全國房地產市場開始出現略顯低迷的橫盤狀態，不同城市的房價走勢開始出現分化，一二線城市仍「量穩價增」，三線以下城市需求總體乏力，受庫存商品房壓力的影響，2015年，全國房地產投資同比增幅出現持續下滑。 世邦魏理仕發布「2020全球生活報告」，在全球39個重點城市的住宅市場數據與發展趨勢進行分析，報告顯示2019年全球住宅價格最高的十大城市有一半位於亞洲，香港則蟬聯「全球房價最高城市」榜首。 新加坡排名第三，而上海、深圳和北京分別位居第四、第五、第六位。 社會因素對房地產價格的影響作用是相當複雜的，它的作用方式不如經濟因素那樣直截了當，作用過程也比較長，是一種滲透性的影響。 如城市形成歷史，對一個地區房地產價格水平的影響，雖然不如經濟因素的影響那樣明顯，但卻常常是非常深遠並具根本性的，在中國許多城市中，某一個特定的區域，由於其獨特的發展歷史，而始終成為房地產價格水平的高值區，如上海的外灘、徐家彙、廈門的鼓浪嶼、青島的八大觀等。
此外，投資上海預售屋的切入時間點將左右投資成本，也就是說，同一建案開盤（開發商拿到預售許可證)時價格最低，之後結構封頂、外牆完成各會調漲一次，最後現房（成屋)拍賣時價格到達頂點。因此，台灣的投資者可以仔細觀察所選中的房屋正在哪一階段，並要求開發商或代銷商予以開盤時的價格優惠。 至於台港澳民眾如要利用貸款買房，最高只能貸款七成二十年（二手房最高五成)，雖然利率相同，但比較大陸同胞八成三十年的還款條件，台灣民眾手頭上還是必須闊綽點，才能成為上海有產階級。 上海松江區一名房仲小劉日前指出，她碰上一位阿姨稱自己有90套房產、106個車位，光房產就價值高達3億人民幣（約13億台幣），她將阿姨滑動不動產查詢網站的畫面拍下，發到網路上後引起熱烈討論，最後吸引記者實際前往影片中的房產地址調查。
上海房地產價格: 中國11月百城新樓價格錄去年3月來首跌 短期料難扭轉
綜合上述因素，從長期發展趨勢看房地產價格總水平趨於上升，這是同一般商品價格所不同之處。 同時，房地產價格受到房地產效用及其長期發展趨勢的影響也特別明顯。 不僅不同的房地產有不同的效用，而且即使同宗房地產，由於所處地段、房型、樓層、朝向等的區別，也具有不同的使用價值，這就直接決定了它們之間的價格差異。 再者房地產又是超耐用商品，使用時間特別長，未來的供求變動對價格變動趨勢會產生相當大的影響。 購房者投資置業，總是希望所購置的房地產能保值增值，因此，在購房時不只是考慮當前，而是更多地考慮未來的房地產發展趨勢，因而價格預期的心理因素，就成為影響房地產價格長期走勢的一個不可忽視的因素。 作為國家房地產改革的重要舉措，二手房指導價政策已經開始逐漸向全國蔓延。
- 2015年百度大數據實驗室的一項研究通過時空數據分析挖掘得出來50座「鬼城」，其中既包括了康巴什等媒體集中報導的「鬼城」，還識別出來天津濱海新區、浙江蕭山等地區「鬼城」現象。
- 購房者投資置業，總是希望所購置的房地產能保值增值，因此，在購房時不只是考慮當前，而是更多地考慮未來的房地產發展趨勢，因而價格預期的心理因素，就成為影響房地產價格長期走勢的一個不可忽視的因素。
- 連續兩個月的下跌勢頭使目前的日交易量僅相當於3月份的20%左右，新盤日交易量也較3月下跌80%。
- 並非美國所有城市都值得投資（比方說底特律或者沒有神盾局的地方），建議還是往紐約或者洛杉磯這種國際大城市為主。
他認為，用大幅低於成本的價格買樓，買家肯定以為撿了大便宜，但事情哪有那麼簡單，後期保障，房屋配套設施等投入一定會攤上高開銷。 其中，3月上海公布，全市各大重點高中一半以上的招生名額，會分配到全市各區所有初中學校，即頂級公辦初中和普通學校站在同一起跑線。 到了8月，為降低槓桿率，抑制掛盤價格虛高，上海各銀行審核貸款金額以參考買賣合同價、交易中心核驗價、銀行評估價的「三價就低」原則，作為貸款申請房價標準。 澎湃新聞報道，有上海地產經紀表示，帶有優質學校的房源價格，回落差不多兩成。 一套51平方米的房源，3月掛牌價達1020萬元，5次降價後目前報725萬元，減近300萬元。 在北京、上海等地官方發聲嚴查經營貸資金進入樓市後，多地銀行提高了經營貸的門檻，例如，上調貸款利率、加強審核等。
上海房地產價格: 美國眾議員提出承認中華民國臺灣議案(圖)
據統計，2019年12月，70個大中城市新房均價前十的城市依次是深圳、北京、上海、三亞、廈門、廣州、杭州、南京、青島、天津。 分城市來看，對比5年前，截至2019年底，錦州二手房價格下跌1.6%，排名最後。 深圳新房、二手房價格分別以83.7%、95%的漲幅位列榜首。 2018年7月31日，中央政治局會議定調「堅決遏制房價上漲」，從中央到地方，房地產調控又迎來一輪加碼，房價上漲過快的城市幾乎均出臺了遏制投機需求的相關措施，房價上漲趨勢得到控制，房價預期也開始扭轉。 此外，在二○○一年中內外銷房的制度取消後，上海市的最黃金地段──內外環線已經從每平方公尺人民幣三千元飆漲到五千元以上，因此想在上海市較繁華區域買一層三十坪的房子（約一百平方公尺)，沒有個五十萬元人民幣（合台幣兩百萬元)拿不下來，而更核心的上海市內環線內區域的樓盤價格，更可能數倍於此。 對此，一位熟悉上海房產的業者分析，契稅的成倍增加雖不能代表上海市政府打算強烈干預的企圖，卻也顯示出有關單位注意到這兩年上海房價快速成長的現象，另外對於投資者來說，契稅的增加就等於是成本的增加，而且總價愈高的房子，必須付出的契稅費用愈多。
根據《周到上海》報導，該名阿姨的房子大多位在上海松江區，影片瘋傳後，有網友依該地區11月的二手屋成交均價來算，阿姨的房產價值高達近3億人民幣，還不包括車位的價格，引起各界熱議。 如果要以按揭買樓，香港人普遍最多能做 6 成按揭，如果在內地已經有物業，按揭成數則未必能夠做到 6 成。 如果發展商會提供承造按揭的銀行，首套房或能借到樓價的 7 成。
上海房地產價格: 香港人大陸買樓按揭
所以現在台灣的房子已經開始吃人了，是一個相當不佳的負資產，不能變成強迫儲蓄的標的了，請千萬不要再逼你的晚輩和女婿去買房了，現在真的只是變成去接向下掉的刀子。 另一方面，台北有著世界級超強大的生活機能（治安、大眾運輸、吃喝、醫療等等），都吸引著剛性需求者入住（大陸與香港民眾居多）。 台北市是屬於世界級的人口超密集城市、人均所得也相當高、近年的房地產機制也越來越健全（如實價登錄、履約保證制度、抑制短期炒房的稅制），單就人口與資金來看，只要是精華區內的產品仍然有相當保值性。 因此東京投資者未來最大的痛苦就是：不好賣、沒價差（甚至多數情況是需要賠售的），這應該也是大家對於日本房地產認知的共通常識。 PS：可以參考由 北川景飾演的日劇房仲女王(賣房子的女人)，裡面就有幾段提到當初投資的房子，因為屋齡的關係而大大減少房屋售價的價格。 另一方面，前幾年因應東京奧運、賭場建設以及大陸的避險資金，東京在過去五年房價也有一些微量的漲幅（約每年5%）。
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上海房地產價格: 美國湖岸的神秘石柱群之謎(視頻)
〔財經頻道／綜合報導〕中國房產稅在多方政治角力後，終於採取選擇性試點方案進行，據悉可能選擇10個城市，上海就是其中之一，造成權貴富豪大甩賣。 一位神秘人物一次性拋售93間位於上海浦東陸家嘴附近老公寓，現場招來上千人上門搶購，還出動警察維持秩序，1天售罄，估計套現4.5億人民幣（約台幣20億）。 根據 2019 年 CBRE 的全球生活統計，新加坡的平均租金回報率（Rental Yield Rate）為2.9%。
- 如果之後會定期供款到大陸銀行，經 Wise 匯款至大陸銀行戶口將會是你便捷又便宜的選擇，在網上即可辦理人民幣匯款，匯款每年上限為 50 萬元人民幣，足以應付你的供款需要。
- 要知道，中國房地產價格自2004年開始，除了2008年受全球金融危機影響外，已經連續上漲17年，漲幅最高的甚至超過10倍以上。
- 由此可見，房地產價格是整個市場價格體系中非常重要的基礎價格之一。
- 國家介入力挺房地產價格不可能長久 價格崩跌必致銀行巨額呆帳 【記者李途綜合報導】近日大陸央行（中國人民銀行）上海分行向金融機構發出預警：要高度重視房地產市場風險波及銀行的可能性。
- 其中，近期由品牌建商接手的都更豪宅「元大方圓」、「品中山」，去年皆傳出獲利案例，且2筆交易都為前屋主帳面大賺至少1600萬元。
- 此前，先有深圳的二手房指導價，以及實行了多年的北京豪宅線，再到7月份以來上海的三價取低，如今同為一線城市的廣州同樣不能豁免。
國務院發布《關於當前經濟情況和加強宏觀調控意見》，海南房地產泡沫隨即破滅，遺留下大批爛尾樓和銀行壞帳，中國大陸的房地產市場一度陷入低潮。 中國上海等多個一線城市雖仍實施「限購政策」，但頂級豪宅市場成交金額較去年有增無減。 據中原地產統計，中國百大頂級豪宅建案，今年上半年成交總額為1488.2億人民幣，較去年同期僅800億人民幣，成長86%；這些百大豪宅案集中在北京、上海、深圳，全中國均價每平方公尺超過10萬人民幣的豪宅就有36個。
上海房地產價格: 上海優化資管經商環境
由 於 房 地 產 業 是 一 個 容 易 產 生 泡 沫 的 高 風 險 行 業 ， 因 而 成 為 當 前 社 會 各 界 關 注 的 熱 點 。 據大陸央視財經8月7日報道，記者假借房東身份，先後走訪了太平洋、我愛我家、房友等中介門店發現，這些中介均存在兩套價格的現象。 因為房東普遍不願以核驗價掛出，所以中介便給出建議，一邊以能通過核驗的低價在網上成功掛牌，另一邊則以高一些的「底價」、真實價在中介這裏備份，等買家上門再向其說明，線上線下兩套價格。 隨後，當局又指令各大銀行按照官方發布的指導價格發放房貸，使買房者的首付大幅增加，很多有買房意願的民眾不得不放棄購房。
在房價下跌的同時，深圳的房地產成交量也在大幅下跌，其中6月份深圳二手房成交套數僅為2575套，創同期10年新低，較今年1月份的成交量過萬套跌去四分之三。 中新社報導，從12月份的70城房價指數來看，長三角區域的杭州新房價格漲幅居首（漲0.5%），上海環比排第二（漲0.4%），溫州、合肥新房漲幅也相對靠前。 上海（漲0.4%）、杭州（漲0.3%）是12月份70個大中城市中，為數不多二手房價保持升勢的城市，漲幅居於第三和第四位。 2023年1月起，新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。 此前上海、重慶早在2011年率先試點徵收房地產稅，上海是針對第2套及以上新購住房，人均60平方米以上部分徵收房產稅；重慶則以豪宅群體作為徵收對象。 上海房地產價格 在揀好啱心水的樓盤和辦妥按揭手續後，下一步就需要將買樓資金從香港匯到新加坡。
上海房地產價格: 商品推薦
相反，香港中等檔次餐廳兩人用餐費用約為51.33元，位於排行榜上第22位，排名首位的紐約（90元），花費較香港昂貴75%。 報告指出，紐約是全球住宅租金最費的城市，以平均月租2,870元（22,386港元）排於首位；阿布扎比則以2,838元（22,136港元）排第二；香港以2,682元（20,919港元）的平均租金排第三。 十大房租最貴城市排行榜中有四席是中東城市，主要受外籍租戶支持。 上海房地產價格 中信房屋青埔領航加盟店店長陳楨蓁表示，二十年前青埔土地一坪僅8萬，目前站前土地一坪已飆到130萬，取得成本高、營造成本高漲，精華地段不缺買家的狀況下，預售屋價格自然飆升。
4月8日，《券商中國》報導，上海市銀保監局組織轄內商業銀行開展個人住房信貸管理專項自查，併進行了監管稽核調查。 其中，轄內16家銀行經監管稽核調查已發現123筆、3.39億元經營貸和消費貸涉嫌被挪用於房地產市場。 4月8日，《券商中國》報道，上海市銀保監局組織轄內商業銀行開展個人住房信貸管理專項自查，併進行了監管稽核調查。 投資海外不動產已是先進國家的投資潮流，繼中國大陸、香港、新加坡、韓國、日本、甚至連馬來西亞的投資客，都開始紛紛前往國外尋找房地產的投資標的，而台灣的民眾也不例外，從2014年起正式開始進入台灣的海外置產「元年」。 而由於兩岸的分隔，台灣人對於大陸的開發商、代銷商、物業公司通常完全陌生，因此，對於講究的投資者也可以去上海市（區)房屋土地資源管理局（房地產交易所)，查詢開發商、代銷商等資質與信用狀況，以期在買房投資前更快樂安心。
上海房地產價格: 上海房產教戰守則 P.70
根據西南財經大學在2019年發布的報告，城鎮居民住房空置率已經從2011年的18.4%上升至2017年的21.4%，多套房家庭的空置住房是住房空置率上漲的主要原因，2017年空置房總數達到了6500萬套，二三線城市的空置率遠遠高於一線城市。 調查也顯示大部分空置住房都和住房抵押貸款有關，這些空置住房占有了大量貸款資源，同時也蘊含著金融風險。 之後不久，中央政府宣布將首次購房的按揭首付比例降低至20%，並允許按揭利率最低可以執行同期貸款利率的70%。 這普遍被解讀為中央政府開始放棄之前的抑制房價政策，轉為重新希望通過刺激樓市來刺激中國經濟。 但也有人認為在中國房地產泡沫並未破裂之時便放棄對房價的抑制，會埋下更大的隱患。
2022年7月28日，中共中央政治局召開會議，習近平表示支持剛性和改善性住房需求，要保交樓、穩民生。 中共國家主席習近平力推「共同富裕」，推出房產稅，大割韭菜，引來中共權貴不滿。 外媒稱，共產黨對房產稅一面倒負評，還暗指現任國務院副總理韓正力阻。 經過多方角力，習近平退讓，將房產稅試點城市由最初的 30 個，縮減至約 10 個，深圳、海南、浙江等被點名。
上海房地產價格: 新加坡買樓程序
中國現代的房地產企業起步於19世紀中期，1840年鴉片戰爭後列強相繼在上海、廣州、天津等地設置租界，大規模人口流入導致租界住房壓力激增，因而中外商人均參與到了抬高地價、高價出售或出租新房的房地產行業中。 比及1920年代獨立房地產更是已經取代房產業主的經租帳房和經租處成為了中國房地產行業的主體，中國房地產在1937年抗日戰爭全面爆發前蓬勃發展。 1945年抗戰結束，房地產隨著戰時遷移人口回鄉而短暫發展，不就1946年第二次國共內戰爆發後房地產逐漸進入了衰弱。 直到1949年中華人民共和國建立之前，外國在華擁有房產面積達1000多萬平方米，分布在上海、南京、北平等大中城市，分屬英美等34國。 中央政府的調控政策和地方政府的干預對房地產市場產生著巨大影響。
上海房地產價格: 地區貼士、新聞及消息
持有物業不足 1 年的話，稅率為 12%；1-2 年為 8%，2-3 年為 4%，第 3年起不需徵稅。 Property guru：共 7 萬多個待售住宅物業，其中約 5 萬個為公寓單位。 搜索引擎設有額外篩選條件如業權租賃期、建造年份和單位樓層等。
上海房地產價格: 新聞影音 / 下樓落羽松大道 出門關埔國小第一排
總部設在美國紐約的大紀元媒體集團創辦於2000年，在全球30多個國家及地區設有分支機構，發行5大洲，網絡版本有21種語言，是海外最大的中文媒體。 《通知》稱，為防止經營用途貸款違規流入房地產領域，提出七方面要求：一是加強借款人資質核查；二是加強信貸需求審核；三是加強貸款期限管理；四是加強貸款抵押物管理；五是加強貸中貸後管理；六是加強銀行內部管理；七是加強中介機構管理。 大陸國務院高層最近發布了一份關於穩定住房價格的通知，通知一共有八條意見，十分嚴厲，明令要求地方政府及相關部門抑制價格過快上漲。
上海房地產價格: 市場主體
貝殼研究院首席市場分析師許小樂指出，12月份，70城新房和二手房價平均環比跌幅略有收窄，為本輪市場下行以來首次出現。 除一線城市二手房價環比止跌轉穩外，重點省會城市及部分三線城市二手房價格環比跌幅也有所收窄。 上海房地產價格 官方數據顯示，去年12月份，一線城市二手住宅銷售價格環比由上月下降0.2%轉為上漲0.1%。 2009年12月14日，溫家寶主持召開國務院常務會議，要求下屬部門：增加普通商品住房的有效供給、繼續支持居民自住和改善型住房消費並抑制投資投機性購房、加強市場監管並繼續整頓房地產市場秩序、繼續大規模推進保障性安居工程建設，這四條要求被稱為「國四條」。
也有人分析說，除了疫情之外，對外關係的不斷緊張，導致大量海外人員回國，需求量增加，也推高了一線城市的房價。 2019年，在因城施策、穩地價、穩房價、穩預期目標的官方政策壓制下，全國房價穩定目標得到了有效落實。 「930調控」出臺，多地政府從限貸、限購等多方面著手，喧嚷鼎沸的樓市一夜入秋，房價過快上漲勢頭得到遏制。 這些政策的改善，的確讓台灣投資者免於當「呆胞」，但是法令畢竟只是投資者維護自己權利的最後底線，何況政策目標並非為了保證投資者賺錢，因此，了解相關的政策規定、購房流程是必要的基本功之外，懂得更多小撇步，更能確保上海購房之旅「買得愉快，用得安心」。 港澳台民眾利用貸款買房，最高只能貸款七成、二十年，利率雖相同，但比較大陸同胞八成三十年的還款條件，台灣民眾手頭還是必須闊綽點，才能成為上海有產階級。
上海房地產價格: 日本買樓按揭懶人包：要求、種類、申請流程、銀行
再加上中國從2018年開始下重手打房，許多打房政策都從這些二三線城市發酵，許多賠售嚴重或者供給爆量的區域，都是屬於這一類的地方。 更嚴重的，台灣目前少數幾間在賣成屋或重慶的物件，「產品」跟「價格」都是有很大的問題的。 以「產品」面來說，都是選擇當地並不缺乏的商用型大樓；以「價格」面來說，售價皆比周遭行情貴非常多，即便打著包租包買回的噱頭，實際卻是非常高卻不成熟沒經驗的槓桿投資，但一般市井小民非常容易被這種類型的產品吸引。 另一方面你知道嗎，依據當地房仲公司所述，金邊的電梯大樓有接近六成的購買量都是來自於「台灣」，雖然在數據上都是被列入中國就是了。 芭達雅這邊擁有非常多的國際觀光遊客，因此這個區域只要挑對案件，單純要有個4-6%左右淨租金是相對容易的，尤其是可以做Airbnb的日租套房，因為這裡是泰國最多觀光客的城市之一，許多人來過都會被離島的美麗海灘給吸引住。 優點也是缺點，馬六甲有著強大的旅遊吸引力，但是當地的居民人口非常稀少（僅90萬人左右），因此在此非常不適合投資「純住宅」的產品，尤其是地點偏遠、沒有生活和交通機能、沒有就業機會、沒有地標觀光景點的地段，也千萬不要投資量體過大的住宅產品。