坐落其中嘅昌運中心，地理位置不比大埔中心遜色，但規模就細得多，僅得4座物業，提供800伙，全為2房開則，適合平實用家選擇。 單位一般實用面積近300餘方呎，通常不設玄關位，部分兩房為呂字廳間隔，設計分明。 今次介紹的室內設計單位案例戶主一家鍾情於高貴奢華風格，希望家居能呈現出優雅華麗。 我們設計團隊將古典與現代的設計風格融合一體，為戶主打造出與眾不同的生活品味。 由居屋室內設計、選購物料、居屋裝修到訂購傢俬，都要與裝修公司好好溝通，並選擇合適的公司。 呂字廳室內設計 設計師在每個空間都加入條子元素，利用不同的粗幼度做成對比，同時加強空間之間的關聯性。
需要留意的是，太古城不設會所，但提供少量消閒設施，包括羽毛球場、平台花園、及泳池等，但當中只有觀海台、海天花園及海景花園設有泳池，目前屋苑管理費約每呎2元。 床架，床頭板及床頭櫃都使用深色木板製造，質感和顏色令房間更沉穩放鬆，達到睡房用作休息的最重要用途。 一邊為窗戶， 另一邊為牆壁， 大部分住客會選擇在窗戶那邊放置沙發， 造成靠山欠穩健;再在那堵通往走廊的牆壁放置高身影音木櫃。
呂字廳室內設計: 家居設計│2022年裝修潮流趨勢 玻璃間牆、儲物地台、傢俬向高空發展大熱（空間設計篇）
今次和大家分享的設計是以精緻優雅的「現代法式風格」為主題，用上穩重又時尚的配色設計，以木皮材質並搭配石材和金屬元素。 呎，屬於一房嘅單位，而單位將會有一對新婚夫婦入住，而佢地都好中意去歐洲旅行，而設計就著佢地嘅喜好，打造左一個歐式輕奢風格。 今期《睇樓逐呎度》走訪咗屋苑3房單位，實用面積592方呎，樓底約8呎，開則四正，加上全屋冇窗台設計，內籠見使。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
今次介紹的室內設計單位，戶主是一對退休夫婦，鍾情沉實格調，同時希望單位可以光亮通透，所以我們以簡潔實用為大前題，為戶主打造型格別緻的家居。 今次室內設計單位以現代風為主，所以在客廳的電視機背牆我們加入雲石板材，電視櫃亦選用白色作配搭，再加上玻璃的條子設計，整個空間帶來色調配搭具質感的同時，也讓整個空間保持純粹、俐落。 夫婦希望單位比較簡約，無複雜的線條，所以設計師就以舒適的現代風格打造，白色成為單位的主色，為了減低電視櫃的沉悶感，設計師以白色雲石增加整個客廳的時尚感成為引人注目的位置。 今次介紹嘅係位於屯門嘅Oma by the sea ，係兩房間隔嘅單位，由於戶主夫婦，都中意家居有啲色彩，所以設計師就用左北歐風格打造戶主嘅理想家居。
呂字廳室內設計: 元朗站新盤The YOHO Hub 過千呎4房大單位 儲物房變身酒窖華麗感十足│BM睇樓團
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不過，鑽石型開則在傢俬擺位上會有一些困難，需要透過各種室內設計的方案解決，例如利用轉角沙發、組合櫃等設計去拉直鑽石廳，增加實用性及空間感。 今次同大家一齊睇樓逐呎度嘅大埔昌運中心兩房戶，實用面積約339方呎，係傳統嘅「眼鏡房」布局，全屋冇玄關兼走廊位，設計工整，實用指數非常高。 客飯廳有逾130方呎，最長約13.94呎，配合高約8.84呎樓底，空間尚算夠用。 由政府設計的香港公營房屋及「居者有其屋計劃」（即居屋）間隔，以和諧式、新十字型及康和式居屋設計最為普遍。 近年的和諧式設計居屋均採用無間隔設計，不設裝修及家電，住戶可因應需要自行間隔房間，居屋單位內亦已在建議間房的地方預設窗戶。
呂字廳室內設計: 師傅專享 BowtieGo 門診服務計劃
單位最抵讚嘅地方，當然係「眼鏡房」設計，省卻玄關及走廊，兩間睡房分別約60方呎及逾50方呎，四正實用，主人房有兩邊窗，營造通爽效果。 由居屋改裝而成的海濱南岸，除單位間隔保留居屋的格局外，其餘包括物業外觀、大堂、用料及會所等均已升級，亦因而成為區內較年輕及會所設施較齊備的私人住宅屋苑。 相信大家對鑽石廳有更多了解後，即使要為鑽石廳進行間隔改動都不需要擔心，隨時翻閱這篇裝修攻略，讓你有更多間隔靈感。 他們選擇將凸出的斜牆改成房門位，將浴室門向內移，再在浴室外圍加建三角儲物櫃間牆，這樣客廳就可以有平行的電視牆。 能躋身則王行列，實用率高是基本功，一般則王實用面積達八成或以上，少窗台及少走廊位，間隔通常以日字或呂字廳為主，間隔分明。
冷氣機的擺位亦別具心思，一改靠窗設置的慣常做法，改為安裝在客廳靠右、近電視機的位置，讓冷氣能均勻地吹遍客、飯廳。 為免破壞客廳的整體觀感，設計師特意把冷氣機及冷氣喉隱藏於白色的直紋鐵架內，感覺更整齊。 80、90年代超小型單位常見嘅眼鏡房設計，絕對可以話係經典嘅實用則王，慳咗走廊及玄關位，用盡室內每一吋地方。 不過，針無兩頭利，呢種間隔同時衍生出「五門歸心」格局，個大廳想擺傢俬都幾考功夫。 好似今次逐呎度嘅大埔昌運中心單位，無論係2個房門、浴室門、廚房門同埋大門都係對住嗰廳，擺放家具認真頭痕，電視櫃同梳化都唔知點處置先最好。 Toby 一站式裝修設計平台，為您提供居屋室內設計靈感和香港居屋裝修資訊，大量居屋設計方案及居屋裝修示範參考，務求讓你規劃居屋設計藍圖。
呂字廳室內設計: 【買樓教學】買樓Full Pay難過登天 按揭5大重點你要知
【做好師傅】龍師傅的中庸之道 「做到問心無愧就可以了。」我們選擇的職業或多或少都與我們的性格吻合，裝修的一板一眼、泡茶的一杯一壺，猶如簡單踏實的人生。 呂字廳單位的廚房經常位處客飯廳之間，其間牆大大阻檔了可視感，令到空間感變窄。 拆除了廚房的直立牆，不但可以消除客飯廳間的隔膜，亦可將更多光線從廚房帶進廳中，令整個室內空間變得更開揚。 呂字廳是常見的屋則之一，與鑽石廳同樣是上世紀八十年代的屋則代表。
另外，由於不能改變室內間隔，設計師便向牆身打主意，訂製多面入牆櫃，以增加儲物空間。 以玄關為例，分別安裝了一白一黑的入牆櫃，前者為鞋櫃，後者則為雜物櫃，而且櫃門可作為一幅黑板，讓屋主的孩子可以在此塗鴉，實用度大增。 Toby 一站式裝修設計平台，為您提供居屋室內設計靈感和香港居屋裝修資訊，大量居屋設計方案及居屋裝修示範供你參考，務求讓你尋找心目中的理想設計師。 只需回答幾條簡單問題，Toby 裝修設計平台會跟據你的預算和要求推薦適合您的公司，免費獲取多個居屋裝修報價。 居屋裝修設計服務包括：報價單、居屋單位平面圖、免費上門度尺、工程顧問服務等。
呂字廳室內設計: 鑽石廳優點
去年她開第二間舞蹈室，今次用「好師傅」，才發覺找一個好師傅的重要性。 Charlene 說，原來裝修就像跳舞生涯，都要未雨綢繆。 建議使用較淺色牆紙並配合木製傢俱，亦可運用亮度較高的射燈補足光線，令色調更顯活潑。 例如一直深受上車客歡迎、位處將軍澳地區的富康花園，部份三房大單位便是採用了呂字廳的設計，面積達692平方呎，適合上車客建構美滿家庭。
- 是次走訪的愉景新城4座F室，全屋間隔四正，加上走廊位不多，空間見使，不過「呂字廳」降低空間感則較輸蝕。
- 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。
- 為節省空間，全屋大部分房門都改用趟門；而梗廚改為半開放式廚房。
- 需要留意的是，太古城不設會所，但提供少量消閒設施，包括羽毛球場、平台花園、及泳池等，但當中只有觀海台、海天花園及海景花園設有泳池，目前屋苑管理費約每呎2元。
- 今次同大家一齊睇樓逐呎度嘅大埔昌運中心兩房戶，實用面積約339方呎，係傳統嘅「眼鏡房」布局，全屋冇玄關兼走廊位，設計工整，實用指數非常高。
- ▲浴缸由磚牆砌成，自成一角，私隱度更高，令人感到心境寧靜。
揀樓除了要睇價錢，更加要睇圖則，單以廳為例，香港的主流格局已有分鑽石廳、呂字廳、日字廳、長方廳和曲尺廳等五款選擇，當中以鑽石廳評價最差，令設計師大感頭痛。 所以縱然太古城「觀海台」是繼「海天花園」後樓齡最新的一期，但偏偏無瓦遮頭可通往港鐵站，價格反而無「天字閣」及「星字閣」般硬淨。 代理指，太古城中心樓上，呎價一定是最高，甚至乎高於外面海景花園，望海的單位。 這些都是銀行評估貸款人是否有能力償還貸款的方法，有能力通過按揭申請人壓力測試，才有機會通過貸款申請。
呂字廳室內設計: 新盤延期交樓 按揭有影響？
近年單位愈起愈細，要揀鄰近港鐵站的中型兩三房單位，難免要考慮八九十年代落成的鑽石廳戶。 鑽石廳普遍面積大，地段好，即使實用性欠佳，依然不乏買家問津。 呂字廳室內設計 呂字廳室內設計 除了觀感上的不對稱，令間隔變得模糊，亦增加了單位內的鬼祟位，容易令角位空間被閒置。 村屋按揭一般與私人住宅一樣，但高成數按揭就有少少分別。
另外，香港家庭規模不如以往大，不少只是夫婦兩人自住，所以飯廳的重要性有見降低。 不少人會改變呂字廳原來細廳的用途，例如將其改作儲物房，增加儲物空間。 另外，粉色是大忌，如粉紅和粉藍，因為淺色的反光度高，長時間對望容易令雙眼感到不適。
呂字廳室內設計: 呂字廳自成一格 間隔分明又愛又恨
按揭銀行比較 如果已擁有或擔保其他按揭物業的申請人，壓力測試標準比一般高，相關標準會收緊至基本供款不可逾月入40%，按揭封頂位或定息加3%利息後，供款不可逾月入50%。 而以上的基本供款是包括新申請按揭的物業供款，及已持有或擔保物業按揭供款的總和。 顏色對比也有助刻畫單位線條，隱藏鑽石廳線條模糊的先天缺點。 鑽石廳通常向窗台位置收窄，形成住客一入門，目光就自然收窄，落在感覺最「busy」的窗台角落，大廳明明寬敞，卻因鑽石廳不規則的結構，形成凌亂、狹小的觀感。 顧名思義，鑽石廳猶如鑽石，呈五角形，至少有一幅牆被間成斜角，三尖八角的格局經常受到劣評。 座數多的大型屋苑則可利用同樣特點使相鄰單位間不會形成L形，私穩度高，亦不會形成「圍城」，減輕壓迫焗促感。
廚房及浴室面積分別為25方呎及23.5方呎，地方狹窄。 Jonathan著重家居的設計元素，每一個空間細節也經過心思熟慮，希望客人到訪每次都會發現新鮮事物，處處驚喜，令家居更耐看。 開放式廚房利用淺灰色來劃分煮食區域，廚櫃門的簡約花線，配搭上白色長方磚作背牆，拼貼出美國田園小屋廚房的風味。 飯廳是一家人共聚天倫的區域， 與家人坐在一起， 無所不談， 但不知為何， 呂字廳總是給人怪怪的感覺。 這種20世紀80至90年代流行的屋型——呂字廳， 雖然客飯廳區分隔明顯， 但近大門處的飯廳區域無窗戶透光， 令飯廳暗沉沉。 再者， 位處廳區的廚房， 其門口剛好對正大門， 在玄學上， 爐灶或是水龍頭對門， 無可避免地會造成氣流直沖， 想知道如何化解， 便要留意下文。
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該類單位分布各座，由於景觀不同，樓價頗參差，個別高層海景戶樓價逾700萬元，而低層戶則約480萬元。 作為曾經的圖則主流，直到現時很多業主仍對鑽石廳又愛又恨，雖然鑽石廳望落較難處理，但其實它也有過人之處。 豪宅盤雖然價錢貴，但就唔一定好睇又好使，今集《塞錢入你袋》就帶大家嚟到一個位於何文田半山壹號嘅設計單位。
呂字廳室內設計: 廚房裝修慳位大法｜廚櫃設計推介 助你解決廚房儲物食物收納問題
客飯廳的桌几和牆身運用了氣質典雅的大理石，燈具和裝飾則加入金屬和黃銅元素，再配以局部跳躍的亮色，例如湖水藍和淺粉紅色的餐椅，型造出精緻又有格調、低調又不失貴氣的輕奢華風格。 兩幅較為寬闊的地方，一邊為窗戶，另一邊為牆壁，大部分住客會選擇在窗戶那邊放置沙發，造成靠山欠穩健;再在那堵通往走廊的牆壁放置高身影音木櫃。 空間所限，電視機畫面直面陽光，當陽光射進客廳，電視機畫面因而反光，因此設計師選用兩層窗簾改善問題，灰色窗簾既遮光又平衡藍色客廳的刺眼感。 設計師指，沒有窗戶的暗黑空間忌用深色，因而此飯廳採用白色牆身和淺色的木製家具，感光度更強，看起來較為明亮光猛，修補沒有自然光的缺憾。 許多人喜歡以自己喜愛的顏色粉漆家居，就如柴灣樂軒臺單位的女戶主，希望以湖水藍色作為家居主調，營造北歐簡約風格。 呂字廳為香港常見的樓面設計之一，例如麗晶花園、宇晴軒、德福花園等都有呂字廳單位。
呂字廳室內設計: 裝修優惠
今日我們介紹屯門掃管笏的上源設計，設計師以「時尚酒店風格」為戶主一家打造夢想家。 客廳單位設計以簡潔既線條為主題，設計師在客廳位置增設一大組收納櫃，偷掏空中間位子，設立c字口，方便戶主擺放日常的用品鎖匙等，部分空間做了展示櫃擺放戶主心愛的收藏品。 傳統呂字廳勝在兩廳間隔分明，今期《睇樓逐呎度》走訪嘅紅磡海濱南岸嘅單位都唔例外，客飯廳設計四正，雙雙佔地逾90方呎，實用程度極高！ 不過，呢個廳堂最奇怪之處，就係兩廳之間嘅連接位唔夠4呎闊，整體形狀極似「葫蘆」。
呂字廳室內設計: 服務範疇
部份細廳只設計為一個凹位，空間狹窄局限餐桌擺放位置，通常難以擺放大型餐桌，一旦細廳不設窗戶，更感凹位陰暗侷促。 ▲單位翻新之後的平面圖，廚房改成了開放式，房間與走廊之間的一面間牆也拆除了，縮短走廊，進而擴大房間面積。 呂字廳室內設計 三個房間空間偌大，主人房面積逾70方呎，並預留入牆衣櫃位，設計貼心。 上回我們講解了征服鑽石廳的一些方法，今次就來聊聊另一種香港奇則「呂字廳」吧！
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是次設計的單位為484平方呎， 一踏入家門，便令人心曠神怡。 全因客飯廳佈滿綠色植物，家貝也以木材質料為主，散發出淡淡「文青風」，亦充滿田園感覺。 甫入屋苑即見呂字形大廳，雖然可清晰區分客、飯廳，但各廳空間感不高，尤其客廳長7.66呎、闊7.14呎，略嫌侷促。 他考慮到田園木屋中的木橫樑，是現今樓宇不再出現的東西，因此他把原來代表著實用用途的木橫樑轉變成設計元素，安放在單位走廊的天花板，為其加添象徵意義，同時令田園感大增。 由於客廳著重空間感，所以儲物位置並不多，但業主希望有更多的儲物量，為補償廳沒有電視機櫃，所以書房地下造了儲物木地台和木櫃。 田園風的設計著重溫暖和潑，除了使用木元素之外，亦加入了不少有活潑感覺的裝飾。
呂字廳室內設計: 物業維修費隨時令你大失預算
單位的設計採用「現代簡約風格」，整體統一以白色和淺木色調。 由於空間有限，所以在設計上，減少多餘及不必要的線條，也能增強空間感，為戶主一家打造一個寬敞明亮的安樂窩。 設計團隊採用「後現代設計風格」為主題，以穩重的石材搭配古典的簡約線條，並配合適量的木材料，為戶主一家打造舒適的生活空間。 沙發背牆則採用較為簡潔的設計，白色牆身加入縷空設計，以精緻的吊燈增加整體空間的高貴感覺。 今次的設計風格用了現代輕日式作主題，同時配合大自然感覺的靈靜，設計質樸簡單，捨去複雜的線條，利用不同粗細與間隔的方式增加空間的層次感，令心靈得到平靜舒適。 花點心思設計房門，其實就能減少空間的破碎感，令整體感覺更連貫。
「五門歸心」是細單位很常見的開則；坐在大廳會看到5道門，包括廁所門、廚房門、2個睡房門及大門。 呂字廳室內設計 好處是省減走廊和玄關位置，間格更加四正，在有限的空間下，劃出大廳大房的格局，實用度大增。 呂字廳室內設計 然而，牆身空間零碎，大型家俬不能靠牆而立，比起鑽石則更難考慮家具擺位。 而通常「五門歸心」開則都會伴隨「眼鏡房」設計，指的是兩房房門如眼鏡一般並排，同樣面向廳。
呂字廳室內設計: 服務及產品
廳區以淺白為主調,運用藍色焗漆作重點裝飾,透過色彩對比出層次感。 今次的室內設計案例是一對年輕的新婚夫婦，希望共同建立充滿愛的幸福家庭，因此在單位未收樓之前，已經找設計師幫忙作設計。 女戶主一個人居住，喜歡享往一個獨立的個性生活，簡潔高雅風格。 所以品味空間室內設計團隊費盡心思，打破舊有的設計思維，為女戶主打造了屬於她一個人的「個性生活」。 因應客戶的需要，設計團隊以大書櫃作客廳焦點，簡化地將客廳部份升高成儲物地台，除了可以容納戶主的雜物，一家人可以席地而坐看電視，共聚天倫，令家居瀰漫溫馨的氣氛。 今次室內設計重點是塑造寬敞的空間，設計師從線條和燈光效果方面著手，以簡約家具，同時以暖色調和木色為主調，為客戶建造一個自然優雅的居住環境。