私人貸款 服務不只以優惠年利率作招徠，還會推出利息折扣及現金獎賞，MoneySmart今次為大家比較5家銀行及財務公司貸款優惠。 滙豐銀行的「香港銀行同業拆息按揭計劃」 的利率緊貼香港銀行同業拆息的走勢變化，當香港銀行同業拆息維持於低水平時，您可享較低的借貸成本。 此計劃特設有以港元最優惠利率為基準的按揭利率上限，給您多一重保障。 黃詠欣認為，由於銀行目的對一手物業的利率較二手物業優惠，現時新盤仍有P-2.5%的H按鎖息上限，即實際按揭2.625厘的計劃；而二手物業鎖息上限大部分已加至P-2.25%，較新盤按揭高0.25厘，因此加息對二手成交影響較大。 同時，由於有大型銀行P按息較H按鎖息上限低，預計未來選用P按的比例會上升。
王美鳳指出，由於香港經歷逾十年之超低息環境，不少人已習慣以超低按息供樓，今年進入加息周期息率上升步伐較以往加快，令部份置業人士入市決定趨審慎，最近樓市氣氛轉淡，市場早已準備進入加息周期。 曹德明重申，現時銀行結餘仍有1,249億元，因此是次首次加息的加幅溫和。 事實上，1990年代、2000年代及近十年的經絡按揭息率指數（MMI）分別處於1.91厘至9.8厘水平，現時的按息水平仍屬超低息水平，加息令利率步向正常化。 即使本港加息至半厘，供樓負擔未見大增，仍屬健康水平。 日前不少銀行先行上調H按鎖息位，二手物業的鎖息上限有大部份更加至P-2.25%，因此二手買家受到的影響會較一手樓買家更大。
匯豐p利率: 美元 (USD)
滙豐對上一次於2019年11月1日調整港元儲蓄存款戶口利率，當時減息12.4點子。 滙豐 Sprint 戶口 無論你剛剛成立公司，還是想在市場中突圍而出，我們專為初創公司而設的理財方案都能助你實現大計。 國際黃金交易市場為一天24小時不間斷，且價格不斷波動，故本報價僅供客戶參考，實際即時之黃金交易價格將於客戶進行交易時提供。 另外，滙豐給予港元儲蓄存款戶口的利率亦調高12.4點子。
如果到銀行申請物業按揭，申請人可自由選擇兩種按揭計劃，分別是H按或是P按。 MoneySmart經常收到詢問：到底哪一種按揭計較比較好？ 不少業主會透過轉按套現，作為購買新一層樓的首期開支。 揀選物業時，記得要多比較不同單位質素、景觀、裝修狀況等等。 申請人成功開戶及完成指定要求，可享合共高達HK$48,000迎新獎賞。 ZA Bank戶口不設最低存款要求，用戶可透過ZA Card簽賬賺取高達11%回贈。
匯豐p利率: 投資
不同銀行對新資金定義不一，但一般而言指的是由其他銀行戶口或支票存入的資金，而非從該銀行戶口或該銀行其他戶口轉賬而來的資金。 這種存款做法看似不具彈性，那麼為甚麼對不少人而言仍是非常吸引的儲蓄方法呢？ 這是因為銀行通常會支付利息，存款期越長，利息通常越高，而存款期由7天至60個月不等。
其實兩者也是最優惠利率，不過是不同銀行的最優惠利率。 由於過去的加息或減息周期當中，各大銀行調整最優惠利率的幅度不一，導致了部分銀行最優惠利率較高，而另外部分銀行最優惠利率較低。 H按的全稱為「銀行同業折息利率」（Hong Kong Inter-bank Offered Rate、HIBOR），本質上是銀行與銀行之間的借貸利率，銀行只是「借用」了這個內部利率，去計算按揭利率。 過去多年，香港金融制度非常穩健，銀行業界資金充足，銀行之間的借貸成本及風險較低，因此HIBOR大多時間仍然低水，從而造就了「H按」同樣低水。
匯豐p利率: 另一發鈔銀行渣打香港午後宣布，將會在下周三調升H按「封頂息」，可見【下一頁】
豬肉收入跌逾1%至118億美元，銷量跌近8%；肉製品收入升逾5%至145.6億美元，銷量升0.7%。 萬洲表示，雖然疫情及非洲豬瘟的負面影響緩解，中國市場復蘇帶來機遇，但歐美通脹仍維持在高水平，糧食及能源價格高企帶來嚴峻挑戰，加上宏觀經濟環境不利，削弱消費者信心和需求，預期短期財務表現將會承受壓力。 同時,匯豐給予港元儲蓄存款戶口的利率亦調高25點子。 結餘5000港元或以上的年利率至0.375厘,至於5000港元以下利率維持零。 匯豐對上一次於2022年9月23日調整港元儲蓄存款戶口利率,當時加息12.4點子。 只適用於在推廣期內申請並獲批核貸款之客戶，而還款期為24個月。
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣指，美國接連加息下，香港銀行加息壓力明顯加大，加上香港不論大中小型銀行皆以高息搶存的舉動，部分銀行一年定存升高於5厘，港銀再上調最優惠利率（P）屬預期之內；但加幅0.25厘，則輕微高於市場預期。 滙豐香港區行政總裁林慧虹表示，鑑於美國通脹率仍然居高不下，市場預期美國這次加息周期仍未完結，會繼續審視外圍經濟情況和香港經濟前景，有必要時將再次調整港元利率。 市場已普遍預期港元最優惠利率將會上調，今日的公布標誌着本港加息周期的開始。
匯豐p利率: 信用卡优惠
萊坊董事，大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，美國加息之際，香港銀行同業拆息（HIBOR）會繼續上升，令H按成本上升。 他相信，未來一兩個月內香港銀行仍有機會多加一次P，介乎0.125至0.25厘，主要影響新造按揭。 另一邊廂，香港匯豐銀行同日宣布跟隨加息，現時最優惠利率（P）將由5.125厘上調0.25厘，至5.375厘，已是年內連續2次加息，共已加0.375厘。 合庫銀行今天起也調升存款利率，其中活存及活儲存款均調升○點一二五個百分點，一般定存與定儲存款機動利率及固定利率，若為一年內，各期別均調升○點一二五個百分點；超過一年調升○點一三至○點一四個百分點。
考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 滙豊香港區財富管理及個人銀行按揭業務主管徐凱廉表示，浮息按揭貸款的每月還款額含隨着市場利率的變化而浮動。 隨著美國聯儲局在今年6月和7月連續兩個月上調基準利率，HIBOR 也相繼上升。 有見及此，部分按揭客戶可能希望選擇較為可預測及穩定的貧款計劃，而是次計劃讓客戶可選擇在貨款初期以固定利率還款。 星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示，銀行上調最優惠利率（P）0.25厘，由於H按已達封頂息多時，故無論H按還是P按的貸款人都受影響。 與9月未加息之前比較，以還款期30年計，每100萬元貸款額對比，每月還款額將增加約197至332元不等。
匯豐p利率: 信用卡
活期存款由百分之○點四五五調升至百分之○點五八，調幅均為○點一二五個百分點。 央行升息後，國銀龍頭台灣銀行宣布，今天起調升台幣各天期一般存款及五百萬元以上定存及定儲存款牌告，調幅為○點一二五個百分點，並調升活存利率，幅度為○點一二五至○點一七個百分點。 商湯去年虧損按年收窄約65%至60.4億元人民幣，不派末期息。 按非國際財務報告準則計算，去年經調整虧損淨額47.4億元，按年擴大2.3倍。 期內，收入跌19%至38.1億元，主要由於智慧城市及智慧商業的收入下降，但部分被智慧生活及智能汽車的收入增加抵銷。 由於收入下跌，拖累去年整體毛利率跌2.9個百分點至66.8%。
美國通脹高企，聯儲局自今年3月啟動縮表並開始加息周期。 現時，聯邦基金利率區間為3厘至3.25厘，利率水平創2008年以來新高。 聯儲局同時公布最新經濟預測，預期今年底利率中位數為4.4厘，較6月時預估的3.4厘高。 市場預期，11月議息會議再加息0.75厘的可能性較大。 滙豐對上一次於2019 年11 月1 匯豐p利率 日調整港元儲蓄存款戶口利率，當時減息12.4 點子。
匯豐p利率: 零存整付 VS 定期存款
假設業主買入一手樓，選用H按貸款400萬元，分30年還款，每月供款會增加約791元至16,596元，升幅達5%。 所有申請人在承造H按計劃時，也會獲得一個以最優惠利率計算的「息率上限」，俗稱「封頂位」，會如同P按一樣，以「P-X％」顯示，一般會與該銀行的P按計劃相同。 此機制在於能夠防止HIBOR急升，業主突然要支付額外按揭利息，HIBOR回落後，又要重新計算利息。 封頂位與P按睇齊，對業主較有保障，亦有助銀行方面運作。 目前，香港雖然處於加息周期，但各大銀行按揭息口尚算穩定，不論P按及H按，息口大致維持於2.375厘至2.475厘，因此若有意轉按，可先比較不同銀行的P按及H按所提供的水平。
- 除了定期存款之外，客戶亦可將資金投放在不同地方，如活期存款、股票戶口。
- 如目前匯豐、恒生以及中銀的最優惠利率為「細P」5％，而渣打、東亞及星展則為「大P」5.25%。
- 陳永傑指，香港經濟持續下行，本地生產總值GDP已連跌3季，疫情下未全面通關，樓市只靠本港換樓客及上車客支撐，需求大減，樓價偏軟，成交亦明顯放慢。
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- 實際年利率1.39%以貸款金額HK$2,000,000、還款期12個月及每月平息0.0625%計算，並豁免手續費計算。
- 按非國際財務報告準則計算，去年經調整虧損淨額47.4億元，按年擴大2.3倍。
零存整付，即「月供存款」，客戶每月存入指定金額的資金，到期後就可以一併提取本金和利息。 與月供股票一樣，零存整付的門檻較低，每月最低供款額可低至HK$500，適合資金較少的職場新人或學生，開始投資理財的第一步。 接受存款公司是香港《銀行業條例》下，存款機構三級制的其中一級存款機構。 接受存款公司 ，大部分是由銀行擁有，或與銀行有聯繫，通常都是從事一些比較專門的財金業務，例如私人消費信貸、貿易、車會、的士牌融資或證券業務等。 接受存款公司的限制，是只可接受金額HK$10萬或以上的港元定期存款，而且存款期最少為3個月。
匯豐p利率: 加息周期延長樓市痛苦
至今，龍頭銀行匯豐終宣佈加最優惠利率（P）12.5個點子，由5厘上調至5.125厘，為該行自2018年後4個來首度加息，並由9月23日起生效；同時，本地一個月銀行同業拆息（HIBOR）也於今日（9月22日）上升至2.61厘。 選用中銀「綜合理財服務」個人銀行客戶，透過兌換現有外幣資金開立等值HK$5萬元或以上的7天特優港元定期存款，可享7%特優年利率。 、招商永隆、東亞銀行、中信銀行 (國際)及工銀亞洲，以及4間虛擬銀行 WeLab 匯豐p利率 Bank、ZA Bank、airstar 及 FusionBank 富融銀行。 除了港元外，我們另外列出了美元定期存款及人民幣定期存款優惠利率。
- 曹德明提醒，加息周期間供樓開支及壓力測試要求同步增加，建議有意置業人士預留更多首期及後備資金以應對利息上升的風險，及建議以現時壓力測試基準再加2厘作計算以加強未來加息的風險管理，避免借得太盡失預算。
- MoneyHero團隊以HK$10萬作例子，計算出客戶於整個存款期可獲的利息。
- 舉例說，存戶的理財戶口內，30日前的結餘是3萬元，現時結餘是17萬元，即30日內增長14萬元（$170,000-$30,000）。
- 發展商計算按息時，同樣需要有一個基礎利率，以劃定不同時期的利息水平。
該行同時推出首年定息按揭計劃，讓客戶可選擇在固定利率貸款期內每月以預定金額還款，更有效地掌握還款預算。 現透過網上理財或 Citi Mobile App 開立港幣定期存款戶口，可享高達4.88%定存年利率優惠；成功經 MoneySmart 開立 Citigold 戶口，更可享高達 HK$52,400獎賞！ Citigold 客戶每月存入指定薪金，可享額外高達HK$800現金回贈。
匯豐p利率: 物業估值
根據經絡早前預測，相信9月調升P機會十分高，幅度約為25點子。 滙豐銀行今日（8月18日）宣布上調拆息按揭計劃（H按）的鎖息上限0.25厘至2.75厘，成為最近第6間上調鎖息上限息率的銀行。 此外，亦宣布推出首年定息住宅按揭計劃，首年固定按揭息率為2.75厘，當定息期完結後，按揭利率將以HIBOR為基準，利率為H+1.3厘，鎖息上限為新利率P-2.25厘。 H按中的H，則是指「銀行同業拆息利率 」，拆息是指銀行之間互相借錢的息率，H按的實際按揭息率以「H +x%」 計算，即是銀行借錢予客戶時，就會在拆息的基礎上增加某個百分點。 莊錦輝續指，在資金成本上漲之下，預計銀行會繼續上調港元定期存款利率來吸納長期資金，估計未來幾個月各銀行都會較進取大加港元定期存款息率，一年定期普遍會衝上至少5厘，並出現各種破頂息。 曹德明預料，美國加息仍會持續，年底前聯邦基金利率有機會升穿4厘半或以上水平，聯繫匯率制度下，港美息口差距進一步擴寬，金管局今日亦已按既定機制上調貼現窗基本利率75基點至4.25厘。
匯豐p利率: 按揭利率H按 vs P按常見問題：
由2023年3月24日起，本行已下調美元戶口結餘達1,000美元或以上的儲蓄存款年利率至0.75% 。 由於市場普遍對加息已有心理準備，加上業主入市前已通過壓力測試，除非本港加息步伐快、升幅急，否則對供樓的實質影響有限，相信普遍業主未會因加息而劈價求售。 不過，香港樓價走勢受多方因素影響，如疫下港府對外開放政策，地緣政治等，是次香港加息幅度即使較預期細，仍不足以扭轉樓市向下的趨勢，難免對準備入市的買家造成心理壓力，故預測全年累積樓價跌幅為10%。 然而，加息在短期內對大部份人而言仍不是好消息，皆因利率支出上升，代表買樓成本更高，未必人人負擔得起。 樓價受壓，本地代理行亦多數維持樓價持續下調的預測，亦有代理行建議政府考慮減辣，以抗衡加息對樓市造成的影響。
匯豐p利率: 信用卡優惠活動
目前市面上主流的「細P」、「大P」，分別為5厘及5.25厘，使用前者的大行除了滙豐，還有恒生及中銀香港，後者則有渣打。 此外，由明日起，滙豐上調美元儲蓄存款戶口利率25點子，由年利率0.25%調高至0.50%。 滙豐對上一次於2022年7月29日調整美元儲蓄存款戶口利率，當時加息24.9點子。 中信銀行 (國際) 新客戶在3月30日前以 inMotion 動感銀行 app 開立大富翁定期存款，以新資金HK$10,000或以上定期存款3個月，可享6.08%%年利率。
滙豐香港區財富管理及個人銀行按揭業務主管徐凱廉表示，浮息按揭貸款的每月還款額會隨着市場利率的變化而浮動。 隨著美國聯儲局在今年6月和7月連續兩個月上調基準利率，HIBOR也相繼上升。 有見及此，部分按揭客戶可能希望選擇較為可預測及穩定的貸款計劃。 一如以往，客戶仍可享有存款掛鈎按揭計劃提供的存款優惠利率，以抵消部分按揭利息支出。 匯豐p利率 滙豐香港區行政總裁林慧虹表示，市場已普遍預期港元最優惠利率將會上調，今天的公布標誌本港加息周期的開始。
美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明預期，在加息及疫情雙重壓力之下，料本港樓價有機會跌至2017年底的水平，後市則要視乎通關防疫措施及《施政報告》有沒有進一步刺激經濟或「減辣」措施。 匯豐p利率 他續指，加息屬意料之內，而本港經濟前景仍然存在變數，暫時維持全年樓價跌約8%的預測。 陳永傑指，相信政府放寬入境限制可令香港經濟緩步復甦，但對樓市幫助較輕微，相信需要持續的救市措施，才能挽回疲弱的經濟。 他建議港府因時制宜，就現時香港面對的樓市危機，適時減辣。
匯豐p利率: 定存利息計算方法
而本港銀行體系結餘亦已跌至約1,000.3億元水平，料短時間內將跌穿1,000億元。 王兆麒續指，香港經濟表現不佳，短期內沒有條件大幅加P，相信P利率動向仍是影響樓價最大因素，而部分銀行已經開始調整實際按息及息口結構，短期內介乎2.875至3.125厘。 另外，由於實際按息升已開始觸及3厘，加上經濟及股市表現疲弱，短期內繼續對市場購買力及樓價造成影響。
匯豐p利率: 銀行或陸續出現破頂息
▲ 居屋 準申請人需注意，政府重新定價的居屋即將開售，今次共有3個屋苑推售，包括長沙灣 凱樂苑 、啟德 啟朗苑 及東涌 裕泰苑 ，合共4,431個單位。 對於準申請人而言，無論大家是以綠表或白表申請，購買居屋時要申請按揭，又有何需要注意呢？ 新造按揭計劃(業主可選擇P按或H按)、轉按(一樣業主可選擇P按或H按)、智富按揭、高成數按揭、定息按揭計劃等。 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。 另外，由於疫情對經濟影響未完全減退，黃詠欣建議政府加快考慮為樓市減辣，包括放寬額外印花稅（SSD）及放寬壓力測試要求。
另外，滙豐推出首年定息按揭計劃，客戶可選擇在固定利率貸款期內每月以預定金額還款。 由即日起至今年10月15日，除了HIBOR按揭計劃外，新按揭貸款客戶亦可申請定息按揭計劃。 匯豐p利率 H按P按息率波動穩定影響因素視乎銀行同業拆息走勢視乎美國息率變動封頂息率有沒有我們定期也會更新各大銀行的最新按揭息率、優惠與回贈，可按我跳往。