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原業主以420萬元放售，及後減價30萬或約7%，以390萬元沽出物業，折合實用面積呎價約15,538元。 元朗尚築 ）位處香港新界元朗大棠十八鄉路11號，是恒基兆業與新世界發展合作開發的大型住宅項目，建築師為興業建築師樓有限公司，恆麗建築及協興建築承建的屋苑，總共有12座住宅大廈，單位總數達2,580伙。 地面設一個逾65000平方呎分三層設計的大型住客會所。 項目另設有「富豪悅庭」，提供36幢洋房，實用面積2,136至4,497平方呎。 樓價前景未明，二手小業主頻頻減價沽貨，元朗尚築一個開放式單位，減價1成半以338萬元售出，較高峰期時同類戶跌價17%。
元朗尚築: 樓盤屋苑
雖然項目入場費不足300萬元，但其平均呎價高達12,918元，即使折實後呎價都要11,755元，足足貴毗鄰菁雅居7,500元超過五成。 至於同屬洪水橋的泉薈、溱林、尚城，樓齡約4年，現時平均呎價亦僅約7,362元至8,636元。 代理指，樓盤雖然呎價較貴，位置亦較遠離輕鐵站，但因入場費平，估計亦不乏上車客入市。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 項目是由百利保集團與富豪酒店合作發展的分層住宅樓盤，位於新界元朗洪水橋丹桂村路65至89號，於2016年第2季入伙。 王勤學表示，YOHO MIDTOWN 最新錄得5座高層B室成交，實用面積475平方呎，兩房間隔，獲用家以840萬元承接，實用呎價17684元。 原業主於2010年11月以324.4萬元購入單位，持貨不足9年，帳面獲利515.6萬元，期內升值1.6倍。
元朗尚築: YOHO MIDTOWN – 筍租推介 ! 元朗站頂 GOOD !
此外，樓盤範圍內存在斜坡及護土牆，業主可能須分擔日後維修責任及費用。 據市場消息指，截至昨日已收約1.1萬票，超額26.4倍。 元朗尚築 長實地產投資董事郭子威表示，暫不考慮讓認購3房的準買家，日後優先認購2房，而暫時亦無部署推售2房。 辯方求情指被告於元朗土生土長，致力拯救流浪動物，是一名和平及喜歡動物的人。 惟當年元朗7月21日的襲擊事件令他感震驚及認為需採取行動，他犯事並沒有不良動機。 被告的裝備並不如其他示威者，亦非領導角色，被告只是處事天真及欠缺組織經驗，當刻受情緒驅使，事後已得到教訓，亦沒有參與其他集會。
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元朗尚築: [2022更新] 元朗屋苑管理費一覽
計算折扣優惠後，范統指，首批價單中有59伙入場費都低於300萬元，最平單位為1樓1室及2室，實用面積243方呎，售價263萬元，折實價為239.3萬元，折實呎價9,849元。 最貴單位為地下27室，實用面積227方呎，連74方呎花園，售價338萬元，折扣後為307.58萬元，折實呎價13,550元。 另一方面，現時元朗區內600萬元以下的放盤所餘無幾，二線屋苑兩房入場價亦貼近700萬元，兩房入場價約760萬元的市中心指標屋苑YOHO Midtown因而變得吸引。 YOHO Midtown本月成交十分暢旺，7天連錄6宗成交，平均實用呎價約15786元。 綜合市場消息，百利保(00617.HK)元朗「尚築」於上周六開售首批單位，全數134伙即日沽清，支持周末兩日成交回升至160宗。 元朗尚築 管理費方面，元朗區私人屋苑的管理費普遍介乎每平方呎1.2至1.98港元，惟同區兼位置偏遠的尚悅，管理費高達2.2元一呎，屬該區第二高的管理費。
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- 住戶亦可乘車約到元朗市中心、朗屏、或西北方向的天水圍市區，那裡有多間購物商場及多元化食肆可供選擇，同時亦設有多種公眾文娛設施如圖書館、體育館等等。
- 共有33伙，均位地下，樓底高度為3.25米，實用面積由191至276平方呎，只設開放式間隔，戶戶配置68至182平方呎花園。
- 原業主於2015年6月以306.5萬元買入單位，持貨4年，現轉手帳面獲利83.5萬元，物業升值27%。
- 利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區董事黃永全透露，該行新近促成元朗尚築的二手成交個案，單位為低層23室，實用面積約251方呎，為開放式間隔，座向正南，享池景。
- 項目有兩個付款辦法，即供可獲6%折扣優惠，加上印花稅優惠3%，合共最多折扣9%，建築期則照售價，但提早於9月30日前付款可獲6%折扣，提早於12月31日前付款可獲3%折扣。
被告更曾遇襲而要搬遷，並擔憂其父因而受影響，希望法庭給予機會，讓他可盡快回歸正常生活。 王勤學表示，原業主於2015年6月以290萬元購入單位，持貨近4年，帳面獲利98萬元，期內升值34%。 尚悅位置遠離鐵路站，本應有較多車位彌補交通需求，惟尚悅住宅單位有2,580個，而車位僅得457個，即約每六伙爭用一個車位，供應明顯不足。 元朗尚築 多名業主收樓後指出單位浴室及工作地台有大量空心磚、窗戶有瑕疵、門柄有明顯花痕、地腳線則有裂縫，其中一位受影響的業主更去信消費者委員會投訴。 發展商當初收樓時，地盤範圍內有六處地方未能收下，結果令尚悅與其中的村屋「融為一體」，形成「樓盤六個窿」，屋苑亦要開放三條通道讓村民出入。 尚悅是由恒基及新世界聯合發展，原名為元朗大棠路發展項目。
元朗尚築: 洪水橋屋苑
此訊息已張貼在 屏山及洪水橋, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 已入伙, 洋房, 現樓 by Richitt. 是位於丹桂村路89號的52號屋，實用面積為4,497平方呎，間隔為5房（連5套房），配置81平方呎平台、2,820平方呎花園、861平方呎天台及78平方呎梯屋。 是位於丹桂村路81號的39號屋，實用面積為3,897平方呎，間隔為5房（連4套房），配置145平方呎平台、2,168平方呎花園、707平方呎天台及79平方呎梯屋。 丹桂村路65-89號 元朗尚築 尚築 共有4層，提供134個單位。
- 尚築位處元朗洪水橋，地理位置遠離巿中心，住戶如要購物須轉駁輕鐵或小巴，前往元朗巿中心或元朗站商場一帶。
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- 扣除最高約9%折扣優惠後，折實價約239萬元，屬近兩年入場費較低的上車盤之一，僅高於大埔嵐山開放式單位。
- 香港文匯報訊 （記者 顏倫樂、梁偉聰） 樓價愈升愈有，不少港人為求上車連蚊型公屋亦不放過。
- 項目另設有「富豪悅庭」，提供36幢洋房，實用面積2,136至4,497平方呎。
- 方面，離樓盤8至10分鐘步程的青山公路（洪水橋）段沿線，有輕鐵洪水橋站，巴士總站，有多條巴士 及小巴路線來往青衣、旺角、藍田、上水及元朗市中心。
發展商於2010年通過農地轉換補地價的方式，更改土地用途，項目補價涉約25億元，每方呎約2,100元。 方面，富豪悅庭附近只有寥寥數間食肆，缺乏大型食肆廣場及商場，要步行約8至10鐘至洪水橋大街一帶方有臨時街市及超級市場。 每幢洋房設有獨立門牌，並有獨立樓梯直達地庫停車場。 同時戶戶配置68至162平方呎平台、172至 2,820平方呎前後花園、339至861平方呎天台花園及40至79平方呎梯屋。 另外，反映主要二手屋苑價格走勢的中原城市領先指數連跌三周後，按周回升0.47%至175.68點，創八星期新高。
元朗尚築: 洪水橋發展區 潛力無限 上車至愛 開放式
悅庭設有多達72個住戶車位，方便自駕人士以私家車出入。 而離樓盤8至10分鐘步程的青山公路（洪水橋）段，有輕鐵洪水橋站，巴士總站，有多條巴士及小巴路線來往青衣、旺角、藍田、上水及元朗市中心。 居民亦可乘搭輕鐵前往屯門、朗屏和元朗等地方轉乘西鐵到港九新界各區。 項目是由百利保集團與富豪酒店合作發展的洋房樓盤，位於新界元朗洪水橋丹桂村路65至89號，於2016年4月落成。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
香港文匯報訊 （記者 顏倫樂、梁偉聰） 樓價愈升愈有，不少港人為求上車連蚊型公屋亦不放過。 於「Lump Sum」(樓價)主導的今天，項目估計會吸引上車客注意。 利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區董事黃永全透露，該行新近促成元朗尚築的二手成交個案，單位為低層23室，實用面積約251方呎，為開放式間隔，座向正南，享池景。
元朗尚築: 元朗半天遊 – 實地視察「尚築」地盤
今日推售的首批401伙全屬三房間隔，實用面積由735方呎至765方呎，售價由683.3萬至960.4萬元。 扣除15%最高折扣，最平3房戶折實入場費580.8萬元，呎價7,786元。 百利保執行董事兼首席營運官范統表示，尚築昨日推出的首批60伙，售價由263萬元至338萬元不等，呎價由10,823元至14,890元，主要分布於1樓至3樓，地下連花園的單位亦有3伙。 項目有兩個付款辦法，即供可獲6%折扣優惠，加上印花稅優惠3%，合共最多折扣9%，建築期則照售價，但提早於9月30日前付款可獲6%折扣，提早於12月31日前付款可獲3%折扣。
據悉，原業主於2015年6月以約297.6萬元買入單位，持貨3年報SSD鬆綁即轉手，帳面獲利約110.4萬元或37%；目前屋苑約有10個單位放售，入場價由約430萬元起。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 第二批單位定價最低為1樓27室，定價283.8萬元，折實價258.25萬元。
元朗尚築: 香港大廈搜尋
SmartME一概不會負責任何由該租約、買賣協議或承諾所產生之爭議和法律問題。 代理須與業主或準租客/準買家按照《地產代理條例》及相關規定，簽妥所需文件後，方可建立有效的地產代理關係。 整個項目134伙中，僅一伙屬一房間隔，實用面積459平方呎；其餘全屬開放式戶型，實用面積介乎191至276平方呎。 方面，項目周邊遍佈綠叢林木，單位向西北分別望浩園、菁雅居等樓盤；向東南及向東北低層單位近觀翠綠林景，高層則視野開揚，眺望元朗公路一帶景致。
