由於轉名的樓價由雙方自訂，轉讓價越低、印花稅越少。 但樓價不能偏離市價太遠，否則稅局有權於7年內，追討印花稅差價。 若轉讓價比市價低兩成或以上，稅局追收機會便很大。 另如定價太低，銀行按揭貸款額亦會下降，未必能套足現金，作為購買第二層樓的首期。 部分銀行容許以估價行估價為基礎，再調低10至20％作為轉名價。 那如物業仍有按揭， 一般會由繼承人負責還款，除非遺囑另有安排，如由其他遺產作還款之用例如保險費。
- 律師樓會準備買賣合約給他們簽署，當他們簽完買賣合約後，當所有文件簽妥，律師樓會把買賣合約及樓契送到稅務局打釐印，並把所有文件送到土地註冊處登記註冊，整個過程約為30天。
- 在決定是否接納收購建議前，你應細閱收購文件和通函。
- 印花稅一方面是政府的收入來源，另一方面繳交印花稅後這筆轉讓才會正式註冊在土地註冊處。
- 答：買入第二間物業，需要付從價印花稅15％，但如首間物業於其後一年內賣出，可退回與首置稅率差價的15％。
- 近親轉讓就以舊稅率計算，即200萬元以下物業，印花稅為100元。
- 留意，和私樓不同，未補價居屋轉名或拆名不是當買賣交易，而是當「送贈」，但大家不必擔心，未補價的居屋因有政府擔保，因此送契仍可做按揭。
- 不過，近親轉名一般會被稅局視作資產處理，因而就算受讓人本身已持有其他單位，亦無需繳付額外印花稅。
根據《公司條例》(香港法例第622章)第 條，股東須就遺失股票作出相關的法定聲明，而過戶處會按照條例處理補發股票的事宜，包括刊發公告。 印花稅轉名 有關刊發公告的規定，可參閱《公司條例》的相關條文。 非註冊股東如欲收取上市公司向註冊股東寄發的資料，可要求自己的證券行或銀行，將個人姓名和地址交給中央結算及交收系統（簡稱「中央結算」）。 中央結算會將非註冊股東的資料轉交過戶處，以便把上巿公司資料直接寄給他們。
印花稅轉名: 用「轉讓契」轉讓物業
如舊有住宅物業已簽臨時買賣合約待售，新住宅物業成交期在舊有住宅物業成交期之後，新購物業則不必預繳15%稅金，只需按第二標準稅率繳稅。 但如果提名的「近親」本身已持有香港住宅物業又怎計? 總之，提名近親只會用「從價印花稅」來看待，而不是更高稅階的劃一15%的「新住宅從價印花稅」。 既然是否持有物業，會直接決定繳交「從價印花稅」，抑或更高稅階的「新住宅從價印花稅」，究竟怎樣決定買家是否持有多於一個住宅物業呢?
作為股東，你當然有權知悉公司的發展動向，尤其是足以影響股票價格的事宜。 閱讀公司公佈及財務報告可助你評估有關公司的投資潛力及緊貼它的發展。 由於「射倉」純屬一項商業服務，因此個別證券行可能根據公司政策或其他商業考慮，不設立是項服務。 此外，在進行「射倉」前，投資者亦應先行向中央結算及證券行查詢有關發出交收指示的費用。 其實無論是分權或者長命契都好，將來轉為你一人，則是近親轉讓。
印花稅轉名: 印花稅表
為優先照顧香港永久性居民的置居需要，根據已刊憲的《2014年印花稅（修訂）條例》（《修訂條例》），香港永久性居民代表自己行事取得住宅物業者可獲豁免繳交買家印花稅。 近親轉讓業權雖名義上屬物業買賣，但大多不涉及金錢交易或無需中介，只需找律師轉名便可。 雖然內部轉讓或沒有涉及「錢銀瓜葛」，但並不代表你可免繳印花稅，稅務局會以單位的估價來計算稅款。 不過，近親轉名一般會被稅局視作資產處理，因而就算受讓人本身已持有其他單位，亦無需繳付額外印花稅。 只需交第二標準稅率的從價印花稅，而且有關額外印花稅的豁免安排，同樣適用於有領養及繼養關係的人。 如要申請以近親轉讓豁免印花稅，必須提交雙方的關係證明文件，如出生證明、結婚證書等供稅務局核實。
鎖息上限（俗稱「封頂位」）是H按重要條款之一，但不少置業初哥申請H按計劃時，不知道鎖息上限的存在及用途，選用一個鎖息上限較好的按揭計劃不但能… 【我要做業主2】樓換樓 換Dream House 夫婦合資上車後若干年後，現金充裕，意欲再買一間投資；或者買一間更大單位自住，原先上車的單位出租。 如果預算不多的情況下可以先將業權賣給另一方，…
印花稅轉名: 物業甩名或買賣，如交易取消，能否退印花稅？會否要補交15%差…
然而，由於公司將發行新股，你的股權將會被攤薄。 股本重組後每股股份的票面值或有所調整，但這並不表示股份的價格亦會按照股份合併的比率而作出同樣的轉變。 事實上，股價的變動視乎當時的市場氣氛和有關股份在市場上供求的狀況而定。 假如公司決定將其法定股本維持於150萬元，那麼，將150萬 ÷ $0.4 (新的每股面值)得375萬，即新的法定股份數目。
如要在限制屆滿後公開市場自由出售單位，便要先作補價，而補價一般會由買家承擔。 因此，如要換樓客要用未補地價居屋套足現金來換私樓，那便要先補地價。 如現有居屋單位的估值為500萬，當年以市值6折發售，補地價金額便是 200萬 (500萬 x 印花稅轉名 40％)。 可申請退稅：在1年內賣出舊物業，可退回之前支付的15％印花稅。 要注意，退回的是扣除「首置從價印花稅」後的差價，如首置印花稅是 5％，便可退回「15％-4％」的印花稅額。
印花稅轉名: 重點10: 公司股份轉讓仍能合規避稅
因此，不少早前以聯名方式置業的人士，會透過業權轉換方式，先回復首置身份，待買新物業時，可節省更多印花稅開支。 除了夫婦以外，父母，兄弟姐妹以及子女等關係亦可做到近親轉讓業權。 早前有報導指某城中名人於早年購入一物業，近期以內部轉讓方式售予其母親，回復首置身份後另再購買新物業。
所以其中一個方法就是他們可採用「提名」方式來進行買賣。 首先由沒有持有物業的丈夫，先出面簽署「臨約」及「正約」，但在正式簽署「轉讓契」時，要求律師加入太太名字成為聯名業主。 由於「提名」人是近親，買賣只需依從「從價印花稅」。 如果提名的近親本身沒有持有物業，只需繳付100元的印花稅。 如以一層300萬元的物業作例子，先生繳稅100元，相當於200元便可以。
印花稅轉名: 業主放租7大優勢
第1標準第1部稅率適用於住宅物業而第1標準第2部稅率適用於非住宅物業及某些在2013年2月23日或之後但在2016年11月5日前就取得住宅物業所簽立的文書。 第1標準第2部稅率相當於2016年11月5日前適用的「從價印花稅」的第1標準稅率。 如上市公司在購回股份時違反《上市規則》內的有關規定，聯交所可禁止該公司在聯交所購回股份，或採取其他適當的行動以懲處該公司。 如果收購人在提出收購建議前已持有被收購公司超過50%的投票權，則在他提出建議時，建議 便已是無條件。
在辦理過戶手續前，投資者宜向證券行或過戶處查詢有關收費、所需證明 文件及辦理時間。 聯名物業夫妻各佔50%業權，若果丈夫可將業權全數賣給妻子，俗稱「甩名」，就可以回復首置客身份，丈夫在再買樓時就毋須繳付15%印花稅。 留意因為是將業權「賣」給對方，聯名轉單名在法律上是一宗正式的買賣交易，需繳付印花稅，計算方法根據業權百份比，通常夫妻甩名都是50%業權轉讓，印花稅就以樓價50%計算。 有時樓宇業權可能更分散，例如兄弟姊妹共同持有，普遍出現於遺產承繼，多人持有業權的甩名程序較複雜，印花稅計算就根據所轉換之百份比。 需留意，法例規定，此舉不能為「代為行事」，即甩名的情況下，授方不能為賣方持有，必須要是為自己持有，否則屬於違法，詳情可聯絡咨詢物業顧問意見，或者法律意見。 假設夫妻聯名買入第一個物業，之後想以首置身份購入第二個物業，其中一方可甩名，將業權轉讓至另一方，簽署臨時買賣合約後，即可以低稅買樓。
印花稅轉名: 倘一方持物業或任擔保人 按揭成數減一成
如果成交價為零元或遠低於市價零，就由稅局會自行就物業作出物業估價，向業主追討相差之印花稅。 近親轉讓就以舊稅率計算，即200萬元以下物業，印花稅為100元。 限期內賣不出，可以轉名當買賣：若遇撻訂又賣不出，可以「轉名」方式轉讓給近親。 由於「轉名」也是視一樁買賣，所以即使沒有實際金錢交易，簽紙並交了轉名印花稅後，便當是賣了樓可以申請退稅。
- 當然除了上述方法可合規避稅後，部份買家就索性用公司轉讓方式來避稅，只要把資產注入子公司後，再以「公司股份」轉讓形式出售公司就可以。
- 買寫字樓的缺點 購買辦公室當然牽涉更多的支出，缺點包括： 您必須負責所有裝修、添購設備的費用和程序。
- 如果以投票方式表決，每持有一股即代表擁有一票。
- 同時，股東權益亦受個別公司的組成文件(一般稱為公司章程)所規管。
再者，任何經首置名義購入的住宅物業，其轉讓應加以限制。 首先，必須修訂首置定義，不論業權多少，曾經持有物業者應不可恢復首置身份，儘管他在另購物業時並無擁有任何住宅物業，亦不應再視為首置人士，才能杜絕「假首置客」的出現。 當然，不排除有未曾置業、具真正上車需要的年青子女，基於父母決定緣故而聯名擁有家庭物業，因而失去首置資格，故此未曾以個人名義置業者應得以豁免。 但由於後人始終有機會繼承前人物業，所以任何人在承繼家族物業前曾經置業，均應為繼承物業付上高額從價印花稅。 股東通常會有不少於十個營業日考慮是否行使供股權。 如決定行使供股權，應在指定限期內填妥有關表格，即「「暫定配額通知書」，並繳付所需款項，然後將文件交回股份過戶處。
印花稅轉名: 計算印花稅(股票轉讓)
要知道個別海外監管者的聯絡地址，投資者可向證監會查詢，或進入證監會網頁「 其他金融監管機構及相關團體 」一欄，透過互聯網與某些海外監管者接觸。 「送讓契」或「無償轉讓契」的方式都係另一種常見的樓宇轉名做法，俗稱叫「送契樓」，小心的是成交價唔可以太離地，偏離市價又唔經agent交易，就好易被銀行視作送契。 按不同的物業持有期繳付額外印花稅，限6個月內出售，稅率為20%，超過6個月到12個月為15%，超過12個月到36個月為10%。 今次想討論的是將手上物業將轉名至下一代的情況，因為有關過程，要極度小心處理，建議找專業人士查詢及了解。
【新盤付款】屯門海皇路項目供樓優惠及按揭攻略… 新界西北近年有不少新盤推出，最新就有屯門新盤海皇路項目，由於市場反應踴躍，發展商日前再加推50伙單位應市，折實價552.43萬元起。 整個先甩名再買樓的過程，共付21.75萬元印花稅，跟原先的90萬元相比，節省了約68.25萬元稅款。
印花稅轉名: 樓宇轉名要繳多少印花稅?
在香港，收購上市公司的活動受《公司收購及合併守則》(下簡稱《收購守則》)規管。 由於已發行的股份數量於股份合併後將改變，你所持有的股份數量亦會因而改變。 假如你是註冊股東，你便需將實物股票交予股份過戶處以更換新的股票證書。 印花稅轉名 過戶處一般會設定時限讓股東免費換取新的股票證書，限期過後，股份過戶處便可能就有關服務收取費用。
印花稅轉名: 香港樓市｜聯名物業1：聯權共有俗稱長命契
舉例，如果你並不是香港人、或者你已持有一層香港住宅，但現在又想多購一層物業，你也要繳付較高稅階的稅項。 例如你購買一層300萬元的物業，你所需要繳付的印花稅就是「300萬元x15%」，也就是450,000元。 無論買賣一手樓或二手樓，當我們簽署「臨時買賣合約」及「正式買賣合約」後，在物業正式轉讓至買方手上時，我們要多簽一份「轉讓契約」。 「臨約」及「正約」只說明我們有買入物業權利，但真正作為證明物業轉讓文件卻是「轉讓契約」。
印花稅轉名: 轉讓同意書有效期一年
舉例，如果丈夫在2012年10月27日後，作價300萬元購入一層住宅物業。 根據稅務局的資料，就算物業跌入「額印盤」，如果提名近親接受該物業權益，類近交易可以豁免「額外印花稅」，但仍要繳交「從價印花稅」。 這意味丈夫除了要準備多一成首期之外，亦需要很高收入才能應付兩層樓的壓力測試。 要留意，倘若加名是和近親進行，即使對方已持有住宅物業，但加名不需要付15％從價印花稅，只需用首置印花稅率計算。 【物業轉名除名加名注意】未補地價居屋公屋，住戶如想「轉名」、「除名」或「加名」，應該怎樣做？ 有關計算方法，有部份律師樓會以先全個樓價計算印花稅，再按比例(即指賣出的業權百分比)向買方收取﹔亦有部份律師樓會先按比例(指賣出的業權百分比)來計算樓價再從而計出印花稅。
政府計算一手未補地價居屋的印花稅估值，是定於最初市值估價與售價之間，意味實繳稅項會高於以售價計算的印花稅。 抽中一手居屋的幸運兒，除了要準備首期外，更務必留意印花稅估值並非直接以居屋折扣售價計算，各位事前宜做足準備，預留額外資金支付印花稅。 由於該住宅物業在 2012 印花稅轉名 印花稅轉名 年 10 月 27 日之前已取得，因此，他無須就該項交易繳納「買家印花稅」。 如先賣一層，再買，然後賣第二層，這樣都可退15％印花稅。
印花稅轉名: 近親轉讓業權可慳印花稅
只有在股東名冊上出現其名字的股東才有權出席及於股東大會上投票。 為提高企業管治質素，香港聯交所最近就上市規則作出改動。 由2004年3月31日起，上市公司必須就一些因涉及股東的利益衝突，而使 至他們不能參與投票的交易，以投票方式表決。 這些交易包括關連交易、向上市公司的主要股東、獨立非執行董事或其任何聯繫人授予期權，及有股東因佔重大利益 而須放棄表決權、控股股東只能投反對票及其他須獨立股東批准的交易。 如果你是非註冊股東(例如當你透過經紀行或銀行將股份以代理人名義存放於中央結算系統)，大可向自己的經紀行或銀行查詢有關資料，或要求它 們安排將公司通訊直接寄給你。
印花稅轉名: 物業直系親屬轉名印花稅: 近親轉讓甩名慳稅懶人包FAQ
其實根據執業通告指引，代理有責任告知準買家該物業為送契樓，並提醒對方送契樓的業權問題易影響按揭批核的。 父母，兄弟姊妹，配偶及仔女這些直系親屬之間轉讓業權，都係叫近親轉讓。 以紙張形式申請物業印花，可以在印花稅署櫃位遞交申請表，不必提交買賣合約、樓契及租約的文書正本（須裁定或隨附於豁免、寬免、減免或退款的申請除外）。 印花稅轉名 這個方法適用於所有類別的文書，包括物業文件及證券交易文件。 請在印花稅署櫃位遞交申請，並提交文書正本及所需證明文件。 如未能於有效期內完成業權轉讓，業主便需要重新提交申請及繳付有關費用。