和明苑位於坑口银澳路8号（中原楼市片区：坑口）。 和明苑共有4座，提供1640个单位。 近期樓市回穩，嘉湖山莊標準戶剛錄得自2000年中以來（約11年）首宗突破呎價3000元的成交。 單位為翠湖居4座中層G室，面積705方呎，三房兩廳，擁東南全中央公園景觀，加上單位附設豪華裝修，成交價達215萬，呎價3050元，較市場同類單位成交價高約兩成。 資料顯示，天盛苑計及上述成交，歷來只有3至4宗200萬元或以上的成交，最貴單位原為M座30樓6室，面積828方呎，數個月前，以205萬元成交，呎價2476元，上述單位將紀錄再提升7.3％。 黃肇雯指出，天盛苑單位現時自由市場平均成交呎價約2000元，她亦表示，以約220萬元可以購入嘉湖近乎所有820餘呎的單位或700餘呎連天台單位。
- 西贡区的坑口@中原楼市片区，区内共10,816个私人住宅单位，涉及人口共86,785人。
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- 公告发布媒体：中国邮政电子采购与供应平台、中国采购与招标网、中国邮政集团有限公司官网、石家庄邮电职业技术学院官网。
- 業界分析，二手交投下挫，主要是受新盤搶客、業主議價空間減少影響所致，其中鰂魚涌康怡花園，過去兩日錄約2宗成交，當中一個「鳳凰樓層」（即頂層對落一層）戶獲多組客洽購，業主企硬不減價，最後以826萬元易手。
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- 祥益分行主管黃肇雯表示，天水圍天盛苑F座中層4室，建築面積828方呎（實用率78.5％），屬康和式三房兩廳間隔，日前獲一名買家垂青，以220萬元購入上址自用，呎價高達2657元。
- 鐵路站二手屋苑連錄蝕讓成交，元朗朗屏站朗城滙2房勁減113萬，以845萬元沽出，3年輸使費料損手30萬元。
賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 西贡区的坑口@中原楼市片区，区内共10,816个私人住宅单位，涉及人口共86,785人。 区内主要屋苑包括 新宝城,蔚蓝湾畔,东港城,南丰广场,清水湾半岛。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 33,000，年龄中位数为 44.7岁。
和明苑成交: 單位數目
小区介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、建筑类型、物业费用等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 雖然大市氣氛好轉，但市區指標屋苑仍錄個別蝕讓。 利嘉閣高級經理黃凱達指，鰂魚涌太古城新錄隋宮閣高層G室成交，實用面積約715方呎三房間隔、屬遺產貨，以1300萬元易手、實呎18,182元。 據悉，上述單位新買家，為剛取得香港永久性居民身分證的「新香港人」；原業主2007年6月以約525.2萬元一手購入，持貨約16年轉手，帳面獲利約934.8萬元，單位期內升值1.8倍。 我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile App登入以加強保安。
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和明苑成交: 代理带睇楼
【明報專訊】綜合中原地和美聯兩大龍頭代理行統計，過去周末兩日，本港十大指標屋苑共錄約15宗成交，按周減少約四成。 業界分析，二手交投下挫，主要是受新盤搶客、業主議價空間減少影響所致，其中鰂魚涌康怡花園，過去兩日錄約2宗成交，當中一個「鳳凰樓層」（即頂層對落一層）戶獲多組客洽購，業主企硬不減價，最後以826萬元易手。 和明苑 和逸閣 (A座) 共有40層，提供640個單位。 和明苑 和逸閣 (A座) 和明苑成交 於1999年09月起入伙。
公告发布媒体：中国邮政电子采购与供应平台、中国采购与招标网、中国邮政集团有限公司官网、石家庄邮电职业技术学院官网。 原業主於2019年4月以841.5萬購入，持貨3年帳面僅獲利3.5萬元，惟扣 … 據了解，沙田第一城去年第四季，毗鄰第20座曾經有高層同類單位以約608萬元易手，換言之，上述單位新成交價於兩個多月期間，反彈106萬元或17%。
和明苑成交: 香港地產
鐵路站二手屋苑連錄蝕讓成交，元朗朗屏站朗城滙2房勁減113萬，以845萬元沽出，3年輸使費料損手30萬元。 美聯物業元朗教育路分行劉成業表示，朗城滙1座中層D室2房，實用面積495平方呎，今年7月放盤，原叫價958萬元，本月減至918萬，剛以845萬元沽出，累減113萬元或12%，實用呎價17,071元。 原業主於2019年4月以841.5萬購入，持貨3年帳面僅獲利3.5萬元，惟扣除釐印稅、代理佣金和律師費，料損失約30萬元。 市场上提供的英国物业资讯，往往不够全面及透明，美联环球手握逾200个英国新盘及当地物业的销售代理权，横跨超过10个以上城市，为全香港可以提供最多英国新盘的物业代理，同时也提供租楼服务，对当地物业市场的掌握，自然胜人一筹。 另外，元朗全新樓盤雨後，即將推出發售之際，帶動同區二手成交。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 33,000，年齡中位數為 44.7歲。 （2）按照采购人要求统一规划，合理利用资源，各项技术指标满足国家、省市的相关标准、规范要求。 （3）成交供应商要及时配合采购人根据实际情况需要更改报告的要求。 和明苑成交 測量師陳東岳表示，居屋以高價成交，是因為同區私樓高企或甚至近乎無私樓，以及因成交單位景觀特別優質，不少再加上新買家希望與親人為鄰，例如奧運站私樓3房單位入場費升至近600萬元，令居屋富榮花園個別3房單位售價逾400萬元。
和明苑成交: 地產博客
小學校網為校網95，中學校網為西貢區。 和明苑 和逸閣 (A座) 於過去3年共有31宗成交。 西貢區的坑口@中原樓市片區，區內共10,816個私人住宅單位，涉及人口共86,785人。 區內主要屋苑包括 新寶城,蔚藍灣畔,東港城,南豐廣場,清水灣半島。
- （1）成交供应商必须按照国家规范标准进行编制，并对报告质量负责。
- 和明苑位於坑口银澳路8号（中原楼市片区：坑口）。
- 小學校網為校網95，中學校網為西貢區。
- 市场上提供的英国物业资讯，往往不够全面及透明，美联环球手握逾200个英国新盘及当地物业的销售代理权，横跨超过10个以上城市，为全香港可以提供最多英国新盘的物业代理，同时也提供租楼服务，对当地物业市场的掌握，自然胜人一筹。
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【明報專訊】天水圍居屋以創新高價成交。 天水圍天盛苑一個828方呎居屋單位，以220萬、呎價2657元（包補地價．下同）售出，創該區居屋歷史新紀錄。 促成交易的代理指出，以該價錢可以購買嘉湖山莊(新聞 – 網站 – 圖片)近乎全部824方呎單位（見表），惟買家因為較喜歡天盛苑的間隔，決定以破紀錄價錢購入該宅。 屋苑由5座樓高35層的大廈組成，共提供1,750伙單位。
和明苑成交: 小区介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、建筑类型、物业费用等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。
而落成不久的栢慧豪園及栢慧豪庭3房單位的售價，則由240萬元起。 被問及為何該買家不購買毗鄰的嘉湖山莊單位，黃肇雯表示，由於買家認為現單位的間隔較為方正，而嘉湖則為鑽石廳，加上有親友居於同一屋苑。 黃表示，天盛苑6500餘伙，只有約5至6個單邊開揚的800餘呎放盤單位，所以於盤源較少的情況下，認為現時的成交價是合理。 祥益分行主管黃肇雯表示，天水圍天盛苑F座中層4室，建築面積828方呎（實用率78.5％），屬康和式三房兩廳間隔，日前獲一名買家垂青，以220萬元購入上址自用，呎價高達2657元。 和明苑成交 银行会非常重视物业的安全，因此正式放款前会要求申请人先为物业购买火险，不少大型屋苑会为屋苑内的所有楼宇及设施购买统保保险，并由住户的管理费中摊分。
（2）各阶段有完善的编制说明，基本资料真实、完善、可靠。 （3）因地制宜、技术合理，建设周期短，工程造价低，并能满足安全、适用、方便施工和管理的要求。 （4）对采购人提供的基础资料和数据，供应商使用时要进行复核，并对所采用基础资料和数据产生的服务和设计质量负责。 根據中原地產(新聞 – 網站 – 圖片)，嘉湖最新平均呎價為2397元。 而該區代理指出，嘉湖3房單位呎價普遍2200至2600元，個別極優質或連天台單位可接近3000元。
和明苑成交: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
不过，一切资料仍以银行手上物业名单为准，假设屋苑Ａ已买入统保保险，但未有向银行Ｂ呈报的话，银行B仍有机会要求按揭申请人再购买火险。 近十多年楼价屡创新高，早年已置业的业主身家水涨船高，因此，业主可以考虑将物业加按，套出数百万元资金，然后将一部分资金取出作申请移民之用，另一部分则投入债券或收息股等投资工具，换取稳定的被动收入，实现零成本移民。 “加按”是指申请多一次按揭贷款，按揭年期与一般按揭相若。 港島方面，鰂魚涌康怡花園2月錄得21宗成交，按月升16.7%，平均實呎15,033元，按月跌3.1%。 和明苑成交 另外，有「新香港人」取得香港身分證後隨即入市。
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