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- 而20年以上的樓齡，銀行則視乎餘下的擔保期，提供較短的還款期以及較低的按揭成數，或需要簽下協議，要求申請人當居屋過了擔保期，便要令按揭貸款降至6成。
- 啟德前跑道近年發展不斷，除了興建公共房屋外，更有不少休憩設施。
- 根據區議會文件，房委會和房協均計劃在該區興建兩座約4層高附屬設施大樓、一個濕貨街市、兩所幼稚園，以及在7個居屋地盤各一座興建零售大樓，以應付該區日益膨脹的需求。
該署在規劃新的區域供冷系統項目時已參考啟德供冷系統的經驗，優化系統的設計，在新區域供冷站增設水閘及抽水泵，以便喉管一旦爆裂可用最短時間處理。 利福國際旗下啟德雙子塔商業項目，坐落啟德車站廣場及啟德大道公旁，位置極方便。 現場所見，兩幢大樓建築進度已進入大直路，地盤地下並已見掛上「SOGO」標誌。 據官方網頁指，兩幢商業大廈涉及樓面約108萬平方呎，建設工程將於2023年竣工，屆時東九龍將開設一間全新崇光百貨店（SOGO），並設有其他零售、娛樂、餐飲及生活時尚的配套設施。
啟德2b6: 啟德第2B區1號地申建兩幢資助房屋 規劃署不反對
但一般二手租盤始終有人住過，單位會舊，業主是否願意翻新則較難說。 減租成交個案：1座高層D室，實用面積約702平方呎，租金成交價20,000元，實用呎租約28元，創同類單位最便宜租賃。 美聯物業住宅部行政總裁布少明預期，在疫情嚴峻下，3、4月租金持續受壓，兩個月累跌1%，5、6月租金則視乎疫情發展而定，如果疫情緩和，租金可望回穩。 若屋苑樓齡 19 年或以下，銀行較願意提供九成按揭，以及最高 25 年還款期；但 19 年以上單位，由於臨近房委會擔保期，銀行未必會批足九成按揭，或者需要削減還款年期和壓力測試。 而20年以上的樓齡，銀行則視乎餘下的擔保期，提供較短的還款期以及較低的按揭成數，或需要簽下協議，要求申請人當居屋過了擔保期，便要令按揭貸款降至6成。
客運大樓側設有停車場，並有通道通往行人隧道連接九龍城，及行人天橋連接富豪機場酒店（今富豪東方酒店）。 啟德2b6 1941年12月8日太平洋戰爭爆發，日軍於當日入侵香港，並在清晨出動數十架飛機空襲啟德機場，英國皇家空軍在香港的航空戰力近乎全毀。 日軍在1942年3月擴建啟德機場，招募了數千名工人炸毀古蹟宋王臺所處的聖山，利用得來的石頭在原有的13/31跑道以外建造了一條橫跨清水灣道(即現時彩虹道)的07/25跑道。
啟德2b6: 發展私人住宅用地
啟德檢疫中心共設有786個床位，當中260個床位會於九月二日投入運作，接收經衞生署衞生防護中心界定為密切接觸者的安老院院友。 社會福利署（社署）今日（八月二十九日）宣布，由於亞洲國際博覽館臨時檢疫中心的入住率出現上升趨勢，設於啟德郵輪碼頭的啟德檢疫中心會於九月二日投入運作。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 （二）一般而言，區域供冷系統與個別建築物各自設置的傳統中央空調系統相比，最高可節省約35%的用電量，從而減少碳排放，因此是應對氣候變化和節約能源的環保基建。 啟德供冷系統由二○一三年開始投入運作至二○一九至二○年度，估算總共節省約2 030萬度電（估計節省的電費總開支約2,400萬元），相當於減少碳排放約14 210公噸。 單位採用Miele及SIEMENS 頂級廚具家電，隨時都可以大展廚藝；天際特色單位更配備燒烤爐、酒櫃、洗碗碟機等。
規劃署形容該四幅屬大面積土地，而且接近沙中線土瓜灣站，適合作公營房屋發展；並會加設零售和社區設施，例如街市等，以滿足公屋居民日常生活所需。 根據申請文件顯示，項目單位面積介乎313至644平方呎，單位平均面積約539平方呎，並以一房及兩房戶型為主。 兩幢住宅呈「U形」排列，前方一座面向維港，高層單位有機會遠望維港海景。 項目所在地皮位於位於啟德站及宋皇臺站之間，地盤面積約148,546平方米，住宅部分將以地積比率約6.5倍發展。 啟德2b6 樓盤附近設有九龍寨城公園及九龍城體育館，區內另有東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館、九龍灣單車公園、九龍灣公園及單車場、九龍灣運動場、賈炳達道公園、九龍仔公園、摩士公園及體育館等可供公眾使用。 中國生物科技服務發盈喜，預期截至2022年12月31日止年度錄得公司擁有人應佔溢利淨額不少於2億元，而2021年同期約1938.5萬元，增加不少於約9.32倍。
啟德2b6: 時間：2022-01-11 04:25:06來源：大公报
香港大約有10萬個劏房，住有約21萬名民眾，港府打算於5年內興建3萬伙簡約公屋，主要目的是讓劏房戶改善居住環境。 不過，在香港的公屋輪候冊上，仍然有23.5萬個申請登記，而這些申請者多數是本地人，跟家人居住在公屋。 啟德2b6 而劏房居住的大多數是新移民，或是南亞裔人士，由於他們出身基層，來港不到7年，沒有資格申請公屋，唯有蝸居劏房。 1929年4月27日，10架飛機歡送亨利王子離港返回啟德機場時，一架飛機剷出跑道，3人被飛機擊中斃命。
- 恒基物業代理營業（一）部負責銷售的樓盤，年初至今速沽逾530伙，現正積極籌備旗下啟德首個新盤沐泰街7號項目的推盤工作，最快4月底至5月開售。
- A2.體育園的工程項目是以總價合約形式推展，而299億9,300萬元的費用已包括項目應急費用及價格調整準備，此安排與一般工務工程合約相同。
- 近期發展商已爭相加速推盤，暫以求量策略為主，買家應把握機會入市。
- 由於噪音問題，在深夜至清晨時間禁止航班升降，使啟德的航班起降數目設有一定上限。
- 獨特的降落方式和機場的特殊環境，讓啟德機場的13跑道世界知名。
擴建後每年可處理2400萬人次的旅客量，亦是啟德機場最後一次大型擴充工程。 啟德機場運作時為全球最繁忙的國際機場之一，客運量全球第三，貨運量全球第一。 但是，啟德機場座坐落於香港市區，只有一條跑道，而且周圍均屬於高密度樓房，空域狹小，在安全及需求考慮下，香港政府於1989年宣佈在大嶼山西北面的赤鱲角填海興建新機場。 啟德2b6 新機場工程歷時8年，於1998年7月啟用，同時啟德機場完成其歷史任務，正式關閉。 經過多年的研究及討論，香港政府在啟德機場的原址推出《啟德發展計劃》。
啟德2b6: 項目編號:
其中，將於2023年落成的利福國際啟德雙子塔式商業項目，地盤地下近日已掛上「SOGO」標誌，明年落成後，將成為東九龍新地標。 規劃署強調，雖然長遠房屋策略建屋目標訂下公私營房屋比例為六比四，但此屬總體目標，不應硬性規定個別地區必須採用此一標準；以啟德來說，分區計劃大綱圖並無為此設限，以保持彈性，在不同階段切合發展需要。 規劃署表示，公眾對公營房屋有強烈需求，建議將第二區的2B3至2B6四幅土地改作公營房屋，面積合共四點八公頃，提供六千個單位。 【本報訊】城市規劃委員會今日開會審議啟德分區計劃大綱圖，規劃署因應諮詢期間收集到的意見，建議將四幅原本興建私人住宅的土地，改劃作公營房屋發展，提供約六千個單位。 規劃署形容該處接近沙中線土瓜灣站，適合作公營房屋發展，而且會有街市。
面積約3.2公頃的啟德大道公園鄰近啟德車站廣場，多元化的康體設施可滿足不同年齡人士的需要，包括主題花園、兒童遊樂場、健身設備和籃球場。 近日，位於啟德前跑道的「啟德空中花園」正式開放，為全港首個建於波浪形隔音屏障上的空中花園，佔地約 2 公頃，全長約 1.4 公里，並以以航空為設計主題。 而隨着花園正式開幕，園方更推出「期間限定」的三維擴增實境手機應用程式，當中 AR 會顯示如飛機形狀的魚或「空中花園」的字眼，而應用程式將會由即日起至 11 月底讓用戶下載，並到空中花園「打卡」。 港府官員不斷強調要徹底解決劏房問題，長遠目標更要消滅劏房，那麼如何消滅呢？
啟德2b6: 飛機維修
廣場和公園位於啟德市中心，廣植花木，是市民休憩和舒展身心的好去處。 香港是一個相對公平的社會，很多50、60、70年代出生的港人都曾經住過劏房，他們憑着雙手努力奮鬥，創造出不少獅子山下成功的故事。 啟德2b6 今天在啟德商業區興建簡約公屋，究竟資源是公平分配還是錯誤分配，屬於見仁見智。 筆者認為，簡約公屋是對弱勢社群的支援，可使整個社會更加融合，也可提升港府的管治形象。
維修設施位於機場北面近新蒲崗，即今工業貿易大樓及在建新稅務大樓的位置。 噪音是啟德機場的一個重要環境問題，飛機升降帶來的噪音影響區域甚為廣泛，包括鄰近啟德機場的深水埗、九龍塘、九龍灣、九龍城、觀塘、旺角、以至港島東區。 由於噪音問題，在深夜至清晨時間禁止航班升降，使啟德的航班起降數目設有一定上限。 香港政府在1995年3月實施加強消減噪音措施，1995年11月，消減噪音措施再度加強。 1997年6月則裝設飛機噪音及飛行航道監察系統、開設飛機噪音投訴熱線，以減低飛機噪音對居民的滋擾。。
啟德2b6: 政府對私人資助房屋持積極態度
港鐵與政府簽訂東涌綫延綫項目協議，涉及東涌綫延綫融資安排、設計、建造、竣工、營運前籌備工作、營運及維修。 港鐵預計今年5月動工建造東涌東站及東涌西站兩個新車站，以及相關鐵路工程，預計2029年12月竣工。 啟德2b6 港鐵的公告提到，按2020年12月價格，東涌綫延綫工程須繳付所有金額預計約195億元，機鐵掉頭隧道延展段造價預計約50億元。 東涌綫延綫擬議發展用地約7.61公頃，計劃用作住宅、商業、鐵路設施及公共交通交匯處。 行政長官會同行政會議今年1月根據《鐵路條例》批准進行東涌綫延綫項目。 啟德2b6 政府沒有特別為啟德機場興建高速公路或鐵路，通往啟德機場的主要道路包括太子道、觀塘道、東九龍走廊及後期興建的觀塘繞道；太子道建有行人天橋及隧道連接機場。
1941年9月21日，中國航空公司一架DC-2降落啟德時衝出機場外的西貢道並撞毀一幢民房，機身嚴重損壞但無人死亡。 除細單位熱銷外，3月開售的元朗尚悅‧天城亦速沽5座洋房，套現逾1.22億元。 為5號花園洋房，面積3183方呎，連22方呎平台、470方呎花園及614方呎天台，以逾1.3億售出，呎價40867元，成交價創啟德區內售價新高紀錄。
啟德2b6: 項目景觀、交通、生活配套及社區康體設施
該屋苑最細的單位只有186至189平方呎，是7個屋苑中最細，比一個標準車泊車位稍大，細單位更佔該屋苑整體單位17%。 居屋2023全攻略｜抽居屋申請一般於2月至3月左右推出，攪珠日期通常定於6月份進行，而正式選購樓盤單位則是在每年的第四季。 有意申請2023年居屋的人士可以提前了解申請時間、居屋地點位置、申請程序及價錢、入息上限、周邊配套和資產限額等相關信息，並採用提升申請居屋優先順序的攻略，以提高成功率 。 此外，於承豐道設有多條巴士路線，來往啟德郵輪碼頭至九龍塘(又一城)、九龍城、九龍灣及觀塘；而啟德橋附近另有86號小巴，提供往來啟德郵輪碼頭至MegaBox、德福花園等地。 最主要嘅困難係2B區用地地底係屯馬綫鐵路隧道，隧道高度大約-5.38mPD，同地面大約+6mPD相減，即係隧道喺地底大約11.4米。 房委會喺2019年就啟德2B2-2B6公營房屋發展制訂發展參數，從文件中嘅發展概念圖睇到呢六塊用地(包括房協2B1用地)喺發展上面對嘅困難，以及規劃造成不必要嘅限制同浪費。
客運大樓的出境大堂則以短期租約形式作商業用途，成為汽車展銷廳、電影拍攝場地、小型賽車場、士碌架桌球場地、遊戲機中心、保齡球場等。 啟德2b6 啟德機場的跑道及停機坪等露天地方，則作為高爾夫球場、燒烤場、「大笪地」跳蚤市場及一些大型活動，如嘉年華及風箏比賽等的舉辦場地。 1990年，港府啟動香港機場核心計劃，又名玫瑰園計劃，其中包括在赤鱲角興建新機場，即現在的香港國際機場，但啟德的擴建工程仍未停止。 政府亦把原位於啟德機場側、新蒲崗對面的警察會俱樂部、香港警察學院及球場遷走，興建東面停機坪。 擴建工程於1992年完成，此次擴建多提供了1個商務飛機的停泊區及4個波音 飛機的停機位。 南面停機坪的擴建則在1994年完成，為波音747飛機額外提供了11個停機位。