九十年代中期，香港的楼价已经到达一个令人瞠目的历史高位。 当时，香港社会上对于楼价过高、市民置业困难的呼声已经出现。 而香港人的这一“上楼”历程，既可以说是历经苦痛，也可以说是曾经辉煌。 香港土地现阶段的短缺和利用率低直接导致了一系列的住房问题，如商品房价高、公屋短缺等。 特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
即是业主或二房东将一个普通住宅单位分间成不少于两个较细小的独立单位，作出售或出租之用。 每个小型独立房大约只有数十平方呎，其租金介乎数百至数千蚊元港币不等。 工作小組認為，建議中的租務管制措施如獲採納，能為劏房租客提供所需保障。 然而，解決劏房問題的根本方法，是持續增加土地和房屋供應。 工作小組歡迎政府致力推動過渡性房屋發展，包括實施先導計劃，資助非政府機構租用入住率偏低的酒店和賓館房間作過渡性房屋，供有需要家庭入住。
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當北角邨地皮已被拆除所有建築物，東座及中座的地皮就作為露天停車場，剩下邨內的十多棵樹木。 然而，由於康樂及文化事務署管理不善，導致樹木都被過度修剪至不似樹形，惹來公眾的批評。 香港的劏房问题由来已久，今年生效的《2021年业主与租客（综合）（修订）条例》，即劏房租管，本意是希望未来可以永久取缔劏房。 調查反映受訪低收入住戶在劏房市場內面對不少限制，選擇空間極度有限，而且搬遷成本極高。 縱然他們想改善住屋環境，但負擔能力低，市場只有很少、甚至沒有較可負擔的租盤選擇，結果愈住愈差，沒有生活質素可言。 住屋選擇有限亦加劇他們的貧窮狀況，所帶來的經濟壓力也影響個人情緒以至家庭關係。
香港关于房屋的机构非常之多，有屋宇署、地政总署、房屋协会、房屋署、交通与房屋局、一手房屋销售监管局等等，屋宇署管图例。 （我为什么这么清楚呢？因为当年我为了学习香港地产知识，我自己也跑去考了地产牌照，当然，因为没有交续牌费，后来牌照失效了）。 关于香港的住屋条件，媒体或者自媒体上可见度最高的字眼是“劏房”，所谓的“劏”字，就是隔开的意思，类似于十几年前内地就有的“房中房”，房中房现在在内地是违法的，因为不仅居住条件恶劣，同时，有很大的防火风险。 警方昨晚約9時27分，接獲一名51歲女子報案，指一名女子及一名女嬰倒臥在麗宮大廈一單位內。 警員趕赴現場，發現女嬰昏迷倒臥牀上，頸部有傷痕，當場被證實死亡。
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由於地皮面對維多利亞港，估值超過100億港元，因此原本擬交由政府於2004年3月進行拍賣，並且作綜合式住宅的發展計劃。 然而，由於這遭到社會人士甚至地產商的反對，前者要求保留作公屋發展，後者則要求發展為豪宅，故當時地皮發展方案未有定案。 從業主上傳的圖則可見，這個約700呎的單位被分割成5間套房，每間房面積約112呎至150呎不等，全部均設有獨立洗手間，並有煮食枱及小型雪櫃等作「廚房」，另設床架、衣櫃及書桌等，惟當中2間房並非向街，套房內只有天井窗。 香港业主会佘庆云称，不排除在疫市下，豪宅单位出租困难，索性隔成劏房增加回报，不过他对此现象却抱悲观态度，估计最终业主会得不偿失。 事實上，現時旺角一帶的唐樓及樓齡逾50年的單幢住宅大廈，仍不乏月租9500元或以下的劏房單位可供租住。 大叔亦會每月一次開大水喉清洗每層樓梯、走廊和大堂；大樓亦有定期滅蟲和大清潔措施。
「劏」意思係劏開，好似「劏豬」、「劏雞」噉，劏完之後再將佢哋斬件，「劏房」即係將住宅單位分割成幾個更細部分嘅行為。 續租權方面，工作小組建議受規管租賃的租客有權續租一次，從而享有為期四年的租住權保障，四年後，業主與租客可自由商議和訂立新租約。 在除去厨房及厕所的情形下，住宅面积更只有5.7平方米，被媒体称为“全港最小的劏房”“挑战纳米楼盘极限”。 从2003年到2020年，香港家庭的可支配收入仅增加了一倍多，但楼价却增长了不止六倍。
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首12個月租期過後，只有租客有權藉給予業主一個月通知終止租約，除了租金、按金和經業主攤分的公用設施費用外，租客無須向業主支付任何其他款項。 單位內所有租客須繳付的電費、水費等公用設施費用總和不得超逾相關帳單所收取的款額。 8.5平方米，租金每月最低9,660港币，也就是每平方米租金是1,130港币，堪比豪宅，比同区同类型的楼盘租金贵3成至6成以上。
- 雖然遭到邨內居民反對，而且樓宇沒有結構上的問題，但北角邨最終於2002年9月底關閉，並於2003年清拆。
- 受訪住戶以育有兒童的佔多，有近七成（69%），其次為一人住戶，佔17%。
- 由於劏房多數都係未有向建築署申請改建，有啲甚至拆咗主力牆，或將地台升高，用來鋪設排水系統，令到樓宇嘅結構出現問題。
而且同一房型、同样大小的单位，租金并不是都一样，楼层越高，租金也越高。 2013年进行的“香港分间楼宇单位调查”显示，当时全港总共约有66,900个“劏房”。 而到了2016年，全港劏房总数约有92,700个，约9.2万户即21万人居住。 只不过在五六十年代那个动荡仍频的时代，对居住条件提升的要求，显然并非当务之急。
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北角英皇道413号侨辉大厦 (步行约两分钟到北角站、电车、巴士及渡海轮) 716呎3房2厅2厕，中层靓装修有电梯，管理费$660/月， 租$18,000。 北角英皇道 皇冠大厦 250呎无间格，独立门口厨厕，低层间隔四正全新装修，热水炉、冷气齐备有电梯，即搬即住， 租$4,800。 北角渣华道 号嘉富大厦 301呎无间格，中层向东北开扬全屋海景、间隔四正靓装修家电齐备，有电梯免佣全包， 租$7,100。
阿棍屋創辦人Ivy表示，兩狗雖然有晶片，但無法聯絡到晶片登記人，因此要急尋狗主或知道兩狗背景的人士與阿棍屋聯絡。 Ivy表示，有市民昨日於上水圍泵房發現一男一女比熊犬，均全身被雨水淋濕，而且似乎餓了很久。 熱心市民因家中有貓，不方便照顧兩狗，因此將兩狗交阿棍屋暫時照顧。 兩狗大約3歲，狗仔已絕育，Ivy形容兩狗情緒穩定，比較安靜，亦肯吃東西。
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不清楚你租房需求，所以较难为你挑选，不过也尽量搜集不同类型的租盤资料给你作为参考吧! 北角堡垒街45-47号嘉乐园 480呎2房短租，中层向南光猛开扬、间隔四正全新装修、全屋家电，有电梯包管理费，不包水电煤， 租$8,500。 北角英皇道 号北景街交界 90呎套房，中层全新装修，有电梯免佣全包， 租$3,300。
- 兩狗大約3歲，狗仔已絕育，Ivy形容兩狗情緒穩定，比較安靜，亦肯吃東西。
- 有業主日前在facebook群組發帖，顯示藍田匯景花園1個約700呎單位，「1劏5」分成5間套房出租，每間房面積約112呎至150呎不等，月租由5,900元至6,800元，水電費自付，還強調「合法入則」。
- 就是早年香港经济起飞阶段，有大量的轻工业，这些轻工业有大量的非住宅建筑，楼高很高，但是采光、通风、防火等都达不到住宅标准，所以根据香港法例不能用做住宅，但也有不少工厦业主隔开作为房间出租，这其实也是非法的。
- 雖然逾半數搬遷後居住面積增加，住屋環境稍為得到改善，但住屋開支令他們的經濟負擔增加不少，其中69%表示搬屋後租金增加，逾七成（74%）更因搬遷而幾乎耗盡積蓄，59%因搬遷問題導致情緒低落。
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條例並訂明，業主不得向租客濫收雜費或指明公用設施及服務包括水電收費的付還，業主須在租期開始後60日內向差估署提交租賃通知書。 由於劏房多數都係未有向建築署申請改建，有啲甚至拆咗主力牆，或將地台升高，用來鋪設排水系統，令到樓宇嘅結構出現問題。 北角劏房出租 北角劏房出租 北角劏房出租 由於單位內有多個房間，同屋住戶人數多過原本圖則預設，日常人流較多，通道會比較狹窄，容易出現消防等安全問題。
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由於现时劏房租务管制法例未规管起始租金，劏房住户若於去年1月22日条例生效后与业主签订新租约，因租金定价不在规管范围内，业主或会大幅调高单位租金，认为法例存在漏洞，削弱对基层租户的保障。 北角劏房出租 2012年底的調查顯示，劏房單位平均租金達2，985元，佔劏房家庭入息比例高達36%，高於統計署公佈的全港居民25.7%租金開支比例。 北角劏房出租 此外，劏房的平均呎租也高達27.14元，高於全港私人屋苑22.2元的平均租金。 2012年底的调查显示，劏房单位平均租金达2，985元，占劏房家庭入息比例高达36%，高于统计署公布的全港居民25.7%租金开支比例。 此外，劏房的平均呎租也高达27.14元，高于全港私人屋苑22.2元的平均租金。 房屋政策評議會總幹事葉肖萍認為，女戶主不應用過激的手法去爭取編配單位權益，但批評房署在事件中處理不當，因為重建收樓應該盡量去滿足原住客的基本要求。
因为劏房普遍居住环境极端狭小、生活环境恶劣，劏房亦被很多人视作香港社会矛盾的根源之一，甚至被称为“香港之耻”。 根据统计处公布全港劏房最新统计数字显示，全港近21万人，居于9万多个劏房单位内，当中有近3成住客为25岁以下青年。 “劏房”即是将原本的住宅单位分割成数个更小的出租单位以供低收入家庭或人士居住。 “劏房”其实是民间对于这类分割出租房的习惯用语，而这类房还有一个更专业的名称，叫“分间楼宇单位”。
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『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 总的算下来，加上居屋业主，香港大概50%拥有自己的房屋，然后30%左右的人租住在租金低廉、不可能被迫迁的公屋里（当然，不同年份的公屋质量参差不齐）。 剩下20%的人，16.6%独租或与人合租，3%的人住劏房。 由於過往政府曾經長期壓低房屋供應，造成房屋短缺而推高樓價同租金，唔少市民因為負擔唔起高昂嘅租金，被迫入住居住環境比較差嘅劏房，認為係造成佢哋對政府失去信心嘅原因。
他们就像在内地的普通租客一样了，可能独住、合住一间房，也可能具有香港特色地住在客厅（俗称厅长）。 張馨月與林峯2019年結婚，翌年誕下女兒格格；張馨月婚後減少幕前工作，專心照顧家庭，不過不時都會於社交平台分享生活點滴及#OOTD穿搭影片（Outfit of the Day 當日穿搭）。 雖然係模特兒出身，但網民卻狠批張馨月嘅穿搭品味，更將張馨月與林峯舊愛吳千語比較。 政府已委託非政府機構設立六支區域服務隊，協助差估署在地區層面宣傳就實施分間單位租務管制的新法例，幫助業主和租客認識根據條例雙方各自的權利和義務，並處理一般查詢。 規管分間單位租賃的《2021年業主與租客（綜合）（修訂）條例》本月22日生效，訂明租期、租金、租住權保障等規定。 差餉物業估價署負責條例執行工作，該署成立的新小組會協助公眾認識規管制度。
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起因是香港人愈來愈重視私隱，以至分房出租的單位如果沒有獨立的廁所就不易租得出，於是業主紛紛改間格，自制套房以適應市場的需要。 每個小房間的面積由幾平方米到十平方米不等，月租金亦要三至五千元。 劏房的租客主要來自：未有資格申請公屋的新移民；離婚後一個人租不起獨立單位的人；想過獨立生活的年輕人；想住市區方便一點的人。 有業主日前在facebook群組發帖，顯示藍田匯景花園1個約700呎單位，「1劏5」分成5間套房出租，每間房面積約112呎至150呎不等，月租由5,900元至6,800元，水電費自付，還強調「合法入則」。 如果業主將5個套房全租出，每月收入高達3.2萬元，大大拋離同屋苑其他放租單位，加上套房間隔「騎呢」，引起網民熱議。
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現在我一個人住170呎劏房是舒適的，但如果兩個人合住則太勉強。 而我的鄰居是一對情侶，他們的劏房約200呎，住了逾5年，他們都說單位尺寸算剛好。 北角是在港島東區的一個歷史悠久的區域，是香港早期發展區，在炮台山與鰂魚涌的中間，有著名看粵劇的地標新光戲院。 如果要過海的話，更有通往觀塘的渡輪，巴士方面又有東區海底隧道，交通十分方便、快捷。 而購買日常用品及逛街的選擇，不但有露天傳統市集，也有各式各樣的商場及小店，更有很多不同類型的美食與街頭小食。 除此以外，比起其他港島地區，北角區的物價水平較低，無論是北角半山的售盤，還是鄰近北角地鐵站的售盤，也更能體會道地生活。
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北角邨是香港屋宇建設委員會（後併入香港房屋委員會）於1950年代發展的廉租屋邨之一，由於位處於渣華道，最初稱為渣華道廉租屋邨。 1957年11月25日，當時的香港總督葛量洪爵士主持北角邨的開幕典禮。 1958年1月全邨完成，當時獲譽為「亞洲最壯麗的工程」，亦是當時香港最大型的住宅項目，主要為小康家庭提供優質居所，其特色是每戶均有獨立廚房及廁所，更有露台和固定間隔房間，並設有升降機，有社區禮堂、商店、巴士總站、郵政局及碼頭。 而且北角邨是香港罕有於海邊興建之公營房屋，加上地處市中心，北角邨一度成為低收入家庭中的「豪宅」。 劏房（分間樓宇單位，又叫房中房）係香港出租房嘅一種，多數喺唐樓或舊樓出現。 即係業主或者二房東將一個普通住宅單位再分間成幾個細嘅獨立房，每個大概只有幾十平方呎，再以每間房每個月幾百至兩三千蚊租金租畀人住，吸引草根階層或者新來港人士租住，租客多數都係未等到公屋嘅家庭。
團體表示，按平均每個單位被分成4.3個小單位計算，全港居於劏房的家庭超過28萬户。 起因是香港人愈来愈重视私隐，以至分房出租的单位如果没有独立的厕所就不易租得出，于是业主纷纷改间格，自制套房以适应市场的需要。 每个小房间的面积由几平方米到十平方米不等，月租金亦要三至五千元。 劏房的租客主要来自：未有资格申请公屋的新移民；离婚后一个人租不起独立单位的人；想过独立生活的年轻人；想住市区方便一点的人。 劏房就是“分间楼宇单位”，又名房中房，是香港出租房的一种，常见于唐楼等建筑物。 业主或二房东将一个普通住宅单位分间成不少于两个较细小的独立单位，然后作出售或出租之用。
搵樓大本營提供業主及代理北角售盤資訊，若對任何北角售盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 是次調查亦分析了影響劏房租金的因素，包括地區、住戶人數、劏房設施、單位分間情況、樓宇設施及住屋種類，並按這六大因素計算「估算租金」。 我們發現有15.8%住戶的實際租金，高於估算租金兩成的水平。 【新聞稿2021年7月4日】香港社會服務聯會（社聯）透過全港50間社會服務單位向低收入劏房戶（月入低於相同人數住戶入息中位數75%）進行問卷調查，以探討他們的住屋選擇及服務需要。 調查發現，受訪住戶的房屋開支負擔沉重，有近三成（28%）以一半或以上的月入繳交租金（即租收比50%或以上）。
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于此同时，公屋的平均轮候时长也从最快1.8年增长到2020年的5.5年。 香港人，尤其是年轻一辈普遍陷入了“私楼买不起、公屋等不来”的绝望状态。 香港楼价在1997年10月19日的最高峰后的一年间下跌了一半，并在2003年SARS爆发后跌至谷底。
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我所体会的是这个制度对女性的伤害，如上所说，两夫妇如果都外出工作，收入其实很容易超越申请公屋的上限，而孩子又无人照顾。 所以，很多时候，家庭的决策是，丈夫外出工作，妻子选择在十几平米的家中照顾孩子。 且不论在富裕家庭中做家庭主妇的选择是否正确，在并不富裕的家庭做家庭主妇，对于家庭和妻子而言，其实都是悲剧性的。 妻子一方面，因为长期不挣钱，反而被认为对家庭没有贡献，家庭地位低下，很多时候反而不如孩子，另一方面，因为长期没有工作，所以重新进入职场的难度也与日俱增，这又加深了对丈夫的依赖，其实对家庭关系的影响也是负面的。 其实“劏房”在香港也属于灰色地带，在法律上也是不认可的，为什么这么说呢？ 因为在香港，如果你对房子结构作出更改，需要向屋宇署报批，屋宇署批准后才能修改。
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社协指出，本港居住环境欠佳的住户持续攀升，由2015年的113,600户增加至去年达141,300 户，增幅25%。 社协最新调查则显示，66.9%受访者已申请公屋，三成受访者已轮候公屋5年或以上，而轮候公屋7年或以上的占一成半，情况令人担心，当中以四五人家庭为重灾区，轮候时间中位数均逾5年。 根據修訂的規例，在逃生樓梯或其防護門廊的圍封部分上開鑿或改動門口、在樓宇單位內豎設用磚建造的非承重牆，以及鋪設實心地台以加厚樓宇單位內的樓板，均被指定為小型工程項目。 2011年11月，花園街排擋發生大火，波及花園街188至194號多幢大廈，造成9死34傷，其後發現大廈因為劏房封鎖了後樓梯，影響逃生。 2011年6月，香港土瓜灣馬頭圍道一棟54年樓齡的大樓，因為改建了大量的“劏房”，結果一場大火釀成4死19傷的慘劇。
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另外是我這座舊樓並不是插針式單幢私樓，而是橫跨逾20個門牌號碼的「大件頭」住宅，所以整棟大廈至少有4個出入口，四通八達。 因為曾經有住過大角咀劏房的朋友說，他的大廈沒有大閘也無保安，居住時在樓梯經常發現用過的針筒。 而且我自己一人獨居，因為工作關係，下班已夜深，所以在口袋中常備警報器。 據報告，香港大約63%劏房面積少於140呎，人均樓面面積中位數71呎。 在我住過60呎赤柱服務式公寓後，深刻體會到一個人住60呎真是太小，是連走路的空間都沒有。