以上次的例子向銀行貸款了72萬港元購買100萬港元的保單的例子，假設貨款息率是2%，投保人每月需供款約1,200港元。 舉例而言，曾經有保險中介人建議客戶把現時的住所抵押給銀行做保費融資，其實這是十分危險和不負責任的銷售手法。 然而，當匯率風險一旦出現的時候，除了保費融資利率會上升，連按揭利率都會上升，甚至連物業都有機會變成負資產，但保單退保有機會出現虧損。
在正常的情況和不計算通貨膨脹的影響下，儲蓄保險只有沒有回報，而不會虧本。 請注意銀行保留於任何時間在預先通知借款人的情況下加大、減少、取消部份或全部貸款的權利。 但是，如果發生事故或一連串的事故以致銀行認為借款人在財政狀況上出現重大的不良影響，該貸款可能會被銀行在沒有預先通知的情況下修改、減少或取消。 貸款應付之利息根據三個月銀行同業拆息加預定息率釐定。 以銀行同業拆息釐定利息之信貸產品存在風險，因銀行同業拆息會因應市場貨幣供應及需求作出調整。 無論銀行同業拆息現是否處於較低水平，若市場貨幣供應及需求失衡，銀行同業拆息有可能會大幅提升，客戶可能因而導致利息成本增加。
保費融資討論區: 保單回報並非保證
至於如你想供盈富基金供到600萬，當你月月儲1萬，要花240個月(20年)在年8.4%回報下才可達到。 不少人說買股長期都賺或者迷戀巴菲特的投資法，只好說近10年巴菲特的投資成績已回落不少，大家亦都唔好對九十歲既老人過份要求。 下圖說明1年計、3年計、10年計，巴菲特的BKR之回報都比S&P回報還低。 保費融資討論區 至於洗費買樓係多，印花稅都幾十萬所以樓真係一世人買到3-4間都算叻仔/女。 當然樓其實用性係股/保險沒有的，樓就係可拎黎自住，加上選對區樓的出租率可以好高。
好處是你可以從不同的理財顧問找到真正合適你的保險計劃。 但是因為一般的保險公司只會有10多間銀行提供「保費融資」服務。 所以同樣的壞處是你未必選擇到自己最合適或最心儀的銀行去做「保費融資」。 第二件事係多了人問保費融資，因為只要保險公司唔執笠，擺返357年每年6-7%確可造到，在低息環境下回報更高。 上班次收息101課有學生拎呢個資料黎問，看畢有感回報只屬一般，我地提供資訊價值在於邊個計劃夾埋邊間銀行做，個組合可以最高回報。 同埋，我地可以拎到額做，仲要講到唔計你TU(很可能，但唔敢講100%)，即唔影響你之後買樓借貸力。
保費融資討論區: 我們隨時為你提供協助
若您取消透過保費融資投保的保單，銀行將保留取消保單的最終決定，您或需償還貸款本金、任何提前還款的罰款、利息及其他應計的行政費用。 透過保費融資支付部分保費，無須套現資產，仍有流動資金繳交保費。 作者簡介：姚俊龍是美聯金融集團財富管理總監, 香港大學機械工程系學士, 於2014年榮獲「香港財務策劃師學會/南華早報財務策劃師大獎」. 從業逾10年, 集保險方案及理財策劃於一身，一站式為客戶提供全方位服務。 本文章內容只供參考用途，並屬於作者之個人意見，並不保證所有資料準確無誤，亦不構成任何投資或服務之推介、邀約或游說。
- 逾期或拖欠還款可導致銀行要求立即償還所有欠款及保單退保，從而令受保人失去保單提供的保障及其他保單利益。
- 有關一般的儲蓄保險和保費融資的儲蓄保險表現可參看下圖。
- 在作出任何財務決定之前，請聯絡您的客戶經理以評估您的財務需要並了解保費融資所涉及的風險。
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顧客最關心的當然是利率，因為利率愈低，潛在回報愈大。 銀行大多以一個月同業拆息（H）為依據，例如H+1.5%，現時H是0.06%，利率約為1.56%。 H現時處於極低水平，但可以浮動，隨時飆升，若果沒有「封頂」，套不到息差之餘，甚至會「蝕俾銀行」。
保費融資討論區: 保費融資儲蓄的3個主要好處
客戶不應單獨依賴本網頁的資料而作出任何投資和 / 或保險的決定。 保險合約的細節及條文將詳列於所屬保險公司所發出之保單上。 客戶亦應閱讀有關「保費融資」及/或「保單融資」的文件以充分了解所涉及的風險。
那麼其非保證分紅回報究竟能否得到兌現，便成為大家用來分辨保險公司的回報指標。 保費融資討論區 很多因素會影響保單所產生的收益及貸款的利息款項(包括但不限於現行利率波動、市場狀況、投資前景、保險公司的投資回報及保險費用等)，例如保險費用會隨著被保險人的年齡增加。 保費融資討論區 目前並沒有歷史支持貸款利率和人壽保險合約之間能衍生長期利潤。 「保單融資」以客戶的人壽保險保單作為抵押的貸款，旨在協助客戶靈活運用保單，讓客戶在購買保單後透過抵押保單獲得額外的現金作個人支出或投資之用。 一般而言，「保費融資」是客戶以貸款繳付客戶申請人壽保險保單的保費之用(貸款金額為保費的某個特定百分比)，而該保單會作為有關貸款之抵押。 透過「保費融資」，客戶可以靈活方法繳付保費以購買人壽保險。
保費融資討論區: 保費融資的好處
即係用103755美金淨賺164277美金，當中有幾多屬保證佢就無提啦。 香港是一個注重隱私保護的地方，特區政府對與個人的隱私保護有這嚴格的界限。 在一般情況下，如果保單持有人不告訴其他人，自己赴港購買了大額保單，他人是無法獲取保單的具體情況的。 保費融資討論區 在複雜的家庭關係中，這樣做能夠最大程度的保護家庭和諧，避免財產爭奪糾紛，最大程度的實現定向繼承。 除遺產稅外，人壽保險賠償金要面臨的就是另外一大稅，即所得稅。
香港巨富李嘉誠說：別人都說我很富有，擁有很多財富。 其實真正屬於我個人的財富是給自己和親人買了足夠的保險。 保費融資討論區 許多人不解，有錢絕不會把錢放在手裏(即持有現金)或全部放在銀行(因存款利息低)，應該把大部分錢用於其他投資：如股票、企業、債券等。 所以為了在發生意外時有充足的經濟保障，應把您的財富分一部分用到人壽保險上。
保費融資討論區: 保費融資
不過在特別分紅上卻截然不同，是佔了大部份非保證回報。 股票基金是坊間其中一個儲蓄選擇，雖然入場費較低，但由於其資產價格十分波動，加上不論賺蝕都要交基金管理費，所以很視乎投資者的眼光和運氣，否則儲蓄變蝕錢。 有些投資者能承受較多蝕本的心理壓力，有些卻不可，所以一旦面對股災或股市調整，別說可以達到理想的財務目標，甚至連保本都有困難。 不論是傳統一般的儲蓄保險或是保費融資的儲蓄保險，他們都有一個先天的優點，就是低成本的遺產規劃及簡易傳承工具。
在保費融資的情況下，您可能需要先將保單收益按當時的匯率由保單貨幣兌換至貸款貨幣，才能償還貸款。 若匯率出現波動導致保單收益低於未償還的貸款金額，您將蒙受財務損失。 保費融資討論區 請謹記，利益說明文件中顯示的利益並非保證，及只供參考。 您實際可獲得的非保證利益可能低於利益說明文件中顯示的金額，或低於您須支付的貸款利息，在某些情況下甚至可能為零。 如果保單的總回報遠低於您須支付的貸款利息，您將蒙受財務損失。
保費融資討論區: 保費融資儲蓄3大蝕錢風險及保障回報穩升實例
早期利用保費融資的客戶大多希望以較少的投入金額，槓桿買入更大的保障。 而在近年，在客戶的需求轉變及保險公司推出的不同產品配合下，保費融資的適用層面更廣，更能配合有不同理財需要的客戶參與。 以前一般保費融資是私人銀行 提供的產品，目標客戶多是專業投資者，所以過往入場門檻相當高 (一般要求是100萬美元資產淨值的客戶)。