國開行指，聚焦國家戰略規劃和重大項目，積極提供中長期信貸支持，重點投向基礎設施、先進製造業和戰略性新興產業、鄉村振興、區域協調發展及綠色產業等重點領域，有力服務穩投資擴內需。 全國政協副主席、港澳辦主任夏寶龍日前在深圳聽取特區政府有關近期施政及開展區議會等地方行政檢討情況的匯報，並會見有關香港社會人士。 上按揭保險的物業必須是自主或是給家人住（提供合理的理由爲什麽是給家人住，按保公司也會進行審查）。 如果買家想買樓花，但又想申請高成數按揭，只要在付款方式選用建築期就可以了！ 以建築期付款，銀行會在買家取得入伙紙後才放出貸款。
借款人可選擇於10年、15年或20年的固定年期內，或終身每月收取年金至借款人的壽險保單到期為止。 為提高靈活性，借款人可於他的年金年期內隨時申請轉換為其他年金年期。 保單按揭 尊尚雋譽終身壽險計劃已符合保單逆按計劃的申請資格，讓整個貸款過程得以縮短，更快換來流動資金，支持您實現無憂退休生活。
保單按揭: 計算機：按揭貸款-每期供款額
若 6 成按揭的貸款額不夠償還原有按揭，業主有機會仍然要動用部分個人財產。 首年申請保費退款，可退回已繳按揭保費之 40%、兩年內退 25%、三年內退 15%。 若受保人於年屆81歲前不幸因意外而於180日內身故，除以上的額外身故賠償外，我們會向受益人支付合共高達50%保額的額外意外身故賠償，緩解突如其來的財政壓力。 如受保人不幸確診末期疾病，保單持有人可獲一筆過預支全數身故賠償及額外身故賠償 (如有) ，提供及時財務支援，時刻照顧您的所需。 如受保人不幸確診嚴重腦退化，保單持有人可獲一筆過預支全數身故賠償及額外身故賠償 (如有) ，讓我們與您攜手渡過逆境。 按揭保險能夠幫助置業人士以較低首期上車，置業前不妨再檢視自己的財務狀況，確保符合申請按揭保險資格，正式申請按揭自然更得心應手。
因此，按揭保險計劃除了可以促進市民安居置業之外，亦有助維持本港銀行體系的穩定性。 於支付保單退保或行使終期紅利鎖定權益時，特別是當市值出現大幅波動的時候，或會出現延遲。 實際可得到的終期紅利只會在您的申請被處理後而釐定。 在特定情況下，例如該申請並非在我們現行的截止時間前收到，或並非按我們指定的書面格式提交，該金額可能會比您提交申請時暫時向您所示的終期紅利金額較低或較高。 於行使終期紅利鎖定權益前，請向宏利查詢現行的運作規則以及您保單下最新的終期紅利金額。 保留於本公司之已鎖定終期紅利的積存利率並非保證及我們可不時對之作出變動。
保單按揭: 按揭保險最全面懶人包2022（新舊制分別+按揭成數+入息要求+保費金額+支付方法）
按保公司和銀行會分別為申請進行批核，需時約 2 個星期。 根據金管局規定，按揭借款人如想申請 6 成以上的按揭貸款，就要購買按揭保險（俗稱「按保」)，超出 6 成以上的按揭，稱為高成數按揭。 上述所有資料僅旨在香港派發，並不能詮釋為保誠在香港境外提供、出售或遊說購買任何保險產品。 保單按揭 如在香港境外之任何司法管轄區的法律下提供或出售任何保險產品屬於違法，保誠不會在該司法管轄區提供或出售該保險產品。
為方便計算，以四捨五入計，以年薪的5倍作為計算人壽保額的參考。 保單持有人可靈活預先選擇以一筆過或分期支付方式，於受保人不幸身故時以不同方式支付賠償予不同受益人，為每位受益人度身訂造最合適的領取方案，給摯愛安心規劃未來。 如果第一次是向HKMC申請不被批准，亦可再向QBE或AIG 提交申請。 須注意的是每間按揭保險公司只會審批一次，例如第一次是HKMC不批，即使向另一間銀行再向HKMC提交申請，同樣是不會批准。 按揭保險申請其中一個條件是物業必須是自住用途，結果物業用作出租， 按揭保險公司不會批出貸款。
保單按揭: 需要更多幫助？
此外，現凡投保達到指定保額，即可獲享全期大額保費折扣，輕鬆開展理財及保障方案就是如此簡單。 保單持有人可在指定年齡前於置業、結婚或子女出生此三大重要人生階段額外投保指定終身或定期壽險計劃，切合不同人生階段加強保障。 保單持有人可靈活預先選擇以一筆過或分期支付方式，於受保人不幸身故時以不同方式支付賠償予不同受益人，為每位受益人度身訂造最合適的領取方案，給摯愛安心規劃未來，讓愛一直延續下去。 而保單逆按方面，申請人須持有人壽保單，當中不涉及任何投資成分，並已完全繳清保費。
根據新計劃，1,000萬元以下物業最高可以做80%按揭；而800萬元以下可以做最高90%按揭，貸款上限720萬元。 無論是選用新舊按保計劃，九成按揭只適用於「首次置業人士」，而所謂「首次置業人士」就是指在申請一刻並沒有持有物業的人。 保單按揭 因為了解您對退休生活的關注，我們突破傳統人壽保障概念，嶄新內置保單逆按揭功能。 除了於受保人身故後支付身故賠償予受益人外，保單持有人亦可於退休時選擇先行將其套現作年金使用，按您需要選擇指定年金期及年金發放模式以領取固定年金金額。
保單按揭: 按揭
10Life集團及其附屬公司亦概不保證或擔保有關資料之準確性、完整性和適時性。 這種新型壽險相信是啟發自香港按揭證券公司2019年推出的保單逆按計劃。 由於不少本港長者均持有人壽保險，身故賠償可達數百萬元計，不過在生時並不能動用。 透過「保單逆按」，持有已繳清保費的人壽保險保單人士就可以保單作為抵押品，向貸款機構申請貸款，就可以10年、15年、20年期、或終身領取款項。 只不過在實際的按揭申請程序上，申請人會先在傳統銀行申請按揭，此時銀行會先為買家進行「壓力測試」，通過測試後，如買家有需要申請「按揭保險」，銀行會再協助買家遞交申請表。
但如果申請人本身的財產不會有人承繼的話，逆按揭是值得考慮申請。 「保單逆按計劃」由香港按揭證券有限公司全資擁有的附屬機構 – 香港按證保險有限公司(按證保險公司)營運。 「保單逆按計劃」須符合按證保險公司就「保單逆按計劃」所不時釐定之資格及要求。 有關計劃之條款及細則，以按證保險公司之公佈及最終批核為準。
保單按揭: 保費表：40%/50%以上至80%按揭，1,200萬港元以上至1,920萬港元或以下物業價格
大家時常聽到的「八成按揭」，其實並非全部由銀行付出貸款金額，當中六成由銀行支付，其餘兩成則由按揭保險支付，再餘下的兩成則為置業人士需要支付的首期。 基本按揭保費方面，是指定壽險保單價值的1%，要在第1、13、25、37及49個每月年金支付日，共5期，每期費用為指定壽險保單價值的0.2%。 每月按揭保費方面，則是根據總結欠再以年率1%計算，按月支付。 保單逆按計劃由香港按揭證券有限公司(按揭證券公司) 之全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，旨在讓 60 歲或以上人士申請保單逆按貸款。
不過，2020年起，據指有多位買家未能獲得「例牌」6折保費優惠，僅得65折甚至7折。 由於過往極少出現未能取得6折的情況，暫未知屬個別事件還是新趨勢。 如須借取9成按揭，佣金或其他非固定收入不能計作入息，但花紅可以，以兩年平均數計算。 注意，受社會事件和疫情關係影響，警務人員和醫務的超時薪金，可能超出底薪很多倍，銀行未必能計足。 除「波叔 Plan」和「林鄭 Plan」外，原有舊例依然生效，即450萬元以下的物業最高可以借9成，而600萬元以下的物業則最高可以借8成，轉按套現亦適用 。
保單按揭: 保費表：60%以上至90%按揭，600萬港元或以下物業
新按保表明只適用於已落成物業，哪究竟是否購買樓花物業，而銀碼符合新按保門檻也未能申請? 若物業本身可申請的按揭成數較低，如申請者涉及擔保人成份，所需繳交的保費會更多。 本行及/或貸款機構有權參考申請人的信貸報告及根據申請人所提供的資料而決定是否接受有關申請，有關申請被拒亦毋須向申請人提供任何理由。 如有需要，本行及/或貸款機構有權要求申請人提供其他文件作進一步審批用途。 中國銀行(香港)有限公司(「本行」)及/或貸款機構對貸款申請保留最終決定權。
- 審批文件上，有些銀行可能就算沒有稅單，也可依據公司糧單及入帳紀錄去審批。
- 舉例，如果你本身購入的物業是600萬元，在傳統銀行承造的按揭成數本來就是60%，在這個基礎上，如果你希望借取多20%的按揭保險，你就會用「表1」來計算按揭保險費。
- 更改按揭計劃可能需支付服務費用，詳情請參閱最新的滙豐零售銀行及財富管理客戶銀行服務費用簡介。
- 保留於本公司之已鎖定終期紅利的積存利率並非保證及我們可不時對之作出變動。
然而，浮動收入不能申請9成按揭，最高只可以8成。 請留意：近年因疫情影響環球經濟，銀行收緊按揭，申請按保或須提供2年稅單紀錄。 建議準上車人士備好相關入息文件後，才簽署臨約。 所有銀行均可透過HKMC購買按保，個別銀行亦可於QBE購買。 惟一般情況下，客人不能自選按保公司，銀行會隨機把申請人派去HKMC或QBE。 只是在正常情況下，卻不容許加貸款額或作出套現，但仍有一類買家會採用，就是早幾年被新盤高成數按揭綑綁、而踏入高息期的買家，只要物業最新估值低於1,000萬元以下，也可透過按保來轉按變相鬆綁。
保單按揭: 保費融資懶人包2021｜保單都可做按揭？貸款成數、利息＋行政費一覽｜財智三人幫
作者簡介：姚俊龍是美聯金融集團財富管理總監, 香港大學機械工程系學士, 於2014年榮獲「香港財務策劃師學會/南華早報財務策劃師大獎」. 從業逾10年, 集保險方案及理財策劃於一身，一站式為客戶提供全方位服務。 李先生以保費融資的方式，自己出資35萬，銀行出資65萬，合共以100萬投資了一份和陳先生那份一模一樣的保單。 10年後回報同樣為151萬，扣除貸款利息以及還款後，剩下70萬。
按揭保費由金管局訂立，3 家提供按揭保險的公司，所收取的保費以及還款年期都是一樣。 置業人士可選擇一次過付清保費，亦可選擇每年續保。 因為保單價值的可靠性，穩定性以及高買賣效率，所以這類貸款一般不需對貸款人進行資產審查以及壓力測試。 某些銀行會與保險公司合作，對特定的保險產品進行融合式申請處理。 保單按揭 客戶可於同一天內申請開設保單以及開設銀行戶口。
保單按揭: 產品特色
首先可以找處理按揭申請的銀行職員上訴，如果沒有定案，一手住宅的可以申請發展商按揭，二手住宅的或需要申請財務公司的過渡貸款，詳情可以聯絡我們。 首先，申請人可先向提供保單逆按揭計劃的貸款機構，以了解保單逆按揭詳情，讓機構評估是否符合申請資格。 提出申請並經批核後，就可與貸款機構簽署法律文件。 在申請保單逆按揭貸款時，需要全數清還保單逆按貸款或壽險保單的保單貸款，或要清繳有關壽險保單的保費。
保單按揭: 保險
就以上資料提及的主題作出任何決定前，建議向適當的專業人士尋求獨立意見。 保誠明確表明概不因他人使用或詮釋以上之任何資料而承擔任何責任。 與購買物業一樣，H及P都會出現波動，客戶需注意因利率變動而造成的利息開支的不確定性。 以P-rate為例，自2007年起一直都保持在約5%的低水平。 如果你對低利率環境的持續性感到樂觀，那保費融資的這種投資方式是不錯的選擇。
保單按揭: 了解不同家居保險計劃對「家居財物」的定義
在作出任何保險決定前，閣下應該進行合適性評估。 接納有關中介人就產品提供的意見及購買產品或服務與否，將由閣下獨立判斷並承擔相關責任。 10Life Financial Limited 是獲授權保險經紀公司，保監局牌照號碼為FB1526，其業務是營運保險比較平台，以及為客戶安排保險產品及服務。 10Life Financial 為 10Life集團全資擁有的子公司。
HKMC 是一間由特區政府通過外匯基金全資擁有的公司，於 1997 年根據《公司條例》註冊成立。 HKMC Insurance 是 HKMC 保單按揭 全資附屬公司，負責按揭保險及貸款擔保業務，包括定息按揭計劃、按揭保險計劃等等。 雖然 3 家按保公司的保費都是一樣，但如果借款人選擇向銀行借保費，銀行方面會收取利率或提供回贈，各間銀行不同。 按揭保險能穩定銀行體系，按揭保險公司（按保公司）為超出 6 成的貸款部分提供保障，銀行就毋須因批出高成數按揭而承擔額外風險。 上述所有資料不應被考慮為專業意見、建議、要約或遊說及據之作出決定（無論是投資或其他決定）。
保單按揭: 家居保險 常見問題
提早償還按揭貸款可能需支付服務費用，詳情請參閱現時的 滙豐零售銀行及財富管理客戶銀行服務費用簡介及按揭貸款通知書。 如要更改按揭還款的供款額或周期，請與滙豐分行聯絡。 更改按揭還款方式可能需支付服務費用，詳情請參閱現時的滙豐零售銀行及財富管理客戶銀行服務費用簡介。 主要保障個人家居財物，包括貴重財物、傢俬、電器、裝修等。 市面上的家居保大都涵蓋第三者責任保障，即保障客戶及其同住家人(部份保單計劃包括家庭傭工)，在本港及世界各地因疏忽或因家居發生意外令第三者身體受傷或財物損毁。 由於是一項退休的安排，因此只限60歲或以上的人士、持有香港身分證和沒有任何破產安排的人士才可以申請。
比對的數目越大代表著這個城市的房價是超過人民收入所能負擔的。 保單按揭 每個國家情況不同，根據國際慣例，理想的比對應該在3-6倍。 最新報告顯示香港排在全世界第四，比值42.59.