這種以「提名人」增持物業的做法，比起一起首由太太自己購入物業，要支付劃一15%的「新住宅從價印花稅」為低，可以說是條例賦予兩夫婦走灰色地帶慳稅的一種手法。 根据《破产条例》（第6章）第49条，「 送楼契」会被视为以低于一般价值而订立交易。 ✱ 根据一项根据《土地排水条例》（第446章）第37（2）条作出的命令收回而取得一个替代物业，该人在取得替代物业的交易是代表自己行事。 1個月”上期”即首月租金，然後2個月的訂金(退租時退回)是標準做法，支付前會協商好，免租期多少，例如6月1日起租(開始計算租金)，可能房東會早一兩星期交門匙，讓你搬進去、搞衞生等。
- 假如在出租期間出現租客拖欠租金情況，業主在報稅時就要計算被拖欠的租金收入，表明期間差餉費由業主支付，並確認無法追討租金後，就可申請扣減報稅的收入。
- 過往因物業市場炒風過熱，政府認為有必要遏抑非住宅物業 (包括車位) 需求 ，於是在2013年引入雙倍印花稅，把第2標準稅率提高一倍。
- 在收到報稅表後，香港市民有義務在稅表列載的發出日期一個月內交回稅務局，並在收到評稅通知書的時候按時繳稅。
由2022年1月1日起，買賣雙方須分別繳納每宗交易金額0.00015%的財務匯報局交易徵費(計至最接近的仙位數)予財務匯報局。 證券及期貨事務監察委員會於2005年12月19日起暫停投資者賠償徵費 (即：買賣雙方各付每宗交易金額的0.002% ﹝計至最接近的仙位數﹞)。 由2014年11月1日起，買賣雙方須分別繳納每宗交易金額0.0027%的證監會交易徵費(計至最接近的仙位數)予證券及期貨事務監察委員會。 財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。
厘印费: 買家印花稅（Buyer Stamp Duty, BSD）
以政府統計處公布的數字，住戶每月入息中位數為27,700元，以這個入息粗略估算，每月供款約10,480元。 因應不同的貸款計劃及單位大小，這筆開支都會有所不同，雖然居屋供款壓力較少，但新業主同樣不能忽視這筆每月開支。 除了以上的費用外，由於居屋的交樓標準是清水樓，一般只包廚房和廁所的磁磚及煤氣爐等基本設施，基本上要經過裝修才可入住，裝修費從平到豪裝，自然有不同預算，因人而異。
舉例，如果丈夫買入的單位為300萬元，而丈夫本身是香港永久性居民，且買樓前並沒有持有任何香港住宅物業，他在簽署「轉讓契約」時，提名太太持有物業，而太太成為唯一持有物業的人士。 如果太太並沒有持有物業，丈夫要先支付「從價印花稅」，即100元。 厘印费 之後在提名太太成為唯一持有人時，只需繳付100元印花稅便可以。 舉例單位連車位價格600萬元的話，買家只需支付600萬X3%，相當於180,000元的「從價印花稅」便可以。 但如果兩夫婦希望減省一點稅項，實情又有沒有方法? 因為稅務局有特殊豁免，其中只要「提名」一個在香港擁有住宅物業的近親簽定「轉讓契約」，不論他本身是否香港永久性居民，均只需繳交「從價印花稅」，而不是15%的「新住宅從價印花稅」。
厘印费: 印花稅類型
香港利得税两级制度将适用于2018年4月1日或之后年度的课税年度。 法团首200万港币利润的税率降至8.25%，期后的利润则继续按16.5%缴纳。 厘印费 利得税两级制会惠及有应评税利润的合格企业，不论其规模。
当业主与租客达成初步一致时，可签署临时合约，并由租客支付临时订金（一般一个月的租金作为订金），并由双方约定签署正式合约的时间。 租客如过时不签署正式合约，业主可没收租客所缴订金。 业主如过时不签署正式合约，须双倍发还临时订金给租客。
厘印费: 租約打釐印程序 教學 印花稅率 遲交罰款 計法一表睇晒
以後各位就唔再需要打電話問銀行，憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。
下列例子的內容經徵詢交易所、證監會及香港銀行公會意見，主要用來協助公眾人士了解如何計算申購新股時須付款項的正確金額。 除非另有指示外，股票轉讓時，買賣雙方均須分別繳納每宗交易金額0.13%的股票印花稅(不足一元亦作一元計)。 所有股票期權莊家經銷交易、證券莊家交易則獲減免。 但如果買家選擇分開兩份契約來成交，則需按照自身的印花稅來處理。 以上述例子則業主要支付「400萬元X 1.5%」，相當於60,000元的「從價印花稅」；並再就總值200萬元的車位，繳付100元的「印花稅」，合共就是60,100元。 只是如果他繼承物業後，他選擇再購入新物業的話，則會視為持有多於一層物業看待，需要繳付劃一15%的「新住宅從價印花稅」。
厘印费: 印花稅攻略:印花稅攻略:即睇印花稅計算方法、類型及繳交時間
股票印花稅由1993年開始沒有任何變更，維持在0.1%，而2021年財政預算案提出增加股票印花稅，由0.1%增加至0.13%，同樣以一手騰訊作為例子計算，股票印花稅成本會出現以下變化。 例如先由一名永久居民負責簽署簽「臨約」及「正約」，之後待「轉讓契約」時「提名」非香港永久性居民。 根據稅務局規定，不論是否香港永久性居民，只要提名近親簽立轉易契都是以「從價印花稅」方式來計算。
B)业主资料：此栏载有物业现时的注册业主姓名。 如物业并非独自拥有，便会列明拥有形式（例如是属于联权共有，即JOINTTENANCY或分权共有，即TENANCY INCOMMON）。 有兴趣的可以看看业主买这房子花了多少钱… 举例： 注：上例即为分权共有的形式。 一般来说，只要仔细阅读过条款，就没有什么特别需要担心的地方。 建议大家在备注处至少写明以下内容： 若门窗、家具、电器等有损坏，需要写明损坏情况或采用拍照的方式作为记录。
厘印费: 首置印花稅稅率 (第 2 標準稅率)
首先第一筆要繳交的費用是250元的居屋申請費，如果同時申請「白居二2022」就須要多付210元，合共460元。 通常市民會同時申請居屋及白居二增加抽中機會，因此今次的開支預算將計算460元。 而且，查册可以知道物業是否有非法僭建等任何釘契問題，因一旦物業出現上述問題，雖然租客不用為此而負上法律責任，但屋宇署可能會發出清拆令，屆時租客有機會被迫走。 還有一點要留意的,不是所有租約都可以打厘印,有些是非法出租的 ( 未補地價居屋 , 租用中的政府公屋 , 沒有擁有權或二三房東的 , 某部份村屋等等 ) 這些都不方便打厘印。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢?
第1标准第2部税率相当于2016年11月5日前适用的「从价印花税」的第1标准税率。 1988年4月1日至2010年3月31日期間的印花稅率以下連結載有計算由2010年4月1日起買賣或不動產轉易契的印花稅例子及常見問題。 沪港通及深港通是香港、上海和深圳股票交易所的合作计划，使国际和内地投资者可以通过本地交易所的交易和结算系统来交易对方市场的证券。 值得留意，合資格外來人才居港滿 7 年，成為香港永久性居民後，就其首次購買的住宅物業，可申請退回已繳付的新住宅印花稅，但仍需支付首置的從價印花稅（按第二標準稅率計算）。 有關措施適用於 2022 年 10 月 19日及以後簽署的買賣協議。
厘印费: 租約打釐印程序
可以亲身去交印花税，也可以使用电子印花服务，于网上递交申请及缴付印花税，并实时打印印花证明书，详情请参考香港政府网站。 居屋印花稅的計算與一般私樓物業無異，而因應大部分居屋買家照理為香港居民及首置客，所以只須按照從價印花稅（第二標準）繳交印花稅。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
出售或转让与离世者的遗产有关的物业，以及出售或转让一个从离世者遗产中继承或根据生存者取得权取得的住宅物业。 厘印费 厘印税是根据注册资本的多少来征收的，注册资本最低为1万港币，超过1万就必须交纳1/1000的注册资本厘印税。 如注册资本是100万，则厘印税就是1000元。 3、2018/19基本免税额为13.2万港币每年，且如果接受报酬的个人未在香港提供服务，可申请离岸，全额免税。 但董事除外，即无论董事在不在香港，只要超过13.2万及其他符合条件的免税额之和，均要纳税。 厘印费 香港是全球最自由的经济体，以服务业为主，与内地和亚太区其他地方有着非常紧密的联系并以自由贸易、低税率和最少政府干预见称。
厘印费: 按揭專區
值得留意，合資格外來人才居港滿 7 年，成為香港永久性居民後，就其首次購買的住宅物業，可申請退回已繳付的買家印花稅。 舉例，男方為香港永久居民、在香港也沒有物業，購入了一層300萬元的物業，其後在簽訂「正式買賣合約」時加入一名女方，成為其中一半業權人。 問題是，如果提名人並不是香港永久居民，而不是近親，又會怎樣處理呢?
如果任何一方不签署正式合约，毁约的一方仍须足额支付中介费（即付一个月的租金作为中介费）。 如果双方同意取消合约，仍需各付中介费（即各付半个月的租金作为中介费）。 如果租約正式於1月15日生效，而1月1日至1月14日為免租期，即釐印費是由1月15日開始計算，但如果免租期是在租期內，即該月租金會減少的話，就要除1個月日數，再乘免租日數。
厘印费: 厘印费: 租約打釐印程序 教學 印花稅率 遲交罰款 計法一表睇晒
另一個建議打釐印/繳交印花稅的原因，就是法規定，一旦租約協議簽訂後的30日內未交印花稅，業主及租客都可能迎來罰款，詳情在下段講述。 厘印费 其實，不少業主不欲打釐印，可能都是逃稅的行為。 不過要注意，印花稅是以物業原有價值計算，而所有居屋均是以政府折扣價值出售，計算居屋印花稅時需要先翻查居屋物業原有價值，否則資金不足，即會措手不及。 需注意，政府計算年租時，會將1年租金的10位數，約數為下一個百位數。 如年租HK$115,484，會視為HK$115,500（年租HK$115,101，則視作HK$115,200），然後再按租約年期，乘以指定百分比（見表1）。
厘印费: ◢ 信用卡優惠 ◤
下文將講解租約打釐印程序、釐印費計算方法，避免罰款。 每年的暑假都有大量實習生、暑期工、兼職職位開放，但這些職位是否受到香港《僱傭條例》的保障呢？ 本文為你總結《僱傭條例》所保障的僱員福利，避免誤入求職陷阱。 據香港法例第57章《僱傭條例》，文中並未對「臨時工」、「兼職」、「替工」、「長工」及「全職」僱員劃下詳細定義。
厘印费: 香港的税收政策：看这一篇就够了
纳税人须注意，除缴付印花税外，在香港从事属商业活动的物业买卖而取得之应评税利润，须另缴利得税。 由購買屋苑連車位的這個議題，引伸出同一份文書購多於一個單位又怎辦? 尤其是如果買家本身屬於香港永久居民，用同一份文書跟發展商大手入貨，變相就能夠以首置客的名義迴避高達15%的稅項。 厘印费 對於換樓人士來說，無論是「雙倍印花稅」及「新住宅從價印花稅」也屬於壞消息，只因如果他們選擇「先買後賣」的話，由於同時間會持有兩層物業，新購入的物業就需要繳交高達15%的「新住宅從價印花稅」。 政府為了激活換樓鏈，故容許換樓人士可申請退稅，在新購入物業簽定「轉讓契約」後的一年內沽出舊有物業，就可以申請退還多繳的稅項。
所有非香港永久性居民在簽訂住宅物業的買賣合約時，便要額外繳交15%的買家印花稅 ，但根據《施政報告2022》的最新指引，合資格外來人才，成為香港永久居民後，首置物業可退還買家印花稅。 如以一層300萬元的物業作例子，先生繳稅300萬元X1.5%，相當於45,000元便可以。 對一般買家來說，大家前往律師樓簽署「正式買賣合約」時，律師多數會提醒你帶支票支付相關稅項，律師會協助代交印花稅。
通过正规的中介公司办理时，租赁双方要求签署详细的租赁合同，对可能出现的问题提前预防，规避客户在租房过程中的风险。 第一，正规的中介公司拥有充足的房源信息体系。 对于急于租房，特别是刚刚来香港的外地朋友来说，能够及时地找到安身之所是工作与发展的先决条件。 而中介公司恰恰解决了租房者时间的紧迫和陌生环境的束缚，能够帮助他们在最短时间内找到合适的房源。 签约的时候通常要一口气交上两个月的租金，一份是作为给业主的押金，一份是上期，也就是你将要住的下个月的房租。 如果是跟别人合租的话就更加要留意对方的居住环境，习惯，是否爱卫生，房间是否脏乱，是否声音开得很大等问题。
若住宅物業的正式買賣合約在簽訂臨時買賣合約後14天內簽訂，則印花稅須於簽訂正式買賣合約後30天內繳付。 若住宅物業的正式買賣合約在簽訂臨時買賣合約後十四天內簽訂，則印花稅須於簽訂正式買賣合約後三十天內繳付。 購買新的住宅物業後6個月內出售原有唯一的住宅物業，可獲退稅，但不能完全退回新物業價值15%的稅金，因新物業亦需按繳付第二標準稅率下的稅金，故只能退回稅金相差之金額。