太古地產發展的東半山區「傲璇」一個複式單位，最近以破天價4.97億港元成交，創下亞洲分層呎價新高記錄。 太古2015年6月30日證實以4.596億元售出地下及1樓複式B室連21及22號車位，另連3,520平方呎花園，按單位面積4,819平方呎計，呎價95,372元，登記買家為劉益謙太太王薇及兒子劉天超。 太古2014年8月27日證實以4.513億元售出10樓全層連11及12號車位，按單位實用面積5,322平方呎計，呎價84,798元，登记買家為高雅洋行有限公司董事長何建重。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 灣仔區的東半山@中原樓市片區，區內共2,686個私人住宅單位，涉及人口共10,238人。 區內主要屋苑包括 玫瑰新邨,嘉苑,松柏新邨,文華新邨,美麗村。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 101,000，年齡中位數為 46.8歲。 近期AI聊天機器人ChatGPT熱潮席捲全球，引發各大金融機構密切關注AI領域商機。
傲璇成交: 司徒拔道53號
这次交易打破了五个月前山顶傲璇的一个地下复式户所创下的4.979亿元的成交价。 傲璇最近的一单交易于7月1日宣布，就在香港爆发大规模抗议的同一天。 “如果观察未来的房产供应，你会看到，只有10%的楼盘出自港岛、还有15%会出自九龙，其余的75%将来自新界，”莱坊香港的林浩文表示。 四家楼盘中有一家是在建的Grand Austin，位于西九龙。 由于两个政府项目落户此地，这片区域尘土飞扬、噪声满天，而且路况拥堵。
為吸引買家入市，太古地產今次為買家提供成交價8.5%的從價印花稅或12.5%的買家印花稅優惠回贈。 太古地產發言人指出，傲璇的11樓買家選擇了從價印花稅現金回贈，相等於買價的8.5%款項，換言之，此買家為已持有物業人士，其出價約4.6655億元，屬發展商指引價範圍內，略低於去年首度招標時太地要求的參考價4.7億元。 地政總署公布，荃灣寶豐路住宅地皮，以近14.39億元批予嘉里建設。 市場估值介乎約11億元至17.3億元，每平方呎樓面地價約3500至5500元。 這幅地皮鄰近灣景花園、壹號九龍山頂，地盤面積近9萬平方呎，最高可建樓面面積逾31.4萬平方呎，預計提供490個單位，設有單位實用面積最少約280平方呎的限制。
傲璇成交: 司徒拔道的其他屋苑
被称为普通豪宅的市场是正在软化的房市板块之一，普通豪宅指的是标价约130万美元（约合806万元人民币）或以上的中高档住宅。 傲璇成交 根据第一太平戴维斯今年5月发布的一份报告，豪华公寓的价格在2012年第四季度达到顶峰，此后回落了约8%，预计2014年价格还会再下跌5%到10%。 傲璇成交 太古在出售傲璇的房产时使用了一个竞价制度，从而避开了2013年出台的要求地产商披露完整价单的规定。 因此，太古没有把这些公寓放在市场上出售，而是从潜在买家那里征求保密的报价。 今年六月才剛以20.1億台幣的天價，賣出一戶146坪的單位，奪下亞洲最貴分層樓王寶座，沒想到短短五個月，紀錄又被自己刷新。
- 頂層12樓的成交價於當年高達5.096億元，呎價為93,608元，在當年創下了亞洲最貴的分層豪宅紀錄。
- 傲璇最近的一单交易于7月1日宣布，就在香港爆发大规模抗议的同一天。
- 被稱為普通豪宅的市場是正在軟化的房市板塊之一，普通豪宅指的是標價約130萬美元（約合806萬元人民幣）或以上的中高檔住宅。
- 地政總署公布，上周五截標的荃灣寶豐路住宅地皮，由嘉里建設以接近14.39億元中標，樓面呎價4578元，市場對地皮估值約11億元至17.3億元。
- 尽管傲璇两年前引发了轰动，目前该项目仍然有一部分公寓是空置的。
2012年8月，錄得首宗租務成交，位於地下花園A室複式單位，月租達85萬元，呎租約140元水平，一年租金開支達1,020萬元。 傲璇的6樓、10樓及11樓於上周五中午12時截標，當時反應只屬一般，在截標前5分鐘才有兩名代表業主的地產代理到場入標。 其中一位代表為美聯物業中半山區的地產代理，只稱代準買家入標其中一個單位。 另一位代表入標後被傳媒追問是代表誰入標時只笑言：「大家都知道啦！」令當時在場傳媒摸不着頭腦。
傲璇成交: 山頂 熱門屋苑
據土地註冊處資料，上址買家為陳長偉（CHEN CHANG WEI）。 記者翻查公開資料，發現李伯潭公司早在90年代就斥資數億在香港買樓，投資物業包括住宅、寫字樓及店鋪，其家族之富有可見一斑。 全國政協前主席賈慶林的外孫女李紫丹2015年底曾支付訂金簽約購入山頂豪宅傲璇一個單位。 根據最新土地文件顯示，大學畢業僅兩年、僅24歲的李紫丹財力驚人，不用按揭，以一筆過全數支付逾3億元（港元，下同）尾數，正式成為天價豪宅的業主。
負責入標的買家代表第一太平戴維斯及發展商太古股份發言人均對傳聞不願置評。 近月市場錄得多宗售價達數億元超級豪宅成交，買家陸續曝光，成交價5.096億元創下全港分層住宅售價新高紀錄的山頂區傲璇（OPUS HONG KONG）頂層單位，買家為陳長偉。 與前恒力商業主席兼控股股東陳長偉同名，陳氏一三年向大連富商王健林旗下的萬達商業出售股份，而恒力現稱萬達酒店發展（00169）。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
傲璇成交: 美元
傲璇於2012年7月首度開放10樓超豪華示範單位時，需經發展商作出評估，市傳身家至少有50億元以上才可參觀，當時已傳關之琳曾參觀過此示範單位，其他參觀者包括上市公司主席及本港老牌發展商家族成員。 地政總署公布，上周五截標的荃灣寶豐路住宅地皮，由嘉里建設以接近14.39億元中標，樓面呎價4578元，市場對地皮估值約11億元至17.3億元。 美聯測量師行董事林子彬表示，近期地皮流標主要涉及規模及投資額較大項目，今次荃灣臨海住宅地皮發展規模較適中，預料投資風險較低，加上近期市況回暖，發展商入標出價積極，成交價亦合符市場預期，估計將以中小戶型住宅發展為主。
蔡崇信租下的两套别墅位于香港深水湾70号，是香港最昂贵的豪宅地段之一（地位其实也不输香港The Peak中峡道），这一片也主打独栋别墅。 他早期工作履历也非常顺风顺水，在耶鲁取得法律博士学位后，蔡崇信先在美国工作，又在香港就职于瑞典控股公司银瑞达，主要负责亚洲股权投资业务。 傲璇成交 同时它还是纽约房地产史上最神秘的一座住宅大楼，因为它从不拿到市场进行公开销，而是完全由大地产经纪带买家直接跟开发商见面。 早在2019年，220 Central Park South就售出了美国历史上最昂贵的一套顶层公寓，成交价2亿3800万美金，购买者是对冲基金大亨Ken Griffin，他买下大楼50层至53层的公寓。
傲璇成交: 高價成交：傲璇連車位4.3億沽 分層第三高
據《紐約時報》報道，這棟別墅似乎「閑置」，而且「疏於打理」。 專家說，這筆交易突顯了香港的豪宅市場看起來是多麼「刀槍不入」。 在交易數量大幅下降的同時，豪宅市場的價格仍然基本上與以往持平。
天汇的开发商恒基兆业对其一套A单位顶层公寓的定价为8330万美元，相当于每平方英尺14460美元，比傲璇最近每平方英尺10257美元的售价要高得多。 去年，港府试图用收紧住房贷款规定，以及对一些境外高端买家征收更高税费的方法为楼市降温。 尽管如此，太古集团还是在本月初宣布，又一套傲璇公寓被售出，成交价为5550万美元。 傲璇成交 四家樓盤中有一家是在建的Grand Austin，位於西九龍。 由於兩個政府項目落戶此地，這片區域塵土飛揚、噪聲滿天，而且路況擁堵。 兩個政府項目中，一個是未來連通內地的高鐵站，另一個是尚未開工的西九龍文化區。
傲璇成交: 住宅
而除了複式A室及10樓外，其他單位還附帶16平方呎工作平台，地下至6樓單位另設有121至215平方呎空調機房。 單位的實用面積介乎4,819至5,444平方呎，樓底高度為3.375至4.4米，均屬5房連書房及工人套房間隔，戶戶採用獨立式廚房設計，各配置36或54平方呎露台、113至546平方呎陽台與17至35平方呎窗台。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 [NOWnews今日新聞]股神巴菲特旗下投資公司波克夏，今（15）日公告去年第4季持股明細，重砍台積電5176萬股，減持幅度高達86％，讓市場一陣驚呼，畢竟去年第三季巴菲特才剛買進台積電，快速賣出等於… 据“彭博/bloomberg”透露，专门负责管理某电商平台创始人和蔡崇信部分财产的Blue Pool Capital，花1.88亿美元购下纽约220号73楼的顶楼豪宅及这户豪宅楼下的一间佣人房。
- 這兩間公司，其實就是兩間於北京註冊的諮詢公司的母公司，但因為李紫丹是透過維京群島公司持有，公開註冊文件上見不到她的名字，由此使她的這些公司資產得以保密。
- 此類資料可透過電郵、信函、傳真、電話或 其他方式發送給閣下。
- 美光裁員手法引發網友討論，有網友認為美光算佛心公司，「寧願被裁員，也比台廠無薪假好」。
- 据《纽约时报》报道，这栋别墅似乎“闲置”，而且“疏于打理”。
- 儘管傲璇兩年前引發了轟動，目前該項目仍然有一部分公寓是空置的。
- 实际的施工物料、实体大模型和尖端的电脑科技，均用作审视设计的每一个细节，确保设计了然于胸，并能充份与客户的期望相配合。
- 太古2012年8月30日證實以4億3千萬元沽出8樓全層，按單位實用面積5,331平方呎計，呎價80,660元。
如果是內地買家購入該單位，須額外繳付約5800萬（15%）買家印花稅。 傲璇成交 与首次参与亚洲住宅项目丶普立茨克建筑奖得主法兰克盖瑞合作，吕元祥建筑师事务所于团队中担任本地建筑师，共同令充满创意的设计得以落实。 设计过程，经历多年，以创作视野、创意和直觉去引导作品演化；并坚信于每个创作阶段都保持与客户紧密合作的理念，务求达致最佳效果。 傲璇的诞生，源于太古地产的一个设计概念;透过一连串的地段分析去完整地掌握该地形；再进行量体分析以了解建筑体积和比例，从而配合太平山的地理环境。
傲璇成交: 單位數目
投行摩根士丹利最新報告預測未來12個月的上漲潛力，列出20檔最推薦的AI概念股，其中包括「護國神山」台積電。 今天（14日）是西洋情人節，在台北時間晚上9點半，美國將公布1月消費者物價指數（CPI）的核彈級數據，傳出CPI較去年12月不降反升，屆時美國總統拜登是否坐得住。 投資人關注二手車、能源價格和房租是否成為推升物價的幫兇，而最新通膨數據，被視為聯準會（Fed）利率政策重要參考指標，並對美股走勢造成影響。 最让人吃惊的是，这已经不是蓝池资本首次买220的房子，蔡崇信早在2021年7月曾以总价1.575亿美元，买下同栋大楼60层与61层公寓，成为当时美国第3高的住宅置产纪录。 该房子原先的主人为Och-Ziff资本管理集团的创办人-Daniel Och，他在2019年斥资9,500万美元买下，持有不到3年，就以总价1.88亿美元的天价卖出，可以说是赚翻了。 摇身一变成为纽约最奢华的公寓大楼后，220号被认为是纽约市最贵的公寓，多次促成美国分层豪宅最高交易纪录，背后业主非富即贵。
2015年任職畫廊見習生的李紫丹，父親李伯潭(賈慶林女婿)生意遍布全國多個城市，財力雄厚。 僅設2伙，位於地下及1樓，分為複式A與複式B，樓底高度為3.675至4.375米，實用面積分別是5,188和4,819平方呎。 在間隔上，複式A另設有一間家庭廳，各配置3,245或3,520平方呎花園、36或54平方呎露台、113或261平方呎陽台、20或35平方呎窗台和188或201平方呎空調機房。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
傲璇成交: 設計師 – 法蘭克 • 蓋瑞
太古2012年8月30日證實以4億3千萬元沽出8樓全層，按單位實用面積5,331平方呎計，呎價80,660元。 傲璇成交 以建築面積呎價計算則未能成為香港及全亞洲最高紀錄。 傲璇有12個獨特單位，包括兩個複式花園連游泳池的空中別墅。 面積由6,000平方呎起，設施有地下停車場、游泳池及健身室等 。
傲璇成交: 買家付首期兩成入市
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 傲璇位於東半山司徒拔道53號（中原樓市片區：東半山）。 尽管傲璇两年前引发了轰动，目前该项目仍然有一部分公寓是空置的。 公司发言人徐影慈说，在太古持有的九个住宅单元中，五个已经出租出去，三个正在招租，还有一个由公司持有。
傲璇成交: 中國地產大鱷挺進紐約城
这套豪华住宅公寓包括一栋名为“别墅”（The Villa）的18层建筑，别墅后面是950英尺高的塔楼，它将向高端市场带来总共118处豪宅，都是正对着中央公园的绝佳景观。 据媒体披露，李紫丹就读美国斯坦福大学时，已是离岸公司“Harvest Sun Trading”有限公司的单一股东。 该公司于2009年在英属维京群岛注册，2010年12月中国名表经销商亨得利控股有限公司创办人张瑜平，以1美元的价格把Harvest Sun转让给李紫丹。 据报导，李紫丹上月与其父李伯潭在香港注册了一家昭德医疗控股有限公司。 傲璇成交的注册文件显示，买家Jasmine Li的香港身份证号码与昭德医疗控股有限公司中的李紫丹相同，可以肯定两者是同一人。
傲璇项目由十二个独特单位组成，包括两个独特的复式花园单位，均设私人游泳池；另设于其上方十个独特单位，各占一整层，并能通往天台泳池。 今年6月某个繁忙的周六早上，来自九龙和新界的四个楼盘同时向市场推出了共600多套公寓。 这些楼盘外有排成队的潜在买家，后边跟着热切地挥舞着精美的宣传册和名片的中介。 2013年的政策变化是为了应对空置的豪宅引发的民怨，因为就在同一时刻，香港最穷的群体不得不等待公屋，或是住在狭小的“笼屋”或“棺材房”里。 《纽约时报》6月报道说，中国国家主席习近平的外甥女张燕南在香港沿海的浅水湾一带拥有一栋别墅，那里的同类房产价格约为3000万美元。 据《纽约时报》报道，这栋别墅似乎“闲置”，而且“疏于打理”。
傲璇成交: 項目會所、景觀及交通配套
個人在全球持有超過10棟商業大樓，在香港亦投資多處物業。 【文匯網訊】(記者 熊君慧 深圳報道)莊士機構旗下的山頂歌賦山道15號地盤，以21億元成交，樓面呎價高達22.8萬元，有機會問鼎全球最貴屋地的呎價紀錄，買家為香港祥祺集團董事局主席陳紅天。 陳紅天7日接受本報記者獨家專訪時透露，個人在全球持有超過10棟商業大廈，早前在香港以3.87億元港幣買入傲璇一單位，實用面積5000尺，自住不夠理想，目前用於出租。 對於此次成交的賦山道15號地盤，陳紅天透露，賣家叫價22億，同時對此單位有興趣的另有一位香港知名富豪。
傲璇成交: 地產博客
傲璇的買家不乏政商界猛人及國際富豪，除了李紫丹之外，恒生銀行副董事長兼行政總裁李慧敏、柬埔寨富商陳彥略及相關人士、深圳祥祺集團董事長陳紅天夫婦等，均是傲璇業主之一。 陳紅天上世紀80年代末開始在深圳創業，主要投資製造業、房地產、金融、物流、旅遊等。 另據公開資料顯示，陳紅天，全國政協委員、香港太平紳士、香港祥祺控股集團有限公司主席。 其個人創立的祥祺集團創建於1990年，總部設於深圳，其業務涉及境內外股權投資、金融投資以及地產、物流、酒店、商業、酒業等領域，總規模達數百億。 盖瑞（Frank Gehry，美国着名建筑师）设计的傲璇（Opus Hong Kong）项目卖出最后一户，以5.096亿港元的成交价创亚洲分层豪宅造价新高记录。