這個位於西灣河舊樓的 334 呎蝸居由建築師親自設計，設計屢獲殊榮，一入屋已感其前衛時尚的風格。 一個良好的家居，除了要有足夠的休息空間，更應能滿足到住戶的嗜好，有足夠的實用性，讓住戶喜歡上留在家中消閒的感覺，不用每天往外跑，走去尋找喘息的地方。 因裝修工程公司一直願意溝通，所以沒有額外要求Toby跟進。
而搭建工序亦可以盡量機械化，不會因香港的建築工人不足而受拖累。 新特首的施政報告，在房屋問題上，首次跳出傳統的框框，以不一樣的方法去解決劏房問題，我相信成功的機會很大。 進入單位已有溫暖感覺，因為全屋選用「暖色系」的木材做櫃及地台，再加上深色牆身、梳化作強烈對比，帶出型格。
劏房設計: 裝修費用：$12萬
何永賢早前帶同接受社福機構服務的劏房戶，到簡約公屋的示範單位參觀，並親自介紹單位設計和基本配備，讓他們直接了解簡約公屋的特點，以及看到改善居所的希望。 如果你正考慮購買新的床，建議可選擇下方式有額外收納空間的床。 如果空間真的太小而無法使用抽屜型的收納箱，可以選擇沒有蓋子的收納箱，直接放入床底下，擁有更多收納空間! 我們偏好牛奶箱或是編織籃子，比較容易拿取物品和收納也可以讓空間更加美觀。 有網民除了對床位表示疑惑之外，對其位於淋浴間中的馬桶亦十分疑惑，並表示是否要坐著沖涼。
- 記得選擇合適的雙人床，為主人睡房留有一定空間，感覺上房間就會更寬敞舒適。
- 要注意的是，2021年修訂新增條例第IVA部載有部分規定，違者可遭刑事檢控。
- （香港文匯報記者 吳健怡）特區政府計劃5年內興建3萬個「簡約公屋」單位，房屋局將於下月8日向立法會工務小組申請撥款，相關細節亦陸續曝光。
- 若建築工程(小型工程除外)在建築物內進行而不涉及樓宇的結構，根據《建築物條例》 第41條的規定是屬於豁免審批建築工程。
- 平台上的加盟公司全部經過嚴格審核，從草擬合約到驗樓收樓，都會安排專業工程顧問全程跟進協助，100%防止工程爛尾發生。
- 劏房的租客主要來自：未有資格申請公屋的新移民；離婚後一個人租不起獨立單位的人；想過獨立生活的年輕人；想住市區方便一點的人。
能夠利用狹小空間改造到人性化的居住空間殊不容易，因此劏房設計會使用到比普通室內設計更多的技巧。 包租妹出租仔的劏房設計團隊憑著專業知識及多年經累，設計出各種各樣的劏房裝修設計案例，當中每括唐樓單位間劏房以及屋苑單位間劏房等案例。 除了以上提及到的設計技巧，專業室計師還有很多讓人意想不到的劏房設計技巧會使用到，但是每個單位開則都有所不同，因此不同單位所使用的劏房設計技巧也可能是很個別的。
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3) 泥水工程：包括砌磚、批盪、鋪磚、鋪瓦、防水、批灰、油油等，如果有入牆式電器（例如掛牆電視）需要藏起電線，也應在做泥水工程前與師傅確認。 另外還有為地台找平水及造斜水、安裝窗台石、廚廁櫃檯面石等。 重置仲裁機制釐定租金水平及加租幅度的安排，也可給予政府時間準備和設立與住屋條件掛鈎的訂租機制，藉此提升劏房質素至貼近人道水平，及取締質素惡劣的劏房。 例如荷蘭的計分制（point system），就是根據房屋的大小、位置、質素及附設的設施，為出租住屋計分，再根據分數劃定相應租值（註2）；總評分低於標準的，不准出租。
坊間最常見的裝修報價表，便有分公屋裝修、居屋裝修及私人屋苑裝修；另外不同的室內設計風格亦會直接影響所需工程的材料，裝修價錢亦有差異。 至於天花工程就需要視乎是否需要做到假天花、天花燈槽等位置，所需的細節愈多，收費自然就更高。 近年龍床盤、細面積但高樓底的樓盤愈來愈多，直接影響室內設計，例如會有地台和「小複式」的半層設計，雖然單位呎數小，但這些設計比較複雜，換算回呎價計算有機會比起一般全屋裝修貴上近一倍。 劏房設計 部分裝修設計公司會為客人提供室內設計、裝修和訂造傢俬套餐，提供一站式裝修套餐優惠。 有要求的業主，很多時會選用磚分間，每間劏房外觀看來與一般的「納米樓」單位無異。 唯此類劏房需入則申請，而政府對分間單位的政策亦會隨時改動，我們確保所設計及裝修之劏房單位不會違反最新之相關法例。
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我們亦建議政府與志願團體或地區組織合作，開設共享空間，將部分電器/家具設施共享，例如洗衣機，煮食設備等，增加單位的空間感。 例如，樂施會早前與迷你倉公司合作，讓劏房租戶可以將單位內部分物資暫放於迷你倉，從而增加劏房空間，改善環境。 樂施會委託社會政策研究有限公司，於今年九月以問卷訪問200位住在香港不同地區的低收入劏房住戶，並且與其中15位住戶深入訪談。 調查結果顯示，逾八成受訪者的單位小於150平方呎，人均面積僅約73呎，較本年公屋人均面積141呎低近一半。
以地板工程常見的鋪設瓷磚或者木地板為例，如果採用鋪木地板，材料費用在$5,000左右，而瓷磚費用則介乎在$3,000至$6,000。 至於油漆工程方面，一般家居裝修採用的油漆材料以乳膠漆居多，花費約$2,800；吊頂設計多半以石膏板為主，整體設計比較簡單收費約$2,000；如果是比較複雜的造型設計，價格就會高10%以上。 因此進行全屋裝修時，在水喉和防水工程部分不可以減少材料預算，以免因用料不佳而影響工程效果。
劏房設計: 極端天氣令劏房戶生活難上加難 樂施會促政府制定氣候適應政策 協助劏房戶提升「氣候適應」能力
較大型的裝修設計公司會提供設計案例供參考，安排上門度尺後，會按業主心意製圖，提供單位及傢俬平面設計圖、3D效果圖、物料樣辦等。 除了代訂物料，亦有設計師會為客人代訂傢俬及電器，節省業主的時間。 除了以上各項收費準則，裝修及設計公司有時亦會因應客人居住的地點、住宅屋苑，而定出不同全屋室內裝修的價錢。
裝修工程公司和室內設計公司兩者收費有差異，如業主預算有限，純粹希望簡單翻新家居，更換全屋傢俬，或已有家居設計圖，你可直接委託工程公司裝修，或選擇裝修判頭或小型裝修公司，節省室內設計費用，會比較經濟實惠。 裝修公司會按照單位實用面積、裝修項目、物料、屋苑類型、間隔等決定收費。 在寸金尺土的香港，想更有效地利用到單位的面積，很多業主都會考慮把單位改裝成劏房，提高物業的租務價值。 劏房裝修其實需要相當講究，因為在小小空間裡，要有如廁及煮食的地方，又要讓人住得舒適，需要使用到不同的劏房設計技巧。
劏房設計: 單位類型
劏房未必是套房，因套房是指一個可以居住的房間或空間，附設專有洗手間及浴室的單位。 那麼實用一點，如坊間提倡在牆身訂製摺合式木床，他坦言，這種設計及裝修費用約1萬元，而這種摺合式睡床可以新增功能如桌子，費用視乎用料及大小，一般再加數千至約1萬元。 他不諱言，再慳固然可以選購坊間不少傢俬店提供幾千元的碌架床或組合床，以目前單位原則看，現有牆身是有足夠空間放置這類傢俬。 單位正中放置高身吧枱，兼用不同顏色分隔客廳及寢區兩個空間。 「學建關愛」計劃顧問，市建局非執行董事、香港青年協會總幹事何永昌，曾與一班義工一同到這家庭家訪，他留意到劏房空間狹窄，若家具裝配普通的櫃門，會阻礙原本的走廊通道。 同學聽取何永昌的意見，特意採用了摺門的設計，確保不會影響現有使用空間。
泥水工程報價單上或許會寫上「連工包料」，但也有可能只包底料、不包面料，面料類型以及材料款式都會影響泥水工程收費。 其實只要了解更多有關全屋裝修價錢的資訊，例如：裝修報價、項目價目表、包括的工程項目、裝修報價單常見陷阱等，已經可以為你減輕很多擔心憂慮。 此外，審裁處也可介入，除非業主收回單位自住或租客欠租，否則不能趕走租客，確保租客的租住權得到保障。 兩人花了大約1個月，在市區找到一個約150呎的劏房單位。 她目前就計劃想租住下去，但都有置業打算，主要視乎環境與自己本身的能力，目標是在5年內儲夠錢上置業。 由於單位不大，整體較多又尖角位，為了用盡所有空間，兩人用了大約2個月設計家居及搜羅傢俬。
劏房設計: 裝修價錢逐個數：工程細項報價須知
在香港如此發達的城市，仍有超過十萬戶居民，在惡劣的居住環境下生活。 細看簡約公屋的示範單位，何永賢不無感嘆，把以往探訪劏房戶時的經歷娓娓道來。 面積約三百多平方呎的簡約公屋單位，適合四至五人家庭入住，設有獨立廚廁，月租初步預計僅2,650元，約為同區新建傳統公屋九折，另有較細單位將可供申請。 何永賢冀低廉租金能減輕劏房戶的財政負擔，讓他們有更多儲蓄可籌劃未來。 如果地坪空間比較小，但天花的高度較高的空間，可以選擇高腳床，在床的下方可以增加工作區或是收納空間。 但，這個方法並不適合所有的人，因為必須每天爬上爬下，如果不介意這樣的方式的人可以考慮使用高腳床，因為這樣可以改變整體空間的設計。
此洋樓單位約800呎，分間為四間劏房，每間劏房有升高浴室、地台床、坐廁、假天花、小型廚櫃，並以鋁趟門分隔廳及房，充分利用空間。 分間單位方法有幾種，另一種方法是用磚間 (輕磚/ 沙磚)，好處是堅固耐用，隔音較佳，亦可在上面作髹漆等裝飾。 此分間單位為爭取最大空間，選用趟門以作分隔，分別有單趟門和雙趟門。 業主要求工業風 之趟門，唯市面上並沒有合適風格和尺寸之趟門售賣，故兩道門由師傅現場製作。
劏房設計: 裝修設計技巧 100呎蝸居空間變大3倍
多使用白色，讓空間感增加，由於我喜歡北歐黑白灰的風格， 想增加溫暖感覺，建議加木系顏色。 劏房設計 Kin與Cherrie兩口子的蝸居在土瓜灣一幢逾30年樓齡的老式大廈，打開家門卻別有洞天，一室綠意盎然，甚有生氣。 夫婦倆眼中，住不足300呎的蝸居是身不由己，因漂亮的家具都沒有迷你版，想買的東西亦放不下，直言無人想住這麼細的單位，連一個完整睡房也沒有。 「但自問已經比很多人幸福，還盡力打理得有度假感；家再細，只要感覺讓人放鬆，就會有種很願意回家食飯的感覺，而且願意跟丈夫有更多交流。」Cherrie說。 人工椅子獲得居於共享房屋的魯女士青睞，她與丈夫二人居於西環面積僅70多尺的共享房屋，放了飯桌和碌架床後，空間所剩無幾。
- 除了以上各項收費準則，裝修及設計公司有時亦會因應客人居住的地點、住宅屋苑，而定出不同全屋室內裝修的價錢。
- 坊間最常見的裝修報價表，便有分公屋裝修、居屋裝修及私人屋苑裝修；另外不同的室內設計風格亦會直接影響所需工程的材料，裝修價錢亦有差異。
- 細看簡約公屋的示範單位，何永賢不無感嘆，把以往探訪劏房戶時的經歷娓娓道來。
- 若有關排水工程質量欠妥而導致滲水，可引致鋼筋銹蝕及下層單位的天花板混凝土剝落。
- 下列公共屋邨標準型大廈樓宇樣本平面圖只供參考，並不代表所有公屋樓宇類型。
如果你正在尋找全屋裝修服務，不妨參考以下全屋裝修收費指南，了解裝修價錢和計算方法，Toby 更會為你提供不同公司的全屋裝修報價，讓你更輕鬆處理裝修事務。 不過當租客遇到業主無理加租、訂租太貴、濫收水電費、不履行維修責任，及單方面違反租約時，卻沒有任何法律保障。 這種法例保障上的不平等，不單令未有公屋支援的劏房租戶愈住愈細及愈住愈差，他們的住屋開支更超出可負擔水平。
劏房設計: 蝸居個案一：309 呎蝸居變影音天地
如果不夠好彩的話，更有可能令水濺至床上，到時就想睡都要等一段時間。 以往，政府沿用舊的方法建公屋，受盡公營部門的條條框框的限制，要提速也快不了多少。 現在把要建設的房屋的標準「簡約」了，那加快建屋才有客觀的可能。 直到了解到「簡約公屋」的具體做法，才相信今次香港真的有機會「告別劏房」了。
劏房設計: 裝修公司和室內設計公司工作分別
購物、儲物不應太多，不建議使用開放式的層架，這樣盒子只會越來越多，東西越凌亂。 收納衣服可以學習pack行李的方式，如將衣服捲起來收藏，另可用真空袋壓縮衣物，大大節省空間。 儲物櫃由胡同學與他的團隊設計，分為8層，只要取出櫃桶，就可拉開成兩張枱，和四張凳，與一家人圍在一起吃飯、閒聊。 胡同事指，他曾到劏房戶視察，留意到居民受空間所限，沒有善用每個地方，放置傢具時亦十分被動。 因此，他構思出該款儲物櫃，期望家人能在同一屋簷下有機會坐下溝通。
劏房設計: 立即下載 Yahoo 新聞 app
但亦有機會在裝修工程進行時發現到有新的結構老化問題，導致出現超支的情況。 過去小編介紹不少公屋裝修設計，均一改大家對傳統公屋的感覺。 今次來自蘇屋邨的 2 至 3 人全新單位，面積 236 呎，也可以設計出2 房 1 廳，乃極實用的設計。 全屋傢俬以白色為主調，再以灰色作配襯，減少壓迫感，裝修（包括地板及訂造櫃）連設計費用約 12 萬元。 裝修設計前，單位沒有良善的規劃，雜物沒有空間收納，單位顯得雜亂無章，加上採光設計不良，光線長期被廚房和雜物阻擋，令空間更感侷促。
2019年7月，《紐約時報》中文網有文章認為劏房問題是引發反對逃犯條例修訂草案運動的經濟根源之一。 CNN有文章指出香港許多劏房的面積少於懲教署監獄的單人囚室（約7平方米），以致有示威者在街頭寫上不怕坐牢的大字標語。 「劏」為粵語，意為剖開，如「劏豬」就是將豬宰殺後割開肚腔；「劏房」即是將原本的住宅單位分割成數個更小的出租單位以供低收入家庭或人士居住，居住環境通常都較欠佳。 根據修訂的規例，在逃生樓梯或其防護門廊的圍封部分上開鑿或改動門口、在樓宇單位內豎設用磚建造的非承重牆，以及鋪設實心地台以加厚樓宇單位內的樓板，均被指定為小型工程項目。 伍工作室設計總監陳豊贊親身到北角尚譽163方呎單位現場視察，第一個感覺就是「估唔到發展商做啲咁細嘅單位。」他覺得空間雖細，但不代表限死，可以設計機關，令應用空間變得更多。 單位有兩邊大窗很好，可惜原則開放式廚房及洗手間設計浪費空間，前者可改用電子爐，後者間牆遮擋景觀，所以均拆掉。
據政府昨日公開的片段，示範單位面積約300多平方呎，有獨立廚廁，但採取開放式廚房設計，類似市面大部分過渡性房屋的設計。 而廁所內設淋浴設備，但並非「乾濕分離」，即沒有劃分獨立淋浴間，房屋設計亦較簡單，只以擺放數張床及碌架床作為分間。 而在客飯廳，則各有獨立空間劃分，可放得下沙發、電視櫃、飯桌等。 Toby 已整合全屋裝修價錢攻略，包括聘請裝修公司注意事項、各項工程價目表、額外收費等。 根據統計，香港全屋裝修價錢平均$1,000/呎，全屋裝修價格會按單位的實用面積、裝修公司資歷、用料、花巧程度、趕工時間等因素而定。
劏房設計: 開放式廚房
Postgrad 劏房設計 提供各大專院校研究生課程消息，讓有志深造人士能獲得最新的相關資訊。 另一特色位是半開放式廚房，是媽媽提出採用玻璃間隔，既可阻擋油煙，媽媽或工人姐姐煮飯時，又可以看到小朋友的活動，而且廚房及部分儲物櫃均削去了角位，視覺上令單位更開揚。 「工人房」設於女兒的衣櫃頂，再加裝可拉開的百葉窗，讓工人姐姐抖氣，還能向下望到僱主的女兒，而女兒的床頭又對正「工人房」，猶如互相監視。 劏房設計 設計師認為「房中房」的設計能提高私隱度，更各自有收納空間。 由於地方有限，不少家庭都會安排工人姐姐與孩子同房，放置上下格床，該集節目的港媽和設計師想出一個新方案，將女兒的房間劏出「房中房」放工人床位，工人姐姐要爬樓梯上床，整個格局幾似膠囊旅館的床位。 如果想在相對細面積的住屋間多間睡房，建議使用間房屏風和趟門取代傳統拉門，節省開門所需預留的空間。
2011年11月，花園街排擋發生大火，波及花園街188至194號多幢大廈，造成9死34傷，其後發現大廈因為劏房封鎖了後樓梯，影響逃生。 2011年6月，香港土瓜灣馬頭圍道一棟54年樓齡的大樓，因為改建了大量的“劏房”，結果一場大火釀成4死19傷的慘劇。 【Now Sports】據指麻煩友美臣格連活曾獲土耳其球隊出價收購，但通通被曼聯拒絕。 曼聯前鋒美臣格連活（Mason Greenwood）於上個月被法院撤銷所有控罪，不過球會對他正進行內部調查，領隊坦夏指將和球會商討格連活的未來。
另外，渣打大灣區行政總裁林遠棟表示，隨著香港與內地迅速復常，個人投資市場氣氛回暖，上月經該行進行的南向通匯款金額按月升逾4成。 除了推薦室內設計公司及裝修公司，Toby 提供免費上門度尺、平面圖、專業工程顧問服務、報價單審核、完工驗收等，無論公屋、居屋、村屋、私樓裝修，由報價、上門度尺、工程開始到完成驗收我們都會為你貼心跟進，以防工程「爛尾」！ 平台上的加盟公司全部經過嚴格審核，從草擬合約到驗樓收樓，都會安排專業工程顧問全程跟進協助，100%防止工程爛尾發生。
由此可見，簡約公屋的確有條件比傳統公屋建得更快，建得更多，令提速、提效、提量不至於成為一句空話。 不過，針無兩頭利，在「快」與「質」之間，快才是社會要解決的主要矛盾。 劏房設計 由於屋主不想縮小客廳，指出因客廳是一家人長時間逗留的地方，故「房中房」的設計要先將主人房和兒子房縮小，才能擴大女兒的房間做劏房。 睡房要配合小朋友的喜好，可以從顏色方面入手，例如其中一幅牆身使用小朋友喜歡的顏色，或主要傢俬以某種色調作主調，配合小朋友的心意。 而從圖片可見，單位內的浴室採用玻璃牆身和門，而且設置在床下方，空間狹窄細小，似乎只適合身形較矮小的女性。
劏房設計: 社區新世界：
喜家計劃未來每年可持續推出12至15個社會房屋單位，令更多有需要人士及家庭受惠。 Gianne的男友本身住在東涌，因平日需要到港島工作，車程長，車費貴，加上又想和女友同居多見面，二人於是決定搬出原本的家。 香港的樓價和屋租都非常昂貴，為了節省開支，他們月租預算$5,000內，主要希望可以方便上班。