例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。 4名被告依次是報稱司機的死者31歲前大伯鄺港傑、報稱退休人士的65歲前家翁鄺球及63歲前家姑李瑞香、報稱無業的28歲前夫鄺港智。 鄺姓3男被控於2023年2月21日在大埔汀角路龍尾村56B號地下單位內謀殺女子蔡天鳳。 李瑞香被控於兩日後意圖妨礙司法公正，而作出有妨害司法公正傾向的作為，銷毀對她進行刑事調查謀殺的資料。 匯豪峰凶宅 蔡天鳳遭人碎屍烹煮案，控方昨天在庭上指，死者原定上周二到大埔科學園接女兒放學，同日失蹤。 至上周五，警方在龍尾村一村屋單位發現其屍骸，包括在屋內雪櫃發現其兩條大腿，及在湯煲內發現其頭顱，疑與青紅蘿蔔等烹煮成湯，湯內亦發現死者的身體組織。
黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。 匯豪峰凶宅 她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。
匯豪峰凶宅: 香港按揭估價王
例如轟動一時的九龍灣德福五屍命案、康怡烹夫案，只因死者全屬租客，註冊文件未能反映。 匯豪峰凶宅 《胡．說樓市》早前就參觀了一個位於沙田第一城49座的凶宅單位，單位原則兩房單位，實用面積304呎。 業主開價388萬元，相當呎價12,000多元，較現時沙田第一城類近兩房單位550萬，低了接近三成。 是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 講起凶宅就一定會諗起屋苑鬼故，以前夜晚聽電台講鬼故好過癮架，不過依家好少人聽電台架喇。 有人係facebook group講起「香港邊個屋苑最邪」，引起一班靈異迷講出自己個屋苑嘅故仔。 香港屋苑靈異鬼故向來多，但土地問題咁嚴重，有人都唔驚住凶宅，寧願入住靈異公屋，不過咁又真啊，真係要驚都係驚要瞓街多啲啦。
匯豪峰凶宅: 預算案為樓市少減辣 小陽春格局延續 中原十大屋苑2月錄304宗成交 創10個月新高
蘇偉國指，屋苑差不多半年才會錄得1至2宗成交，除去年十一月錄得一個高層相連戶以5,049.5萬元成交外，對上一宗已是一○年九月份，目前寶雲山莊有7個放盤，叫價介乎每呎17,000至18,000元。 小時候玩大富翁，中半山的堅尼地道、麥當勞道和寶雲道，都是「必買」之地。 現實中，該幾段路的確是香港數一數二矜貴的地段，其中，寶雲道的物業，樓價動輒亦要逾千萬元。 沿着寶雲道前行，整條路頗為狹窄，但平坦易行，兩旁綠樹成蔭，在溫暖的日光照耀下，感覺分外幽靜。 傲立於此的物業，私隱度高，不少高層單位，景色璀璨，可眺望中區市景，以至維港海景，自然吸引高官、名人擇居於此。 大公文匯全媒體報道：時裝界名媛、譚仔米線創辦人的媳婦蔡天鳳（Abby Choi）因「奪宅殺機」而慘遭前夫一家肢解烹屍。
他們的做法甚至是全層單位也不估價、或上下層單位不估價。 有外資行則百無禁忌，認為凶宅不屬「業權瑕疪」，可照樣做到估價。 一般來說，若最終銀行願意估價也可繼續申請按揭，但可能在估價上未必估足，故準買家要有一炮過找清的心理準備。
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在互聯網時代，一切資料盡在網上，故可在網上找各類凶宅網，以單位地址尋找珠絲馬跡。 通常凶宅網內標注的凶宅不會列出詳細地址，只會提及哪一座、高中或低層中的哪一個單位，以至出事年份及簡單事故描述。 若發現心儀單位地址與凶宅網上標示的座數或單位座向相似，便要格外留神。 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 司警調查之後話，男死者姓梁，三十四歲左右；另一個死者係梁男兩歲嘅女；女傷者三十歲，身體多處刀傷，同梁男係同居男女朋友關係，三個人都係香港居民。 梁男同黃女係同居關係，兩歲嘅女係佢哋兩個人生，近排因為兩個人嘅感情問題，經常嗌交。
中國人對於家居風水一向都比較講究，很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。 比如，房前要見水，要開闊；房後要有靠山；房子兩邊要有房子。 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。
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但所謂「盡量小心」及「盡一切應盡的努力」 ，實情也是用「正常人」 認定為合理的情況下進行。 至於坊間提出的另一個做法，就是向銀行查詢「物業估價」，但就必須多查幾間。 因為不同銀行對凶宅取態不一，部份華資銀行傾向對凶宅較保守，網上系統多反映物業價值為「0」、「N/A」或「需致電職員聯絡」。
不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 而且一旦發現註冊紀錄有「死亡證」，又是否代表業主一定在單位內過身呢? 雖然「死亡證」會列出死者的死亡地點及原因，但準買家也只能透過內容作出估算。 例如「墜樓案」凶宅死者的死亡地點會列為大廈平台，而並非單位的地點內，單憑「死亡證」也未必得知單位是否凶宅。 但如果死亡原因為內臟移位、或頭骨爆裂等，則可推斷死者是跳樓，故「起跳點」的單位可視為凶宅看待。 幾日後，女戶主將全幢十座做估價，卻發現全部估足，但明明十座曾有凶宅，為何會估到價？
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警方於周日（26日）下午於尖沙咀拘捕死者前家翁「球哥」的47歲姓伍情婦，涉嫌「協助罪犯」。 被捕人今日（28日）獲准保釋候查，須於3月下旬向警方報到。 時裝界名媛、譚仔米線創辦人的媳婦蔡天鳳（Abby Choi）因「奪宅殺機」而慘遭前夫一家肢解烹屍。 一號銀海，各座單位，一方望海景，一方望向後方的樓宇浪澄灣，雖然兩者之間暫時仍有一小塊土地，但這一小塊住宅用地，相信日後也會建築屋苑，到時便連一小片明堂也沒有了，那麼，這些單位風水自然比向海的單位相差很遠。 如果真的要選擇這方的單位，在選樓時便須仔細盤算各個單位的風水格局，以免入住後丁財兩敗。 至於前方即將建築的區域，究竟將會是文娛區抑或改建成住宅物業，目前仍有變數，如果前方有新的建築物遮擋著君臨天下，風水便會被破壞了。
據悉，現任立法會議員葉劉淑儀，九七年樓市高峰時，曾購入寶雲閣一個單位，原用作收租，現作自住用途。 寶雲道歷史悠久，貴為傳統豪宅地段，入住的名人當然不少。 內地導演馮小剛與徐帆，於去年四月份就以5,800萬元，聯名購入富匯豪庭一個面積逾2,600方呎單位。
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若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 女事主向代理查詢是否凶宅，代理稱有替事主看過凶宅網，也表示替事主做過銀行估價，認為如果單位是凶宅，銀行不會估到價。
- 講起凶宅就一定會諗起屋苑鬼故，以前夜晚聽電台講鬼故好過癮架，不過依家好少人聽電台架喇。
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- 他又指，涉案龍尾村單位旁邊的村屋物業也會被殃及，料樓價跌至少一成以上，視乎買家的接受程度。
- 有些人會按「死亡地點」來劃分、有些會用「死者死法」來判斷。
- 一般來說，我們進行查冊時，可以查出「註冊業主」的身份。
期間，林託辭妻子已趕到樓下，要求呂落樓帶她上來，呂不虞有詐，獨留林在單位內。 詎料，林此時竟打開豪宅睡房窗門，從窗戶一躍而下，直墮平台，重創昏迷，大廈姓陳（卅二歲）保安員聞訊報警。 呂姓經紀在樓下不見林妻蹤影，折返屋苑，赫見林墮樓，大為驚慌。
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申請人又簡單噉聲稱由於技術方面原因，直到1993年為止，都冇確定響關土地上起工業同住宅綜合體嘅總規劃。 亦根據修改批給合同第三條款嘅規定，批畀聯生發展股份有限公司嘅土地面積係五萬五千六百五十二平方米，分成十四幅地段，其中十二幅地段做住宅商業用途，一幅地段用做辦公室商業用途，剩低一幅地段做四星級酒店用途。 執業大律師陸偉雄認為，原告與被告必須有直接關係才可索償，豪宅業主與跳樓死者沒有直接關係，因此不可向其索償損失。 相反，業主與經紀有委託合約，經紀帶客人睇樓時，有責任確保單位免遭搗亂或損毀，因此業主可向經紀索償，但能否成功，則需看經紀的抗辯理據。 中原集團（企業風險管理）董事郭家豪指出，地產經紀帶客人睇樓時，沒有甚麼特別規則需要遵從，但要確保客人安全，若對方有心尋死，確實是防不勝防，遇上此類倒楣事，只能大嘆無奈。
資料圖片 至於前日（26日）被捕的死者前家翁47歲姓伍情婦，則有更多相關案情曝光。 消息指其樣貌姣好，身形微胖，在太子一按摩場所任職「骨妹」，藝名「容容」，但她在約半年前才認識死者前家翁「球哥」，之後發展成為其情婦。 警方繼續調查本港時裝界年輕名媛蔡天鳳（Abby）本月21日遭謀害肢解烹屍案，初步相信所有涉案者已被捕，死者一度失蹤的頭顱亦在一煲青紅蘿蔔人肉湯內尋回，但死者的雙手及主要驅幹仍下落不明。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 匯豪峰凶宅 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。
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不過，豪宅的成交向來淡靜，峰景對上一宗成交已是於去年八月份，當時售出的中層A室單位，呎價約16,441元，現時市場上亦零買賣放盤，只有三個單位放租，其中一個為特色單位，標準單位租金約由70,000至72,000元。 提起寶雲道的豪宅，最具名氣的莫過於富匯豪庭，因屋苑是整段路最新的物業，樓齡約9年。 物業共有104個單位，全部為面積逾2,500方呎的四房戶，部分高層戶可以避過前臨的物業，配合弧形落地玻璃窗，外望壯闊的維港全景。 利嘉閣經理蘇偉國表示，富匯豪庭為寶雲道的地標，相對同段其他物業，成交量較頻密，樓價亦是該路段之冠。 上月就有一名投資者購入第一座一個相連戶，面積5,219方呎，成交價逾1.3億元。 現在要一嘗入住富匯豪庭滋味，入場費起碼也要5,100萬元。
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若果物業屬「分權契」，物業是以遺產方式來承辦就未必會把死亡證註冊上去。 雖然市場對凶宅很忌諱，但實情市場對「凶宅」卻沒有統一而清晰的定義。 有些人會按「死亡地點」來劃分、有些會用「死者死法」來判斷。 舉例，如果一名人身體僵直、腐爛、有屍班或身首異處等，固然可以斷定為死亡；又或者死者在家中服毒，救護員到家時已發現沒有生還跡象，也就等於死亡。
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全球首位華人齒科法醫梁家駒昨晨出席電台節目時表示，死者的頭顱雖經烹煮後已破壞DNA，但牙齒是人類最堅硬部分，就算用攝氏千度高溫持續烹煮，亦要4小時才能分解，因此相信現時仍可憑牙齒核實身份。 被疑兇租作「碎屍屠房」的大埔龍尾村村屋兇案現場，昨仍未解封，並有警員把守。 但有市民到場在對開空地的大樹下放置一個紙箱及一束鮮花，以悼念遇害女死者，希望她早日安息。
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）位於香港九龍慈雲山，是一52層高的單幢式住宅，於2008年5月落成，鄰近沙中線鑽石山站及啟德發展項目，發展商為爪哇控股。 滙豪山前身為香島中学慈雲山分校，亦是慈雲山十年來的新屋苑。 由於建在山丘上，一些單位可以側面觀賞到港島東之景色。 凱旋門為九龍站知名地標式豪宅，不少名人曾購入屋苑單位，如藝人蔡少芬、國際家居零售（1373）主席、日本城創辦人劉栢輝及有關人士以及許晉亨家族等。
事實上，除了上述直擊的「沙田第一城」放盤外，我們過去也曾報道過一些購買凶宅疑雲的奇聞。 有準買家曾透過代理買入日出康城「領凱」一個高層單位，簽完臨約才知道單位曾發生事故。 當時女事主稱，簽約前已私下做過銀行估價，同層及上下兩層都估足，又搜尋過凶宅網，只發現同座跳樓死亡事件，但報紙卻無報道是哪一層、哪個單位。 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。
匯豪峰凶宅: 凶宅常見問題 / 物業其他問題
女事主簽臨約，代理也問過業主單位是否曾出事，但業主說沒有，最後代理在臨約加一句，「由於曾有代理行指單位是凶宅，業主及代理在此聲明本單位沒有發生意外及已盡一切努力查證」，女事主之後落訂30萬。 下一步也是不能或缺的，是透過銀行估價網進一步查核單位為凶宅的可能性。 因為銀行一般不會在網上為凶宅估價，並會請你直接聯絡銀行作評估，這時便有機會是凶宅。 就算心儀的單位在網上銀行順利估到價，亦要再行多步，檢視該單位同層是否有估不到價的單位，因為有機會同層有單位為凶宅，只是沒有影響心水單位的估價，但相信沒有人會希望與凶宅同層吧。 當然，要避免買到凶宅不能單靠代理，買家亦可從兩方面自己查核。