租客最好在睇樓時，清楚了解該樓盤所需管理費開支，以更清晰地了解租金水平，亦可了解業主開價是否合理。 半島豪庭會所 特此聲明，GetHomeHK非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 GeHomeHK不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 曾偉堯表示，該類單位客源以換樓客為主，佔其中七成，而單位租金回報率可達四點七厘，故亦受長線投資者追捧。 而三十五樓或以上的單位，更可以遠眺會展中心，享維港煙花海景。
因為諗住就嚟有地鐵直達黃埔，個價升起好勁，我都睇緊紅磡打算買嚟收租投資。 Baby Kingdom – 親子王國 香港 討論區› 首頁 › 自由講場› 紅磡半島豪庭和海濱南岸，邊個好住的？ 方面，由屋苑步行至置富都會、黃埔花園商場及區內商舖，均僅需數分鐘；而於尖沙咀東部更有多間酒店、商場及特色食肆，為住戶提供了更加多元化之購物及飲食選擇。 除供成人訓練及娛樂等設備外，太平洋會所亦同時提供一系列的設施活動，以滿足兒童的學習及玩樂需要。
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他們也推遲了聯儲會政策利率見頂的預期時間：根據隔夜指數互換，現預計在9月而非7月在5.5%左右見頂。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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半島豪庭住客會所，提供泳池、健身室、乒乓球室、桌球室、電子遊戲室、兒童遊樂場及園藝花園等多項設施。 紅磡區內大小不同商舖林立，住戶日常購物、用膳不乏選擇。 此外，住戶亦可到半島豪庭附近的置富都會及黃埔花園商場，享有更多元化的購物、飲食及消閒娛樂的選擇。 半島豪庭的海陸交通配套非常完善，四通八達。 屋苑附近有港鐵紅磡站及黃埔站，步行7至8分鐘便可到達。
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由專業游泳教練教授不同程度的私人及小組課程，其中水上健體操更廣受會員歡迎。 佔地達140,000平方呎，港威豪庭住戶尊享各項先進娛樂及消閒設施及無與倫比的餐飲服務，彰顯尊尚地位。 智能化家居資訊設備、SOHO（SmallOfficeHomeOffice）式設計、豪華住宅會所及休憩園林、泳池。 管理費有如物價，並非永遠不變，而是根據發展商及管理公司所訂定的水平而修正，業主及住客均需留意管理費的調整程度。 如果購入物業再放租的業主，不論是自行支付管理費，或是由租客在租金中代為支付，管理費也並非真正的租金利潤。
近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！ 哪對於新買家、收租投資者及租客來說，面對作為必要開支的「管理費」，又有何需注意？ 接下來，MoneySmart便為各位讀者解釋。
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而後排單位(向北)主要屬面積較細單位，當中逾半數屬於兩房戶，中低層單位以望前方樓景為主，不過部份高層單位可在俯瞰紅磡市景之餘，兼眺望啟德發展區郵輪碼頭海景。 單位的實用面積介乎370至1,850平方呎、建築面積由481至2,447平方呎，標準樓層的樓底高度為3.1米，客飯廳分別採用日字廳或曲尺廳。 根據地契，屋苑設面積不少於2700平方米的公共休憩空間，提供長椅、滑梯、搖搖木馬、兒童玩樂等康樂設施。
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現時法例沒規定發展商必須或要在甚麼時候公布管理費。 所以，若發展商沒有公布，準買家亦只能「靠估」，入伙後亦只能「硬食」﹐可說是屬供樓以外的必要支出。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
- 設有開放式及1至4房單位，高層複式單位設13個、建築面積超過2,300平方呎、分佈在二至三座頂層47-48樓及四至五座42-43樓，高層複式豪宅戶可觀賞維港煙花海景。
- 由於是類單位月租一般約17,000元，回報率約4.7厘，故客源中有一半為投資者，其中又以長線收租客為主。
- 包括英皇、橙天嘉禾、MCL洲立、百老匯、UA、Cinema City。
- 實用率只有76%，不設露台，幸而自設會所作為補償。
- 事發今日（1日）早上近9時半，紅磡半島豪庭會所泳池，有泳客遇溺，昏迷送往伊利沙伯醫院救治。
- 【彭博】– 2月初以重金押注聯儲會會加息至6%的交易員開始解除頭寸，自那以來該押注的價值已經翻了一番。
因此，業主需要扣除管理費後，再計算真正的租金回報。 現時距離2047年還有26年，以上部分屋苑地契年期甚至短至2030年到期，分別是西半山寶翠園和紅磡昇御門，即只有9年時間。 銀行曾憂慮物業地契續期問題，政府早前釋除這方面疑慮。 半島豪庭現約有40個是類單位放盤，樓價約由430萬至460萬元。 由於是類單位月租一般約17,000元，回報率約4.7厘，故客源中有一半為投資者，其中又以長線收租客為主。
半島豪庭會所: 半島豪庭外形搶鏡
未來將有黃埔站，可接駁觀塘線，直達旺角。 而紅磡站及舊區均有多線巴士到各區，以及在紅磡海隧口乘巴士過海。 半島豪庭會所 複式大單位只有13個，分佈在2至5座頂層；而開放式一房單位則有40個。
值得留意的是；第一至三座原是酒店式公寓設計、只可無火煮食，而第四及五座則可以明火煮食。 ▲比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。 ▲需要現金周轉，但要交地址證明、入息證明，隨時仲要提供更多文件，真係令人心急如焚！ 其實有啲Plan只要身份證同電話號碼就申請到，唔使交大量文件！ 如何選擇不同銀行的 按揭 計劃？
半島豪庭會所: 半島豪庭：部分為酒店式住宅
不過，該單位盤源稀少，現僅約七個放盤，入場費八百萬元起。 事發今日（1日）早上近9時半，紅磡半島豪庭會所泳池，有泳客遇溺，昏迷送往伊利沙伯醫院救治。 而屋苑附近另有多條巴士路線，或可步行至紅磡海底隧道出口的巴士站，乘坐巴士到香港各區。 第一至三座原是酒店式公寓設計，只可提供無火煮食，而第四及五座則可以用明火煮食。 屋苑設有私人住客會所及地下大型停車場。 之前係講緊邊個起嘅用料問題，如果講則當然佢冇辦法改因為太多聲音唔比佢拆過再起，所以佢改裝同埋整到個會所好鬼靚，個室外泳池整到好有酒店feel。
他說，現時銀行仍然按照以往做法，以「75+」計算物業供款年期，並視乎申請人收入等評估其供款能力，他續稱，現時申請這些屋苑按揭，跟其他屋苑沒有分別。 現時屋苑約有250個單位放盤，入場費260萬元。 半島豪庭會所 美聯高級營業經理曾偉堯表示，該屋苑上月份表現突出，但至本月則無以為繼，截至本月中僅錄得逾4宗成交，下跌幅度近八成，平均呎價約5,600元。 【彭博】– 2月初以重金押注聯儲會會加息至6%的交易員開始解除頭寸，自那以來該押注的價值已經翻了一番。
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2047大限｜「2047地契大限」問題一直備受關注，現時港島和九龍部分地區（指界限街以南）的一些屋苑地契年期在2047年6月底或之前到期。 根據地產界人士提供資料，這類屋苑至少有16個。 若果有意購買這類屋苑，在敍造按揭方面跟一般屋苑是否有分別？ 鄰近紅磡港鐵站的半島豪庭，由5座物業共1,669個單位組成，間隔由開放式至三房加多用途房，選擇多元化。 紅磡豪宅屋苑半島豪庭，鄰近港鐵東鐵綫紅磡站，部份單位飽覽維港煙花景或眺望啟德郵輪碼頭景，視野寬廣開揚。 雖然屋苑沒有商業設施，但信步之間有國際都會商場以及黃埔花園商場，亦可以到紅磡舊區一帶消費，而且鄰近理工大學，帶來內地學生的租賃需求。
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全新建成的兒童遊樂室，設施應有盡有，其中包括激浪滑梯、人造攀石牆等，為小朋友建造夢想中的遊樂天地。 半島豪庭會所 另外，各項運動、藝術和學習訓練班一應俱全，同時照顧兒童的身心發展。 太平洋會所提供的游泳訓練班廣受成人及兒童歡迎。
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鄰近海底隧道轉車站，住戶乘搭過海巴士十分方便。 多條巴士及小巴路線途經半島豪庭，讓住戶往來港九新界不同地點。 此外，屋苑附近的紅磡碼頭現有3條航線分別前往中環、灣仔及北角。 校網方面，分別為九龍城區（幼稚園、中學）及35校網（小學）。 無論你想上車、換樓或投資，利嘉閣都可助你尋找心水半島豪庭單位！ 歡迎聯絡我們分行查詢半島豪庭的買賣盤詳情。
近年新盤管理費約每呎$4，個別高達$5，若以350呎的單位計，即管理費約每月$1,400至$1,750。 管理費的水平亦按地點、服務及樓盤設施而定，洋房單位的管理費亦較分層單位貴。 例如最高級的豪宅盤，山頂的Mount Nicholson，每呎可達10元；東半山樓王OPUS HONG KONG，更曾創下每呎14.2元的紀錄。
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半島豪庭的實用面積由370呎至1,850呎。 小學校網為35，中學校網為九龍城區。 半島豪庭位於黃埔紅荔道8號（中原樓市片區：黃埔）。
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半島豪庭三房單位以四座C室的圖則較佳，單位為三房套房連一多用途房設計，面積一千二百二十五方呎，大廳及房間空間充裕，適合大家庭。 是類單位坐向西南，享內園及泳池景致，加上離馬路較遠，環境清靜。 單是未來的交通改善已足以令樓價跑贏大市，加上屋苑各種面積單位齊備，本身已是一條龍換樓鍊，再加上穩定的租務客源，令到屋苑自住和投資均可。 屋苑鄰近港鐵紅磡站，沙中線通車後成為鐵路樞紐，經南北走廊可到金鐘和深圳，經東西走廊可到烏溪沙和屯門，亦可乘搭直通車往返國內。