事实上，除了波老道21号，长实集团在未来几年还将推出多个豪宅项目，黄竹坑站三期、启德跑道最后的临海宅地均在此之列。 波老道21号的主力户型一律为逾2,000平方尺的四房双套，以及五房双套纯大宅式设计。 半山波老道21號 如此宽敞十足的大宅面积，可灵活充裕地分配空间运用，让整体佈局更符合每个住户的生活习惯与方式。 香港并不缺豪宅，一线品牌，不惜成本的用材，来自全球的设计团队……但所有的珍贵，都输给一个标签：半山区。 波老道21號首次發售便一舉拿下“亞洲樓王”，也在一定程度上反應了香港經濟正在復蘇，樓市需求逐步回升，豪宅市場也趨於穩定明朗，而長實集團對香港未來的經濟發展也很有信心，依然對豪宅市場充滿熱情。 原来豪宅真的不只是“豪”，它可以住得很舒服；也可以作为欣赏山海双景、俯视城市的最佳窗口，给你最先进的生活方式；还可以把它作为传世藏品，日后送给自己的子女，代代相传。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 鄭懷武指，市場預期若持續銷售，未來數年平均呎價或上揚至7、8萬以上，以此推算，是次成交折讓近三成。
- 波老道21号位於中半山波老道21号（中原楼市片区：中半山）。
- 國際學校的學費高昂，每年由四、五萬至十多萬不等，因而可提供更多資源，讓學生有更好的學習環境。
- 莱坊数据显示，今年上半年，香港超级豪宅成交宗数按年上升61%，豪宅交易额已达到24亿美元，远远高于2020年同期的14亿美元。
- 舊英軍醫院級建於1903年，於1907年啟用，以取代位於律敦治醫院現址的原有英軍醫院；舊英軍醫院由主樓及附屬建築物組成。
而在这之前，香港已经通过诸多动作力促经济复苏，从发布《2022施政报告》“抢”企业、“抢”人才，到发布虚拟资产政策宣言，再到国际金融领袖投资峰会等，种种迹象表明，香港的元气正在快速恢复。 重要提示：本页面内容，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非广告服务性信息。 页面所载内容不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公式为准。 半山波老道21號 商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。 在波老道21号，每个户型都背山向海，享双重景致，客餐厅采用整面落地窗设计，面向繁华的中环维港核心，可以一望城中的高楼夜景，卧室则能享受群山环抱的翠绿景致和宁静。 居住者如果看够了，大海和山的自然风光，只要走向房子的另一面，就又能回归城市，俯瞰人潮汹涌的中环。
半山波老道21號: 物業地圖
原由長實集團（1113）持有的港島區超級豪宅、半山波老道21號21 BORRETT ROAD，餘下單位去年底以近208億元售予新加坡公司華瑞資本。 項目易手至今約五個月，暫沽兩伙，共套現約2.785億元。 半山波老道21號 最新一宗成交為中層四房戶，成交價1.455億元，呎價約6.75萬元。 關於這頁：這裡是由「升學天地」網站製作，匯集及陳述關於港島中學多方面的資訊。 這裡並不是該校的官方網站，如發現這網頁有任何不準確的地方或有改善之處，請讓我們知道。 相關影片由搜索器自動提供，因此內容可能跟學校不太相關。
到那时，中国百万富豪数量和超高净值人士数量预计都将翻倍，分别达到1220万和近6万。 富人汇聚的波老道，也是名校荟萃，附近不仅有亚洲知名高等学府香港大学，还分布着圣保罗书院、圣若瑟书院、圣类斯中学、英皇书院，以及香港犹太教国际学校、德瑞国际学校等名校。 波老道21號所处的中半山坡老道也是如此，背依山顶，风光秀丽、气象万千；山下便是世界三大金融中心之一的中环，这里汇聚着香港最多的跨国公司与金融机构；不远处则是璀璨的维多利亚港。 此前据香港商报报道，2021年上半年，多名内地买家到香港购置豪宅。 其中最受关注的楼盘之一，便是“波老道21號”，据说体操冠军李宁的妻子也是它的业主。
半山波老道21號: 香港大廈搜尋
2011年6月，长实集团以116.5亿港元购入波老道地皮，每尺楼面地价为26763港元，创下当年中国香港第二高价纪录。 上述地皮为本季度规模最大之官地，总面积约21.44万平方尺，最高可建面积141.8万平方尺，市场估值为113.4亿至148.89亿港元。 12月15日，长实集团再次中标香港建局皇后大道西/贤居里项目，该项目估值近12.15亿至14.58亿港元。 该地块为私人住宅用途，总面积约36.29万平方尺，最高楼面面积可达130.64万平方尺，预计可以提供2020伙。 家长最关心子女校网，单在波老道就已经有两所国际学校，包括犹太教国际小学以及正在原址重建的英基港岛中学。
集團公告指，是次住宅單位的成交呎價為6.2萬元，較近兩年售出的33伙的成交呎價6.9萬至13.6萬元為低。 鄭懷武指，市場預期若持續銷售，未來數年平均呎價或上揚至7、8萬以上，以此推算，是次成交折讓近三成。 長實向新加坡基金沽售中半山豪宅項目21 BORRETT ROAD，引起市場廣泛關注，一來金額龐大，二來舵手李澤鉅早年曾指「落成後不捨得出售」。 有人將是次交易，與長實當年賣出中環中心比較，認為是李家看淡本港樓市的訊號。 但有分析就認為，長實手執現金，今次交易或許是要提前鎖定利潤，再到市場「執平貨」。 （三）整體而言，運輸署預計波老道的容車量可應付附近一帶因新建住宅項目落成及學校重建後可能增加的交通流量。
半山波老道21號: 附近同价楼盘
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 如此稀缺地段的物业，富豪买来不仅当作居所，更是作为珍藏品，所以惜售心理非常明显，可遇不可求。 山下即是世界三大金融中心——中环，那里甲级写字楼扎堆，跨国企业、银行总部林立，代表着香港最高的生产力。 中环还盘踞着多国领事馆，财力和资源在这里得到了最高度的体现。 而在上个月，国际货币基金组织（IMF）发布的最新一期《世界经济展望》，也看好中国经济。 其预测2021年全球经济增长6%，中国经济2021年将增长8.1%，高于全球水平2.1个百分点。
除了紧邻占地超过13公顷的香港动植物公园及香港公园外，项目更是被马己仙峡、金马伦山、歌赋山等一带青葱天然山峦环抱，绿树林荫，绿意盎然，享低密度憩静绿化空间。 波老道21号背倚太平山山顶，傲居波老道最高地段，位处雾线以下，生活环境舒适，站在楼中俯瞰，有如景区，丛林掩映，闹中取静。 于是我们可以看到，一楼大堂悬挂着近2米高的琥珀色花瓣状大型灯饰，带着复古色泽皮革之感的墙饰物，沉稳高雅的地板……无一不透露着地段的矜贵与项目独到的艺术品味。
半山波老道21號: 李嘉诚再抛资产：210亿港币出售香港豪宅物业
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可以说，拥有一套中半山物业，便是富商名人最佳的身份象徵。 项目由长江实业打造，长江实业已有70余年打造高端豪宅的专业经验，作品遍及国内多个城市及新加坡、英国等，它的品牌就等同于豪宅品质保障。 波老道也是传统名校区，周边名校环伺，包括圣保罗书院、圣若瑟书院、圣类斯中学、英皇书院等，以及老牌国际名校香港犹太教国际学校、德瑞国际学校等，还有亚洲知名高等学府香港大学，书香氛围浓厚。 莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管王兆麒指出，当下的低息环境，有限的未来供应，以及有望通关的预期，进一步推高了市场对豪宅的估值。 21, 23 及 25 號為前政府公務員宿舍，於2011年6月9日公開拍賣，結果長江實業集團以 116 億 5 千萬港元投得，平均樓面地價高達 半山波老道21號 $26,767。
半山波老道21號: 李嘉诚，又来囤地了
今年以来，李嘉诚动作频频，有声音指出“李嘉诚要逃离英国”“李嘉诚回来了”。 除此之外，今年7月，长实集团曾接近完成150亿英镑（约1168.13亿元）出售英国电力公司的交易，但由于最后时刻提价，整个出售计划最终告吹。 半山波老道21號 在公开报道中，波老道21号最近一次成交是今年6月份，成交2套，合计近4亿港元（约3.67亿元）。