雖然財務機構可豁免提交信貸紀錄，但仍會根據申請人的入息等狀況進行批核，申請前應仔細研究當中條款。 免息免供新盤 自由工作者、「炒散」人士或的士司機一類人士，通常以現金賺取收入或沒有入息證明，如果申請私人貸款，一般財務機構會要求提供糧單及銀行入數紀錄才能處理。 針對相關需求，市場上出現不少免入息證明貸款，一般能豁免繳交糧單、銀行收入紀錄及住址證明等文件。 為免生疑問，本函件所用「現金回贈」一詞亦包括認可機構或地產發展商向置業人士提供的其他形式的金錢獎賞或優惠（如按揭利息補貼、發還或資助法律費用、印花稅或物業代理佣金等）。 為貫切這項規定，認可機構應以折扣價（即購入價減去地產發展商直接或間接向置業人士提供的一筆過或分期支付現金回贈補貼）或物業估值兩者中的較低者計算按揭成數。
項目內的停車場也特意引入Tesla Supercharger超級充電站及目的地充電站設備。 他表示，該部門今年將推售的全新盤為唐人新村項目，共有16伙洋房，單位面積約1,700方呎，最快第二季尾以現樓形式推出，啟德項目料第四季推售，紅磡項目最快明年推出市場。 本行保留隨時終止或更改以上優惠及條款之權利，而毋須另行通知。 本行保留隨時終止優惠或更改以上優惠及條款之權利，而毋須另行通知。
免息免供新盤: 貸款一筆清，還款大減
免息免供貸款按揭看似吸引，不過當中也會隱藏一些你不得不知的風險。 如果不想擔心壓力測試，也可考慮提供免息免供一按計劃，惟要考慮是否成功獲批按揭。 從前如自僱人士，私人補習老師這一類無糧單、無稅單、或者無MPF的人，想成功向銀行借錢難度甚高，所以提起免文件貸款，大家可能覺得只有財務公司會提供。 但其實自從金管局容許銀行劃出部份資本作「新私人貸款組合」後，不少銀行已殺入免入息證明的網貸市場。 急需周轉而TU不俗的人士亦有了財務公司以外的選擇，MoneyHero為大家一一比較。
同類單位之前最低呎價約1.7萬元，可謂屬「疫情價」。 後來，金管局不再就銀行「新私人貸款組合」規模設定劃一的上限，惟仍要求銀行須因應本身風險胃納與風險管理能力來設定此等業務的上限。 銀行可應用金融科技，採用新型信用風險管理手法，例如透過大數據和行為模式分析，審批和管理個人貸款業務相關的信用風險。
免息免供新盤: 分期貸款
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以800萬物業8成按揭計算，6成是銀行一按，利率為2.35厘，供款年期為30年計算，壓測下入息要求約為44,700元，同時二按的二成，以6厘計算，供款25年，壓測下入息約22,400元，合共約6.7萬元。 由於參與免息免供計劃，可能會涉及到二按安排，而現時發展商提供的按揭利率都會是漸進式。 例如，市場有一個免息免供計劃頭4年免息免供，第49個月至60個月的息口為P（優惠利率5厘）減1厘，其後全期P加1厘。 兩種方法對按揭申請最大分別是影響到壓力測試，第一種因為還款期數減少，但導致每月供款增加，因此亦會令到壓力測試要求提升，情況如由還款期25年減至23年，對於收入剛剛達標的買家，可能因此不獲批足二按。
免息免供新盤: 免息免供新盤
假設貸款額為港幣800,000及還款期為12個月，實際年利率為1.58%，貸款之總還款額為港幣806,819.66（豁免手續費）。 詳情請參閱「天星銀行私人分期貸款的條款及細則」。 此例子和計算結果不構成本行的報價或要約，亦對本行沒有約束力。 尋求私人貸款也是一件有風險的事情，風險主要來源於兩點，一個是私人貸款平臺的真假，另外一個則是私人貸款平臺是否存在高利息。
概括而言，「免息免供」按揭計劃真的與該名稱一樣，不需要每月供樓供利息。 只是發展商會用什麼方式省卻買家的每月供樓開支就要視乎發展商。 近日疫情有回穩趨勢，各大發展商都開始整裝待發準備推售手上新盤。 為了刺激一手樓花物業銷售，近年不少發展商推出「免息免供」按揭優惠給各位準買家選用。 免息免供按揭都有可能要繳交0.5至1%的手續費，在正式申請前，記得要睇清楚按揭優惠及條款細則，計算自己實際賺取的回贈或優惠有幾多。
免息免供新盤: Mox「即時借」：高達HK$4,000現金獎賞
天星虛擬銀行推出的24小時貸款產品，就是虛擬銀行借貸服務的典型例子。 不過置業人士要注意，有關按揭計劃有成本開支，申請人申請按揭時需要支付貸款金額1%或繳付10,000元的按揭申請費，並以較高者為準。 例如900萬物業承造9成按揭，貸款額為810萬，申請費便達81,000元，樓價愈高申請費便愈多。
利息開支方面，免入息證明貸款利息開支一般會較普通貸款高，實際年利率約介乎5至10%，申請前可以貨比三家及了解產品細節。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
免息免供新盤: More in 按揭指南:
網上申請私人貸款大抽獎之條款及細則： 1. 推廣期由2011年3月1日至3月31日(「推廣期」)。 合即時批核貸款額服務之審批要求，本行或未能向客戶提供即時批核貸款額。 本行保留決定貸款之最終批核結果，及隨時終止或更改即時批核貸款額服務之權利。
詳情請參閱《60日免息免供優惠推廣條款及細則》。 實際年利率乃根據《銀行營運守則》所載之指引計算，並已被約至小數後兩個位。 實際年利率是一個參考利率，以年化利率展示出包括銀行產品的基本利率及其他費用與收費（如適用）。 實際年利率由1.58%至35.81%，還款期由6個月至60個月。
免息免供新盤: 網上消費如何分期付款？
CC Information Limited 將保存所收集之個人資料至活動期結束後起計之3個月，並之後將所有個人資料銷毀。 例子：如合資格客戶於 2022年6月1日提取貸款，首個貸款供款日為2022年8月2日；如合資格客戶於2022年6月30日提取貸款，首個貸款供款日為2022年9月1日。 保利置業集團旗下啟德龍譽，剛售出低座中層複式戶，單位為5座2及3樓C22室，屬複式三房連儲物房間隔，實用面積977方呎，獲買家以2,884.17萬元，呎價29,521元。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民稱，馬鞍山迎海各期共有3,462伙，已售出98%，套現近330億港元。 目前只尚餘數十伙，包括一直預留的12個頂層複式戶，17伙地下連花園戶，以及34伙海天名邸特色戶。
- Lendela”借得la”是一個一站式個人貸款比較平台，提交一個申請便可以得到多個貸款報價。
- 我們會評估機構就遵守七成按揭風險指引而實施的政策、做法及程序，以及它們信貸批核準則與風險管理的質素。
- 客戶須於貸款批核後至現金回贈時一直保持戶口正常及有效並維持還款紀錄良好，方可享獲現金獎賞。
- 客 戶 必 須 以 大 新 信 用 卡 或 其 聯 營 卡 簽 賬 付 款 ， 方 可 享 上 述 優 惠 。
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免息免供新盤: 申請還款假期注意事項
答案係利用有免息免供期，而提早還款唔會罰息嘅私人貸款，現時只有Airstar 稅季私人貸款可以做到！ 免息免供新盤 Airstar 稅季私人貸款做緊限時優惠，貸款額不超過HK$100,000 有60日免息免供期，期間提早全數還款，只需還本金，無息無手續費！ 呢個優惠只做到2021年12月31日，除非佢延長，否則今個月係最後一個月可以玩。 发展商推出的另一个二按计划，能够协助置业人士申请高达成交金额30%的二按贷款，申请人必须向某几间指定银行申请一按贷款，并获得该银行同意第二按揭，才能处理申请。
不過，你可在某些情況下按年申請將入息豁免徵税或申請税務寬免。 你能否申請全部或部分入息豁免徵繳薪俸税，須視乎你受僱工作的來源地。 本文介紹香港税制的地域來源徵税概念，以及這概念在什麼情況下適用於不同的納税人。
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整个按揭计划最长为30年，申请人需要提交文件证明还款能力，包括信贷报告、收入证明及银行纪录。 在「還息不還本」安排下，假設貸款額400萬元，年息2.5%，還款期25年計，於第13至24期作出「供息不供本」申請，每月供款額將由17,945元降至8,090元，供樓負擔降55%。 不過，由於這一年內供款利息沒有「息除本減」，全年利息支出由原來的95,719元增至97,080元，利息支出多了1,361元，即約1.4%。 以Red卡於3香港參與計劃，可多享港幣100元即時折扣優惠！
免息免供新盤: 現金分期計劃
免息免供畀你攞去玩其他優惠，最後仲有獎賞，你話係咪同送錢冇分別先？ 留意HK$900獎賞分成兩部分，包括HK$500超市禮券及HK$400迎新獎賞。 財務機構批核私人貸款時會參考申請人在環聯信貸的信貸報告，信貸評級分為最好的A至最差的J級，如果申請人的信貸紀錄良好，會獲得較優惠的貸款，反之則會給予較高的息率甚至不批出貸款。 對於一些過往還款紀錄欠佳人士，或者曾經接受債務重組、債務舒緩甚至破產人士，申請普通私人貸款會較為困難，近年市場上出現免TU貸款，申請人可以豁免信貸紀錄查核而申請貸款。
免息免供新盤: 網上或實體店均可盡情消費
在還款假期結束後仍依照原還款計劃還款。 事實上，這一浪新盤跌浪，由去年底已經出現，發展商奇招層出不窮。 例如九龍建業旗下長樓花期盤「環海．東岸」，去年便推出高達95%的按揭計劃，用二按賣樓花形式，成功吸引不少年輕人「摸頂」入市。 山，去年底亦首創引入類似過度性質貸款的物業抵押貸款，港人買家可利用已供斷的物業，當抵押向發展商借15%大訂，其間免息免供免手續費，以此將首期壓低至只需付5%首期即最平約37萬元。
以上例子的平均每期還款額及全期總利息支出已被約至整數。 實際年利率是一個參考利率，以年化利率展示出包括銀行產品的基本利率及其他費用與收費(如適用)。 獲批核的實際年利率由天星銀行最終決定。 實際年利率由2.99%至35.81%，還款期由6期至72期。
免息免供新盤: 條款及細則
另外，因為有還款假期的關係，還款期延長，但總還款額沒有因此增加，所以年利率就會被拉低。 如銀行的還款假期是在首個供款日前，同時是屬於「免息免供」及免提早還款罰款，即變相該段時間可獲無成本的資金。 【新盤按揭】屯門海皇路2期入場費567.8萬起 付款計劃邊個抵？ 新鴻基地產屯門海皇路2期新盤開賣在即，單位實用面積由255平方呎至731平方呎，部份單位更設有儲物房，為年輕家庭提取更多選擇。 這種漸進式按揭利率，在計算壓測時是會以最後的利率計算。
下次檢討有關機構的CAMEL評級時，有關的評估結果將會列為考慮因素之一。 最近更有個別發展商選擇以一筆過或分期方式資助借款人償還利息或本金，令借款人獲得認可機構提供免息或免供期優惠。 香港金融管理局（金管局）留意到越來越多認可機構為爭取新造住宅按揭貸款而提供大額現金回贈，而近期更有機構提供免息或免供期優惠。 金管局關注個別認可機構可能未有充分考慮這些做法對機構帶來的整體風險，以致認可機構在競爭壓力下擴大涉及大額現金回贈的按揭貸款組合。 免息免供新盤 免息免供新盤 本人提醒認可機構應審慎監察這些做法的相關風險，並釐定認可機構就現金回贈及免息或免供期優惠在七成按揭風險指引下的處理方法。 去到最後，ROOTS上會希望叮囑各位在落訂買樓前最好想清想楚。
免息免供新盤: 申請資格
雖是自訂，但都有限制，如還款期最短3個月至最長24個月，且手續費等自訂建議最終要待該行批核。 推廣活動送出的額外獎賞內容、服務、換領及產品資訊均由商戶直接提供，因此所有有關責任亦由商戶全權負責，概與本公司無關。 本通告所載規定即時生效，但不會影響已批出的住宅按揭貸款。 金管局將會對個別認可機構的住宅物業按揭貸款業務進行一輪現場審查。 我們會評估機構就遵守七成按揭風險指引而實施的政策、做法及程序，以及它們信貸批核準則與風險管理的質素。
免息免供新盤: 投資課程101
利率方面，首12个月的免息免供期，13至36个月的利率为P-2.5%，37个月开始为P+3%，贷款年期不得超出一按年期或30年。 二按的申请费较一按低，为贷款额的0.5%或5,000元，假设900万单位使用三成二按，贷款额为270万，手续费即为13,500元。 利率为P-2.5%（实际按息2.5%），37个月开始的利率为P+3%（实际按息8%）。
在天星銀行24小時貸款業務給出的例子中，20萬港幣借款，分12期，所需要的還的總利息是1299.05港幣。 天星銀行24小時貸款業務的貸款額度能高達貸款客戶月薪的12倍或港幣1,000,000，貸款額度力度大。 虛擬銀行綜合了互聯網金融和傳統銀行的優點，能夠提供24小時貸款服務，並且24小時貸款的低利息能夠最大限度幫助客戶節省成本。
兩者主要區別，在於信用卡分期簽賬，一般每月需要收取貸款額約0.15%至0.3%的利息或手續費；相比BNPL平台在分期還款期間利息全免。 按我們經驗，知道有部分中小銀行可能會接這類申請，於是建議他先集合好擔保人當董事的公司信等證明文件，先做好入息證明的部分，再為客戶極力向銀行爭取。 從上表可見銀行提供「免息免供」的還款假期並非必然，當中涉及不少推廣條款，一定要問清楚。 例如，部份計劃在還款假期內一筆過歸還本金，就可以免息，等同無成本獲得短期資金，但務必要確保自己可在「假期」完結前全數還堤，更要注意當中會不會另有手續費。 另有一些還款假期計劃，沒有提早一筆過清還的優惠，只是還款期順延，即假期仍需按原計劃還款，如果提早還款反而會有罰款。 【一手置業】按揭保險VS發展商二按 近年新盤買家不時被多元化的付款方式而「心大心細」，當中最難抉擇的是如何選用按揭保險及發展商二按。