總部設在美國紐約的大紀元媒體集團創辦於2000年，在全球30多個國家及地區設有分支機構，發行5大洲，網絡版本有21種語言，是海外最大的中文媒體。 始終如一地報導真相、弘揚中國傳統文化是《大紀元》的使命。 在國內房地產行業有二十年經驗的朱傳和對大紀元說，搞過房地產的人都知道，房地產工程不能停。
一是看看中國房地產市場頭牌企業碧桂園最近股價變化，就知道投資者對碧桂園或中國房地產市場的前景有多悲觀就有多悲觀，投資者根本看不到未來中國房地產市場的前景。 比如，碧桂園股票價格在2018年時最高達到19港元以上，到2022年7月跌到4.6港元，而最近更是跌到了1.61港元。 現在的股價只有2018年的8%（跌92%），是今年7月的35%，與7月份相比三個月內下跌了65%。 中國的頭牌房地產企業的股價是這樣，其它房地產上市公司估計會更慘。 投資者已經對中國房地產市場沒有半點信心了，投資者不看好未來的中國房地產市場，只好用腳投票。
保交樓意思: 按揭計算機
要留意的是，補價時之市值並非你、我、買家或地產代理決定，要由房委會委託之估價行來評定。 另外，居屋或其他資助出售房屋的折扣率不一定是30%，即使是同一屋苑或屋邨，不同單位的折扣率也有出入，完全是取決於房委會於不同時期的推售策略。 假設租新盤，或是包含裝修及傢俬電器的租盤，盡量別改動原有的裝修及傢電，如果真的有需要更換，特別是有改動較大的裝修，例如鑽牆、安裝假天花、換牆紙等，就一定先與業主商量，最好就先在租約列明，並寫明交吉時將改動還原或保留。 租約不包水電煤的話，就要了解清楚水費、電費計算方法，通常一般單位，設有獨立水電錶，首次可以抄低當時度數作為參考；若住套房就會於同一單位分錶，就要謹記每月抄一次錶，發現用量有異常便向業主提出。
- 下周日(19日)是廿四節氣中的「雨水」，表示冷暖空氣交鋒，降水量逐漸增多，不過天雨會在明後(13及14日)潮濕的天氣下提早抵港！
- 加上落雨濕濕，市民除記得保持家居乾爽，都要注意冷暖轉變小心病。
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- 這是20多年來房價只漲不跌的中國房地產市場從來就沒有發生過的事情。
- 業主可用捲尺量度地腳線是否平整，若是木造地腳線，更可肉眼檢查鼓起或發黑，代表單位某些位置如廚房及浴室，出現漏水或滲水問題。
- 有些瑕疵單憑肉眼便能發現，只要貼上告示貼就完成。
- 即使單位有任何缺陷、損壞，如漏水、石屎剝落等，也是買家同意購入的物業「現時狀況」。
「其實都預遲交樓，關鍵日期不要預期是收樓日期，自己也有心理準備，反而是十二月再才收到另一封信，表示會繼續延遲，信件給予業主一些選擇權，可以選擇繼續等或者取消交易。發展商也沒有解釋為何會再延遲，流程是如何呢? 我們也不掌握。」業主表示。 據悉，房地產金融政策有三個政策目標：一是阻斷、弱化風險外溢，二是維護住房消費者的合法權益，三是支持剛性改善性住房需求。 若物業遭到法庭落釘，準買家必定要查清楚該押記令是什麼。 一般債務押記令理應問題不大，只要成交時要求原業主找數解除便可。
保交樓意思: 大陸買樓網
如果有小朋友的話，當然還要留意校網；至於有計劃養寵物的，亦要留意租盤介紹是否列明可養寵物（記得買寵物保險）。 中共中央政治局上周四（7月28日）召開會議，分析研究當前經濟形勢，部署下半年經濟工作，特別是把「保交樓」作為當前經濟工作最為重要的任務之一。 也就是說，如何化解「爛尾樓停貸事件」的危機，已經進入了中央決策層的日程，事件已經上升到一個政治性的群體事件，下半年肯定會緩解或平息，不再會向全國蔓延。 當前，“保交樓、穩民生”的關鍵是壓實地方政府的主體責任，途徑是因城施策用足用好政策工具箱。
何以眾多地產代理均籲市民做樓宇轉名時，要小心「送贈契」？ 保交樓意思 千居帶你認識近親之間的樓宇轉名大法，以及「送契樓」的隱藏問題。 所以近來很多人都建議成交期最少要有3個月，另外有人提議可以在簽臨約時加入可以延長成交期的條款，一旦遇到突發情況也有緩衝時間。 保交樓意思 疫情下為減輕私樓租戶負擔，財政預算案建議推出住宅租金開支扣稅，薪俸稅和個人入息課稅合資格納稅人申請，沒持有住宅物業，便可申請，每年上限100…
保交樓意思: 中國人民銀行將推出人民幣2千億元「保交樓」貸款支持計畫
總之，買家應有心理準備，實際「收樓日期」往往比起「關鍵日期」為遲。 因為每個樓盤，發展商都會聘用一名「認可人士」去監管整個建築過程。 這名專業人士可以是建築師、工程師或測量師，而他們是有權力因上述因素，將原定「預計關鍵日期」延後。
本網通過10個語種11個文版，24小時對外發佈資訊，是中國進行國際傳播、資訊交流的重要窗口。 近日，保利發展、融創中國等多家頭部房企不再“大秀”銷售規模，而是曬起了“保交樓”成績單。 這是在各方共同努力下，“保交樓”工作取得階段性成果的一個側影。 始終未能解決的爛尾樓問題，幾乎每隔一段時間就會在微博等中國社群網站被提出討論，同時也有法律專家特地拍攝影片，教導公眾如何設法避免買到爛尾樓、或是買到爛尾樓的話如何自救。 其一，如果想保障到對方不會一接收物業就放售，原業主可考慮轉讓部分業權，例如70%，令對方不是全取業權，難以轉售。 嚴躍進認為，近期部分商業銀行授予的信貸額度和「第二支箭」實施，客觀上都說明房企融資工作得到更為全面和有體系的支持，這是今年四季度以及明年上半年房企經營工作積極開展的重要基礎，有助於進一步改善房企的經營基本面和流動性狀況。
保交樓意思: 二手樓驗樓注意事項
坊間一般稱負責檢驗樓宇的人士做驗樓師，事實上並無香港法定認證的專業資格。 其實，任何建築師、裝修師傅或相關技工只要具有驗樓知識及經驗，或已經完成相關驗樓課程，便可自稱驗樓師。 買二手樓程序及收樓程序比買一手樓繁複，往往令買家一頭霧水。
中國網財經轉載此文目的在於傳遞更多資訊，不代表本網的觀點和立場。 保交樓意思 保交樓意思 很多人都會有此誤解，一心以為慳稅，以重拾首置身份，但其實買賣印花稅是由稅局或律師樓按市場估價評定，理論上送契樓可讓業主重拾首置身份，而如果贈方與受方是直系親屬，就要按第二標準稅率支付從價印花稅。 保交樓意思 同時，如果業權由2人變1人，銀行有機會要就按揭成數、壓力測試等方面重新批核按揭，而成交價太低，也會影響到貸款額減少。
保交樓意思: 大陸11月LPR持穩 分析指未來5年期報價或降15基點
MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 一是經過這次「爛尾樓停貸事件」之後，商業銀行不可能再把住房按揭貸款當作優質資產，即使由於地方政府的政策需要，可能會把住房首付比例、按揭貸款利率再降低，但商業銀行對這些貸款一定會比以前慎重，除非要完成政治上的要求。 這種融資模式在房地產市場高速繁榮20多年裡，由於房價只漲不跌，房地產開發商沒有賣不出去的房子，所以房地產開發商把這種高槓桿運行模式發揮淋漓盡致及無往而不勝。 這也是中國的房地產開發商及房地產市場能夠在短期內快速膨脹及把房地產泡沫吹得巨大的原因所在。 保交樓意思 所以，2021年中國房地產市場運行模式開始出現轉變，房地產開發商幾十年所形成的積弊立即顯露出來，及引發了2021年以來房地產開發商的債務危機，不少房地產開發商的資金鏈紛紛斷裂，在建樓盤停工。
簽約時，記得向業主索取租客按金，以及「CR109申請書」(新租出或重訂協議通知書)，為承接單位後遇租務糾紛作最後保障。 用送讓契或無償轉讓契送出物業後 5 年內，假若原業主不幸出現財務問題，終致破產，根據《破產法》，破產管理官或債主有權向法庭要求索回該物業。 這種做法是為了避免欠債人在申請破產之前，刻意把自己的資產轉移，從而逃避還債責任。 由於在成交當日，買家必需「找尾數」，即扣除大訂後，首期餘下金額以及銀行的按揭貸款，都要一併交予業主的律師樓。
保交樓意思: 物業交吉
業主不想打釐印，主要有兩個原因，第一是想慳錢，不想報稅。 因為當租約打釐印後，稅務局便會有物業出租資料，業主需要就此每年申報物業稅，物業稅率高… 【疫市租樓】疫情影響下 能否要求業主減租或解除租約？ 受新型冠狀病毒疫情影響，經濟面臨下行壓力，部分租客因為疫情短時間內難以回港居住，加上收入與生活都面臨困難，期望業主能減租以共渡難關。 若然物業連同傢俬電器一同出租，租客要根據清單逐項檢查點算，並在租約內列明單位所有設施交樓時狀況，簽訂租約時，與業主「先小人後君子」訂明維修責任，列明傢俬電器等是否連單位一齊租出。
中國人民銀行（大陸央行）預告近期擬發布「保交樓」支持新政，至2023年3月31日前，將向六家商業銀行提供人民幣2,000億元（約新台幣8,750億元）免息再貸款，支援商業銀行提供配套資金用於「保交樓」，該貸款計畫封閉運行、專款專用。 三是這次「爛尾樓停貸事件」不僅對房地產開發商造成了巨大衝擊，甚至不少房地產商在「保交樓」事件完成過程破產消失。 在這種情況下，房地產開發商進入土地市場的意願會全面減弱，嚴重衝擊地方政府的土地財政。 不過，一旦這種政治要求嚴重影響商業銀行利潤，這些要求就會弱化；對於房地產開發商的貸款，商業銀行更是慎重。 商業銀行支持力度減弱的房地產市場，要想回到以前的繁榮，幾乎是不可能的，甚至要穩定也不是易事。