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項目關鍵日期為2021年10月31日，距離落成期約有18個月。 恒基租务代理有限公司在收集、保存、使用及传送个人资料时，尊重法律赋予阁下的私隐权利；而本「本声明」)旨在说明我们处理个人私隐的方法。 利奧坊3期 單位定價介乎498.8萬至702.7萬元；呎價由24,400至28,152元，買家最高可享7%折扣優惠。 另一邊廂，永泰發展的青山公路新盤OMA by the 利奧坊3期 Sea，繼日前首度開放示範單位後，料該盤於今日開價，預料隨即開放示範單位予公眾參觀，部署月內銷售。
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根據發展商提交城規會的發展圖則，項目發展布局呈蝴蝶形，一層29伙，設6部升降機，約70%單位屬一房間隔。 單位供應以一房戶為主，共289伙，佔全盤供應量近六成；開放式戶則有133伙，佔供應量逾兩成七；兩房戶只設62伙，佔供應量近一成三；三房戶僅有四伙，佔供應量不足百分之一。 第四、五期分別位於深旺道5號及嘉善街1號，當中第四期據稱正在規劃中，最快2020年開售。 而第六、七期分別位於大角咀道及萬安街，集團正在收購有關大廈8成業權。 樓景東南望利奧坊單位共有四柱，當中「2座H室」(265呎) 及「2座G室」(268呎)，會比起「1座P室」(261呎)及「1座R室」(267呎)優勝，因為後兩柱單位的露台門均為摺門，其露台可用度即時大減。 還有「1座P室」及「1座R室」的低層單位，均會受到毗鄰「嘉運大廈」阻擋，揀樓時都要份外注意。
因此，在區內轉型提升的同時，準買家也要小心地盤動工時，塵土飛揚、沙塵滾滾的問題。 除了信和牽頭的錦上路站「柏瓏」推售外，市區也有新盤出場，包括恒基在大角咀的「利奧坊．壹隅」，為繼「利奧坊．曉岸」、「利奧坊．凱岸」及「利奧坊．曦岸」後的第四期。 樓盤共提供614個住宅單位，由開放式至三房單位均有提供，實用面積介乎 呎之間。 項目預計關鍵日期2024年5月29日，相當於樓花期約25個月。
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五樓整體單位面積較細，主因沒有設置露台，反觀6-26樓單位設有露台，需計入實用面積。 最後還有一類就是望向「大同新邨」方向的單位，這邊單位最遠可望到「南昌站」方向，打側可能望到少量海景，包括樓盤「1座H及J室」也屬於這類。 如果你對高成數按揭有需求，你就可決定是否採用發展商「高成數按揭」計劃，因為你可以稍為支付少1%的折扣，也就是5%，而換取發展商的「高成數按揭」。 住客会所的各项设施于入伙时未必能即时使用，住客会所的各项设施可能需要另行收费。 发展项目的认可人士：梁黄顾建筑师(香港)事务所有限公司的吴国辉先生(吴国辉先生为梁黄顾建筑师(香港)事务所有限公司的雇员)。 卖方代表律师：中伦律师事务所有限法律责任合伙及罗文锦律师楼。
- 发展项目的认可人士：刘荣广伍振民建筑师有限公司的欧建栋先生(欧建栋先生为刘荣广伍振民建筑师有限公司的董事)。
- 上述三個盤，去奧海城都相當方便， 入面嘅消閑娛樂購物元素唔需要多講， 但有個吸引之處可能你唔知， 奧海城二期對出露天空地是附近居民放狗的聚腳點， 啱晒愛犬之人帶同寵物，與至同道合的街坊交流交流。
- 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回覆阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。
- 另外額外提供了一按85%、或者可以透過借取40%二按，令按揭成數達到90%。
- 曦岸22樓H室1房287尺單位，即供折扣後售價為760.85萬，若買家一按加二按獲8成按揭，攤分30年還款，首期約152萬元，連同律師費和印花稅等雜費，最好預200萬資金，月供約24000元。
閣下並非必須提供資料，但如閣下沒有提供資料，有關服務及功能可能因此而不能向閣下提供。 利奧坊3期 本網站提供的資料及內容只供一般資訊及參考之用，恒基租務代理有限公司並不對本網站所提供之資料及內容的準確性、可靠性或及時性作出任何聲明、陳述、保證或擔保。 講番新樓介紹，恆地係大角咀收埋收埋唔少舊樓，終於都有個發展計劃走出來，就係發展一個前後四期發展，有商場有寫字樓有住宅的邁奧坊，第一期位於利得街的利奧坊曉岸最近就上載了樓書。
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作為「利奧坊」的第三期發展項目，「利奧坊．曦岸」共設488伙住宅單位，提供開放式至3房多元化戶型，住宅大樓採用較多玻璃幕牆，除有利於採光外，玻璃本身的通透性與鋁合金掛板的虛實對比亦營造出活力大都會的建築美學體驗。 利奧坊・曦岸坐落大角咀福澤街38號，住宅設計分為第1座及第2座，488個住宅單位涵蓋開放式至三房，主攻細單位，當中八成以上為實用面積171至320平方呎的開放式或一房戶。 換領方法：「泊食易」手機程式用戶須使用同一張八達通卡於指定領展停車場泊車後轉乘港鐵，提供指定商場的任何消費證明，便可於當日早上 10 時至晚上 9 時 30 分期間，前往客戶服務台換領免費泊車優惠。 在之前的香港養車費用全攻略中，快而保已提過泊車費用是香港車主的主要開支之一。
當然買家還可以選擇另一條路，就是選擇建築期付款，待物業落成時才申請按揭保險(新舊)，但卻不能獲取任何折扣。 反正即供加二按之後再轉按，也可達到相同效果，故不建議採用。 所以買家可以選用即供，之後再用發展商的一按及二按計劃，折扣額只得6%，但也算吸引。
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樓書只含糊地說明，放置在平台、冷氣機平台、或者冷氣機金屬支撐台上，但即是哪個地方? 凱岸8月實用成交尺租比上月有輕微下跌至51%，叫租介乎11800元至17000元，尺租約47至69元。 惟第2座6樓至26樓H室，面積287尺單位售價有輕微提高約1.5%至2%。
有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。 說起這樓盤，不得不提它的背景，事關「利奧坊．曦岸」前身就是「海興大樓」，是一座1964年落成的建築。 這座殘舊不堪的舊樓一直吸引不少財團落釘收購，但進展不順利。 屯門兆康NOVO LAND新一期銷情繼續熾熱，首輪價單發售的單位「一Q清檯」，而整個NOVO LAND系列項目，由上月底開售至今，三周之內，累沽近千伙。 ●屯門NOVO LAND第1B期首輪價單單位1… 2019年11月至2020年1月，商場地庫及一樓舉辦寵物主題樂園，為地庫首次開放予公眾，惟因地庫水管爆裂，活動一度暫停。 如果選擇銀碼高於1000萬元以上的單位，則可以採用發展商的備用一按，雖然不用通過壓力測試，但卻也要通過供款佔入息一半的測試。
利奧坊3期: 商場結構
經搵樓街成功認購新盤，搵樓街可免費提供驗樓服務，包括全新落成的一手物業，為客戶提供最全面的驗樓服務。 驗樓時配合各類型合適檢測工具及儀器，檢驗單位內各項裝修部件，找出不達標問題，並紀錄於驗樓報告上，業主便可即時交予發展商跟進。 利奧坊3期 項目是由恒基兆業地產發展的分層住宅新盤，位於九龍旺角福澤街38號，預計關鍵日期為2021年10月31日。 整個利奧坊發展項目至今分為七期，地盤面積合共約11萬平方呎，其中前五期的總樓面面積超過80萬平方呎，共提供約2,000伙分層單位：第一期為利奧坊．
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利奧坊3期: 景觀以樓景為主 第2座G室向南
恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，項目示範單位及售樓處設於尖沙咀美麗華廣場，現時已完工，最快明日上載樓書。 於西九龍中心以電子貨幣消費於最多兩間商戶買滿 $200，每日早上 7 時至下午 6 時可享 2 小時免費泊車、每日晚上 6 時後至晚上 11 時可享 4 小時免費泊車。 在太古廣場即日累積任何時間的消費滿港幣 500 元或以上，或於下午五時後累積消費滿港幣 300 元或以上，即可享 3 小時免費泊車優惠一次。 換領方法：請親臨國際金融中心商場第一層的禮賓部換取優惠（分別鄰近舖號 1033 及 1090）。 在取車前，顧客必須出示即日購物收據及入車所用之八達通或萬事達或 VISA 卡作登記及核對，以換取即日連續 3 小時免費泊車優惠。 「利奧坊．壹隅」地理位置得天獨厚，為系內最臨海及最近奧運站的旗艦之作，項目雲集享譽國際的知名設計師，以Avant Fashion作為設計靈感，配合系內首個池泉庭園雙會所5，營造都市中罕見的世外桃源。
由樓盤前往「奧運站」也要先通過「匯豐中心」，再接駁上蓋天橋前往，需時約五分鐘，且全程也未必有瓦遮頭。 首批開出的100個單位，折實平均呎價高達24,260元，比起二手價高出一截，究竟是否吸引呢？ 當然也值得我們以附近屋苑的租值，來估算「利奧坊．曦岸」的潛在回報，從而作出對比。 凯岸2座低层G室，面积194方尺，属开放式户型，望楼景，由于属区内新屋苑，居住环境不俗，附近设大型商场奥海城及港铁奥运站，生活交通方便，吸引单身客承租，每月租金1.1万，尺租约56.7元。
利奧坊3期: 國際金融中心 IFC 泊車優惠
現時屋苑約有29個放盤提供，當中兩房戶入場費則由450萬元起。 據恒基物業代理營業(二)部副總經理李菲茹介紹，「利奧坊」是代表鄰近奧運站、位於利得街一帶的大型市區重建項目。 「曦」代表早晨陽光，有朝氣勃勃之意；「岸」意指項目鄰近海岸。 恆基日前加推主打1房單位的利奧坊‧曦岸，其中有7伙屬1房單位和3伙開放式單位，折實售價介乎532.09萬元至776.34萬元，折實呎價由24,091元至27,776元。 上述利奧坊第3期可細分為2座共488個單位，提供289伙一房、62伙兩房及4伙三房單位，項目預計關鍵日期為2021年10月31日，距離落成期約有18個月。
發展商開出了首批123個位的價單，以全數低於1,000萬元作招徠，扣除最高6%的折扣，即供平均呎價23,928元，售價499.5萬元起。 這個被喻為「利奧坊」最臨海一期的項目，揀樓時有什麼要注意呢? 我們希望透過一文拆解其位置、景觀、交通及開則，並會就付款辦法作深入分析。 賣方：多發投資有限公司(亦為擁有人及其控權公司為恒基兆業有限公司、恒基兆業地產有限公司、謙耀置業有限公司、Good Time Limited及Winberg 利奧坊3期 Investment Limited)。
利奧坊3期: 旺角深旺道5號
因此若有意選取一房單位買家，需要先就景觀作抉擇，但若選取西面單位則謹記選「C、D室」而棄「E室」。 撇除「利奧坊．曦岸」駭人的歷史背景，這個位於大角咀「大同新村」附近的樓盤，周邊環境老化，雖然沿著「匯豐中心」對面的街道開始，逐步設有特色食肆漸漸轉型，但仍然夾雜不少舊式車房或廢紙回收廠，環境要得到全面改善仍需時。 重慶鋼鐵公布2022年度經營數據顯示，2022年度歸屬於上市公司股東的淨虧損為10.19億人民幣(下同)，2021年同期為淨利潤22.74億元，每股虧損0.11元。 資料顯示，西半山The Richmond早前加推2號價單，涉30伙，平均呎價34602元，扣除最高7%折扣，折實平均呎價約32180元。
利奧坊3期: 樓盤資料
本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回覆阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 恒基物业代理有限公司营业(二)部总经理韩家辉表示，项目设开放式至三房，开放式标准单位实用面积介乎206至209方呎，共80伙，占约13%。 一房标准单位实用面积为250至328方呎，共420伙，占约69%。
利奧坊3期: 旺角 福澤街38號
單位的實用面積介乎171至687平方呎，樓底高度為3.15至4米，戶戶採用開放式廚房設計。 根據規劃大綱，最高可興建100米高，勢阻擋「利奧坊．曦岸」向西方向的單位，包括「1座A-G室」以及「2座A及B室」，未能夠望到奧運站方向的「昂船洲」景觀，但卻可淡化了西斜的問題。 當然也有例外，如在「福澤街8號」亦即「奧城．西岸」及「利奧坊．凱岸」旁的住宅，就是由其士跟市建局合作重建，已命名為「傲寓」。 項目樓高25層，合共提供144個單位，當中一房單位佔全盤60%。