如買方決定等待發展項目完成，賣方亦須向買方支付相應利息。 如果你計畫在下龍灣住一晚，也可以先洽詢入住的飯店是否有河內市到下龍灣的接送服務，有些飯店會免費提供，有些則會收取五至十塊錢美金的交通費。 翔龍灣基座商場名為「翔龍灣廣場」，於2007年3月開幕，總面積達150,000平方呎。
據成交紀錄冊顯示，由6月傳出財困消息至今（由6月1日至9月23日計），恆大‧珺瓏灣2期已有約103個單位的買家放棄使用發展商按揭，由於不使用按揭可額外折扣優惠，故更改付款方式後實際成交金額反而「平左」。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 君龍灣 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。
君龍灣: 恒大．珺瓏灣首批涉151伙 開放式折實318萬
該項目為恒大於去年初斥66億向恒基購入，樓面呎價約8400元。 消息指，將於今日開放設於灣仔商廈的示範單位予外界參觀，並於今日起收票，最快下周末段開售；此外，據悉，項目亦有意吸納居屋買家，入票組別中，除大手客及一般買家外，另設一組為2018或2019年度曾申請居屋的人士。 由於以上原因發展商延遲收樓而令買家大失預算，如要交多幾個月租金等，使經濟負擔大增，買家基本是無法獲得賠償的。 除非發展項目未能在延長日期起計的6個月內完成，如開頭逸璟． 賣方須于撤銷合約後的7日內，將買方根據合約支付的所有款項，連同該等款項的利息退還買方。 利息由個別支付日起計，直至退款日為止，以最優惠利率加年利率2%計算。
- 可是，現時深井二手屋苑部分平均呎價不足1萬元，最平為海韻花園的8,076元，附近樓齡較新二手屋苑如浪翠園、深井碧堤半島等，現時平均呎價約1.36萬至1.39萬元，逸璟．
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,490，年齡中位數為 42.0歲。
- 中心地盤面積約23.98萬平方呎，樓高14層（另有4層地庫）總樓面面積為176萬平方呎（163,702平方米），用途廣泛，為辦公室租戶及活動籌辦者提供服務，為2009年東亞運動會賽場之一。
- 即使在二手市場方面，交通更為方便的荃灣柏傲灣，一個318方呎的中層開放式單位，二手成交價只是600萬元。
同月，恒大開始傳出財困消息，及至7月份有傳多家銀行拒收恒大在港新盤的樓花按揭申請。 當中，尚未交樓的恆大‧珺瓏灣2期及恆大‧睿峰，其買家如選用即供付款，需短時間內上會，可謂首當其衝。 至於已交樓的恆大‧珺瓏灣1期，以及採用建築期付款的買家則不受影響。
君龍灣: 屯門恆大‧珺瓏灣第2期原價加推123伙 開放式最平$376.6萬起
於2006年9月開始發售，於2007年5月入伙（16年樓齡）。 中國恒大旗下首個在香港推出的屯門住宅項目恆大． 珺瓏灣，售樓說明書已上載至一手銷售資訊網。 當中第1期最細單位為第1座地下K室，實用面積202方呎，屬開放式戶，設有82方呎花園。
除了「星堤」有村屋可前往荃灣，其他屋苑村巴最遠只能到「黃金海岸」商場，住客也只能依賴班次極為稀疏的巴士，要不然就要搶到屋苑車位才可以揸車。 奈何掃管笏屋苑車位比例不足，好像「恒大．珺瓏灣」全盤1,982個單位，就只有157個車位，差不多近十三戶才有一戶有車位用。 首張價單涉開放式、1房及2房間隔，實用面積223至378方呎，價單售價357.3萬至610.3萬元，呎價15,504至19,342元；折實售價318萬至543.2萬元，折實呎價13,802至17,215元。 不包括洋房內44個車位、訪客車、電單車及上落貨車位等，住宅車位157個提供1及2期住戶使用，平均1個位分配12.4戶，可能會令屋苑車位供應不足。 而住戶可使用手機應用程式預約會所服務、住戶代購服務、預約日常家居服務及商務居家共用服務等。 2021年7月21日，有傳個別銀行停止處理恆大‧珺瓏灣和恆大‧睿峰的樓花按揭申請，現樓則不受影響，惟三天後在金管局表達關注下各銀行已回復接受其樓花按揭申請。
君龍灣: 下龍灣介紹
龍灣為近4年首個新盤，附近未有新盤可直接比較，位於毗鄰的豪景花園，發展商華懋於2016年以呎價1.43萬至1.52萬元沽出最後3個特色戶，造價與逸璟． 可是，現時深井二手屋苑部分平均呎價不足1萬元，最平為海韻花園的8,076元，附近樓齡較新二手屋苑如浪翠園、深井碧堤半島等，現時平均呎價約1.36萬至1.39萬元，逸璟． 王美鳳認為，樓花屬於未落成樓宇項目，在銀行角度，承造樓花按揭屬於未有現樓作為抵押品的貸款，風險相對承造現樓按揭為高，故此銀行一向在確定接納新盤的樓花按揭前，會先進行風險評估，內部亦會設定其認可發展商。
店舖包括7-11便利店、OK便利店、日本城、Sheba’s Beauty美容店、多間地產代理及家具行；中式食肆海港酒家、太興及老點-潮式點心專門店。 到了2001年6月，合和實業申請保留122,000多方呎的樓面作展貿用途，其餘樓面則改為綜合娛樂中心，當中有私人會所商場、寫字樓及酒樓食肆等場所。 此外，還希望把原本為「其他指定用途，展貿、工業或貨倉用途的地皮」，改為商業用途。 城規會通過將國際展貿中心改為綜合娛樂中心，令中心發展彈性大升，為日後發展商場EMax鋪路。
君龍灣: 九龍區
珺瓏灣第1期為集團進軍香港的第一個樓盤。 該盤剛出首張價單，涉151伙，折實入場費約318萬元起。 ）簡稱珺瓏灣，位於香港新界屯門青山公路掃管笏段管翠路8號的私人住宅，交通不便為該屋苑的主要面對問題，直至現時仍未有任何穿梭巴士通往市中心。 屯門區的掃管笏@中原樓市片區，區內共12,910個私人住宅單位，涉及人口共16,827人。 主要街道包括青山公路 – 青山灣段(掃管笏段)。
曹德明建議，買家可尋找發展商更改至建築期付款辦法，或申請延期完成交易。 此外，曹表示大部分發展商實力雄厚，相信此事只屬個別事件，對整體樓按市場的影響相對輕微，銀行對承造樓花按揭仍保持積極態度。 九龍灣國際展貿中心附設多個會議及展覽場地，大型展覽場館達75,000平方呎，作為舉辦各類型展覽項目。 另設有三個逾22,000平方呎之圓形宴會廳，為各大公司舉行周年晚會的地點。
君龍灣: 按揭計算機
深井的供應不多，但荃灣區在未來仍將會有新供應，最快應該會有由億京發展的荃灣西楊屋道商住項目，擬發展4幢樓宇，其中3幢為樓高32層住宅樓宇，提供840個住宅單位。 此外，政府為了增加供應，已將沙咀道一帶的工業區改劃成綜合發展區，推動轉型成住宅發展，當中新地牽頭將區內4幢工廈重建成6幢住宅，提供約1,047伙，並將所持有的安泰工業中心納入新一期發展，提供約327伙。 君龍灣 由於項目仍需進行補地價才可重建，料並非短期內能推出。 龍灣位於青山公路旁，有巴士往返銅鑼灣、金鐘及元朗等多處地方。 但若要乘搭港鐵，則要搭一程巴士或小巴到最近的荃灣西站。
另外，區內主要屋苑包括 愛琴海岸,帝御,香港黃金海岸,恆大． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 41,000，年齡中位數為 42.7歲。 美聯住宅部行政總裁布少明稱，區內已多年沒有大型新盤供應，加上項目部分單位坐享開揚青馬橋海景，對投資客及用家均具吸引力，項目折實平均呎價約1.5萬元，而區內指標屋苑碧堤半島的呎價亦在約1.4萬元水平，換言之，開價具吸引力。
君龍灣: 下龍灣必玩體驗
由於下龍灣是北越最熱門的觀光聖地，從河內市一路到下龍灣碼頭，都可以看到許多當地人沿街販售下龍灣套裝行程，有些甚至會看準觀光客不清楚行情就漫天開價。 編輯可以提供一個範圍給大家，從河內出發到下龍灣的一日遊，包含接送、船票、午餐、景點門票與導覽的價格約45美金到85美金不等，基本上超過70美金就算高價位，要有高等級的遊船與午餐才值得買。 目前沒有從河內直達下龍灣的公車路線，因此搭公車對觀光客來說是蠻大的挑戰，編輯建議對越南較熟悉的人再使用這個方法，如果是第一次來還是報名含接送服務的旅行團會最輕鬆。 龍灣後，因發展商延期交易，可予買家無條件可以取消交易退還訂金兼利息例子，後者解釋因就斜坡問題令收樓延期，但傲玟卻沒有太詳細闡述原因，坊間卻擔憂公司因涉及財困而有爛尾的風險。
中國恒大﹙3333﹚旗下位於香港首個新盤恒大． 據一手銷售資訊網資料，項目第1期，由開放式至3房設計，最細單位實用面積僅202方呎，為第1座地下K室開放式戶，設有82方呎花園。 君傲灣位於將軍澳唐德街（中原樓市片區：將軍澳）。 發展商為周大福/新世界/港鐵/黃氏實業。 君傲灣共有3座，提供1,472個單位。 君傲灣的實用面積由436呎至794呎。
君龍灣: 項目圖片
新盤開放式單位入場門檻低，吸引上車客入場，不過一旦計錯數，多年儲蓄付諸東流。 君龍灣 北角君譽峰及恆大.珺瓏灣2期均新增開放式單位撻訂個案，料兩單位買家捐失已付約50萬元訂金。 君龍灣 例如恆大‧珺瓏灣5座一個單位（如下圖），原本於今年3月12日採用建築期付款入市，並選用90%一按安排，樓價為413.8萬元，惟今年9月2日已改為「不使用按揭」，並可獲2%折扣，故樓價現改為400.5萬元。 交通因素限制去貨速度，變相壓抑高開條件，查實小市民的考慮點，還關注中資發展商的交樓質素。 我們歸納了過去的驗樓結果，中資發展商驗樓平均分只得67.6分，遠低於港資發展商的75.5分。 這區樓價難以高溢價去貨，背後跟交通因素有關。
項目亦設有住客會所，室內外面積合共約10,351方呎。 在景觀上，項目向東南至西南部分單位將享有海景，眺望汲水門大橋；如單位向東北至西北則主要遠眺翠綠山景，其中全數3房戶均享開揚海景。 發言人又指，如果買家遇上個別銀行不批核的情況，集團將視乎個別情況，允許客戶申請延期成交日至收到成交通知書後60天，並豁免該60天的罰息，確保買家成交不受影響。 同時又指，財務公司並無停批相關樓盤的高成數按揭申請。
君龍灣: 中原連環促成2宗傲雲峰交投 東南海景兩房戶 換樓客斥850萬元承接 其親友另斥750萬元購入毗鄰海景兩房戶
至於最大面積為A1洋房，實用面積2,420方呎，另連面積992方呎花園及452方呎天台。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 恆大‧珺瓏灣位於掃管笏管翠路8號（中原樓市片區：掃管笏）。 恆大‧珺瓏灣共有2期， 8座， 洋房22間，提供1982個單位。 恆大‧珺瓏灣的實用面積為201呎至2420呎。
君龍灣: 恆大‧珺瓏灣第2期 項目簡介
龍灣是中冶置業在香港首個住宅項目，投資額逾10億元。 項目由2幢大廈組成，涉及198伙，標準單位間隔涵蓋1房至3房，實用面積介乎300至928方呎，當中1房戶型佔逾五成，2房戶及3房戶分別佔供應量14%及28%。 項目底層及頂層各設特色戶，面積分別為3,857及3,842方呎，屬4房雙套房連廳房間隔。
君龍灣: 交通因素
至於位於3樓的劇院式演講廳，能容納逾700多人。 君龍灣 中心亦設有19間會議室，提供場地予大小座談會、展銷會或訓練課程。 中心更設多間中西餐廳、商務中心及提供750個車位之停車場。 發展商為項目第2期第5A座21樓J室，打造一對連裝修及交樓標準示範單位，單位實用面積307方呎，原則為一房間隔，配置入牆式多用途櫃。 其中連裝修的示範單位，經改動後轉為開放式戶。 事件發酵至今約三個多月，資料顯示，為數不少的恆大‧珺瓏灣買家，原來已經更改樓價付款方式。