平均計利茲市可吸納一百四十萬人過夜，每人消費加起來，差不多已有7億三千五百萬英鎊。 “Leeds”一名來覆蓋古王國艾爾麥特大部分地區的森林“Loidis”，這片森林存在於五世紀到七世紀早期。 比德在《英吉利教會史》第十四章曾提到“Loidis”。 利茲人在當地稱“Loiner”，這個詞的具體起源不詳。 據2018年11月19日成交紀錄冊顯示，項目1號洋房剛以招標形式售出，成交價約6.67億元，呎價達14.3萬元，創項目呎價新高。 項目分別於2014年及2015年的「亞洲十大超級豪宅」排行榜 （由世界經理人集團、《世界企業家》雜誌、世界地產研究院及《總裁》雜誌聯合編製）中獨佔鰲頭。
這也可說明為何過去10年， 不斷有世界投資者投資和駐足當地。 住宅項目附近1分鐘所到之處都是大型購物中心和超級市場， 例如Eccles Shopping Centre、Eccles Town Centre等。 單是Eccles Town Centre的一條小街就已經有齊生活所需， 日常生活有家居用品店、睇波飲酒有酒吧、消費購物有銀行。 如果仍然有所不足不打緊， 只要開車10分鐘便可到達全英國其中一個極大型購物中心Trafford Centre， 擁有200家商鋪、20多家餐廳和1間戲院。 另外駕車5分鐘， 也有大型政府醫院Salford Royal作日常需要。 相信上述所有東西都可以滿足大家生活上一切所需， 自住無憂。
列斯樓盤: 山頂屋叫價38億變20億 中原：買家還價更狼
移居海外多年的市民盧先生向本報投訴指，他於2019年經本港中介康華地產，斥200多萬元人民幣購入珠海保稅區富力優派廣場的一個「公寓」單位，發展商以疫情為由，把交樓日期由原來的2020年4月，延至去年6月。 直至去年11月左右，富力有關銷售人員告知盧氏可收樓，惟受託人前往當地收樓時，發現單位未有按照合同裝修，亦發現原來該單位屬寫字樓。 據當地地產中介表示，Chapel Allerton的樓盤都非常搶手，有不少人都希望入住Chapel Allerton！ 列斯樓盤 這裡可說是列斯的另一個小市鎮，有多間商店進駐，例如Sukhothai, Boss Burgers、the Mustard Pot以及其他家庭式商店。
要注意的是，當地銀行不承接混合式住宅按揭服務，即同一幢大廈有酒店和住宅，換言之買家需付全數。 澳洲一向是港人移民、留學和投資的熱門國家，時差只有0-3小時左右，加上經濟發展成熟、校網優良，而樓價只要200萬港元入場費，不少人都心思思想買定個樓盤，先投資後移民自住。 世紀 21 奇豐國際合伙人文慧詩Manci Man 今次為大家分析2020年在澳洲海外置業要注意的事。
列斯樓盤: 移民｜小家庭移居英國列斯 租屋注意治安日常配套
然而，中港兩地法律基礎始終有別，港人在大灣區置業仍要警惕留神合約細節，以免誤墮「禁區」欲哭無淚，今次買家血淚史就陷入「有樓無得住、又無租收」的「雙失」困局。 原因：珀斯正在籌建地鐵網絡，將會大大改善當地交通。 另外，柏斯作為澳洲第四大城市，是全球礦物主要出產地之一，故有發展潛力。 因Covid-19疫情關係，澳洲全國封鎖，留學生未能回國就學，導致出租前景有欠樂觀。
如果你打算在澳洲買樓放租，就要留意澳洲稅務局針對外國人有特定的所得稅率，9 萬澳元以內的年度租金收入的稅率為統一 32.5%，其後為 37%-45%。 你可以聘用會計師去為你處理，因為這 32.5% 是針對扣除一切有關該物業開支後的租金收入，包括招租廣告費、維護費、按揭利息、稅費、保險費、水電費和房屋折舊金額等。 除此之外，你也可以考慮在香港的銀行申請按揭，再把資金轉賬到澳洲買樓。 但要注意的是，匯款的過程中涉及的電匯手續費和匯率差價可能會反而令你花費額外的金錢，因此未必是最好的做法。
列斯樓盤: 交通
港幣100萬在香港要買一間420呎1房單位作投資可說是天馬行空, 但在英國則截然不同。 今次利安環球推介大家是£10萬起的伯明翰住宅單位。 一般而言, 列斯樓盤 在伯明翰市中心普通一間新樓都要£20萬, 如果是1房單位更加需要£23萬。 然而利安環球今次揀選推售的樓盤只需要£11萬, 折合港幣大約126萬。 如果大家手上已有一筆資金打算投資或移民的話, 相信這個預算應該十分輕鬆。
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列斯樓盤: 熱門住宅區域
利茲屬於海洋性氣候，氣溫較低，平均溫度為16 °C（61 °F），但全年起伏不大，30 °C（86 °F）以上高溫和−10 °C（14 °F）以下低溫都比較罕見。 雖然氣候較爲溫和，但偶爾也有暴雪或其他極端天氣出現。 當時利茲乃一個農產品交易市場，專門銷售羊毛製品。 十七世紀末利茲人口有一萬人，十八世紀末增至三萬人。 1770年時利玆的出口額佔整個英格蘭的六分之一。 1699年和1816年分別有艾尔-科尔德通航运河及利茲和利物浦運河建成。
- 是次為讀者推介的Sky Gardens，由PCL擔任香港的獨家銷售代理，並由當地最大型發展商CityLife重點打造。
- 尖沙咀亦是不少名牌旗艦店及連鎖化妝品店的必爭之地：區內有眾多大型商場，例如海港城、K11、The ONE等，逾20間酒店更是自由行必到之地，能有效進一步帶動區內店舖人流。
- 如果擁有該物業超過一年，則可將應稅款項減少 50%。
- 外國人可以購買的澳洲物業種類也受限制，例如不能購買既有住宅（即二手樓），如果購買閒置土地就必須在 4 年內起好一間新的房屋，而購買新住宅（即一手樓）則不受任何限制，數量也沒有限制。
除了上述基本優勢外， 有關項目的地理位置是極具投資戰略價值。 該項目曾被喻為「通勤王」， 因為項目位處的地方十分適合就業和工作。 基本因素方面，伯明翰本身是英國最多元化和第二大的城市，而樓盤亦毗鄰多所伯明翰大學? 加上單位面積介乎463至904平方呎，主打一至兩房，是十分適合租給當地留學生收取租金回報外，也可買來準備一家大細移民英國自住。 英國和當地政府因應Northern Powerhouse的發展， 投放大量資源完善交通網絡和基建項目。
列斯樓盤: 百事樓 – 熱門項目
以2019年10月至2020年9月為例, 當倫敦的失業率平均約4.8%, 但錫菲都只是4.1%。 而初臨英國定居, 很多人都希望有工作之餘亦可享受到便宜一點的生活指數。 曾經有調查顯示, 如果與倫敦相比, 錫菲的交通費足足便宜60%, 而若果想買件有品牌的衣服, 鍚菲的價錢也是倫敦的9折。 另外教育方面, 錫菲擁有一所世界100大學府The University of Sheffield和全英第6大學府Sheffield Hallam University。 這不但有利小朋友的教育成長, 更加洐生出每年超過6萬名學生和7千名國際留學生的租屋市場, 為房屋租賃市場打下一定基礎。
雖然地產代理推薦的英國樓盤很多時都是適合自住、升學、放租和投資升值, 但每一個樓盤總會有一個最特出的賣點。 進入2021年, 我們嘗試集合不同熱門英國樓盤給大家看看, 好讓大家可以很方便地一眼了解最新的英國房地產項目。 列斯樓盤 TWELVE PEAKS位於山頂加列山道12號（中原樓市片區：山頂）。 TWELVE PEAKS共有12座，提供12個單位。 TWELVE PEAKS的實用面積由3,701呎至5,221呎。
列斯樓盤: 大廈資料：麗斯中心
現在的利茲是Gamma級全球城市，是西約克郡都會區的文化、金融和商業中心。 列斯樓盤 利茲的歷史可以追溯到公元前五世紀的艾爾麥特王國（Elmet），這個古王國的領土上有一片名為“Loidis”的森林，這即是“Leeds”一名的起源。 隨後的數個世紀中統治者不斷更迭，13世紀形成現在的格局。 工業革命時發展成為工業城，亞麻織造、鑄鐵、印刷等漸漸取代了羊毛織造業的地位。
而涉事中介康華地產回覆本報查詢時指，客戶落實購買時，均直接與發展商簽訂合約，並通過發展商所指定的律師事務所辦理手續。 有關該物業的資訊，公司和客戶所接收到的全部內容也是由發展商提供；就盧氏的情況，公司一直致力協助買家與發展商溝通，同時亦正與法律團隊商議，盡快尋求解決方案。 不少市場人士以樓宇買賣合約價格、價單作參考，以評估樓市最新情況。 但原來近年有發展商以大幅折扣及回贈優惠吸引消費者，但成交時就無將回贈條款寫入正式合約，被批造成資訊不透明，或令買家高估樓價。
列斯樓盤: 樓盤編號# 2598000
價錢上無得輸， 但別以為平野無好野， 小編可以跟你說這是性價比極高筍盤。 先說交通， 由項目出發， 基本上1分鐘便可步行到Eccles鐵路站。 若果不想乘鐵路外出， 步行5分鐘有巴士站和輕軌電車。
有關希斯路機場歷史性擴建分4階段, 首階段將於2026年完成。 當中發展包括交通基建、綠化環境、商業住宿, 並集中向機場北面和西面擴展。 然邢交通基建不只鐵路和機場, 更包括M25高速公路、A4和A3044道路的鋪設對接, 直接拉近了市中心和機場的距離, 實現5分鐘極速到達機場的效果。 中國海外發展旗下位於啟德海灣半島的維港‧雙鑽，周三(29日)公布已獲批預售樓花同意書，預計在短期內推出。 中國海外地產董事總經理游偉光表示，項目設兩座住宅大樓，提供702伙。 截至 2020 年 6 月，澳洲的 8 列斯樓盤 大首都的綜合租金回報率為 3.9%（公寓單位）和 2.8%（獨立屋）。
列斯樓盤: 大廈資料：慶雲大廈
若以現時£850租金回報為例， 租金年回報可達5.5厘， 甚至6厘。 而Eastman Village坐落於Harrow著名校網區中心，呎價僅需港幣5千多元起。 其倫敦市郊環境綠悠寫意，能為下一代提供最舒適的讀書環境之餘，又不失一切生活所需及便利。 由項目步行至附近車站僅需數分鐘，半小時內直達Euston及King’s Cross等大站，坏理位置卓越，交通四通八達。 加上區內配套齊全，各式商店餐廳林立，毗鄰大型購物虴如St George及Bent Cross Shopping Centre，輕鬆滿足生活所需。
列斯樓盤: 置業手冊
以上內容只是小編針對項目附近的基本條件來分享， 還未跟大家分享整個曼徹斯特的大型基建發展和投資機遇。 例如英國£500億北部振興計劃， 列斯樓盤 透過高鐵連接英國東南西北， 並以曼城為市中心等。 相信整個曼徹斯特樓價在未來10年一定會再創高峰， 並一時無兩。