若果居屋單位快將到了轉讓限制期，業主可以提出補地價申請，讓單位可以在自由市場發售。 現時居屋大部分轉讓期限為5年，即5年後申請補地價完成後，才可以在自由市場買賣，跟私樓無異，銷售對象已經不再是綠表人士和白表人士。 房委會已完成「白表居屋第二市場計劃2020」申請者的詳細資格審核，已5月21日向4,500名成功申請者發出批准信及確認書，近日居居第二市場再度活躍。
- 合資格的準買家，需要申請購買資格證明書 （俗稱准買證），才可於居二市場進行買賣 ；同樣地，有意於居二市場放售的居屋業主，亦需於放盤前申請可供出售證明書（俗稱准賣證）。
- 若果居屋單位快將到了轉讓限制期，業主可以提出補地價申請，讓單位可以在自由市場發售。
- 現貨金一度升至每盎司1975.3美元，升約18.7美元，升幅約1%，較早時徘徊1973美元附近。
- 近年新加坡面對大量資金和人才湧入，房地產價格飆升，非但當地居民感受到樓價上升的壓力，外資企業與外派員工都吃不消！
- 填妥申請書後，連同申請費及轉讓契據影印本交回所屬屋邨辦事處／分區租約事務管理處。
亦因如此，二手居屋一般會於簽臨約前便請好律師，不同於私樓，最遲可等到簽正式買賣合約才上律師樓。 有按揭需要的買家，亦可憑臨約，前往銀行申請居屋按揭。 於辦公時間內把填妥的申請書交到所屬出租屋邨辦事處核實資格。 出售證明書 待屋邨辦事處於申請書加簽後，申請人再把已核實的申請書、繳付申請費的劃線支票或銀行本票、申請人與所有家庭成員的身份證明文件副本及租約副本親身交到居屋第二市場計劃小組。 業主須先向房委會申請「可供出售證明書」，透過網上索取准賣證申請書，然後把申請書、申請費和樓契副本交回居屋第二市場計劃小組，經房屋署審核後，業主便會獲發准賣證，整個過程需時約14個工作天，12個月有效期。
出售證明書: 申請表連結
如果單位要補地價，業主需向房委會遞交「評估補價申請書」、樓契副本和6230元的申請費，房署收到申請後，會派人上門進行估價，約一個月後會發出「評估補價通知書」。 通知書當中的估價為期兩個月，業主需在這段期間完成補價。 銀行通常以19年樓齡為限，19年樓齡以下居屋單位，銀行較願意批出九成按揭，但樓齡超過19年的單位，正因臨近房委會擔保期(25年)，銀行未必會批足九成按揭，或者會削減還款年期。
房協轄下屋邨的戶主，在簽訂樓宇轉讓契據後2個月內，須把現居的單位騰空交回房協。 根據房委會去年入息要求，如果一人申請，月入不可超過33，000元，資產不逾85萬元。 如果兩人以上申請，月入不可超過66，000元，資產不逾170萬元。
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由申請日期之前的二十四個月起計，直至簽訂新購資助出售單位的臨時買賣合約當日，業主及所有已登記家庭成員並無擁有或曾經擁有而已出售的任何香港住宅物業（原有資助出售單位除外）。 網上申請只適用於持有已啟動數碼簽署功能的「智方便+」帳戶或有效的個人數碼證書的申請人及相關人士使用（包括申請「購買資格證明書」的申請人及18歲或以上及未足18歲而有收入的家庭成員）。 於辦公時間內把申請書連同繳付申請費的劃線支票或銀行本票交到九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台申請分組「長者租金津貼計劃」專責小組。 申請人必須以支票或銀行本票繳付申請費 (現時是870元)，抬頭人為「香港房屋委員會」。 房委會審核申請後，會發出「可供出售證明書」予有關居屋單位業主。 如網上申請，申請者須以有效的信用卡（可由申請者或其他人持有） （VISA、MasterCard、JCB或UnionPay銀聯）繳交本銷售計劃的申請費港幣250元。
居屋一戶難求，但總有業主願意出售，放盤前便需要申請「可供出售證明書」。 經營內地虛擬社交平台Soul的Soulgate Inc.第二度遞交香港上市申請，聯席保薦人為美銀及中金公司。 文件顯示，公司的主要股東中包括騰訊（00700）旗下意像架構投資。 值得留意，可供予綠白表人士購買的二手居屋放盤量有限，市區居屋盤可謂極搶手，買家又只得 12 個月的時限揀樓，還價宜快狠準，不宜拖泥帶水。 通過審查後，房委會會向白表中籤者以平郵形式寄出「批准信」，當中附有兩份確認書，分別適用於申領房委會居屋及房協住宅發售項目的「購買資格證明書」（准買證）。 買方獲發「購買資格證明書」後，如果家庭情況有變，必須通知房委會，以便更正有關資料及重新審核購買資格。
出售證明書: 買賣二手居屋流程：放盤、揀樓、成交全攻略｜居屋第二市場業主買家必讀
即是公屋價值只是私樓的一成價錢，難怪有坊間聲音指公屋才是人生贏家。 本網站已轉移至《中央電子表格服務》網站 (CEFS – 出售證明書 eform.cefs.gov.hk)，繼續為用戶提供各種政策局及部門的電子表格服務。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
【二手居屋2021】本文討論申請居屋第二市場事宜，包括申請未補地價居屋資格、如何買賣未補地價居屋、如何申請補地價，以及申請未補地價居屋按揭須知。 合資格的準買家，需要申請購買資格證明書 （俗稱准買證），才可於居二市場進行買賣 ；同樣地，有意於居二市場放售的居屋業主，亦需於放盤前申請可供出售證明書（俗稱准賣證）。 在 涉 及 「 居 屋 第 二 市 場 計 劃 」 單 位 的 交 易 中 ， 監 管 局 建 議 買 賣 雙 方 須 確 定 自 己 及 對 方 均 已 具 備 所 需 文 件 後 ， 方 可 簽 約 。 因 此 ， 有 意 在 「 居 屋 第 二 市 場 計 劃 」 上 出 售 居 屋 或 私 人 參 建 居 屋 單 位 的 業 主 ， 或 符 合 資 格 打 算 購 買 的 人 士 應 小 心 謹 慎 。 未 幾 ， 代 理 介 紹 她 看 了 一 個 單 位 ， 她 也 感 到 相 當 滿 意 。 合資格業主除按現行第二市場規定申請「可供出售證明書」外，在出售單位前必須先向房協申請「交易許可證」，申請費用為港幣250元，需時大約一個月。
出售證明書: 樓市資訊 | 香港置業
如買方的僱主設有正式的僱員購屋貸款計劃，而所購得的居屋第二市場單位又可獲得該項計劃的按揭貸款，在辦理上述按揭前，買方應事先以書面向房屋署署長申請批准。 由於處理僱員購屋按揭貸款之申請，大約需要最少14個工作天，因此，買方訂定日期簽訂買賣合約及樓契時，必須考慮此因素。 居屋第二市場單位的買賣手續中，準買家必須在簽署臨時買賣合約前清楚查核業主的身份。 買方／賣方、代理的地產經紀及買賣雙方代表律師均須採用房委會指定的標準格式文件，包括臨時買賣合約、正式買賣合約及轉讓契據，否則，買賣的法律文件均屬無效，而買方的業權亦會因此而受到影響。
- 於辦公時間內把申請書連同繳付申請費的劃線支票或銀行本票交到九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台申請分組「長者租金津貼計劃」專責小組。
- 支票或本票抬頭請書明支付「香港房屋委員會」，並在背面寫上申請者的香港身份證號碼及聯絡電話。
- 即是業主在購買單位第3年至第10年期間，仍可在第二市場圖利，在免補價下將居屋轉售予綠表及白居二買家。
- 兩年後，業主可在居二市場自行定價出售單位予房委會提名的人。
- 國際油價連升第2日，再創3月14日以來新高，但單日升幅明顯收窄。
業主在成功購買新單位後，須承諾在簽訂新單位轉讓契據的首兩年內，不得在上述第二市場出售該單位。 香港房屋協會（房協）今日(九月十八日)宣布，將於今年十月推出「長者業主樓換樓先導計劃」(「樓換樓計劃」)，並於十月十四日接受申請。 「樓換樓計劃」讓年滿六十歲並擁有房協的資助出售單位業權滿十年的業主，在未補價的情況下，於第二市場出售其原有單位後，再在房協的第二市場或香港房屋委員會(房委會)的第二市場合共約三十九萬個未補價單位中，購買一個面積較小的單位。 計劃目的是促進資助出售房屋的流轉，善用現有房屋資源，並為長者業主提供多一個選擇。
出售證明書: 申請可供出售證明書需時多久？
「證書」標題為「自願做愛」既絕非巧合，也反映出被告當時心虛。 被告曾國成（38歲）被控一項與未滿16歲少女發生性行為，及一項普通襲擊罪，指他於2021年9月某日，在天水圍天悅邨悅華樓某單位，與年齡在16歲以下的女童X（15歲）非法性交；及於同月8日，在上述單位及悅華樓24樓電梯大堂襲擊X。 年近四十的無業男，認識一名15歲少女後，迫少女與男友分手及成為他的契女，期間涉多次要少女與他性交，有次更強行脫下少女褲子交歡，之後向少女發出「自願做愛證明書」著少女簽署。 無業男否認非法性交及襲擊罪，堅稱與少女只是「契爺與契女」關係。 近年新加坡面對大量資金和人才湧入，房地產價格飆升，非但當地居民感受到樓價上升的壓力，外資企業與外派員工都吃不消！
直至簽署臨時買賣合約當日，買方及其申請書上的家庭成員必須仍然符合相關的申請資格。 業主在完成出售其原有單位(即簽訂轉讓契據)後，可在任何時間向房協及/或房委會分別申請「購買資格證明書」，以購買「住宅發售計劃」第二市場或房委會第二市場的單位。 「購買資格證明書」同樣不設期限，業主可在任何時間在上述第二市場購買一個實用面積較原有單位細小的單位。
出售證明書: 出售居者有其屋計劃單位 2020
美團及騰訊ADR升逾3%，分別折合報138.7元及391.7元。 出售證明書 銀行股偏軟，滙控、建行、工行、中行ADR跌0.2%至約0.5%。 出售證明書 金價反彈，由於美元偏軟，但美國國債孳息率上升、銀行業危機擔憂紓緩，均限制了金價升幅。 紐約期金4月合約收報每盎司1973.5美元，升19.7美元，升幅1%，結束兩日跌勢。
成功出售居屋單位的業主及其配偶不能再參加房委會轄下的任何房屋資助計劃 (包括公共房屋、居者有其屋計劃、私人機構參建居屋計劃、置業資助貸款計劃、居屋第二市場計劃、租者置其屋計劃) 及房屋協會轄下的任何房屋資助計劃。 【近5,000伙】綠置居2023 油塘、馬鞍山、上水 有無你心水? 綠置居以市價41折出售，價錢絕對便宜，申請資格中最普遍的應是房委會轄下公屋住戶及房協甲類出租屋邨的住戶。 兩年後，業主可在居二市場自行定價出售單位予房委會提名的人。 若然想補地價在自由市場上出售，則要持貨滿10年才能「鬆綁」。 即是業主在購買單位第3年至第10年期間，仍可在第二市場圖利，在免補價下將居屋轉售予綠表及白居二買家。
出售證明書: 【二手居屋2021】未補地價居屋懶人包 申請資格＋按揭須知＋補地價教學
如果指定格式文件的條款要作出任何修訂，須先取得房委會的批准及書面同意。 至於買未補價居屋單位，綠表人士可向房屋署提交「購買資格證明書」的申請書，可在網上下載。 而白表人士需遞交白居二申請表格，是趁每年白居二連同一手居屋接受申請時遞交和繳付申請費用。 網上申請只適用於持有已啟動數碼簽署功能的「智方便+」帳戶或有效的個人數碼證書的申請人及相關人士使用（包括申請「可供出售證明書」的業主／業主代理人）。 申請人可透過房委會網站、香港政府一站通或「智方便」網站填妥及遞交網上申請。 成功遞交網上申請後，所屬辦事處的職員會與申請人聯絡以核實其申請資格及安排收取繳付申請費的劃線支票或銀行本票。
未補地價的二手居屋單位價格較低，自然吸引不少合資格人士，包括持有綠表的人士及合資格的白表申請人。 想買賣「未補地價二手居屋單位」，業主和買家均須取得房屋署的許可。 出售證明書 今文就和大家分享一下，如何取得「准買證」和「准賣證」。
出售證明書: STEP 4：簽訂臨約 + 申請補地價及按揭
香港房屋委員會負責興建新的居屋單位，並制定執行細節。 新一批約8,900個新建居屋單位於2022年2月接受申請。 由於提名信的申請手續需要最少5個工作天，因此買賣雙方在訂定簽署正式買賣合約的日期時，必須考慮申請提名信所需的時間。 一般而言，房委會建議買賣雙方簽訂正式買賣合約的日期與簽訂臨時買賣合約的日期約有12至14天的相距。
出售證明書: 購買未補價二手居屋資格：綠表 / 白居二 + 購買資格證明書
該行估計，香港有近三成的職位容易被AI所淘汰，勞動力市場受到的衝擊將是全球之最！ 在AI主導的新時代，未來10年世界經濟有望提高7%，相當於帶來約7萬億美元（約54.6萬億港元）的經濟效益。 國際油價連升第2日，再創3月14日以來新高，但單日升幅明顯收窄。 伊拉克庫爾德斯坦供應中斷風險，加上銀行業危機擔憂紓緩，都支撐油價表現。 倫敦布蘭特期油高見每桶79.2美元，收報78.65美元，升53美仙，升幅近0.7%。 紐約期油曾觸及73.93美元，收報73.2美元，升39美仙，升幅逾0.5%。
出售證明書: 香港房屋委員會及房屋署
順帶一提，是申請白居二時，只需填妥基本資料，暫未提交入息和資產證明，要留待中籤後才會審查，屆時需向房委會提交入息資產證明文件。 出售證明書 未補地價的居屋單位，只可以在居屋第二市場出售，出售的對象只是綠表人士和白表人士。 若果想買賣未補價居屋，買賣雙方需要先得房屋署的資格許可。
白表中籤人士需在「批准信」發出四星期內填妥附帶確認書，之後遞交負責小組，以申領「購買資格證明書」。 中籤人士只可選擇申領上述一份(房委會或房協)，亦可一次過申領兩份，惟若果其中一份簽約買樓，另一份便會自動失效。 另一類是白表人士，這類人士本身沒有公屋，但又未夠入息購買私人住宅。 只要符合入息要求，一樣可以抽一手居屋或以綠表價購買居屋。
出售證明書: 人士屬綠表資格
現貨金一度升至每盎司1975.3美元，升約18.7美元，升幅約1%，較早時徘徊1973美元附近。 【機會來了】2022新居屋近9,000伙供應 北角、啟德最搶手… 一年一度的新居屋「大抽獎」又來了，今次房委會在2022新一期居屋名單中大幅加碼，共提供近9,000伙單位供選購，而且地點都吸引，，當中不乏來…
「交易許可證」及「可供出售證明書」均不設期限，讓業主有充裕時間作出合適的決定和安排。 居屋業主尋得買家，又或綠白表人士揀好心儀二手居屋單位、傾好成交價錢後，雙方便可簽署「臨時買賣合約」（臨約），表示雙方交易的意向。 出售證明書 對居屋業主而言，以未補地價的形式賣居屋，多數是因為單位尚未屆滿轉讓年期限制，不可於公開市場出售，但又想提早「散貨離場」，賣走單位以套現資金，只好在「居屋第二市場」售予合資格人士。 屋邨辦事處／分區租約事務管理處會把已核實的申請書及繳付申請費的劃線支票或銀行本票轉交居屋第二市場計劃小組。 當居屋攪珠成功「中籤」被抽中的白表申請人，才能夠購買二手居屋。