這邊建議可以利用「住商不動產房屋網」的兇宅查詢，透過住商不動產的網站，可以直接篩選想要查詢凶宅的地區，點選「立即查詢」，即可連接到台灣凶宅網的網站。 目前內政部不動產資訊平台上，並未對凶宅建立相關的資料庫，因此，內政部無凶宅查詢系統。 而網路上關於凶宅名單的資料庫，大多都是由網友搜集提供。 如果本身單位是以「長命契」 的方式持有，只要在生持有人把「死亡證」在土地註冊處上註冊，已可繼承遺產，同時可以避過印花稅。
買家馬太電郵給本公司表提 Joe & Lily在為馬太提供物業代理服務時，表現出色，服務專業，為買賣雙方搭建良好的溝通橋樑，對買賣雙方之所有要求，均進行了深度協調，最終達至買賣順利成交。 買家葉小姐whatsapp給本公司表揚Joe Lau。 凶宅查詢 葉小姐指Joe不論在安排參觀單位前的準備，以及買入後的售後服務，都給予了葉小姐詳細的資料和數據作參考，亦提供了實用而保貴的意見。 而且在過程中，Joe都表現得親切有禮， 笑容可掬，令葉小姐深深感受到Joe的專業和誠懇的工作態度。
凶宅查詢: 地產博客
J2H 凶宅網也是一個蒐集各種凶宅名單的網站，來源多半是網友自行新增，因此資訊的品質不一，有些資料的可信度需要待查。 而在地址的部分，大多數也只會告知是哪一條路，並不會顯示出門牌號碼。 台灣凶宅網算是目前網路上最主要的凶宅資料庫，但由於網站是以論壇的形式呈現，因此在資料搜尋上並非容易查詢到想要的名單。 由於資助房屋，如居屋等，以折扣價出售，除非向房委會補地價，單位才可自由買賣及出租，但原來居屋怎樣補地價也有竅門，單是申請方式，以及由單位買家還是賣家負責補地價，也大有學問！
現時購入的單位，得Joe適時通知，才能及時下決定購買，成為小業主。 跟業主議價時，他亦有盡力協助客人爭取最好價錢。 對物業查冊，凶宅查詢，物業估價，他都全部做足。
凶宅查詢: 物業其他問題
往後亦為關生的按揭及律師樓服務，提供了不少有用的意見。 在此關生向Joe的專業精神，表示衷心感謝及表揚。 其次他的經驗十分豐富，每一樣項目都能細心跟進，讓客人感到安心。 他會聆聽客人需要，十分盡力為客人尋找合心意的樓盤。 每當有合適的樓盤或參考樓盤出現，他會即時WhatsApp給我。
上車，是香港形容「首次買房」形象而傳神的專有名詞。 意思是只要先買了一套房，就是搭上了香港樓市這輛順風… 最後要提醒，App 的使用條款有註明，無法保證事故資料與位置完全正確，所有內容僅供參考，亦不得作為任何權利證明使用。 坊閒流傳，由於動物所聽所聞的頻道和靈體相近，如果帶同狗隻睇樓，可以從其反應得知單位有沒有「朋友仔」。 是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。
凶宅查詢: 香港買房，6招教你識別凶宅
坊間一些「凶宅網」就成為查證單位是否凶宅的方法之一。 然而由於「凶宅網」本身都是民間組織自己搜集資料，它只會說明哪一座，但卻只會以高中低層來標示單位，加上這些網站未必包括所有凶宅單位，所以只有參考作用。 雖然市場對凶宅很忌諱，但實情市場對「凶宅」卻沒有統一而清晰的定義。 凶宅查詢 有些人會按「死亡地點」來劃分、有些會用「死者死法」來判斷。 舉例，如果一名人身體僵直、腐爛、有屍班或身首異處等，固然可以斷定為死亡；又或者死者在家中服毒，救護員到家時已發現沒有生還跡象，也就等於死亡。
傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。 凶宅查詢 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。 買家梁女士電郵給本公司，話很高興認識到Joe Lau，憑Joe的尊業知識提供很多對物業相關的資訊；從而令梁女士之小兒在人生中第一次順利地購置自己的物業。
凶宅查詢: 凶宅定義是什麼？
業主周先whatsapp給本公司為感謝Joe Lau盡心盡力為周生於三年前購置馬中一物業，又於之前成功代為放售，現亦不辭勞苦地替周生尋找更合適單位。 在銷售過程中，Joe表現出專業地產代理角色，完全了解客人需要，站在客人立場替客人找合適單位。 Joe亦不時提供專業意見，急客人所急，知客人所需，是公司「真心代理」的表表姐，亦是地產代理中的模範。 「事故地圖」App，能夠幫你找出全台曾發生意外、命案（包含他殺與自殺）等等其他事故的發生地點，可以用來作為台灣凶宅地圖查詢使用。 目前事故地圖 App 有推出 iOS、Android 版本，可以免費使用，但部分地點的事故資料需要看廣告解鎖。 準買家可透過向地產代理查詢，根據地產代理監管局《操守守則》，從業員有責任向買家透露打算購入的物業是否凶宅。
本網站內所顯示的凶宅、按揭、風水、遺產處理等資訊及內容僅供參考，實際收費及優惠由相關機構或公司決定以及以該機構或公司所發放的最新資料為準。 如你發現本網站分享的資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。 本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。 推廣資訊以查詢時間為準，相關機構或公司保留最終決定權，謝謝。 幾日後，女戶主將全幢十座做估價，卻發現全部估足，但明明十座曾有凶宅，為何會估到價？
凶宅查詢: 方法一：查凶宅網
央行連連宣布升息，房貸族肩頭上的壓力越來越重，不過一名網友日前表示，日前看到一名男子，看到中年同事被資遣，毅然入手千萬房，… 2023世界女子拳擊錦標賽3月15日至26日在印度新德里舉行，然而台灣拳擊好手林郁婷卻因未通過賽前性別血液檢測，遭撤銷原本並列4強的銅牌。 凶宅查詢 南投立委補選之後，二０二四大選形勢丕變，儘管最新民調顯示國民黨支持度最高的新北市耳侯友宜依然微幅領先，但以台灣民意流轉節奏之快，… 凶宅查詢 住商不動產企研室經理徐佳馨認為宗教信仰不同或無神論者就會不在意這點；屋比房屋總經理葉國華也分析，除了投資客外，有些人自己本身是法師也會買下凶宅自己淨化自住。
中國人對於家居風水一向都比較講究，很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。 比如，房前要見水，要開闊；房後要有靠山；房子兩邊要有房子。
凶宅查詢: 房子一旦成為凶宅，就沒辦法再住人了嗎？民俗專家曝妙方：這樣做49天就能化解
高雄一名男子日前透過包養網站，認識一名黃姓女子，兩人用口頭約定每月5萬元包養，兩人於是見面，發生了一次性關係後，男方表示，… 徐佳馨表示，若要讓凶宅真正完全洗白，就只能將房屋打掉重建，其他方式也許能讓房屋暫時成為一般住宅，但總有人會提起這裡曾是凶宅的事實。 雖然凶宅很可怕，但多比較、多收集資訊就能避免買到這類的住宅，加上現在網路發達，只要在網路上搜尋「凶宅網」，就有多個網站能直接查詢哪裏有凶宅，可以避免挑上凶宅，也能讓自己的權益多一點保障。 在香港跨境買房，首先要解決的就是語言問題，粵語中地產行話非常多，除了上一期提到的《快速入門系列 ∣ 常見香港房產術語【間隔篇】》（點擊可前往… 以滙豐銀行為例，查詢者只需輸入間位區域、分區、屋苑名稱、座/大廈、層數及室/單位，便可即時獲得估價。 成功得到估價後，確定單位無事故發生，才繼續買樓程序。
- “買家葉小姐 whatsapp給本公司表揚Joe做事認真，態度誠懇有禮，整個下午陪葉小姐看了十多個樓盤亦無怨言，亦會詳細及專業講解每一個單位的資料和意見。
- 本文將整理兇宅查詢的方法，包含：網站整理的凶宅名單、事故地圖 APP 提供的凶宅查詢地圖，以及 PTT 網友建議的方法。
- 在準備抽新樓，急需要一位盡責的代理之時，經朋友介紹之下，認識了Joe。
- 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。
- 香港的銀行會將所有凶宅資料列入不公開的黑名單，如果銀行給出的估價有問題（明顯低於市場價），或是拒絕提供估價，可能代表單位是凶宅。
當我看見註冊處上有死亡證紀錄，我們可以要求業主出示死亡證，從中獲知死者身份、死亡日期、地點及死因。 問題是，死亡證只是「可能」會註冊，而非「必定」會註冊。 因為就算「註冊業主」過世，目前法例沒有硬性規定一定要把「死亡證」註冊。 買家關生whatsapp 表揚Joe，事原關生經Joe 買入了一個第一城細3房單位，由初次見到Joe到決定買入單位，先後不到3小時。
凶宅查詢: 如何識別凶宅？香港凶宅查冊3大方法 凶宅網以外仲有咩民間智慧？
徐佳馨提到，這是常見的手法，投資客入手後先將房子重新裝潢並隔間分租，投資報酬率較高。 網路上也有人分享，如果當初出事的是某個房間，頂多就那間房間不出租，其他房間租出去，一樣能從中賺一筆，若持有期間沒有事故，之後也能以市價賣出。 熟客高老太致電公司表揚Joe Lau 好熱心，好好仔，對老人家又好好，落雨去睇樓時，都成日扶住高老太：，好照顧老人家。 無論在新樓盤還是二手樓，他對於樓盤的各方面意見，總能給予我一些實際而且中肯的意見，講我能作出合適的決定。 「8月初，經第一城分行Joe Lau 購買沙田第一城一單位。其實我同我男朋友睇樓經驗唔多，好感恩比我地遇上Joe呢個咁好嘅經紀。
但根據《操守守則》，代理需在經營過程中秉持誠實、忠誠和嚴正的態度向客戶提供服務，並在履行職務時也須盡量小心、及盡一切應盡的努力。 但所謂「盡量小心」及「盡一切應盡的努力」 ，實情也是用「正常人」 認定為合理的情況下進行。 而且一旦發現註冊紀錄有「死亡證」，又是否代表業主一定在單位內過身呢? 雖然「死亡證」會列出死者的死亡地點及原因，但準買家也只能透過內容作出估算。
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買房一定要實地看房，買家可以在看房時，向大廈同層住戶、物業管理處、保安等瞭解房屋及業主、租客情況，説明判斷該房子是否為凶宅。 在香港，地產代理監管局有規定，地產仲介在交易中作出欺詐或失實陳述，會遭受紀律處分，包括罰款，最嚴重可被撤銷牌照。 因此，若買家向仲介詢問單位是否為凶宅時，仲介有責任和義務告知實情。 另一種辦法是可以查土地註冊處的資料，俗稱「查冊」。 一般如果單位業主過世，註冊記錄會有「死亡證」，通常可以看到死者的死亡地點及原因，買家可從中看出端倪，往往跳樓者的死亡地點為大廈平臺，死亡原因多為「內臟移位、頭蓋骨爆裂」。