經我們與銀行溝通後，客人可考慮於指定銀行申請按揭，並以他的雙親作為擔保人，應能批出低息按揭，但有兩年罰息期。 如申請高成數按揭，需要按保獨立批核，所以需時會較長，需要多預1-2星期。 為免不必要的費用和支出，有興趣申請安老按揭貸款的人士，在採取行動前(例如更改物業業權)，應先向參與安老按揭計劃的貸款機構或轉介機構(參與機構)查詢。
大家向銀行申請樓宇按揭時，銀行必定會調查申請人的銀行戶口狀況。 因在批核過程中，按保不會等收到稅務紀錄才去進行批核。 冇入息證明按揭 如申請文件沒有稅單的話，按保的做法是會考慮其他入息文件的真實性和穩定性，從而判斷是否批按揭。 因此，有機會最初稅局因懷疑入息的真實性和持續性，而又沒有稅單，從而拒批按揭。 貸款人可等到收到稅局的證明書後，向按保上訴從而獲批按揭。
冇入息證明按揭: 樓宇按揭轉按: 銀行按揭 101 小知識
因為銀行主要看你是否有穩定的收入，如果你有將收到Ge運輸費入銀行，其實都會計。 另外，可找一個收入穩健的人作擔保人，那麼銀行都會批。 冇入息證明按揭 如果你和你配偶選擇以個人入息課税方式評税，你們任何一方所繳付的可容許扣除居所貸款利息，會先從其入息總額中扣除。
我們為滙豐現有客戶申請百分百擔保個人特惠貸款計劃下的貸款，如果您想透過滙豐申請貸款，您可使用香港滙豐流動理財應用程式以開設新的滙豐戶口。 香港經濟自 2020 年初爆發 2019 冠狀病毒疫情以來一直面對顯著的下行壓力，為此香港政府提出了「百分百擔保個人特惠貸款計劃」，以向受影響的香港居民提供經濟援助。 有關「百分百擔保個人特惠貸款計劃」的更多信息，請瀏覽我們的網站 和香港按揭證券有限公司網站。 銀行職員表示，必須要一併提供入帳記錄，如果用支票出糧，可能還需要把印有支票票面作佐證；反觀如果只能提供糧單，但僱主是用現金支薪，而沒有入數紀錄，這一張糧單有機會不被接納。
冇入息證明按揭: 【按揭成數 & 壓力測試】按揭成數最詳盡資料庫! 首置按揭成數及壓力測試點計? 轉按按揭成數又點計?
請注意：除非有其他證據，所用銀行帳戶應與貸款申請表中用來顯示3個月的收入證明的帳戶相同。 申請加借貸款前請準備好前/現有貸款的貸款戶口號碼及貸款額兩項資料。 如果要求的加借金額超過你前/現有貸款的原貸款額的一半，請同時準備申請所需文件。 不過，銀行實際批出的按揭年期視乎樓齡，一般原則是擔保期完結時，按揭貸款餘額須低於樓價的60%，才可批出9成或以上成數及足25年還款期。 樓齡較高的屋苑（如樓齡20年或以上）目前未必能承造九成或以上按揭，按揭成數可能僅獲批六成；除非買家願意縮短還款期至十餘年，否則難以承造九成或95%按揭，意味買家需要大幅增加首期。 已過30年擔保期的二手未補價居屋，最多只能造六成按揭，還款期最長25年。
部分人因為環境轉變工作模式，因此今次架構調整有大部分人手屬自然流失，不認為是一個大型裁員動作。 行政主席許濤提到，受經濟環境、疫情、歷史遺留因素影響，去年集團財務表現未如理想、持續出現虧損，推動成本優化方案目標是減輕營運壓力，今年將會繼續推行有關工作。 冇入息證明按揭 冇入息證明按揭 他又提到，過去3年更換或勸退57%最頂層高管人員，目前的團隊更年輕和專業，有能力把握未來機會和面對挑戰，認為集團經已走出最黑暗時間。
冇入息證明按揭: 怎樣計算「壓力測試」?
不過，後者過程複雜，準買家其實可以使用MoneySmart 比較平台的服務，最快可於9個工作天為你提供多間銀行的按揭批核結果。 綠表申請人士最高可申請九成半按揭，而白表申請人士最高只可申請九成按揭。 由於居屋有房委會作擔保，因此不論綠表申請人士或白表申請人士，即使申請高成數按揭，亦無須購買按揭保險。
向我們求助的谷友，本身自己有開公司，因為受疫情影響，公司全年零收，所以過去一年沒有支薪。 他有想過，能否用自己公司「製造」一張糧單給自己，但按銀行職員所述，如果當中沒有入數紀錄，都有機會不被銀行接納，而不能申請按揭。 冇入息證明按揭 恒生銀行的「百分百擔保個人特惠貸款計劃」專為現時持有有效恒生銀行個人戶口的客戶而設。 劃一實際年利率為1%，貸款額最高為港幣100,000元或在職期間平均月薪9倍 (以較低者為準)，還款期120個月，當中包括18個月的還息不還貸款本金安排。 不過要留意，假設申請人收入不能過 +3%的壓力測試，部分銀行可以免壓力測試，只要每月按揭供款不超過收入50%。
冇入息證明按揭: 理財流動應用程式
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MoneySmart 於本文綜合免入息證明貸款和一般私人貸款的特點，令你可以選擇最合適你財務狀況的貸款產品。 對於這些現金糧、支票出糧、無MPF、無稅單等case，在按揭界中通稱為 「爛料」（聲明：這字眼是銀行界述語，筆者不認為支票出糧就是爛）。 比如話有些銀行不會做公司查冊，但堅持要有自動轉帳、公司信和糧單。 有些銀行可接受支票出糧，但會詳細調查公司是不是屬於按揭申請人或其近親。 一般來説，您越早向銀行提前還款是可以節省更多未償還的利息。 滙豐銀行使用「直線法」或「78法則」去計算利息和本金在每月還款額中佔的比例。
冇入息證明按揭: 按揭批核現漏洞 入息不足可連供兩層樓 或涉違法風險【星之谷專欄 – 香港01】
按揭成數簡單理解為按揭成數就是物業貸款比例，例如介9成按揭，就需要1成熟期。 部份「按揭計算機」還會把每月供款的開支，作出詳細說明，例如有多少供款，方便買家在置業後，決定把多少家庭開支投放供樓，方便作出長遠的財務規劃。 買家也可透過「按揭計算機」，計算出在兩年罰息期後，尚餘的貸款金額，有助規劃是否申請轉按，以及能否作出加按。 部份「按揭計算機」還會把每月供款中，用來繳付本金及繳交銀行利息的部份詳列出來。 下一步，你便需要計算一下，你打算向銀行申請的借貸年期長短。 按現時金管局規定，透過銀行承造的按揭年期最長為30年。
在扣除還款額後，你必須有足夠的生活費，最好還可以有少量儲蓄。 在大部分情況下，還款期最好不要比你所購買或做的事的期限長。 等待的時間可能會令你錯過了一個大好的投資機會或大減價季節，甚至是在遇到緊急事故需要額外現金。 當然亦有些人或會因債務不斷加重導致財政失控，而需要債務重組或加借。 若客戶並非恒生戶口持有人，客戶需於貸款獲批核後開立恒生戶口作放款及還款之用。
冇入息證明按揭: 申請信用卡
需要留意，申請按揭保險情況下，自僱人士（非固定收入）最多只能申8成按揭，而9成按揭則必須為固定受薪人士。 由於Freelancer沒有入息證明，所以申請信用卡會較一般打工仔難。 根據香港銀行公會資料，目前H按基準利率一個月期本港銀行同業拆息，大約徘徊在1厘左右，以目前普遍銀行最低大約H+1.3厘計算，H按息率大約只是2.3至2.4厘。 樓齡高按揭 值得留意的是業主的年紀不會影響居屋的按揭批核，按揭成數和還款期主要取決於擔保期；擔保期已過則以一般私樓準則，以80歲減去業主年紀決定供款期。
- 「稅務易」帳戶會詳列過往3年內稅務局發出的評稅，可在「稅務狀況」部分檢視及下載有關評稅通知書副本作為入息證明。
- 銀行或金融機構會對受僱人士及自僱人士各有一套入息證明文件的標準，而且更會按照你所申請的貸款產品而有不同要求。
- 差餉物業估價署公布，2月私人住宅售價指數報345.9，創4個月新高，按月升2.2%，升幅比1月的約1.1%擴大；按年跌幅收窄至9.8%。
- 如果沒有使用按揭保險計劃，樓價1000萬元以下的按揭成數最高為六成（最高貸款額為500萬元），1000萬元以上最高按揭成數為五成。
- 如TU紀錄不是非常差，又有收入證明，基本上獲批貸款時條款都會有優待，如利息會較低、貸款金額較高等。
不過，二人會同時失去首置身份，無法再申請高成數按揭，影響日後買樓的決定。 同一道理，如準買家打算購入的單位樓齡為55年，可承造的按揭年期即為75減55年，即20年。 當然，遇到特殊情況，銀行亦會提供「80減」的按揭方案，但按揭申請人須向銀行預先查詢。 不過，舊樓要做到9成按揭，仍然受樓宇健康影響，以及業主是否首次置業。 因為按揭保險只讓首次買舊樓的業主享有9成按揭，但實際情況會有所變動，業主在決定買入和貸款之前應該先向銀行諮詢清楚。
冇入息證明按揭: 按揭計算機
由於如沒有稅單，但想首置借八成，HKMC有機會唔批或批唔足，因此有些客便問：「是不是應先做預先批核才買樓？」。 冇入息證明按揭 係呢個資金泛濫嘅年代，如何運用金融知識及善用借貸力為非常重要嘅一環。 熱於研究「按揭財技」，閒時寫寫文分享下所見所聞千奇百趣嘅按揭個案。
現時，HIBOR處於低位，銀行會取低者，所以大部分按揭都會採用「H按」利率結算。 就算HIBOR上升超過1.2%都不用擔心，按揭利率不斷攀升都好，銀行提供的按揭利率都會設有封頂位。 另外，如果原來的銀行未有 Mortgage Link 戶口，業主可以透過轉按，從新銀行取得戶口，將存款存入高息存款戶口，從而減少按揭的利息支出。 在此情況下，此指定往來賬戶的總存款結餘將按南洋商業銀行不時公佈的港元活期儲蓄存款分層利率計算存款利息。 南洋商業銀行將於客戶申請「置理想」按揭計劃的同時為其開立往來賬戶，以便客戶在成功提取按揭貸款後，可即時使用各項提存服務。
冇入息證明按揭: 按揭專區
不要在一開始就申請太多的銀行，如HKMC同時收到同一申請人幾份申請文件，加上申請文件的質料又有出入，反而會令HKMC起疑而影響審批過程進而拉長等待的時間。 主卡申請人於新卡批核時如已經持有或於過去6個月內曾經取消任何渣打或MANHATTAN信用卡主卡，將不會獲贈迎新禮品。 雖然本港未必完全跟隨美國加息，但經絡按揭轉介首席副總裁曹德明分析說，面對息口趨升，銀行可能調高同業拆息利率，封頂利率亦相應提高，因同業拆息是銀行拆借成本。 對於仍使用存摺作為銀行戶口紀錄的客戶，可以直接複印附有薪酬記錄的存摺頁面作為入息證明。