動產保額(自行加保) 依建築物內動產價值投保(上限100萬) 20萬 理賠計算基礎 實際現金價值(重置成本-折舊) 重置成本(優先賠付) 貴重物品是否理賠 自動涵蓋及另行加保之動產皆無法理賠。 其實兩者最大的分別在於：火險只保障樓宇結構、而家居保險的保障範圍涵蓋家居財物，如金錢、收藏品、傢俬、家庭電器、家居裝修等因意外而導致的損失。 由於火險保障樓宇結構，所以只有業主可投保，與租客無關。
火災是公司營運中最常見的風險，不僅會造成財產之損失，更會造成預期收入的減少，而公司針對財物所投保之火險為「商業火災保險」，承保的危險事故包含火災、爆炸引起之火災及閃電雷擊。 「火險」簡單來說就是「樓宇結構保險」，一些天然災害如颱風、水災、暴雨、山泥傾瀉、塌屋等對樓宇結構造成的損失都涵蓋在火險的保障範圍。 市面上的一些火險計劃除了保障住宅樓宇的結構因天然災害所造成的損失之外，亦保障一些意外或人為蓄意破壞，包括水箱、輸水裝置或水管缺陷、惡意破壞、第三者汽車撞擊等而導致的樓宇結構損毀。 目前國人為住宅投保的財產保險，絕大多數是辦理房貸時配合銀行要求而投保的住宅火災及地震基本保險。 即使沒有貸款，購買足夠保額火險，為您的住宅提供基本保障，也是非常重要的。 家居是每個人的安樂窩，應該是最安全、讓人最安心的地方。
商業火險住宅火險差別: 投保人只要運動，保費就能獲折減！「外溢保單」加速保險創新，還有助維護高齡健康！
部分大型屋苑管理公司會為屋苑投保火險，並把火險費用攤分於住戶的管理費中收取，這種情況下銀行會因應已購火險的保障範圍去衡量是否需要申請人額外再購買火險。 家居保險和火險最大的分別在於：家居保險主要保障投保人在家中甚至外出時的財物，和向第三者承擔法律責任。 除了一般常見意外如火災、水浸及盜竊外，玻璃窗意外損毀、搬屋或小型裝修時家中財物因意外而損毀、甚至家居因意外而要進行維修時需臨時遷出的租住費用等，大部分保險公司都會作出相應的賠償。 部分家居保更包括雨水滲漏、家庭傭工財物損毀，及簡單寵物保障等保障。 火險是一份保障因颱風暴雨、洪水甚至山泥傾瀉及地陷等意外而導致樓宇受損的保險，可補償受保樓宇更換甚至重建的費用。 火險主要保障範圍只有樓宇本身的結構，包括地板、天花板、門窗、牆壁及發展商提供的室內設施，至於屋內的財物損失則不在火險保障範圍。
Finder.com比較廣泛的產品、供應商和服務，但我們未有提供有關市面所有現有的產品、供應商或服務的資料。 商業火險住宅火險差別 商業火險住宅火險差別 請明白在我們供應的服務以外，你可能還有其他的產品、供應商或服務選擇。 住火險非強制購買，大多是在需要向銀行貸款買房時，銀行要求貸款人投保，以免地震火災造成房屋損失使貸款人會無能力還款。
商業火險住宅火險差別: 商業火災保險 | 商業火災保險
【翻新物業】按揭4大重點要留意 近年有舊樓翻新後推出市面，部份由於地理位置優越，加上鄰近優質校網，吸引不少上車人士注意。 因此信義房屋繼2018年推出住宅類物件「租事平安─住宅安心保障專案」後，再將防護網擴大，運用異業策略合作模式，結合國泰產險保險產品，共同合作「租業大吉─店鋪商辦保障專案」。 除基本保障外，就更廣泛的災因所引致的損毀，為您的居所提供更全面的保障。 有關項目包括水箱、輸水裝置或水管缺陷、飛機或汽車碰撞（並非您的汽車所引致）、暴動及罷工以及惡意損毀。
- 公司將於2022年2月21日(星期一)回復正常服務，不便之處敬請見諒。
- 其後每年續保的話，除保費外，業主須另外繳付估價費及手續費。
- 既然住宅火險是以建築物的重置成本來計算，所以理賠金額以不超過重置成本為原則！
- 餐飲業或八大行業，可能基於地方自治法的規定，投保公共意外責任險，有些頂多附加食物中毒保險。
- 例如你的房子重置成本為500萬，即使投保多家公司住宅火險，最高的理賠金也不會超過500萬。
- 有關與滙豐於銷售過程或處理有關交易的金錢糾紛，滙豐將與您把個案提交至金融糾紛調解計劃；此外，有關涉及閣下保單條款及細則的任何糾紛，將直接由AXA安盛與您共同解決。
例如台中一家早餐店，店面後方倉庫發生火災，店面及倉庫全毀，但房東投保的是住宅火險而非商業火險，房客也未投保商業火險，最終房東因項目不符及房客無保險，雙方都無法獲得損失理賠，房東及房客畢身心血皆付之一炬。 商業火災綜合保險是全險式的保單，除保單條款所列之不保事項外，其他因意外事故導致之財產損失皆有承保，是保障最完整之財產保險單。 以上保單由安盛保險有限公司（「AXA安盛」）承保，AXA安盛已獲香港保險業監管局授權並受其監管。 AXA安盛將負責按保單條款為您提供保險保障以及處理索償申請。 香港上海滙豐銀行有限公司乃根據保險業條例（香港法例第41章）註冊為AXA安盛於香港特別行政區分銷一般保險產品之授權保險代理商。 若發生火災及閃電、爆炸、洪水、颱風及暴風、地震、山泥傾瀉及地陷而造成損毀，我們會為受損居所提供重置費用保障。
商業火險住宅火險差別: 保費大不同 家居保以面積計
值得留意，如果單位本身尚未有火險，部分銀行會向按揭客戶送贈半年至一年火險計劃，此等銀行送贈的火險計劃大多會自動續保。 商業火險住宅火險差別 另外，工廠也會投保商業火險，但較少直接向產險公司投保，而是向保險經紀人做全面規畫。 由於天災對工廠影響甚鉅，因此通常會加保颱風洪水險、鍋爐保險等，若因天災或火災造成停工損失，停工期間的營業中斷相關損失，包括訂單、員工薪水等，亦可將風險轉嫁給保險公司。 黃韻紋指出，「其實火險範圍很廣，除了火災外還包括爆炸、航空器墜落、機動車輛碰撞、意外事故煙燻等」，例如多年前的桃園大園空難，當年波及的民房幾乎燒燬，若有投保火險即可依據「航空器墜落」申請理賠。
目前全台約有300萬間房屋投保住宅火險，保險理賠金額平均為300萬元，一年一件所繳納的保費平均為735元。 除了家居保險，另一樣最常見的就是火險（Fire Insurance），有不少人會誤以為「火險」是保障火災發生的保險，但實際上是「樓宇結構險」或「樓宇全險保障」的簡稱。 我們的家居保險能夠迎合您的需要，為您提供全面的意外保障。 泰安產險個人商品部協理陳樑銓表示：「商業火險主險的保障範圍有3種：火災、閃電雷擊及爆炸之後所引起的火災，但不含爆炸。」因爆炸屬於附加險，附加險會依需求及營業項目 … 從新安東京官網上以好心安-居家綜合險的保費資料來看，若為30坪、14樓以下的房屋、保額300萬(附加第三人責任險500萬保障)，一年保費約2555元。
商業火險住宅火險差別: 物業重建價值
投保人身保險一般是長年期，但財產保險多是一年約或短年期，最怕就是業主基於節約成本或是投機心理，在保了一兩年後不續保、斷保的情形非常多，許多人斷保後，發生火警事故，得不到任何理賠，因小失大、悔不當初。 但都市裡的商家、店鋪非常密集，即使自家賣的商品不容易引發火災，也可能受到隔壁商家波及，發生事故的商家可能因為沒有投保火險，連復建、復原都有問題，更沒能力賠償受波及的商家，也突顯店鋪投保商業火險的重要。 商業火險住宅火險差別 4.第三人意外責任保險：商業火險通常可附加第三人意外責任險，主因火災可能波及他人，現代人求償意識較高，店家若加保第三人意外責任保險，除了保障店鋪財產外，也可保障他人的生命財產，因此一般建議附加。
而一般家居保險受保範圍都包括常見的因爆竊、水災、火災意外導致傢俬、衣物、財產受損。 根據統計資料，香港消防處在2015年一共接獲34,320宗火警召喚，即平均每天94宗。 商業火險住宅火險差別 樓宇結構指牆身、地板、天花、門窗及購入物業時已有的裝修。 一般而言，業主於申請按揭時需同時購買火險，以減低銀行的風險。 當買家向銀行申請按揭時，銀行會要求業主為物業購入火險，作為放貸條件，而受益人會是放貸銀行，而非業主。 視乎保障範圍，火險可再細分為「火災保險」及「樓宇全保險」，當中可再選擇「結構」 保障或「室內財物」 保障。
商業火險住宅火險差別: 住宅火災保險參考條款-109年1月1日起實施
原來一般家居保險（又屬全險保單）不會保障因老化、自然損耗而成的事項，即沒有列明原因者皆可受保。 保險是很依據個案狀況判定保額與保費的商品，若你和產險公司談完、試算過後不是這個金額或費用，也是很正常的狀況。 如住戶疏忽，引致他人有財物損毀或身體受傷，保險會代承擔賠償責任。
雖然租屋本身應該就有投保住宅火險，但這只保障「建築物本體」！ 房東所附的家具和物品、房客自己攜帶的財物，如果因為火災而毀損，並不會包含在保險理賠項目裡。 目前保險公司也有適用於租屋族的保險，例如在房東的住火險中加保「承租人火災責任附加條款」，並由房客自行負擔保費，一年大約幾百元不等，可說是相當划算。 向銀行申請按揭時，銀行一般都會要求業主購買「樓宇結構保險」（火險）作為批按條件。 火險主要保障因意外而致家居結構損毀，如因颱風、爆炸，甚至山泥傾瀉及地陷而導致的天花、牆身、喉管損毀。 產險業者指出，國內的火災保單，因被保險標的不動產的使用性質不同，可分成「住宅火險」與「商業火險」。
商業火險住宅火險差別: 住宅火險常見問答QA
可以，我們可為村屋或獨立式房屋提供保障，惟需附加額外保費。 1.商業火險之純火險為各企業火災保障最基本的保險，為所企業所必須投保之基本險種，主要內容即為保險人承保火災所引起的財產損失。 只要登入手機上的「香港滙豐流動理財應用程式」或滙豐網頁的個人網上理財，您便能隨時隨地透過電子保險概覽查閱您的保障項目及範圍、保費到期日以及更多資料。 醫院發生火災，雖未造成嚴重火勢，但若廁所內的瓷磚、馬桶、水龍頭、烘手機等遭燒毀，或牆壁及天花板焦黑，商業火災保險如何理賠？ 1、火險的保障，其實不只是火災，還可以投保地震、颱風、竊盜等附加保險。
商業火險則是火災、爆炸引起之火災、閃電雷擊三項危險事故所引發的損失。 樓宇結構保險（火險）只能是物業的業主方可以投保，如果是租客，就未能符合申請資格。 但你可以購買萬家寶Plus加強版第一部份的家居財物全險。
商業火險住宅火險差別: 住宅火險 理賠內容有哪些？
賠原因就是屋主保的是「住宅火險」而非「商業火險」，但該房屋卻用於商業用途。 住宅火險 顧名思義就是只承保「住宅使用性質」的房子，其他營業用途性質像是商辦大樓、廠房、倉庫、餐廳等則是應該投保商業火災保險。 想一想，如果房子有被煙燻到，因為火險不賠，房東就會要求房客進行損害賠償，除此之外，房客自己買的家具、裝飾物等可能也付之一炬，還得要重新購買，可說是多重負擔。 火險的保額不是越高越好，假設自己房屋發生火災當時的價值總和是 500 萬，就算投保 1000 萬的火險，也是最多只能拿到 500 萬的理賠。 •動產：指的是建築物內裝潢，為免費保障不需另外投保，住宅火險投保額的30%即為動產保額，最高上限60萬元。
透過保險轉嫁災禍帶來的巨額損失，不論是對房東或是房客，都是值得投資的保障。 當然，雙方平時就要注意住宅的使用安全，老舊的電路一定要定期更換，使用延長線時也要慎選有經過檢驗合格的產品。 在廚房使用明火時，也不能任意離開現場，住家一定要配設基本的滅火器、消防安全設備以備不時之需。 住宅火險的裝潢理賠，是含在動產的範圍內，計算方式是以主建築物保險金額的30%（每家保險公司所制定方案不同，更多細節請詢問保險公司）， 在投保時也可以用加保的方式，另外提高建築物的裝潢保險額度。
商業火險住宅火險差別: 商業火險住宅火險差別在住宅火災險一定要保嗎？住宅火險承保範圍、理賠、保費比較整理的討論與評價
三、向造成損失的行為人求償：主要的目的，就是在於保障保險人將來的代位求償權。 商業火險住宅火險差別 因為保險人所代位行使的，仍然是被保險人的權利，在損失發生時，倘被保險人未立刻採取保全措施，保險人將來也無從行使代位求償權。 二、損失擴大之防止：遇有承保之危險事故發生時，要保人或被保險人應立即採取必要合理之措施，以避免或減輕保險標的物之損失，並保留其對第三人所得行使之權利。 但有時候在搶救保險標的物之過程中，難免又損害到保險標的物，這時，雖然不是由承保危險造成標的物之損失，但仍須由保險人予以賠償。 ：房客並無建築物所有權，且不具保險利益，所以仍應由具有保險利益的房東自行投保。
商業火險住宅火險差別: 按揭計算機
大錯特錯了，火險是保障樓宇結構因意外（如火警、水浸、颱風等）而導致之損失，而樓宇結構包括牆身、天花板、地板、喉管、門窗等。 家居保險通常以單位的建築面積計保費，地方越大，保費越貴。 視乎計劃，保費由 $1,000 – $4,000 不等。 如有聘請家傭，或需就每位家傭繳附加費，金額不大，約為每月數十元。 可先向在非銀行公司索取其火險資料，然後向銀行申請按揭時，再向銀行提供相關資料，查詢是否符合銀行的要求，通常都可以滿足銀行的要求。 第三者責任保險的保障範圍涵蓋因家居意外引致第三者索償，例如爆水管時不在家令另一單位水浸或浸壞大廈的升降機。
商業火險住宅火險差別: 商業火災綜合保險
保險業者提醒，民眾應投保住火險，提前做好風險規劃，且除了火災事故可申請理賠外，自2020年起對於住宅颱風、洪水災害及住宅火災額外費用亦有保障。 房東到底該如何自保，以避免碰上粗心房客，甚至對方連賠償金也付不出來。 面對這些意外風險，可能會衍生的財務損失與驚人賠償金，房東除了盡可能做到定期修繕預防措施之外，更重要的是投保住宅火險，用相對較少的金額，減少潛在的財產損失，也讓保險公司為你負擔一部分的風險。 至於業主選擇購買火險時，需注意所謂的賠償，並不一定是賠償金錢損失，而保險公司可以賠償原來的物件。 保險公司也可以選擇賠償因火災物業損毀後，把物業重建為原貌。
以上一般保險保障計劃（「本計劃」）由昆士蘭保險（香港）有限公司承保，該承保公司已獲保險業監管局授權在香港經營，並受其監管，恒生銀行有限公司（「恒生銀行」）為昆士蘭保險（香港）有限公司之授權保險代理商。 昆士蘭保險（香港）有限公司會向恒生銀行就銷售本計劃提供佣金及業績獎金，而恒生銀行目前所採取之銷售員工花紅制度，已包含員工多方面之表現，並非只著重銷售金額。 購買火險時，應先準確計算財物的現值，投保足夠的保險金額。 發生火警後的賠償金額是會根據財物在失火時的市值計算（包括折舊計算）。
商業火險住宅火險差別: 商業火險住宅火險差別在必看！破解住宅火險理賠4大迷思 – 保險的討論與評價
俄羅斯總統普京（Vladmir Putin）曾表示，作為世界第四大溫室氣體排放國，俄羅斯將爭取不遲於2060年實現碳中和，而歐盟和其他國家則敦促莫斯科將這一目標提前十年。 從年初到八月中旬，俄羅斯天然氣公司將其天然氣產量削減13%以上，至約2,750億立方米。 其後每年續保的話，除保費外，業主須另外繳付估價費及手續費。
商業火險住宅火險差別: 個人醫療保險
「管理費不足是可以商討，甚至乎一早通知我們，我們可以預早做準備。我們會質疑，在這種真空期間，如果真的發生火警，由誰負責? 這個管理公司真的差。」黃先生不滿地說。 背後理念是你只選購了保障重建價值的一半的保額，故當物業燒毁後，保險公司只賠償保額的一半予買家，亦即25萬元。 下表為住宅火險及商業火險的比較表格，其中住宅火險的承保事故，是否將罷工、暴動、民眾騷擾、惡意破壞行為列入保障，各銀行的做法皆有所不同。 簡單來說，最基本的商業火險主要承保事故以火災、爆炸引起的火災、閃電雷擊等為主。
若因房客過失發生火災，通常也會連帶讓東所附的家具和物品、房客自己攜帶財物因為火災而毀損。 所以房客若要保，不用繳太多錢就可以獲得保障，可說是相當划算。 特別注意，建築物本體的損毀部分，列為不動產理賠項目，舉凡非建築物本體的損壞情況，皆列在「動產髓毀」的部分。
商業火險住宅火險差別: 火災頻傳 住宅火險四種情形不承保
每場住宅火災皆有可能為人身安全帶來風險，且會造成財務一定的損失。 即以尚餘貸款額計算，意味著隨時間過去，保費會逐步減少，但有可能出現保額不足情況，萬一單位遇上災害，保險公司未必賠足重建價值。 假如原按揭批出 $300 萬貸款，物業的投保額就是 $300 萬。 火險保費率視乎火險計劃保障範圍及物業條件，一般低於投保額的 0.15%。 按揭額為 $300 萬的物業，火險保費即是 $4,500。 其後每年續保的話，保費會根據未供貸款額而定，換句話說，保費應逐年下降。
商業火險住宅火險差別: 火災險9大優點
今年全球面臨經濟衰退風險，金融資產的反彈往往比景氣落底更早反應，摩根資產管理表示，投資人今年初應著重高品質的固定收益投資… 沒多久消防車來了兩台，很快的將火勢撲滅，當下也打電話給我，我請他先將現場穩下來，現場能夠拍照盡量拍，列出損失的清單，並且開立火災證明，後續會協助相關理賠作業。 至於近日外界關切寵物險保費飆漲25%，林志憲表示，寵物險近2年損失率非常高，因此產險公司會依實際損失經驗評估調整保費。