破產其間不能申請按揭，但當破產令解除後，可以申請居屋按揭。 相比私樓這是比較寬鬆，如私樓的話，需要破產令解除後7年才可申請按揭。 但如主申請人沒有破產，但家庭成員有破產，這不影響按揭批核，因居屋按揭不會理會家庭成員的TU或破產狀態。
- 今日，想講吓birthday leave 呢樣野，佢就好似天上嘅星星咁，明明你係entitle左，但你永遠都唔會放到呢個假。
- 貸款期較早時段利息和財務費用所佔的比重較高，而償還的本金比重則較低，當中的利息會隨貸款期遞減，而總利息支出則維持不變。
- 個別客戶獲批核的實際年利率按客戶的信貸評級、貸款金額及貸款年期而釐定。
- R 姐姐 （公營機構HR）︰唔同公司嘅請人程序都唔同，等消息嘅時間亦都有機會因為僱主揀人嘅priority 而異，一般嚟講一個星期至一個月左右啦。
- 申請未補地價居屋按揭，銀行仍都會check TU。
柯就提到，好多香港人本身都好有骨氣，有能力嘅都唔會嚟申請，所以嚟得申請嘅都係活喺水深火熱之中，被迫默默承受職員嘅態度。 唔批 據現時資料，有破產令在身、正進行破產呈請或破產訴訟的人不符申請資格，但已完成破產令，曾經破產者則沒有限制。 政府公布2022年10月至12月失業率為3.5%，比9月至11月下跌0.2個百分點，就業不足率亦跌0.1個百分點至1.5%。 唔批 期內總就業人數約366.53萬人，增加8,300人；總勞動人口379.13萬，下跌4,400人；失業人數則減少12,700人至約12.6萬人，就業不足人數減少4,400至5.53萬人。 根據《僱傭條例》所指，僱主可以在僱員缺勤的情況扣除工資，但只能扣除實際缺勤時間的工資。
唔批: 申請資格
藝人方力申早前認愛韓國邪教領袖性侵受害人Maple（葉萱），並力撐女友表示願意陪她到韓國出庭作證。 對於邪教一事，他則表示不知道有關部門有否介入事件。 僱主須至少在假期開始的 14 天 前以書面通知僱員年假的日期；如雙方同意，可以較短時間通知。 二手買賣，撻訂除了要被沒收細訂5%或大訂10%，還要賠償相當於樓價2%的代理佣金和其他可能的費用例如賣家的律師費。 2018年9月更新：上面提及的二按公司近期已停止600萬以上二手樓二按，只提供一手樓二按或600萬以下二手樓二按，讀者請留意。 賣咗香港層樓清咗按揭，當你坐夠監唔使畀SSD（額外印花稅），計埋升值，少則收番有二、三百萬，多則有四、五百萬，加埋手上嘅流動資產同MPF，應該再多一、兩百萬。
我希望能透過創辦HongKongCash.com與其他人分享及交流有關理財及創業資訊。 唔批 債務及理財輔導：有個機構叫《明愛向晴軒》，呢個機構聲稱係有專員去幫助因財務問題，而導致時常感到情緒困擾及不安嘅人，又話有講座咁，又話可以幫你計點條數。 我就未有認真去了解過，亦唔知佢可以點幫或者輔導，更唔知要唔要收費，但我都寫出嚟俾大家參考下。 你睇到呢度可能心裏面已經開始爆粗閙緊我，話我講咗咁多廢話都唔講應該點搞個私人貸款申請唔批呢單嘢。 第三：銀行或者金融機構睇過你張月結單或存摺之後，覺得存款能力有問題或者你支出太大。
唔批: 方法3. 賣樓過英炒散度日
扣日薪不犯法，不過要是老闆要求你因請病假而賠償營運損失，又或需要你自掏荷包聘請替工，則便是觸犯法例。 勞工處亦鼓勵僱主體恤患病員工放病假的需要，以合理地作出工作調配。 找按揭中介介紹多幾間銀行,有時細行比大行offer好,住成功,當年我也系入息低,同一份按揭金額可以差成百萬~ … 我都係，幾年前citibank申請信用卡唔批，咁佢話有問題可以用佢封reject信去免費取信貸評級報告，咁我當時 …
Homeblogger人氣博客徐冠鴻（諗Sir）出席【美聯會呈獻】「上車大作戰」置業實戰攻略講座精華論點：居屋按揭年期樓齡影響小。 環聯為你準備了簡單的理財方法，當中包括定立預算、減輕債務等，協助你開展光明的財務未來。 至於有業權爭議或法律訴訟，則可能是長遠而難以解決的問題，即使您這刻幸運地安全買入單位，日後亦未必能保證能完全排除風險，這類單位最好不宜沾手。 唔批 您亦可在臨時買賣合約上，要求賣方列明有關單位並非已知凶宅，當然凶宅並無嚴謹法律定義，即使誤入兇宅亦很難追究，只能盡量保障自己。
唔批: 移民英國｜移英港人常見3大資產配置攻略！教你用盡免稅額｜附稅務資訊
公司birthday leave 政策好簡單，只要你係公司做夠一年，第二年嘅工作年度即可得到birthday leave。 而birthday leave 呢一日假，你只可以選擇係生日月份請假，假如生日月份內冇放假就視為放棄；同時，事前亦要得到上司批准先可以放假。 （日資獵頭公司 Recruiter）︰要睇下你講俾A公司嘅目的係咩︰係想討價還價？ （國際獵頭公司Recruiter）︰可以打去問，但要留意時間係唔係合理，例如唔好等咗一日兩日就打去問。 另外次數亦要注意，最好先send email，如果無回覆，再打電話亦可。 他又指，自己因擔心失去申請資格不敢應徵新工作，惟已到山窮水盡，今個月的租金已不能支付，現時空等通知，每晚都不能入睡，「等通知都等到抑鬱」。
如果信貸評分低，有機會不批出貸款，或者要求增加利息。 如果平日經常拖欠卡數或私人貸款，信貸評分便會較低。 為了保持良好評分，必須養成良好的信貸習慣，貸款獲批機會便會大增。 工會認為，港府需兌現「寬鬆處理」的承諾，促請重新審批未獲批的個案，將補交資料期限由5天延長至兩星期，同時增設高效透明的上訴機制。 工會預計，第5波的影響仍然存在，就業市場可能持續受壓，建議當局將計劃的申請門檻放寬，包括放寬失業前的月薪上限，並縮短需失業不少於30天的要求，涵蓋至開工不足的人士，以及將資助期延長至最多6個月。
唔批: 最後防線：二按公司
除了收入不足，較常見的按揭拒批原因是收入證明不足。 多數買家在入市前，多多少少會進行計算，了解自己的收入可負擔多少按揭貸款。 眾所周知，未補地價居屋，因有政府做擔保人，申請按揭極為易批。 通常申請居屋按揭，只需要聲明家庭總收入，不用提供入息證明，收入夠供樓便可以批。 否則表面上有幾個人以更高的價錢競爭手上單位，但最後卻沒有一個人真正落實購買，那就不如以現價出售並鎖定利潤了。
- 百分百擔保個人特惠貸款計劃由香港按證保險有限公司，香港按證保險有限公司回覆查詢時指，申請人須提供由2020年1月至2021年2月之間(「指定期間」)至少三個月的工作和主要經常收入證明。
- 因為有時HR 比較忙，需要時間同老細或者唔同 department 去傾傾、攞approval之類，大約需要一兩個禮拜就會出 offer。
- 而且香港層樓在joint property rule下，一半租金收入可能都要報英國稅（未必過英國個人免稅額），遲下賣香港樓要交英國capital gain tax 。
- 而在已補地價的自由市場方面，不論是房委會或房協的居屋，都跟一般私樓無異，這是開放給市場上所有人士，跟業主議價。
- 在供款過程中，若您因突發狀況而導致無法繼續償還貸款，如失業(如適用)或需要履行新的突發性財務承諾，請儘快與我們聯絡，我們的貸款專員會根據您當時的財務狀況給予專業意見。
現時主要有5個銀行不批出按揭的原因，今日就一次過為大家拆解，讓大家避免中伏。 以上係申請按揭所需要準備嘅文件，但並非每宗申請都必須齊晒以上物件，例如非高成數按揭銀行接受糧單而不需遞交稅單等，就每宗個案所需準備文件可向銀行及按揭顧問查詢。 當然，如果全部都齊就恭喜你，一般而言按揭申請批到嘅成功率好高。 而如果申請人目前有按揭係身，最高可做按揭成數需減一成，供款入息比率及壓力測試要以40%及50%計算。 唔批 如唔批的原因是HKMC唔批而不是銀行，那麼報其他按揭保險公司便成。 做8成按揭或9成按揭一般人都只識 HKMC，但其實香港還有另外2間按揭保險公司的(QBE和AIG)，保費是一樣，批核標準比HKMC鬆。
唔批: 失業貸款2023申請資格
如在某銀行過去有壞帳紀錄，在該銀行申請按揭，一般都不會批，就算物業是未補地價居屋有政府做擔保。 理論上是的，但實際上筆者觀察很多人如在銀行「走數」，一般都不只走一間銀行。 未補地價居屋，如是二手以及較高樓齡，能做足25年還款期的銀行不多，通常只是3大行。
所謂「可靠的收入」是一個相對比較主觀的想法，對於銀行來說，如果申請人長期以支票出糧、有兩份收入、加薪幅度突然大增等等，都會令銀行有所懷疑你收入的穩定性。 她提醒，申請期剩餘不足一星期，目前5個服務中心在最後4天將延長服務時間，並指目前網上預約「都幾爆」，呼籲有需要人士盡快申請，如需協助可致電熱線。 政府上月宣布為短暫失業的合資格人士提供臨時失業支援，一筆過發放1萬元，涉款30億元，料惠及30萬短期失業人士。 不過，何珮玲今透露截至昨日已收到36萬宗申請，其中近34萬宗透過網上申請，意味申請期當餘近一周，但申請人數已比當局最初預測高。
唔批: 收入證明不齊全
答案是不能，因居屋按揭是沒有擔保人概念，擔保人就是政府。 不過，如物業是聯名而不是長者單名，那麼如另一業主是較年輕人士，做足25年按揭應無難度。 唔批 當你的信貸報告出現變動時能即時通知你，減少因身分被盜而導致的財務損失。 第五，於破產期間內，破產人士不能申請按揭，但於破產令解除後仍可申請居屋按揭。 至於私樓則較為嚴格，須待破產令解除後七年，才可申請按揭。 首期來源也是按證公司考慮批出按揭的因素，他們要求申請人證明首期來源不是由借貸得來，如果首期是從貸款得來，申請人或會突破按揭成數上限，違返了金管局的指引（首期來源靠借家人朋友等除外），故此會被按證公司食檸檬。
政府在財政預算案中再推「百分百擔保個人特惠貸款計劃」的失業貸款，上限HK$10萬，可分10年攤還，供不符申請津助資格的失業人士申請。 雖然不會參考TU，但並非只要失業就合資格申請，MoneyHero已為大家整理好失業貸款申請詳情及常見問題，助各位在艱困時期找到合適周轉方法。 如果您每月只繳付最低還款額或未能一次過清還所有卡數，便有可能需要繳交昂貴的利息支出。 結餘轉戶可將您於不同銀行或財務機構的卡數及貸款戶口集中處理，並根據您的財務狀況提供合適的貸款方案，讓您每月以定額供款方式清還整筆貸款，減輕債務負擔，避免利息不斷滾存。 銀行審批貸款申請時，會向環聯信貸（Transunion）查詢申請人的信貸評分。
唔批: 政府批出白表申請 代表會作擔保
香港社區組織協會幹事施麗珊表示，類似余小姐及Jacky的個案，協會收到數十宗，不少都是現金出糧或者過往信貸記錄不佳的基層人士，不少人非常需要金錢生活，而批核金額未似預期，令不少人感到困擾。 供款與入息比率是指每月按揭供款佔每月收入的百分比，是申請按揭人士基本門檻，一旦超出金管局指定的比例，銀行便不會批出按揭，由於比例會根據多個情… 買入物業前應仔細了解物業狀況，包括物業質素是否健康（是否有僭建或其他建築物條例問題），物業樓契等資料是否齊全、背景是否屬於事故單位等。 準買家可以向地產代理與業主及相關專業人士查詢，如果價值與市場開價出現很大出入，便要加倍小心。 申請按揭是買樓置業重要一環，但不要以為申請按揭非常容易，銀行等貸款機構會根據風險管理等情況決定會否批出貸款，一旦最終拒絕批出，業主有機會要負擔全額樓價，如果無法調動資金，分分鐘要「撻訂」收場！
她稱在搵工時發現，大部分申請寫明求職者要提供NI碼，導致求職出現困難。 在供款過程中，若您因突發狀況而導致無法繼續償還貸款，如失業(如適用)或需要履行新的突發性財務承諾，請儘快與我們聯絡，我們的貸款專員會根據您當時的財務狀況給予專業意見。 為保障及平衡借貸雙方利益，在批出貸款時，貸款專員已按您的還款能力及實際情況為您制定了適合的還款細則，並就此與您達成並簽訂協議。