九龍城區的何文田@中原樓市片區，區內共22,066個私人住宅單位，涉及人口共99,865人。 主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亞皆老街(何文田段)、窩打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。 另外，區內主要屋苑包括 皓畋,半山壹號,俊民苑,ONE HOMANTIN,天鑄。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,120，年齡中位數為 君柏成交 46.6歲。
君柏位於何文田亞皆老街204號（中原樓市片區：何文田）。 該公司旗下已屆現樓的元朗錦田北PARK YOHO Bologna，最新以448.44萬元沽出第8B座11樓D室開放式戶，單位實用面積279方呎，成交呎價約16,073元。 該項目提供164伙，由今年10月底起展開銷售，項目暫累沽116伙，已套現逾7.5億元。
君柏成交: 樓盤編號# 2566745
單位原於2017年9月以3,957.7萬元沽出，呎價約2.4萬元，買家選用發展商提供的「Z138先住後付」付款計劃。 世紀睿科發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得淨虧損不超過2500萬元人民幣，2021年同期淨虧損約6870萬元人民幣。 虧損減少主要是由於集團自2019年開始布局的新媒體服務業務板塊，在報告期間迎來重大發展，陸續與抖音電商、交個朋友達成重大合作，對集團業績貢獻顯著。
他透露，是次要多謝合作夥伴郭炳湘支持新計劃的諗法，計劃名額暫定28個，若市場反應理想，會考慮增加名額。 君柏成交 他強調，君柏是次推出單位，售價與之前推出單位相若。 據價單顯示，該批單位價單平均呎價26,847元，折實平均呎價20,728元。 他指出，昨推出的23伙中，19伙可選用先住後付計劃，買家須付樓價20%首期，180天即可入住，可享138個月先住後付款，期間每月需支付成交金額0.25%，至二○二八年成交時付清成交金額餘款45.5%。
君柏成交: 君柏成交趨勢
區內代理指，君柏1座高層四房單位日前以3,800萬元易手，實用1,687呎，呎價22,525元，較原業主2016年購入價3,762萬元高出1％，帳面錄微利38萬元，但扣除洗費後料屬明賺實蝕。 至於屋苑首宗二手成交屬1座低層B室，實用1,687呎單位，於年初以2,900萬元轉手，較原業主… 據成交紀錄冊顯示，涉及為君柏5座18樓A室，實用面積1,624平方呎，屬四房間隔。
轉盈為虧主要歸因於受全球貨幣政策收緊、地緣政治以及疫情等諸多不利因素的影響，股權及債券投資公允價值發生變動而產生虧損；及香港資本市場持續低迷，保證金貸款產生之應收賬款的預期信貸虧損進一步增加，而該預期信貸虧損並非實際已發生損失。 中生聯合發盈警，預期截至2022年12月31日止年度虧損介乎約1000萬至1500萬元人民幣，較2021年同期虧損減少約53%至68%。 有關虧損減少主要由於截至2022年12月31日止年度的銷售收入由於集團的銷售業務擴張及銷售渠道轉變而增加；及集團毛利率增加，原因為於截至2022年12月31日止年度，毛利率較高的跨境電子商貿業務對集團整體收入作出更大貢獻。 君柏成交 新豐泰集團發盈警，預期截至2022年12月31日止母公司所有人應佔利潤約8120萬元人民幣(下同)，較2021年同期利潤下降約77%。 新達控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度公司擁有人應佔虧損介乎約500萬至700萬元人民幣(下同)，2021年同期虧損約140萬元。 樓價跌勢未止，新盤物業終止交易個案持續增加，之前提供成交期長達12年的馬頭角君柏，有買家支付首期等費用，並「先住後付」約5年，最終取消交易離場。
君柏成交: 成交/註冊日期
興合控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度將錄得純利減少90%以上。 純利大幅減少主要歸因於2022年下半年鋼鐵價格低迷，及全球通脹影響導致銷售成本及經營成本上升。 【彭博】– 布倫特原油期貨在阿聯酋官員否認有關計畫退出OPEC的報導後收復失地，本周勢將以上漲收官。 《華爾街日報》早些時候報導稱，由於與沙烏地阿拉伯之間的裂痕日益加劇，阿聯酋正在就退出OPEC進行內部討論。 投資者相信聯儲會不會將利率提高至超出市場押注的水平，美國股市上漲。
如11月新盤市場錄約210多宗成交，按月減少19%，但撻訂宗數則升至約12宗，按月多5宗，殺訂合共逾671萬元。 與此同時，大圍站柏傲莊III於11月新增46宗取消交易，令屋苑相關個案累積至356宗。 至於12月至今主要新盤亦已合共錄約10宗撻訂個案，直逼上月宗數。 該名為「Z138先住後付」的計劃，買家最高可享24%折扣，而在簽臨時買賣合約後分四期共付樓價兩成，其後34.5%分138個月（即近12年），每月支付樓價0.25%本金，最後45.5%則於12年後、即2028年才需付清。 選用此計劃之買家，需每月付「許可費」，費用以成交金額按不同比例計算。
君柏成交: 單位數目
據項目成交紀錄冊，長實集團（01113）發展的君柏，其中5座18樓A室，實用面積1,624方呎，採四房連儲物室間隔，原於2017年9月先後簽訂臨時買賣合約及正式買賣合約，以3,957.7萬元沽出，呎價約24,370元，惟交易列明於昨日終止。 中原地產住宅部總裁陳永傑表示，加息及疫情影響下，雖然銀主盤有增加跡象，但暫未見太急速，惟需留意中原城市領先指數已由去年歷史高位累跌16.5%，擔心樓價如繼續下跌，若跌足三成的話，銀主盤將進一步惡化，屆時數量恐會複式增長至近1,000伙水平。 銀主盤亦在攀升，據中原地產獲銀主委託的放盤作統計，11月新增約31伙銀主盤，在扣除賣出單位後，截至11月底，全港放售中的銀主盤增至約230伙，再創2009年4月後的13年新高。 若與去年同期約124間比較，按年急升近90%，直逼2008年金融海嘯。 2008年金融海嘯後，本港銀主盤曾升至近320伙。
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- 選用此付款辦法最高可享用24%折扣，首期20%可於180天內分期支付。
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- 12月至昨日為止，一手市場已錄得至少11宗交易告吹個案。
- 在新一批23伙單位中，共19伙單位可選用此付款辦法。
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君柏成交: 服務
該公司認為，預期出現除稅前虧損主要是由於持續性的新型冠狀病毒疫情爆發，加上原材料價格上漲、高溫限電、斷供停工等疊加因素，對市場氣氛及營商環境帶來一定的負面衝擊，影響集團於2022年度的整體銷量表現。 另外，嘉里建設（00683）發展的何文田瀚名，昨日透過招標以3,870萬元沽出全盤最後一伙。 單位為15樓B室，實用面積1,132方呎，採三房連工作間間隔，連一個車位，呎價約34,187元。
12月至昨日為止，一手市場已錄得至少11宗交易告吹個案。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 君柏成交 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。
君柏成交: 物業估值
儘管如此，清潔用品股清淨海（7516）（7516）蟬聯興櫃漲幅王，周漲幅達31.1%。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
長實於2016年重推君柏現樓貨尾，首度引入「先住後付」計劃，只需付兩成樓價即可入住單位，成交期長達12年，即2028年才完成交易，為史上最長成交期新盤。 君柏成交 據知，當日重推並售出34伙貨尾，約七成買家採用此計劃。 君柏成交 一度於2016年年初煞停賣樓的君柏，於同年9月底破天荒為已入伙的君柏推出12年超長成交期的先住後付計劃。
君柏成交: 【倒錢落海】慘輸200萬 九龍城君柏買家撻訂
而據資料顯示，該買家獲發展商提供的「大家族認購現金回贈優惠」，回贈涉樓價約1%至2%。 成交紀錄冊顯示，君柏5座18樓A室，面積1,624方呎，四房間隔，原於2017年9月以3,957.7萬元沽出，呎價約2.4萬元，買家選用發展商提供的「Z138先住後付」付款計劃。 即買家需在簽署臨約後180日內繳付樓價20%，其後以「先住後付」方式分138個月，每月支付樓價0.25%及入住費，合共需繳付樓價34.5%，即成交期長達12年，並在完成138個月付款後的一個月內繳清餘下樓價45.5%。 換言之，至今仍採用12年超長成交期的先住後付計劃的單位尚有27伙。
- 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
- 換言之，至今仍採用12年超長成交期的先住後付計劃的單位尚有27伙。
- 主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亞皆老街(何文田段)、窩打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。
- 另外，區內主要屋苑包括 皓畋,半山壹號,俊民苑,ONE HOMANTIN,天鑄。
- 由長實（1113）及帝國集團發展的何文田豪宅君柏，早於2016年入伙，項目剛新增一宗取消交易個案。
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價單顯示，君柏全新Z138先住後付計劃，買家須同時支付入住費。 君柏 主題大廈 The Zumurud 君柏, 位於亞皆老街204號。 項目由6座組成，分別為1、2、3、5、6及7座，合共提供228個單位，均採4房間隔。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
君柏成交: 面積(實/建)
「阿聯酋對這一消息的回應反映出該國堅定地致力於防止油價下跌，」 摩根大通全球能源策略主管Christyan Malek說。 交易員正在權衡聯儲會連續加息的影響及中國重開推動的原油消費上升預期。 本周中國發布的一系列經濟數據被視為反彈鞏固的跡象，從而強化了今年晚些時候市場趨於吃緊的預期。 樓市下行，發展商推盤步伐雖放緩，但新鴻基地產（00016）今年截至11月底賣樓收益仍有約215億元，而期間單位銷售量約2,888伙。 事實上，一手交投持續萎縮下，取消交易或撻訂個案卻持續上升。
君柏成交: 成交紀錄 共 0 個
君柏屬於34(小學校網)及九龍城區(中學校網)。 然而，據成交紀錄冊，單位由成交至今歷時逾五年（63個月），今日（7日）列為終止買賣合約，估計買家已取消交易，並遭沒收樓價約34.25%、即涉約1,355.5萬元，尚未計期內已支付的入住費。 不過，據資料顯示，該買家獲發展商提供的「大家族認購現金回贈優惠」，相關現金回贈涉樓價約1%至2%。 趙國雄表示，提供長成交期付款辦法，是為了方便換樓客在樓市升勢之中，有更多時間考慮並進行財務安排。 他說，能提供長成交期，因公司有雄厚財務實力，在目前的低息環境，與其盡快收回賣樓款項，還不如便利買家而將成交期延長。
君柏成交: 五年前購豪宅君柏採「先住後付」 買家今棄購料損失逾1300萬
疫症蔓延令市場對經濟前景信心動搖，九龍城君柏一個單位買家取消交易，撻訂離場，料買家損失逾200萬元。 土地註冊處顯示，君柏1座7樓B室，實用面積1,723平方呎，於上月月初以2,900萬元成交，成交呎價16,831元，而原業主於2017年以3,667.3萬元購入，單計帳面已蝕767.3萬元。 惟據資料顯示，交易已於本月月初取消，市場估計是買家撻訂，損失訂金及代理佣金離場。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
君柏成交: 柏傲莊 II 05A座 45 E 成交記錄
天津發展發盈警，預期截至2022年12月31日止年度公司擁有人應佔綜合淨溢利，較2021年同期減少約20%至30%。 艾美疫苗發盈警，預期截至2022年12月31日止年度綜合淨虧損介乎2.03億至2.7億元人民幣(下同)，較2021年同期淨虧損下降。 集團2022年度淨虧損明顯收窄，主要原因是集團在2022年度的整體開支與2021年度相比有較大減少。 君柏成交 然而，根據成交紀錄冊，單位由成交至今歷時逾5年（63個月），昨日列為終止買賣合約，估計買家已取消交易，並遭沒收樓價約34.25%款項，涉約1,355.5萬元，尚未計期內已支付的入住費。
君柏成交: 君柏成交記錄
長實地產投資董事黃思聰說，君柏新價單中，其中4伙不可選用先住後付計劃，當中1座2樓B室的價單售價為3,323.4萬元，實用呎價19,288元，折實即供售價2,824.9萬元，呎價16,395元，屬價單中最低入場價單位。 長實2016年重推君柏的現樓貨尾，並首度引入「先住後付」計劃，只需付兩成樓價即可入住單位，成交期長達12年，即2028年才完成交易，為新盤史上最長的成交期。 據知，當日重推並售出34伙貨尾，有約七成買家採用此計劃。 選用此付款辦法最高可享用24%折扣，首期20%可於180天內分期支付。
於138個月先住後付期內，每月需支付樓價的0.25%。 至2028年成交時已付樓價之34.5%，成交金額餘額為整體售價之45.5%。 長實地產執行董事趙國雄表示，長成交期中不涉及借貸，所以買家不用提交入息證明，並可按需要於12年內隨時提早成交。 長實地產(01113.HK)公布馬頭角君柏第三張價單，推出138個月先住後付之付款辦法，成交期長達12年。 在新一批23伙單位中，共19伙單位可選用此付款辦法。 發展商相信，是次付款辦法之成交期為本港史上最長。