比於喜薈，兩者雖只有一街之隔，但景觀卻勝喜薈一籌。 由於項目附近物業高度不算高，部分單位不但可享開揚景致，高層甚至可遠眺昂船洲一帶海景。 此外，單位總數275 伙的喜漾，雖然主打2房單位，但亦有近3成單位採用3房間隔，比例較喜薈所佔的7％明顯更多，預料可吸引換樓家庭客。 按揭成數：如果屬於二手房協物業，未補價一般只能做到最高按揭成數六成。 如果屬於「住宅發售計劃」、「資助出售房屋項目」及「五喜」項目，借款人可向按證公司申請按揭保險，最高可造到九成按揭。 據了解，買家為首置客，心儀屋苑樓齡新，同時單位新淨企理，故睇樓1次後即拍板購入自住。