唐樓裝修2024詳細懶人包!內含唐樓裝修絕密資料

於2010年1月29日下午1時43分左右，發生馬頭圍道唐樓倒塌事故，在馬頭圍道45號J一座5層唐樓全座塌下，造成4人死亡。這是香港第二次世界大戰後的少有的同類事件，使政府及社會都關注全港同類約50年樓齡的唐樓的安全問題。理論上是，但你要對自己的品味有信心，更重要的是，你要願意花時間做設計和精挑細選傢俬。輕裝修講究風格，如何配搭顏色、選擇物料，造出連貫的設計，是箇中重點。

圓美光電發盈喜，預期2022年度錄得公司權益持有人應佔綜合利潤不多於500萬元，2021年同期虧損約4385.7萬元。唐樓裝修首都金融控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度公司擁有人應佔虧損較2021年同期虧損減少約60%。唐樓裝修裕程物流發盈警，預期截至2022年12月31日止年度淨虧損介乎約2600萬元至約3000萬元，而2021財政年度則為純利約2300萬元。全屋翻新連裝修費約43萬元，其中清拆水電、鋁窗和冷氣架，以及廚廁翻新物料等，已用了約24萬元，另外泥水油漆用上約10萬元，傢俬木器等（連廚櫃）則約9萬元。

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一般而言，唐樓只有約 50 年壽命，而根據政府規定 30 年上的樓要強制驗樓，不合格樓宇需要進行大廈維修。因此在準備裝修費用時，需預留額外費用，在必要時付費作大廈維修。唐樓有一定的歷史，在日久失修的情況下，所面對的問題會相對較多。除了生銹、老化或是使用已被淘汰的鍍鋅喉水管外，供電、外牆滲水及石屎出現剝落等問題都是在所難免。

該署會根據《建築物條例》向有關業主發出修葺令，並會繼續跟進有關個案，以確保樓宇安全。
再加上唐樓非常殘舊，不少石屎出現剝落情況，僅修補天花及牆身已用上不少功夫，裝修時或會考慮拆牆，以擴大單位的空間或增加光源，但要注意部分牆身是不能隨意拆除；否則，會破壞建築物的安全性，嚴重的甚至會導致整棟建築物不穩。
在質量方面，工程顧問及其團隊會在指定的質量控制點對單住進行檢查，以確保工程能避免出現不可逆轉的問題。
我們所伙拍的工程顧問是一位具有專業學會資格(香港工程師學會及英國土木工程師學會會員)，同時具有10年的室內裝修行業經驗，是少數的工程師同時具備相關行業經驗。

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如果發現原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。在傢俬方面，預算較高的可選擇訂造傢俬，如定制櫥櫃，也可以直接選擇現成傢俬。而傢俬根據材質、來源地及檔次的不同，價格亦會有很大差異。一般來說，櫥櫃價格組合大約為$10,000至$25,000，如果是追求更高品質或特別設計的話，價值可達每呎$30,000以上。實際上因新年只我單方面簽咗業主仲未簽，臭有冇可能係甲醛？唐耀賢建議，市民如想節省裝修成本，可減低對材料的要求，選擇現代簡約風或者北歐風設計，盡量採用現成傢俬。

智易控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得淨虧損不多於200萬元，2021年同期淨虧損約1090萬元。中國天億福發盈警，預期截至2022年12月31日止年度的除稅前虧損淨額將不少於1200萬元人民幣(2021年12月31日：除稅前虧損淨額約1700萬元人民幣)。該公司認為，收益大幅增加及導致除稅前虧損淨額減少乃主要由於已確認大灣區一個大型市政項目的污水處理設備的進度收入約2億元人民幣，帶動收益增加及除稅前虧損淨額減少。

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業主一定要清楚了解來去水位有沒有改動過，萬一滲水，影響的不單是自己，如果影響到左鄰右里，戶主隨時要額外賠償或需為受影響鄰舍維修。女戶主在細節位置都十分用心：玄關位置鋪放了綠白色的地磚，還原上世紀的唐樓設計；家居內不少家具、擺設等都採用了黃銅建材，增添文藝氣息；餐桌則採用了雲石設計，高雅大方。此外，雖然香港一般家居都喜歡加建地台和儲物櫃以增加收納空間，但這個單位卻不見它們的蹤影。以廚櫃為例，看似平平無奇，但其儲物量足以容納五個行李箱。牆身上淺綠色的意大利藝術漆，是經女戶主精挑細選後才決定的。

另一樣延伸的問題是，必須檢查浴室的水喉，是否有漏水的情況，因為有機會是由浴室漏水引起的。
新利軟件發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得虧損淨額約 1838.1萬元人民幣，即增加約34%。
業主一定要清楚了解來去水位有沒有改動過，萬一滲水，影響的不單是自己，如果影響到左鄰右里，戶主隨時要額外賠償或需為受影響鄰舍維修。
另外，不少唐樓有僭建等問題，有機會衍生法律訴訟，銀行對相關物業估價亦會較為保守，買入前可委託地產代理查冊，了解物業是否涉及清拆令等命令。
工業風的單位設計給人一種陳舊的感覺，主要以深色色系為主。
該住宅樓宇疑受地舖裝修影響主力牆結構，由地面層開始坍塌，繼而將樓上4層逐一扯下，事發後瓦礫堆積達兩層樓高，通往天台的梯間斷裂，與45J並排相連的45H座亦損毀嚴重，牆身出現2個大洞，磚頭、鋼筋外露。

單位業主原女士意外後亦有到單位了解情況，她指該幢大廈已有64年樓齡，日久失修，而單位約一年多前曾經裝修仍未能改善問題，又直言滲水及漏水問題已持續十多年均未能解決。裝修佬致力於令香港沒有麻煩/爛尾的裝修，並提供免費度尺/報價及裝修防伏班，為傳統裝修及家居領域帶來新的變革。駿高控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度公司擁有人應佔溢利較2021年減少至約420萬元。溢利減少主要由於電子商務履行服務及空運貨運代理服務的毛利減少；及截至2021年12月31日止年度不再獲得非政府機構補助，導致其他收益及虧損淨額減少。

唐樓裝修: 家居

長沙灣福華街一幢超過五十五年樓齡的唐樓，雖然外表殘舊，但內裏的劏房卻裝修豪華。唐樓裝修八十後陳先生（化名）從事傳媒行業，月入約一萬八千元，本與家人同住，但因為希望有更多私人空間，去年八月搬進上址劏房。屋宇署發言人表示，塌樓現場鄰近的馬頭圍道45G和45H兩幢舊樓結構上有危險，會向法庭申請封閉令。發言人又表示，署方會調查今次塌樓原因，同時已組成40支小隊，於2月1日起馬上進行全港巡查工作，檢查鄰近地區相同樓齡和結構類似的樓宇，並在稍後發出封閉令或修葺令。屋宇署在唐樓倒塌後兩個多月，於4月26日發表調查報告，指出有外力破壞C13支柱，導致其他支柱無法負擔樓房的重量而倒塌，至於受到什麼外力破壞，則需要在建築材料測試和科學鑑定完成後才能提出解釋。

唐樓裝修

油漆工程價錢為每呎$15 – $45，平均$35/呎。油漆工程價格受工程項目、居住面積、油漆品牌種類、牆身質量及施工難度等眾多現場環境因素影響。施工範圍呎數愈大，全屋油漆工程項目愈多，油漆師傅收費愈貴。嚴重的話，受影響單位更可就其影響向你申請索償，造成更大損失。聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。

唐樓裝修: 新居入伙, 需要設計及咨詢家居設計意見

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自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。唐樓裝修原有的洗手間相對狹窄，故設計師縮減玄關位置，擴大洗手間，成功將洗衣機放入洗手間內。設計上與客廳區截然不同，灰色水泥磚及白色潔具，灰調感覺明亮得來不會太刺眼，並以趟門取代掩門，省卻空間。客廳區方面，電視櫃、收納櫃、擺設日常用品的層架，連供貓玩樂的地方均用上木系風格，再配上灰色的沙發，給予人一種自然舒服的感覺。設計師利用單位樓底較高的優勢，特別選購一些玩味十足的吊燈，並用上黃及白的燈光作點綴，充滿溫暖氣氛。

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