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當中1號洋房除了是全屋苑面積最大(4,536平方呎) 外，另設有室外泳池。 所有洋房均配置134或157平方呎空調機房、255至344平方呎平台、11,747至3,653平方呎私家花園、269平方呎停車場、654至832平方呎天台及162至176平方呎梯屋。 每戶複式單位均配置155至1,013平方呎天台、80至162平方呎梯屋及71至107平方呎前庭。 而32及33樓A和B室另外設有40或41平方呎平台。 除了6伙複式戶外，其餘單位另設有42至58平方呎空調機房；5至27樓住戶還帶有25至76平方呎窗台。
名家匯好住: 名家匯 | Hill Paramount
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 不論參考中原城市領先指數（CCL），又或差餉物業估價署的樓價指數，過去5年，樓價升幅顯著，惟麥花臣匯似乎未能受惠，以上述成交為例，雖然是高層單位，惟業主持貨近5年，也要蝕近200萬元，即約兩成。 值得留意的是，即是新冠肺炎爆發前，麥花臣匯也屢錄蝕讓成交，業主不是微蝕，便是帳面賺但蝕手續費。 近年新盤管理費約每呎$4，個別高達$5，若以350呎的單位計，即管理費約每月$1,400至$1,750。
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- 值得留意的是，即是新冠肺炎爆發前，麥花臣匯也屢錄蝕讓成交，業主不是微蝕，便是帳面賺但蝕手續費。
- 哪對於新買家、收租投資者及租客來說，面對作為必要開支的「管理費」，又有何需注意？
- 高等法院今（9日）裁定買家勝訴，有關賣樓交易撤銷，而恒地須在14天內退還賣樓款6980萬元。
- 本刊追查名家匯總共二十八個買家，發現大部分付首期都不多於一成，且獲贈送百分 之三點七五釐印費；其中以四千六百萬元，購入一座中層B、C單位的雜貨鋪老闆許金祥，抖出恒基引人落疊使出的離奇招數。
名家匯近高速公路，汽車穿梭往來，產生嘈音，屬路聲煞，影響住戶健康；電纜產生的磁場亦會影響屋主的思維及運勢。 屋苑整局為背山有靠，面朝見有針山及大帽山，山巒重重，有前呼後應之妙！ 而來龍所經之地帶倉帶庫，整個巒頭外局皆為旺丁之勢，一條龍脈由深圳梧桐山直抵香港獅子山，所謂「山管人丁水管財」。
名家匯好住: 名家匯
屋苑位於新界區東南方，於後天八卦中屬四綠文昌星主事，有利功名、學業，事業欲求發展人士，尤適宜專業人士居住。 有鑒於此，法官裁定有關賣樓合約應撤銷，宇金需要向買家退回6,980萬賣樓款項，而買家同時要將涉案單位業權交回，法官另裁定中原地產須付100元象徵性賠償，而宇金原先欲修正買賣合約中圖則的申請則被撤銷。 名家匯好住 高等法院今（9日）裁定買家勝訴，有關賣樓交易撤銷，而恒地須在14天內退還賣樓款6980萬元。 方面，名家匯周圍綠樹成蔭，環境清靜，西邊則毗鄰仁安醫院。 兩座住宅大廈的A、B單位，向西北主要望顯田村、大圍一帶城市景及金山翠綠景致，高層視野開揚，遠眺城門河和吐露港。
據部分買家表示，經紀及律師向他們解釋，是屋苑範圍內斜坡上部分珍貴的樹木被斬伐，恒基要移植或承諾補種 樹木才會批出滿意紙。 而根據合約，買家有權因延遲收樓而取消交易，恒基要發還訂金及賠償利息。 名家匯好住 結果在現時政府推出九招十二式、市況逆轉下，十一個單位被要 求取消。 其中亦包括創下同區新高、呎價一萬九千元、由玩具廠商會副會長陸洪邦購入的單位，牽涉七千四百多萬元。 部分買家表示，付多少首期及有多少現金回贈，全部是買家個別和發展商「埋枱 傾」，令過程混亂，亦容易不公。 政府早已「盯上」恒基，運輸及房屋局局長鄭汝樺早前已「參觀」過名家匯示範單位。
名家匯好住: 樓市動向
進入複式下層，即為樓底高曠及裝潢豪華客飯廳，鋪有雲石地板及掛有水晶吊燈，閃閃生輝，甚有豪宅氣派，大廳外連大露台，令一室更明亮，而且坐向東南，外望開揚山景。 同層還有一間套房、廚房連接工人套房及士多房。 原 來恒基為引買家落疊，不單買得愈多、訂金愈少，發展商甚至有原價回購保證，肆意讓炒家「篤手指」買貨，變相製造炒風，引人落疊，極之離譜。 而君匯港就新地樓, 比較四正, 會所比海桃灣好. 屋苑望城門河，屬濁水，有利賺偏財的人士，例如收佣金或提成的，相反賺正財的人進財則會稍慢，八運得勢。 但需留意的是，名家匯近高速公路，汽車穿梭往來，產生嘈音，屬路聲煞，影響住戶健康；電纜產生的磁場亦會影響屋主的思維及運勢。
本刊追查名家匯總共二十八個買家，發現大部分付首期都不多於一成，且獲贈送百分 之三點七五釐印費；其中以四千六百萬元，購入一座中層B、C單位的雜貨鋪老闆許金祥，抖出恒基引人落疊使出的離奇招數。 名 家匯共賣出的二十八伙中，十一個單位已取消交易，佔賣出伙數近四成。 其實名家匯上月中發售時，正值政府嚴打豪宅炒風，加上該盤就在仁安醫院旁，位置普通， 兼夾附近的長實新盤名城亦來勢洶洶，名家匯遂打造成頂級豪宅「救亡」。 項目在2004年完成補地價逾6億元，於2010年3月11日公佈首張價單，涉及30伙單位，定價由1,351.2期元起，平均呎價約11,213元(以建築面積計)。 方面，沙中線顯徑站位於顯徑巴士總站旁邊，提供住戶十分便利的交通選擇。 而項目鄰近獅子山隧道，住戶私家車位有194個，每戶平均可分得一個或以上，方便住戶自置車輛出入。
名家匯好住: 物業地圖
名家匯前身為同是恆基兆業的仁安醫院側的露天停車場。 審計於2012年報告披露該醫院違反批地條款，業主恒基成功向地政總署申請改變土地用途，獲利23億。 事件引起公民黨立法會議員郭家麒質疑是否涉及利益輸送。 據媒體2019年1月9日報導，項目一個頂層複式連天台單位以近7千萬元於2011年出售後，發展商發現賣樓合約內的圖則出錯，誤將毗鄰單位，價值約300萬元的天台範圍劃予買家。
上述大廈有住戶為密切或次密切接觸者，分別需要家居檢疫隔離14或4日。 樓市升溫，嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑港島南岸2期揚海，已部署新春後推盤事宜，落實下月初推出104伙發售，當中包括價單上的59伙，折實入場費約1004萬，另推出45伙以招標方式發售。 從單位內置樓梯至私人天台，實用面積1247方呎，現場鋪有木地板，顯得自然清雅，並已裝有按摩浴缸，供戶主一邊浸浴一邊靜賞連綿翠山，寫意無比，另外空間之大，亦方便戶主開派對。 賣樓賣出大頭佛，恒 基公關表示近月四叔李兆基都無任何公開活動，一反過往他愛出風頭、暢所欲言的風格。
名家匯好住: 名家匯屋苑資料
發展商恒基近排運滯，繼創出七萬 元一方呎的天匯被政府窮追猛打，銀行對此類豪宅的按揭都敬而遠之後；上月才發售、曾創出呎價萬九元的沙田名家匯，亦因樓盤未能批出滿意紙，四成買家要求取 消交易。 萬多元一方呎的新界樓隨即成泡影，本刊將所有買家大起底，部分買家抖出，恒基的賣樓過程原來五花八門，始能吸引買家攜手造出高價。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 名家匯位於大圍顯泰街18號（中原樓市片區：大圍）。 名家匯共有2座， 洋房4間，提供157個單位。
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名家匯好住: 名家匯 最新成交
市場上的租盤可分為「全包」及「不包」兩種，即是否由業主承擔物業的管理費。 租客最好在睇樓時，清楚了解該樓盤所需管理費開支，以更清晰地了解租金水平，亦可了解業主開價是否合理。 本來名家匯須於今年三月三 名家匯好住 名家匯好住 十一日前批出滿意紙，怎料過此期限仍遲遲未獲批。
天匯的交易日期是今年六月十六日，能否如期完成交易，屆時即可揭盅。 付款後，再有其他 地產經紀向許先生落嘴頭，表示買多一個、「儲齊」一圈即全層共三個單位，發展商甚至會提供原價回購保證。 「如果一年成交期內摸唔出唔想要，恒基承諾可以無 條件回購其中兩個，只保留樓價較平嗰一伙。」這樣變相「篤手指」炒樓。 許先生其實亦心動，不過他認為風險過大，「A單位係最大最貴的，我又怕恒基講完唔算 數。」故此最後作罷。
名家匯好住: 成交紀錄
位於新界區的東南方，於後天八卦中屬四綠文昌星主事，有利功名、學業，事業欲求發展人士，尤適宜那些專業人士住居。 屋苑的風水格局屬於四隅之局，有「驛馬」動象，故此更適宜出外從事經商人士。 區內代理指，麥花臣匯位於旺角中心區，雖然交通便利，食肆林立，惟噪音不絕。 代理又指，數年前樓盤開售時，雖然吸引不少投資者注意，皆因區內新盤供應不多，惟部分投資者認為，項目定價較貴，而且也難吸引租客，始終旺角是鬧市，環境嘈雜，港人未必願意付貴租租住，認為值博率相對較低，情願投資其他新盤。 以全港18區劃分，之前以元朗區佔最多，不過排第二的沙田區終「反超前」，一共有207幢上榜，較周日的172幢再增35幢。
宇金有限公司作為委托中原地產售樓的公司，而中原地產是獲宇金准許向買家提供樓宇資料，故宇金同要承擔法律責任。 至於涉案的律師行，法官認為已盡其責任提醒買家留意賣樓合約內的圖則。 地產代理的動機明顯是因為在售樓後會得到佣金，故非常想促成交易，中原地產在案中明顯違反其法律責任。
名家匯好住: 香港樓宇目錄
經濟不景，個別業主不惜賣樓套現，二手樓再錄蝕讓成交。 利嘉閣陳震宇說，旺角麥花臣匯1B座高層H室，實用面積470平方呎，原叫價980萬元放售，終減價180萬元，以800萬元易手，實用呎價約17,021元。 據悉，原業主於2015年6月，以954.3萬元購入單位，持貨約5年後易手，現帳面蝕154.3萬元，若連同釐印費及代理佣金，實際蝕近200萬元。
名家匯好住: 項目圖片
樓市雖然暢旺，卻不是每個業主可以賺錢離場，好像大圍區近日錄得歷來最大宗二手「蝕本」成交。 名家匯好住 恒地（0012）旗下大圍豪宅名家匯一幢洋房近日以6,300萬元易手，日籍業主持貨約6年，連同釐印費等開支，損失逾2,400萬元。 單位大部分望向郊野公園景，而又背靠獅子山，亂石嶙峋，利蠻強人士住居，更利娛樂演藝事業發跡人士入住。
名家匯好住: 名家匯 位置地圖
考完DSE（中學文憑試），是時候要找 暑期工。 為方便一眾同學搵工，MoneySmart小編即為大家找來全港6大院線的兼職服務員時薪。 包括英皇、橙天嘉禾、MCL洲立、百老匯、UA、Cinema City。 名家匯坐落於大圍顯泰街，鄰近豪宅屋苑聚龍居及瑞峰花園。 名家匯樓齡約12年，由恒基發展，並由2座高座及4座獨立屋組成，提供157個單位，其中2座高座大樓呈半月形興建，部份單位配備落地玻璃幕牆，屋苑設有會所，設施包括園林泳池，旁有按摩池、私人影院及滑雪練習場等。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。