卖方保留一切权利，按实际情况需要作出改动，而无须另行通知，一切皆以入伙时之实际提供及政府有关部门最后批准之图则或所需之同意书或许可证为准。 項目是由恒基兆業地產發展的分層住宅樓盤，位於九龍旺角福澤街38號，預計關鍵日期為2021年10月31日。 今次發展商的付款辦法傾向簡單，大致提供了即供及建築期付款辦法。 另外額外提供了一按85%、或者可以透過借取40%二按，令按揭成數達到90%。 首期不足，但又屬意選購這個樓盤的買家，可選用「即供付款」配合「發展商計劃」，但低息期完結後再轉按至傳統銀行。
該盤昨率先公布首張價單共推123伙，包括兩房9伙、一房100伙及開放式14伙，折實售價由499.516萬至907.382萬元，折實呎價22,745至26,790元，折實平均呎價23,928元，較第三期利奧坊． 是次最低呎價為2座8樓N室一房單位，實用面積259方呎，折實售價589.098萬元，折實呎價22,745元。 最低售價499.516萬元，為2座8樓D室，實用面積208方呎，開放式單位，折實呎價24,015元。 最貴單位為2座19E，實用面積257呎1房間隔，折實售價653.51萬元。
利奧坊4期: 利奧坊第4期: 香港新盘:旺角Larchwood首日开放示位参观频…
另外，區內主要屋苑包括 港灣豪庭,富榮花園,大同新邨,海富苑,利奧坊． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,000，年齡中位數為 44.0歲。 其中位於兩座5樓的連平台戶樓底高度為3.15米至3.5米，實用面積由171至375平方呎，戶戶配置44至131平方呎平台。 只要填妥以下表格，搵樓街專員會跟據您的要求，為您在全港18區搜尋最合適樓盤，搵出最合適您的心水樓盤，追蹤實盤，保證貼心跟進！ 利奧坊4期 所有新闻内容、资料、图片及文件只供阅览，任何使用或参考该等资讯须自行承担风险。
值得一提的是樓盤的綠色建築認證的暫定評級為⌈銀級⌋，表示其在能源消耗的表現尚佳。 根據發展商提交城規會的發展圖則，項目發展布局呈蝴蝶形，一層29伙，設6部升降機，約70%單位屬一房間隔。 僅設4伙，分佈兩座28樓，樓底高度均為4米，實用面積由524至687平方呎。 當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，我們會將樓價1.2 %回贈給買家，明碼實價。 項目關鍵日期為2021年10月31日，距離落成期約有18個月。
利奧坊4期: 按揭計算機
其中開放式戶的實用面積由193至197平方呎；1房戶的實用面積則由約248至311平方呎；兩房戶的實用面積均為417平方呎。 單位定價介乎498.8萬至702.7萬元；呎價由24,400至28,152元，買家最高可享7%折扣優惠。 恒基租务代理有限公司在收集、保存、使用及传送个人资料时，尊重法律赋予阁下的私隐权利；而本「本声明」)旨在说明我们处理个人私隐的方法。 我们的政策是要遵守中华人民共和国香港特别行政区法例第486章《个人资料(私隐) 条例》 。 以「利奧坊」系列來說，恒基在區內已發展了三個項目，包括利奧坊．
香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，由即日起至9月22日，經香港置業購買利奧坊． 根據地監局發出的指引，地產代理在參與一手住宅物業的銷售時，不得向準買家提供或提出提供貸款，不論是否用以協助他們入票或游說他們簽訂臨時買賣合約或作任何其他用途。 即使該準買家表示沒有足夠金錢作即場交付訂金，並主動向持牌人提出有關要求，也不可「代客墊支」，否則有機會被地監局紀律處分。
利奧坊4期: 利奧坊第4期: 利奧坊‧壹隅 The Quinn·Square Mile 發展商二按按揭計劃:
走在場內的草地，加上悉心配搭的營人佈置，讓人仿如置身於大自然中；更會將星空投影到天幕，讓大家於天幕下體驗露營及觀星的氛圍，愜意地度過不受天氣影響的復活節露營假期。 野工作坊為了讓大家更投入「Oh！野生活」，黃埔天地特別於4月7至10日一連四天假期舉辦多項體驗活動。 其中「Oh！野 觀星學堂」將帶領大家認識香港星夜，齊齊探索天文知識；另外亦有不同類型的「Oh！野 工作坊」，定能讓大人小朋友都樂在其中！ 工作坊包括 野外手沖咖啡，教大家於戶外沖出一杯香濃咖啡； 利奧坊4期 紮染手作，隨意染出自己心儀的圖案和花紋； 輕黏土動物，將復活兔變為黏土擺設；和 DIY露營三角旗，讓小朋友自製三角旗裝飾。 凡於黃埔天地任何商舖以最多兩組電子貨幣消費滿指定金額，憑即日之電子貨幣付款存根/交易紀錄頁面及對應商戶同日之機印發票，即可換領參加以上活動。 顧客只需最低消費合共滿$200或以上即可換領參加觀星學堂一節；消費合共滿 $300 或以上即可換領參加工作坊一節。
- 根據根據《一手住宅物業銷售條例》的執業通告，地產代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供。
- 每次新盤開售，代理佣金由發展商負責，買家則無須付代理佣金。
- 開放式單位最平為2座6樓L室，面積197呎的單位，訂價498.8萬元。
- 恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉称，部门虎年首个部署推出的项目为利奥坊第4期，涉逾600伙，预计於第一季推出，而下半年将会聚焦於启德跑道区的4个合作项目。
- 逢星期一至四於朗豪坊消費滿 $200 即可享 1 小時泊車優惠，逢星期一至日及公眾假期消費滿 $400 即可享 2 小時泊車優惠。
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利奧坊4期: VCity 泊車優惠
恒基在大角咀的「利奧坊．曦岸」登場，是為「利奧坊第三期」，外望呈一座物業組成，但實情內裡再細分為兩座共提供488個單位。 樓盤貫徹蚊型則路線，最細只得171呎的開放式單位，暫時成為一手新例後最細單位的第十三位。 為向閣下提供各種服務及功能，我們將收集閣下的個人資料，包括但不限於姓名、電話號碼、地址及電郵地址。 【新盤2022】恒基地產（0012.HK）重點發展大型市區重建項目「利奧坊」系列第 4 期「利奧坊‧壹隅 The Quinn‧Square Mile」首度開放示範單位予傳媒參觀，預計短期內向公眾開放。
不過京東集團強調，現時分拆的詳情，包括全球發售規模和架構、對京東工業股權百分比的減幅尚未落實。 京東工業是中國工業供應鏈技術與服務提供商，京東集團持有該公司已發行股本總額約77.95%。 但由於超過一年樓花期的物業，舊按保未必受理，故買家有機會要自己先支付40%首期185.6萬元，60%借貸額278.4萬元，攤分30年期供款，息率2.5厘下，月供11,000元。 由於支付首期比例高，連同釐印費13.92萬元，以及律師費及契稅，要預計有200萬元資金。
利奧坊4期: 利奧坊四期: 項目背景
「隅」可解作「海隅」， 位處臨海一角，在日文漢字同樣指一角，正好配合項目的日系設計主題。 而英文名「The Quinn」取自 Quintessential，意指優秀非凡，形容項目是系內典範之作。 根據《一手住宅物業銷售條例》，你可以不經任何地產代理，直接向發展商購買新盤，不過你不能因此獲得佣金回贈。 發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理，我們會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5-7個月你就會收到現金回贈。 由即日起，於奧海城商戶消費滿指定金額，即可享高達 2 小時免費泊車優惠。
因此，在區內轉型提升的同時，準買家也要小心地盤動工時，塵土飛揚、沙塵滾滾的問題。 除了信和牽頭的錦上路站「柏瓏」推售外，市區也有新盤出場，包括恒基在大角咀的「利奧坊．壹隅」，為繼「利奧坊．曉岸」、「利奧坊．凱岸」及「利奧坊．曦岸」後的第四期。 樓盤共提供614個住宅單位，由開放式至三房單位均有提供，實用面積介乎 呎之間。
利奧坊4期: 旺角 深旺道5號
如泊車地點於奧海城 1 期，假日更可享高達 3 小時免費泊車優惠。 在又一城消費滿港幣 200 元(星期一至五, 公眾假期除外) 或港幣 400 元(星期六、日及公眾假期) 或以上即可享 3 小時免費泊車。 逢星期一至五，上午 10 時至晚上 11 時(入車時間﹕上午10時至晚上9時30分)，消費滿$200或以上，即可享有2小時免費泊車優惠；消費滿$400或以上，即可享有4小時免費泊車優惠。
這三柱擺位同向，但因「1座E室」的睡房會多一扇側窗，通風度較其餘兩柱理想，海景尾選也要先選這個單位。 區內環境也開始漸見轉型，沿著「匯豐中心」對面街道慢慢改善，雖然周邊偶然也夾雜車行及廢紙廠，但近年也確實多了特色食肆進駐。 生活配套方面，除了依賴附近「利奧坊」商場外，買餸可前往「大角嘴市政大廈」。 樓景東南望利奧坊單位共有四柱，當中「2座H室」(265呎) 及「2座G室」(268呎)，會比起「1座P室」(261呎)及「1座R室」(267呎)優勝，因為後兩柱單位的露台門均為摺門，其露台可用度即時大減。 還有「1座P室」及「1座R室」的低層單位，均會受到毗鄰「嘉運大廈」阻擋，揀樓時都要份外注意。 一房海景次選則依次序為「1座C室」(272呎)、「1座B室」(275呎)及「2座L室」(266呎)。
利奧坊4期: 【利奧坊．曉岸】地盤有段古 景觀雖遜配套取勝
銀行回贈及按揭中介回贈，最高的按揭總回贈為2.7%+$2,000。 发展商积极部署推盘，恒基地产旗下旺角利奥坊‧曦岸开放示范单位传媒参观，其中参照第2座22楼E室的连装修示范单位，实用面积257… 恒基地产旗下旺角利奥坊‧曦岸，楼书昨日(5月12日)已上网，销售部署进入直路。 於星期一至星期五上午 10 利奧坊4期 時至午夜 12 時入車或星期六、日及公衆假期之任何時段入車，可享 ELEMENTS 圓方以下泊車優惠。 至2018年6月，商场出租率约为60%，当中只有地下部分店铺开业，其余则在装修中或招租，其中由于正值2018年世界杯，发展商于场内开设“香港官方世界杯特许精品店”。
也就是說若採用「120天付款辦法」再搭配「高成數按揭」，其折扣額為5%；而「建築期付款」之後再搭配「高成數按揭」的折扣額為1%。 對於鍾情市區住宅的年青家庭及單身貴族而言，如果想在九龍區尋找新盤，配合整個利奧坊社區重建概念，單位價值或有望提升。 利奧坊4期 曦岸22樓H室1房287尺單位，即供折扣後售價為760.85萬，若買家一按加二按獲8成按揭，攤分30年還款，首期約152萬元，連同律師費和印花稅等雜費，最好預200萬資金，月供約24000元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
利奧坊4期: 利奧坊二期: 付款辦法
要留意住宅層分為兩座(第一、二座)，各設兩部電梯及11伙單位。 說起這樓盤，不得不提它的背景，事關「利奧坊．曦岸」前身就是「海興大樓」，是一座1964年落成的建築。 這座殘舊不堪的舊樓一直吸引不少財團落釘收購，但進展不順利。 并不保证上述资料或广告与上述网站同步更新内容，客户需自行向发展商/一手销售监管局查証以取得最新资料。 阁下可随时要求查阅及更正我们纪录中与阁下有关的个人资料。
利奧坊4期: 國際金融中心 IFC 泊車優惠
我們的政策是要遵守中華人民共和國香港特別行政區法例第486章《個人資料(私隱) 條例》 。 根據根據《一手住宅物業銷售條例》的執業通告，地產代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供。 如果優惠是由地產代理公司提供，代理必須將其提供予準買家的任何優惠以書面形式向準買家作出，並具體列明提供優惠的條款及形式。
利奧坊4期: 香港餐廳
如果由「奧運站」B出口出發，經接駁天橋走入「匯豐中心」後，行大約三至四分鐘就可來到現場。 餘下大部份單位則以樓景為主，其方位則較優勝，因為會面向東南及東望向「利奧坊」以及大角咀市景，部份單位則會望向「大同新邨」方向。 加上日後附近也有不少重建地盤，動工時的沙塵滾滾對樓景單位的住戶，影響會較大。 屋苑於2樓和3樓設多達8,238平方呎住客會所，提供21項設施，除了游泳池外，更有全港首創的懸浮健身室。 曦岸擁最大的藝綠會所，其綠色建築認證的暫評級為「銀級」，在能源消耗的表現頗佳。 「利奧坊．壹隅」地理位置得天獨厚，為系內最臨海及最近奧運站的旗艦之作，項目雲集享譽國際的知名設計師，以Avant Fashion作為設計靈感，配合系內首個池泉庭園雙會所5，營造都市中罕見的世外桃源。
成交纪录册的目的是向公众人士提供列于纪录册的关于该发展项目的交易资料，以使公众人士了解香港的住宅物业市场状况。 閣下已明確同意我們可基於任何原因，包括但不限於因追討閣下拖欠的款項而須向閣下採取行動時，根據閣下所提供的個人資料識別閣下的身份並向閣下採取法律行動。 當使用者登入本網站的主頁時，為統計目的，該次登入將被計算在內並會加進本網站的總登入次數內。 所有連接到本網站的超連結，必須事先以書面方式向恒基兆業地產代理有限公司申請及得到恒基兆業地產代理有限公司之書面同意。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。
利奧坊4期: 利奧坊4期: 利奧坊．壹隅 項目相關文件
賣方：多發投資有限公司(亦為擁有人及其控權公司為恒基兆業有限公司、恒基兆業地產有限公司、謙耀置業有限公司、Good Time 利奧坊4期 Limited及Winberg Investment Limited)。 發展項目的認可人士：劉榮廣伍振民建築師有限公司的歐建棟先生(歐建棟先生為劉榮廣伍振民建築師有限公司的董事)。 閣下並非必須提供資料，但如閣下沒有提供資料，有關服務及功能可能因此而不能向閣下提供。 按揭轉介不單是提供優惠，不少人自己到銀行被拒批按揭，但經利嘉閣按揭卻成功申請，特別是非固定收入、信貸評級較低、有私貸等奇難雜症，我們都可免費提供專業分析，經我們申請按揭較你自己去銀行申請可取得更多的優惠。
利奧坊4期: 付款辦法
你可以選擇「30%二按、一二按最高90%」或「85%一按」。 但如果真的以「120天付款辦法」搭配「高成數按揭」來上會，發展商定出的息口，首三年為低息期(3厘)，第四年則升至4厘，其後全期6厘。 恒地（0012）上環堅道73號新盤CAINE HILL，上周公布首批50伙價單，開放式戶折實入場費約542萬元起，項目至今累收逾250票。
單位供應則以一房戶為主，佔總供應量約62.6%，有322伙，實用面積由248至311平方呎；開放式戶則有138伙，佔供應量約26.8%；而二、三房戶合共有54伙，佔供應量約10.5%。 單位的實用面積介乎171至632平方呎，樓底高度為3.05至3.5米，戶戶採用開放式廚房兩種設計。 恒基一向積極併購大角嘴一帶舊樓，去年申請強拍大角嘴道177至191號4座舊樓物業，當時已集齊約80.56%至91.67%業權，以申請強拍統一發展，項目估值3.932億。
利奧坊4期: 项目图片
首批開售的開放式單位，為開放式戶型中最大的「1座P室」(200呎)，以及「2座L室」(197呎)，但如果仔細計及內櫳面積，實情並沒有分別。 開則上都屬於入屋經過一個小玄關後，旁邊設有一個洗手間，面積約26.7呎，而對面就是開放式廚房，前方已是客飯廳。 第一，開放式單位的洗手間，除了全屬黑廁設計外，要留意其中一幅牆並非實心石屎牆，從樓書看到疑似用玻璃作分隔，有機會是採用磨砂玻璃。 開放式單位面積分「171呎」、「172呎」、「175呎」、「176呎」及「178呎」(5樓)；以及「193呎」、「197呎」、「198呎」及「200呎」(6-26樓)。 五樓整體單位面積較細，主因沒有設置露台，反觀6-26樓單位設有露台，需計入實用面積。 「利奧坊．曦岸」全盤共提供133個開放式單位，面積介乎 呎，當中首批共推出28伙，開放式單位入場價格也要464萬元，最貴開放式則為519萬元。
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House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 曉岸景觀麻麻，大部分低層單位均被舊樓遮擋景觀，只有中高層單位可享較開揚的市區景。 另外，由於項目鄰近西九龍走廊，雖然側面有興旺大廈稍為隔開，但向東的高層單位晚間仍有機會受交通噪音困擾。 當中84伙為開放式單位、443伙為1房單位、86伙為2房單位，以及有1伙3房單位。 方面，項目於2樓及3樓設有面積達8,238平方呎住客會所，共提供21項設施。