申請機構/申請人可自行進行招標，或由「合資格服務提供者」進行招標，以聘請工程公司進行工程。 申請機構/申請人可選擇是否聘請「合資格服務提供者」協助提交申請，而「合資格服務提供者」必須為根據《建築物能源效益條例》（第 610 章）註冊的能源效益評核人。 林鄭月娥重申，會繼續留意非住宅物業的市場情況，在有需要時會再次採取合適措施，同時亦強調在現時房屋供應緊絀的情況下，住宅物業價格仍處於一般市民難以負擔的水平，政府並無計劃調整住宅物業的各項印花稅安排。 商業物業租金的構成包括基礎租金、百分比租金、相關代收代繳費用以及公攤面積的維護費用。 其中基礎租金是業主收取的與承租戶營業額不相關的一個最低費用，是業主能夠接受的最低水平。
中美緊張關係和嚴峻疫情均令環球經濟狀況轉差，並壓抑本地寫字樓市況。 商業樓宇 商業樓宇 以2019年第四季與2020年第四季相比，甲級、乙級和丙級寫字樓售價跌幅分別為12.2%、9.6%和6.1%。 同期，整體寫字樓租金亦下跌10%，甲級、乙級和丙級寫字樓租金分別錄得11.4%、8.5%和6%的跌幅。 無獨有偶，內房福晟國際日前（3月29日）上午宣布暫時停牌，並表示「以待刊發有關本公司非常重大出售事項的內幕消息的公告」，惟至今（3月31日）仍未復牌。 市場隨即有消息指，由福晟持有、於去年11月傳以蝕讓價10億元放盤的九龍灣企業廣場3期多層樓面，今再劈價以約7.9億元售出，福晟持貨三年勁蝕5.4億元。 （二）就路路通行動計劃已巡查的商業樓宇數目、發出法定命令的數目，以及對沒有遵從法定命令而提出檢控的個案數目，按區議會分區載於附件。
商業樓宇: 比較家居保險保障範圍
關於英國買樓收租的最新資訊，可見 MoneySmart 另文。 幾乎所有商場、甲級寫字樓和部分乙級寫字樓，在裝修工程開始前，商戶與裝修公司都需要將施工、設計圖紙交給管理處審批並和管理處一同開三方會議。 商業樓宇 管理處會有自己的裝修指引 (Fitting-out guide)，什麼可以改、什麼不可以改、可以怎樣改都會寫明。
此單張向管理公司提供指引，如何對有關工程作出足夠監管，保障公眾安全。 前期的市場研究開始，到中期項目的市場推廣，出租服務，直至項目的完成，我們的專家團隊爲客戶量身訂制整套解决方案。 透過大型資料庫，我們迅速聯絡客戶並成功完成交易，對租約時間作出合理安排，將有可能遇到的空置問題减到最低。 研究和估值功能顧問團隊提供完善的地產出售服務，使客戶與市場得悉最新的價格體系。
商業樓宇: 服務範圍
資助會以「先支付，後發還」模式發放，即受資助機構/人士須先支付有關開支，再由基金發還資助金額。 獲資助機構/人士可向中電提交建議款項發放時間表以作考慮，除了最後一期的10%餘款外，最多可額外安排另外兩期發放資助款項。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
第二，由於租金成本較高，商業裝修合約通常都會清晰列明工程延期的罰則，來保障商戶，但由指定分判商引致的延期通常不受保障。 施工時間方面，管理處當然也會有限制，大部分的商場和寫字樓都不容許在辦公時間內進行有嘈音的工程。 由於在裝修行內，要求師傅在晚上開工人工會貴一些，所以商戶應有心理準備付出較貴的裝修費用。 特區政府早於2012年9月21日起全面實施《建築物能源效益條例》，規定新建建築物須確保建築物內的空調、照明、電力、升降機及自動梯等主要屋宇裝備裝置，符合《屋宇裝備裝置能源效益實務守則》的基本能源效益標準。 政府近年亦鼓勵主要政府建築物獲取綠建環評金級認證，並將部分用地的地契加入綠色發展認證要求。 為減省成本，我們採取一系列策略，包括商討及安排相關租期。
商業樓宇: 建行(亞洲) x 好師傅 信用卡分期優惠
消防員到場迅速救熄火警，由於有兩處火頭，認為起因有可疑。 警方接手調查後，已列作縱火案處理，正追緝一名長髮女子下落，她當時身穿牛仔布上衣。 考慮到商業樓宇的整體形象，同時為了規範管理，一定要在合同中寫明經營項目種類，如要變更經營項目類別，要事先與管理者溝通。
有地盤工人表示，死者為鋁窗工人，事發時男事主正坐吊船在外牆塗玻璃膠，未有綁上安全帶，在3樓墮下，當時吊船操作正常。 2020年1月，以房屋署署長唐智強為首的房署高層代表團，參觀皇后山邨及鄰近的山麗苑地盤，並聽取承建商代表講解項目採用的施工新技術。 由1999年4月1日開始，物業轉讓印花稅將根據代價款額或價值的確實金額計算，而非用以往調高至最接近的$100後才計算的方式。
商業樓宇: 樓宇結構保險（火險）的保額要多少才足夠？
雖然越來越多生意在網上進行，但實體空間對商業運作始終無可取代，不論你是要裝修辦公室還是要開一間餐廳，商業裝修比起家居裝修都有更多溝通協調工作要做。 商業樓宇 隨着氣候暖化的情況日益嚴重，如何有效減少碳排放是全世界都關心的議題。 由於約三分之一的溫室氣體排放量來自建築和建造業，推動綠色建築是減少碳排放的有效方法。
- 署方預計落成量在2021年將增加至6.8萬平方米，並於2022年進一步上升至17.3萬平方米。
- 「Homeprice物業估價」是計算樓宇單位市值的電腦軟件。
- 例如業主需要為單位提供火警警報器，並須確保運作正常。
- 由1999年4月1日開始，物業轉讓印花稅將根據代價款額或價值的確實金額計算，而非用以往調高至最接近的$100後才計算的方式。
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商業樓宇: 印花稅類型
與分層工廠大廈情況相若，私人工貿大廈的使用量轉至負數1.3萬平方米，空置率上升至10.2%，即5.6萬平方米。 政府預料這類物業在2021和2022年均不會有新供應。 在零售市道疲弱、經濟氣氛欠佳和旅遊業相關活動減少的情況下，私人零售業樓宇的租金在2019年第四季與2020年第四季相比下，按年回落7.4%，而售價則大致保持平穩。 香港政府為打擊樓市炒賣風氣，因此勒令規定所有持有一項物業或以上的非首置客人士，購買物業時，必須繳交樓價15％的印花稅。
第一太平戴維斯成立於1855年，總部位於英國，是世界領先的房地産顧問服務商。 我們擁有全球經驗和專業知識，在美洲、歐洲、亞太地區、非洲和中東設有700家分公司。 資助金額相等於五十萬港元或以上的申請，將由評審委員會審批。 評審委員會是由來自不同界別關注推動能源效益的社會人士所組成。
商業樓宇: 使用您的信用卡
二手房協樓，如是指定房協計劃，亦可做9成，但批核標準有所不同。 如想了解房協樓按揭成數、年期及利率可按此，亦可參考我們在《東方日報》的專欄文章。 香港按揭證券有限公司於2019年的新指引，房協資助房屋第二市場可以做按揭保險，按揭成數和私樓標準相同。 香港樓價貴，業主買樓時為減少首期支出，普遍都會申請按揭。 而為了令首置人士更容易上車，政府近年多次放寬首置自住按揭成數上限，金管局有清晰的按揭成數指引，在按保計劃擴大適用範圍下，供款入息比率和壓力測試的要求都有所改變。 拆除兩個均有環保露台及工作平台的相連單位的間隔牆，可能涉及結構構件而違反《建築物條例》。
- 預計2021年私人商業樓宇的落成量將進一步下降至5.3萬平方米，當中以灣仔供應最多，佔預計供應量的30%。
- 有限公司按揭須由股東或董事做擔保人，如擔保人已有按揭在身，按揭成數便要扣減一成。
- 美聯工商舖行政總裁黃漢成回應指，是次措施絕對有助用家或外來資金入市。
- 考慮到現今市場租金波幅不穩，我們一方面協助租戶達至可持續的穩定租金開支，亦確保業主獲得穩定租金收入。
- 公共部位包括大廳、顧客休息處、通道、樓梯間、衛生間等及其他共用部位。
- 百分比租金是商業物業所特有的一種租金形式，是根據承租戶的營業額乘以一個百分比所得到的金額，一般作為基礎租金的附加部分，只對超出某一營業額的部分收取。
事實上，何永賢被傳媒問及能否承諾啟德世運道選址在五年營運期後便退場，他亦無正面回應，只表示該地是以2年建築期和5年營運期為基礎，「2+5」後，若相關土地的長遠用途出現，發展局需要收回該地。 若為自僱人士，或者壓力測試需要計算佣金或花紅，申請人最多只可做8成按揭。 自僱人士如開立公司，並須繳交利得稅，可利用中小企貸款借8成（頭按6成＋中小企貸款)。 商業市場近期持續受壓，租金屢次見新低，今次低價批地，估計政府已接受現實。 樓宇結構保險（火險）只能是物業的業主方可以投保，如果是租客，就未能符合申請資格。
商業樓宇: 皇后山邨
碼頭頂 一帶多個利物浦地標所在的利物浦海事商城 (Liverpool – Maritime 商業樓宇 Mercantile City) 被聯合國教科文組織列為世界遺產。 倫敦東區自2012年奧運起開始重新發展，倫敦碼頭區的金絲雀碼頭近年便發展為一個新的金融和商業中心。 投資英國物業，可考慮一些主要地區及城市，除了香港人較為熟悉的倫敦，曼徹斯特、伯明翰、利物浦、愛丁堡等亦在選擇之列。 更重要的是，租客往往誤解，以為因租客違約而終止租賃後（即欠租而被強迫離開），賠償金額只限於向業主繳付的按金金額，並在終止後雙方「徹底分清」。
這份小冊子詳列升降機操作及保養的注意事項，例如法例要求、日常運作須知、緊急情況處理、合約及保養事項等。 2022年3月中，一名27歲馮姓男子在皇溢樓39樓某單位接受隔離期間，於單位四處沾上糞便，且遺下大量垃圾。 及後，該隔離人士於同月17日被捕，並被控刑事毀壞罪。 皇后山邨設有幼兒園、休憩空間、公共運輸交匯處、停車場、購物商場、街市，以及一座七層高的社區會堂暨社區綜合設施大樓。 2022年4月13日，因第五波疫情緩和及其他臨時隔離營啟用，政府宣佈皇后山邨第1及第7座將於同月月尾交還予房委會，準租戶預計可於同年5月尾至6月初入伙。
商業樓宇: 業主放盤
你可在此搜尋註冊檢驗人員，為樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌進行訂明檢驗，並監督需要進行的訂明修葺工程。 成為「物業把關易」的用戶，每當有影響你物業的文書交付土地註冊處註冊，本處便會向你發出電郵通知書。 此項服務有助業主及早發現涉及其物業但屬預期之外或可疑的文書交付土地註冊處註冊，以便他們迅速採取跟進行動及／或徵詢法律意見。 你可在此查閱現時可供出租的政府住宅（如過剩政府宿舍）及非住宅（如舖位、廣告位、停車場、食堂等）物業資料。 我們與內部研究和估值團隊緊密切合作，充分利用市場「熱點」，洞悉最新發展趨勢。
商業樓宇: 物業用途
雖然住宅市場有剛需支持，交投暢旺「托」住樓價，但商業市場資金「話走就走」，去年寫字樓租金按年大插一成，售價急挫6%。 同時，政府也透過《道路使用者守則》提醒道路使用者，當經過大廈出入口的行車通道時要特別小心注意四周環境。 運輸署參考了海外國家（如英國、美國、新加坡、澳洲）的做法，了解到在停車場出入口設置發聲信號並非普遍做法。 商業樓宇 政府未有計劃強制要求公眾停車場在其出入口設置發聲裝置，但會密切留意有關標準的趨勢，並在有需要時作出檢討。 （三）屋宇署在揀選目標大廈時，除了會諮詢相關復康界非政府組織和參考區議會建議，亦會考慮有關樓宇所在之處的位置和過往違規紀錄的數目。 屋宇署在選定目標樓宇後，會實地檢查有關樓宇內經批准的無障礙設施，以確定有關設施有否遭違規拆除或改建，或受到僭建物阻礙。