慧豐園過往曾發生數宗導致死亡案件，1998年3月2日，一名女子於1座8樓單位跳樓自殺，其後證實死亡。 啟豐園好住 2011年11月15日，一名二十餘歲少女，疑因生活不開心，於下午4時許，爬上2座寓所窗邊躍下。 期間她撞向燈柱身體斷成兩截，再倒臥平台遊樂場，當場身亡。
祥益地產袁思賢表示，屯門啟豐園日前錄得一宗區內首置客的買賣成交個案，單位為屋苑3座中層E室，實用面積326呎，兩房一廳，日前獲區內首置客垂青。 除了二手市場外，未來區內也有新樓盤即將開售。 啟豐園好住 新鴻基地產旗下兆康第54區商住項目正部署推售。 整個項目提供4600個住宅單位，是近期屯門最大型的新樓盤。 發展商已就項目1A期提出申請預售，1A期共提供824個單位。 市場預期項目可於今年年底或明年初開售。
啟豐園好住: 業主聯絡方法
同時，部分人更先租一至兩年，之後就買入單位，亦帶動租務市場。 啟豐園好住 另一個對外交通配套改善的是今年6月港鐵屯馬線全線通車，宋皇臺站和土瓜灣站開放後，目前可由屯門直接前往啟德、土瓜灣等九龍地區。 中原地產資深營業董事方啟明表示，現時屯馬線可直接前往中九龍地區如啟德，最終到馬鞍山。 啟豐園好住 美聯物業新界西北區營業董事陳光裕指，深港西部通道通車後，不少內地人乘巴士經過通道，在屯門市中心下車和購物，並且購買或租住物業，從而帶動屯門樓市，在通車後一年，區內交投較未通車前增加兩成。
尤其是過去幾年樓價急升的屯門，頓成貶值重災區。 他續說，屋苑規模大成交穩定，上月錄9宗買賣，當中包括多宗「即睇即買」個案，相信主因是新盤熱賣帶動樓市升溫，上車客怕樓價更貴加快入市，而隨着貼價盤源減少，業主議價空間逐步收窄。 美聯何啟邦表示，雖然這類單位長期盤少，但今年上半年樓市吹淡風，樓價一度回落，最平做價跌至270餘萬元，實用呎價低見8,000餘元，惟及後市況好轉，平盤逐漸被吸納，現時放盤價回升至「3字頭」以上。 若撇除凶宅因素，同類型及面積相同的單位市值約480萬元，反映上述新成交較市價低約180萬元或37.5%。 與鄰近私人屋苑邁亞美海灣的樓宇設計不同，啟豐園採用傳統井字式設計，各單位的座向並不相同，加上座與座之間的距離不是太遠，因此並非所有單位都有全海景，只有A和B單位能享有全海景。 第一座的C和D單位擁有向西南全海景；第四座的G和H單位則擁有向東南全海景。
啟豐園好住: 住宅
【on.cc東網專訊】二手市場蝕讓成交繼續湧現。 祥益袁思賢表示，屯門啟豐園3座中層F室，實用面積約325方呎，原業主一心賣樓，開價420萬元放售。 區內客農曆年前已睇樓，見平盤買少見少，即睇即以400萬元購入上址，呎價約12,308元。 原業主於2018年以490萬元購入，持貨約5年帳面蝕90萬元，期內單位貶值約18.4%。
屋苑今年交投稀疏，至今只有數宗成交，年初樓價隨市況轉淡回落，有同類單位跌至220萬元易手，而去年旺市最高做價曾衝上310萬元。 輕鐵洪水橋站周邊不乏上車屋苑，樓價最親民可瞄準老牌私人屋苑翠珊園，樓齡23年，屬中密度屋苑，正因不設升降機，上落考腳骨力，樓價長期低水。 原業主於2014年5月購入上址，當時作價318萬，持貨7年帳面獲利212萬離場，單位期內升值67%。 最近睇樓，貴左好多，啟豐園325尺開價480萬（有普遍裝修）但兩間眼鏡房都有海景。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
啟豐園好住: 上車收租精選
屯門區的屯門碼頭@中原樓市片區，區內共4,822個私人住宅單位，涉及人口共66,889人。 區內主要屋苑包括 兆禧苑,悅湖山莊,邁亞美海灣,兆山苑,美樂花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,100，年齡中位數為 44.7歲。 商場名為「啟豐商場」，樓高2層，設229間商店。 租戶以餐廳、地產代理和診所為主，能提供各種生活所需服務。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 目前單位以每月7500元租出，租客為外籍人士，租約期至年底，買家可享約3厘租金回報。
- 租戶以餐廳、地產代理和診所為主，能提供各種生活所需服務。
- 啟豐園屬於屯門區議會的樂翠選區，由民主黨成員盧俊宇擔任當區前區議員。
- 日前分行促成啟豐園租賃成交，為1座高層H室，實用面積330呎。
新買家為區內換樓客，以620萬元購入自住，實用呎價13,870元。 據悉，原業主於2018年以約688.4萬購入上址，是次轉手帳面虧蝕約68.4萬元，單位4年多貶值一成。 這類單位屬屋苑的則王戶型，特色是客廳長逾10呎，加上不設窗台，擺放家具靈活；兩個房間空間偌大，放置雙人床及衣櫃綽綽有餘。 屯門南受惠龐大基建發展，未來潛力可觀，實用至上的買家大可考慮大型私人屋苑新屯門中心，坐落的龍門路正是屯門至赤鱲角連接路出口，盡享交通優勢，現時353萬元夠買一個闊落則王戶，住得舒適。 屋苑落成24年，提供896伙，清一色兩房戶，最大特色是提供細兩房戶，實用面積只有320餘方呎，屬屯門碼頭臨海私樓中尺碼最細戶型，入場門檻低，屬這帶上車首選。 洪水橋偏離元朗市中心，向來備受置業者忽視，但隨着政府銳意發展成新一代新市鎮，將來扮演新界西北「區域經濟及文娛樞紐」角色，潛力看高一線。
啟豐園好住: 啟豐園 最新放售樓盤搜尋結果
啟豐園位於屯門碼頭湖翠路138號（中原樓市片區：屯門碼頭）。 啟豐園的實用面積由325呎至446呎。 農曆7月又稱「鬼月」，不少人均避免於月內搬遷及置業，惟仍有不少投資者，以及個別「百無禁忌」的用家，轉向較市價有所折讓的凶宅單位埋手。 【星島日報報道】在疫情下，整體經濟轉差，樓市瀰漫一片觀望氣氛，連凶宅亦出現大減價。
啟豐園（英語：Richland Garden）是位於香港新界屯門湖翠路138號的私人屋苑，屬南豐發展的物業。 啟豐園好住 屋苑1992年入伙，共4座樓宇，共896個單位，另設有兩層商場及一層停車場， … 啟豐園（英語：RichlandGarden）是位於香港新界屯門湖翠路138號的私人屋苑，屬南豐發展的物業。
啟豐園好住: 深港通道通車 屯門樓市交投增加
中原地產表示，9月屯門12個片區(屯門市中心2區、屯門南4區、屯門北3區及屯門外3區)，登記二手私人住宅買賣合約154宗(8.73億元)(6.93萬呎)，按月分別下跌28%、30%及30%。 美聯梁浩文表示，屯門啟豐園2座高層B室，實用面積410平方呎，建築面積581平方呎，海景2房戶，業主原初開價640萬，日前減價至631萬即獲用家承接，實用面積呎價15,390。 祥益地產區域董事袁思賢表示，屯門啟豐園日前錄得一宗區內首置客的買賣成交個案，為3座中層E室，實用面積326平方呎，兩房間隔，單位累積減40萬元，以420萬元易手，呎價為12,883元，屬市場價成交。
租客為區內客，鍾情該單位廳房可望開揚海景，而且單位附全新裝修，加上業主減租500元，遂以月租1.25萬… 祥益地產區域董事袁思賢表示，屯門啟豐園日前錄得區內首置客即睇即買成交，為3座中層F室，實用面積325呎，兩房一廳，區內首置買家鍾情單位附設企理裝修，加上原業主增加議幅，減價20萬，而且該區受惠屯赤隧道… 最近屯門區新盤登場利好樓市，二手交投亦暢旺。
啟豐園好住: 屯門最新二手成交｜邁亞美海灣兩房呎價1.3萬
代理指，上址同類單位早前造價為480萬，故最新成交價低市價近4成。 祥益區域董事邱家邦表示，屯門啟豐園2座高層D室，面積372方呎，2房間隔，業主放盤不足兩星期，累減22萬沽出。 區內上車客鍾情該屋苑鄰近家人，而且客廳座擁部分海景，遂以528萬「即睇即買」上車自住，呎價為14194元，屬市價成交。
不少香港人深信買「磚頭」是最保值的投資，即使自住也要搵個發展潛力優厚的地區。 若然置業Budget有限，不如放眼未來潛力不容忽視的屯門及洪水橋，現時最平樓價「2字頭」可上車，買細價樓一樣可博長線等升值。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門啟豐園1座中層G室，面積375方呎，2房間隔，獲區外客垂青，業主減價200元，終以9300元獲承租，呎租24.8元。