對於買入住宅單位的人士，最重要了解業主的基本資料，在業主資料中能夠顯示業主的全名、物業的成交價及註冊日期。 成交價及註冊日期極具參考價值，例如原來發現單位由業主不久前買入，現時的放售價與買入價相差無幾，對業主而言再議價的空間有限。 相反地，如果單位由業主多年前以低價買入，議價空間一般相對較大。 如 文 件 遭 「 中 止 註 冊 」 ， 並 退 回 遞 交 該 文 件 的 人 士 澄 清 ， 有 關 的 記 項 會 加 上 備 註 ” ( 中 止 註 冊 REGISTRATION WITHHELD ) ” 。 如到入伙交易時市價低於買賣合約樓價，建築期付款買家不一定賺錢，而要考慮被發展商剎訂，或先上會銀行按揭「死守」一段時間後再賣出。 MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。
如要承造高成數按揭，突破6成按揭上限，二手物業可經按保承造最多9成按揭。 在交易過程中，尚須支付地產代理佣金、律師費(包括買賣合約、轉讓契及按揭契)、釐印費、土地註冊處的查冊費及註冊費，均須列入買樓預算之內。 分層土地登記冊 入伙通知书，是代表有资格去验房和领取钥匙，依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。
分層土地登記冊: 查閱土地登記冊需要費用嗎？
由於樓齡由佔用許可證的日期起計算，而銀行批出按揭的年期，通常以「75減」或「70減」去樓齡而計算，所以透過查冊知道物業的真實樓齡後，便能粗略計出最高的按揭還款年期。 分層土地登記冊 另外，如要了解大廈內能否飼養寵物，亦可參考大廈公契的文件。 就每宗涉及土地的交易，查明誰是有關物業的註冊業主和該物業是否有已註冊的轇轕均很重要，而這些資料可透過查閱土地紀錄取得。
備存土地紀錄以供市民查閱旨在防止秘密及有欺詐成分的物業轉易，以及提供容易追溯和確定土地財產及不動產業權的方法。 土地紀錄內載的資料不得用於與土地紀錄的宗旨無關之目的，使用所提供的資料須符合《個人資料（私隱）條例》的規定。 一般公眾如果想查閱土地登記冊資料，可以「非經常用戶」登入，如果想查閱一般住宅，可以選擇「分層土地登記冊」，輸入物業名稱及資料，便可以得出該物業的土地登記冊。 若果找不到，可以到「所有登記冊」尋找物業的土地登記冊。 「釘契」是指物業的土地登記冊上有一些註冊文件，顯示物業業權欠妥，令業主難以放售物業。 釘契可以有多種原因，例如法庭訴訟、業權糾紛、拖欠政府費用等等。
分層土地登記冊: 永德大廈平面圖: 香港房屋委員會及房屋署
政府選擇以免補地價，只徵收重新估價的差餉3%作為地租，便為薄扶林花園續約50年。 由於大部分香港的土地契約都將於2047年期滿，暫時也不知道政府屆時會採取什麼行動，但也有過往的例子可作參考。 當中，太古城屬於999年期的千年契約，土地承租者可以繼續租用至2899年，而有一半以上的十大屋苑，都是2047地契，目前仍未知道政府會如何處理2047大限問題。 土地租契年期 – 這個部分值得留意的位是知道究竟物業的地租什麼時候起租及到期，而且是否會有999年限期還是2047年就會到期等等。 暫時大部分香港土地都會於2047年到期，之後會如何暫時官方未有確實答案。
- 如集體契約的准許用途為非建築用途，則應 已獲發給建築牌照。
- 屋苑內設有兩座購物商場（置富第一城及置富第一城．樂薈）、休憩花園、球場及游泳池等設施供住客使用。
- 政府雖然刊印本小冊，但絕不因此為任何準買主的權利和利益，負上法律或其他責任。
- 在1996年，香港房屋委員會及房屋署選定柴灣邨第二期重建（9-12座）作為首個推行試驗性質的「自選單位計劃」 的重建計劃。
- 對於買入住宅單位的人士，最重要了解業主的基本資料，在業主資料中能夠顯示業主的全名、物業的成交價及註冊日期。
如集體契約的准許用途為非建築用途，則應 已獲發給建築牌照。 《土地註冊條例》於1844年2月28日通過，同年成立土地登記所。 1949年4月1日與公司登記所、商標登記所、破產管理處、信託管理處和婚姻登記所合併，成立註冊總署（又稱登記總署）。 1993年5月註冊總署解散，土地註冊處成立，代替田土註冊處（俗稱田土廳）負責土地和業主立案法團的註冊工作。 分層土地登記冊 三樓的採光度最高，擁有天台的住戶等如擁有了兩層單位，有些三樓業主更會參與政府太陽能發電板計劃，安裝太陽能發電板，自給自足電力並能賣電予電力公司，好處甚多。
分層土地登記冊: 按揭計算機
但其夫時任公務員事務局常任秘書長周達明喺「辣招」推出前，將九龍東單位轉讓畀謝曼怡，令周達明及後可以以「首置」身份買入新物業，「慳稅」逾500萬元。 分層土地登記冊 凡已辦竣建物所有權第一次登記之建物，因需分層、分戶辦理分割及合併標示變更時得申請建物複丈。 土地所有權人為因應土地利用之事實需要，申請將1宗土地分割為2宗以上，此種將實地新經界線測繪於地籍圖之測算作業，謂之分割複丈。 分層土地登記冊 土地所有權人為提高土地利用之事實需要，就同一地段、地界相連、使用性質均相同之土地，申請合併為一宗土地所為之測量作業，謂之合併複丈。 屋宇建成後，會由地政專員（在一九八二年四月一 日前由政務專員）檢查。 如一切符合規定，屋宇將 獲發給載列租契、新批約或建築牌照條款的完成規 定事項證明書。
以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 尚 未 記 入 土 地 登 記 冊 的 註 冊 摘 要 列 表 便 會 在 屏 幕 展 示 供 免 費 閱 覽 。 列 表 載 有 尚 未 記 入 土 地 登 記 冊 的 文 件 的 撮 要 資 料 ， 例 如 註 冊 摘 要 編 號 、 地 段 編 號 、 地 址 及 文 書 性 質 等 。 土 地 登 記 冊 的 「 物 業 資 料 」 欄 、 政 府 租 契 / 批 地 條 件 均 載 有 上 述 資 料 ， 你 亦 可 向 地 政 總 署 查 詢 。
分層土地登記冊: 入伙通知書: 入伙通知书范文篇二
香港郵政發言人稱，寄件人投寄郵件時有責任支付足夠郵資，若欠資郵件投寄人屬大量投寄客戶，該署會聯絡投寄人，要求投寄人先繳付欠資款額，方會安排派遞，處理欠資郵件涉及額外人手工序，故相關郵件的派遞一般需時約7個工作天。 項目位處大型購物商場朗豪坊和康得思酒店，步程僅幾分鐘，不論飲食、看電影、購物的需要都可滿足到，除此之外，還有MOKO商場、奧海城三期、T.O.P、香港W酒店等等，不論是民生小店還是連鎖式店舖皆一應俱全。 但如擁有人已支付清理廢料的費用，買方則須在交付時向擁有人補還清理廢料的費用。 過往其他新盤項目一般在交樓時，買方均無須向擁有人支付清理廢料的費用。
- 3.1 租契規定，承租人須向政府申 請批准發展或重建工程的建築圖則。
- 這就令政府處於極之不利的談判位置，可以說是任由廸士尼宰割，包括這次54億注資。
- 若想申請分契，無論間隔有沒有改動，亦需要先取得屋宇署的批准。
- 薈藍的特色單位位於2樓和20樓，而開放式單位共有252個，分布於全盤的十八柱，面積分203呎、207呎、208呎及215呎。
如果有違反公契的情況，管理公司或業主立案法團可以視乎條款的類別，對業主或租客作出勸喻或警告，更有權入稟法庭作出起訴，申請禁制令及追討賠償。 例如有業主曾因樓上單位滲水而入稟法庭，希望法庭強制要求樓上的業主進行維修，並追討賠償。 ●至於修訂大廈公契，由於大廈公契是各業主與發展商的私人契約，只有在取得屋苑所有業主的同意下，才可以修改公契的條款，所以這可算是不可能的任務。 如物業有違例建築物命令，是會有釘契的可能，在進行買賣前，雙方應先釐清維修責任及費用，最好先向專業人士查詢。 如果物業曾敘造樓花按揭，在未取得入伙紙前，登記冊會有「EQUITABLE CHARGE」的註冊記錄。
分層土地登記冊: 永德大廈平面圖2023詳細介紹!（小編推薦）
屋宇上蓋面積不超過92.90 平方米，高度 不超過7.62 米，而其建築圖則經地政專員（在一九八 二年四月一日前經政務專員）批准。 在一九九六年一月十五日或該日後分割土地，必須 根據《一九九五年土地測量條例》（第四七三章） 的規定，擬備土地界線圖，送交認可土地測量師簽 署核證。 買方亦可向各分區測量處購買這些地段的「地段鑑 辨圖」，作識辨用途。 為服務將軍澳村村民，17A專線小巴大幅縮短路線至將軍澳村至港鐵寶琳站，依舊只在繁忙時間行駛。 將軍澳村土地平曠，村後鷓鴣山有井欄樹溪流經將軍澳村的東北面，是流入將軍澳灣的唯一河溪，受環境保護署作長期水質監測。
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分層土地登記冊: 透過House730了解最新樓市資訊及置業須知
業主可以透過律師行完成有關分契手續，並要記得在分契後到土地註冊處完成登記。 土地註冊處已推出「綜合註冊資訊系統」網上服務流動版，以方便公眾人士透過智能手機及平板電腦查閱土地紀錄。 物業資訊網提供24小時服務，以便公眾隨時隨地可使用多功能中英雙語搜尋器，查閱差餉物業估價署持有的物業資料，並提供本署與土地註冊處已配對的物業地址以供參考。 根據《建築物條例（新界適用）條例》（香港法例第121章），位於新界的鄉村屋宇若其大小尺寸不超過該條例訂明的限制，可獲豁免受制於《建築物條例》。 在此情況下，地政總署署長會就有關村屋之建築工程發出豁免證明書，因此村屋的建築圖則不須經建築事務監督批准，亦不會根據建築物條例發出佔用許可證。 ●它是一份由發展商草擬，由發展商與屋苑的第一位業主簽署，並具有法律效力的文件。