相關措施在2022年4月實施，但不代表今個報稅年度，你便可以採用。 因為報稅是報上一個年度的財政狀況，所以相關租金開支最快在再下一個報稅年度才能扣減。 跟「居所貸款利息扣稅」最大分別，「租金開支扣減」並沒年期限制，每個課稅年度可扣減最高10萬元。 換句話說，如果你本身租住的住宅物業，平均月租8,333元，基本上你可用盡免稅額。 除了自住供樓利息可以扣稅，買樓收租一樣有稅可扣。 買樓收租，業主有機會以「物業稅」、或者「個人入息課稅」來評稅，但很多時業主也會苦惱於採用哪一種報稅方式。
不過，租金開支扣減並沒年期限制，每個課稅年度可扣減最高10萬元。 換句話說，如果本身租住的住宅物業，平均月租8,333元，基本上已經可用盡免稅額。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
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記得仔細閱讀有關稅項扣除和免稅額的詳情，了解如何減少你的稅款。 財政司司長建議一次性寬減2021/22課税年度百分之百的利得税、薪俸税及個人入息課税，每宗個案以10,000元為上限。 有關這項寬減的法例已獲立法會通過，並於2022年4月14日在憲報刊登。 首先據《財政預算案》建議，2021/22年度將寬減100%利得稅、薪俸稅及個人入息課稅稅款，每宗上限1萬元，當局指，市民只需如常報稅便可以獲得稅務寛減。
若果現時能夠申請扣稅的額度和上限水平相差較大，如只能申請5萬元扣稅額，或者正等待換樓等，便可以等待再度加息再申請。 假如你計算過後，發現扣除免稅額後的數字，仍然高於157,140元，這時候你可以考慮應否採用「居所貸款利息」扣稅。 因為貸款額愈高，利息支出也會愈多，會直接影響你能否用盡。 近年二手樓價飛升，中原城市領先指數節節上升，不少業主也會加按套現，但加按後，貸款額谷大，多出了的利息開支能否扣稅呢？ 根據稅務局資料，若加按後的貸款額較原來貸款尚欠餘額為高，稅局會按比例去扣減可申索的利息開支。
供樓扣稅計算機: 夫婦兩人育有子女兩名，可否分別申索一名子女的免稅額？如何提名配偶申索「子女免稅額」?
即使你正為一所蝸居供款，絕對無必要申報供樓利息的配額，留待日後收入提升或換樓時才使用。 可享免稅額的供樓利息開支定義為每一個課稅年度實際已繳付的居所貸款利息，扣除上限為HK$100,000。 如何選擇該年是否需要申請供樓利息扣稅，就要考慮是否當年或之後年期會否進入加息周期、會否細屋換大屋，令供樓利息支出貼近甚至超出每月HK$8,333，以用盡整個扣除上限。 因息隨本減，如果想知實際每月供樓利息開支，可以參考銀行批出按揭時的詳細還款表。 由於你是以聯權或分權共有人身分擁有該住宅，可扣除的已繳付利息要按照聯權共有人的人數／擁有的業權比例扣減。
以上資訊只作參考，不能夠作為保誠與任何人士或團體所訂立之保險合約或作為簽訂任何保險合約（或投資或其他決定）之要約、邀請或建議，亦不構成及不應被視作任何有關購買保單的專業意見。 有關保誠自願醫保計劃或延期年金計劃之詳情，請參閱有關產品小冊子。 每年自付費是指計劃賠償前保單持有人在該保單年度必須分擔的定額合資格醫療費用。 除了自住居所，車位亦可申請扣稅，但前題須為自用，而且與申報居所位於相同物業內，並同與居所貸款利息在同一年度提出申索。 想將供樓利息支出作為扣稅項目，手續很簡單，只需在報税表（BIR60）第8.1及8.3部「利息扣除」一欄，填妥相關物業地址，並在「貸款用於購入上述物業，並以物業作按或押記」一項中選擇「是」。
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但假如你是在收到評稅通知書後才發覺有錯漏，就必須在1個月內填妥反對/申請修訂評稅通知書的表格，列明自己尚未獲得哪項免稅額和開支扣除。 為方便評稅主任盡快處理申請，申請者需要提交報稅表和相關證明文件，否則就有機會被判反對無效。 按時報稅有助稅局準確評稅，以給予你所申索的「免稅額」及「扣除」項目。
簡單講，如有需要透過應課薪俸税入息或個人入息課税入息中報稅的業主，可以利用所繳付的居所貸款利息從入息總額中扣除減輕稅額開支。 如果你已經投保了自願醫保，報稅時記得申請扣稅！ 自2019年4月起，「自願醫保扣稅計劃 供樓扣稅計算機 供樓扣稅計算機 」開始實施。
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假如你購買樓花，即使已成功獲銀行批出按揭，但樓花要到明年才入伙，並不會被視作居住地方，入伙前的供款都不會符合扣稅資格。 另一方面，如你向銀行按揭買入工廈單位「自住」，但由於物業屬商業樓宇而非住宅，同樣不可申請扣稅。 如果你有份幫家人供樓，但你沒有業權，即使你每天住在該物業內，亦不能申領利息扣除。 反之，有些時候，當新購物業成交後並完成裝修才入住，應自行計算新舊物業搬走及搬入日子期間所支付的利息，同時，稅局是不接受一個人同時申報兩所物業居所貸款利息扣稅的。 事實上，當收樓日起計，申請人便可搬入並由當日起計申報貸款利息扣稅。 所以，樓花未收樓，自然就不能居住，所以在樓花期是不能把利息開支扣稅的。
今天自僱人士成為大趨勢之一，林Sir教路，若大家一年收入超過40萬元，而同時是自僱人士的話，可以考慮開立有限公司，即使公司只有一個人也可以。 此舉可將一部分收入改為繳交「利得稅」，變相享受多一次2萬元的稅務寬減。 一般來說，賺取較高入息的一方申索子女免稅額，會較為有利。 不過，如果其中一方是以標準稅率評稅，則由另一方申請申索子女免稅額會較為有利。
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近年流行轉按套現或現契物業套現，若然轉按後50%貸款額屬於主要居所的按揭，其餘50%貸款額屬於套現出來的資金，以用作投資或其他用途，那麼業主只可計算一半按揭利息作為扣稅額。 至於兩夫婦各自擁有一所物業，卻不等於兩人皆可使用$10萬扣稅額，原因是兩夫婦被視為只有一個共同住所，故此仍只有其中一個物業之按息可用作扣稅。 ，輸入樓價、按揭成數、供款年期及按息後，便可以知道每月大約利息支出，從而自行計算可以在稅務上扣除多少貸款利息。
- 與自願醫保計劃不同，保單持有人、繳款人及年金領取人，須為納稅人或配偶，最高扣除額與強積金自願供款扣除額合併計，上限為6萬元。
- 答：政府防疫抗疫基金下，工資補貼是政府提供給僱主以支付員工工資，如公司以出糧方式發給員工，則須繳納薪俸税，因此需報稅。
- 一般而言，假若兩夫妻某一方的入息少於另一半的免稅額，合併評稅理應較能「慳稅」。
- 假設你幫家人分擔供樓開支或長時間居住此物業，但沒有業權，便不符合供樓扣稅申請資格。
- A：視乎供樓期間之該年利息是否最貼近或用盡$10萬扣稅額上限。
- 兩項稅項評稅基準相差無幾，但物業稅不能扣減出租物業的利息支出，但當然稅局會主動幫你計算哪一款較划算。
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填寫報稅表第6部其中一位讀者購買了樓花並選擇了即供上會，但在報稅年度仍未收樓。 當填報了申請扣除居所貸款利息後，有關開支被稅局打回頭，拒絕了有關扣稅的申請。 首先，無論是何種情況，假如想扣除物業貸款利息，都必須在第6部「你是否選擇個人入息課稅」剔「是」，然後在6剔「是」。
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所以，要達至顯著的慳稅效果，當然愈早扣稅愈好。 畢竟買樓做按揭，供樓每每都二三十年，所以扣稅都要「啱timing」。 有些人會認為，現時香港仍處於低息環境，應該等到出現加息周期，利息支出相應增加，才是扣稅的時機。 供樓扣稅計算機 另外要留意的是，購買獎券、慈善首映戲飛、慈善晚會入場券及於教會崇拜時放進奉獻袋的現金捐款均不符合資格，切勿亂報。
即使填報了申請扣除居所貸款利息後，有關開支被稅局打回頭，拒絕有關扣稅的申請。 A：對於上車人士來說，由於享有長達20年扣稅期，若希望減輕稅務負擔，基本上可不妨先享用有關優惠，說不定扣稅優惠亦會在屆滿期後再獲延長。 由於按揭以息隨本減方式計算利息，開首數年的利息比例較高，足額使用$10萬扣稅額的機會亦較大。 相信有這麼多重的考慮因素，對於小業主而言，絕對不是一個容易的決定和計劃。 如果你申索之後突然後悔，或者後悔沒有於該課稅年度申索居所貸款利息扣稅，可以在六個課稅年度內向稅局提出更改申請。 如果你想取消原本已經申索的扣稅額，就要補交相關款項，如果想追回扣稅，就需要向稅局提交相關文件，所以業主無需擔心做錯申索決定，因為你有機會可以反悔。
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另外，父母別以為子女仍然在學，就自動享有子女免稅額，若然他們就讀展翅、短期／兼讀課程、學徒訓練計劃等，均不屬全日制學生的定義，父母就不能申領子女免稅額。 以前話養一個小朋友要HK$400萬，現時更要加上「父幹」，為人父母者經濟負擔沉重。 供樓扣稅計算機 但其實子女在報稅時能發揮重要作用，讓父母借助子女免稅額減輕稅項。
Bowtie （「保泰人壽」）是持牌人壽保險公司及香港首間虛擬保險公司，致力於填補健康的保障缺口。 Bowtie 透過創新科技及醫療專業，提供零中介、免佣金，更方便的網上平台，讓客戶隨時隨地獲得「自願醫保計劃」產品報價、核保及索償服務。 Bowtie在 2021 全年於直接銷售渠道中持續排行第一。 由 2021 年 4 月 1 日至 2022 年 3 月 31 日，陳先生已支付了 12 期供款，所支付的利息總額為 HK$12 萬。 如申索扣除 2021／22課税年度的居所貸款利息，容許扣除最高款額為 HK$10 萬。
供樓扣稅計算機: 申索「免稅額」及「稅項扣除」需要提交證明文件嗎？
當然，如要取消之前所用的免稅額，則要補繳相關稅項；如要追回申索扣稅，則要向稅局提交證明文件。 （註）2014/15年度利得稅、薪俸稅及個人入息課稅可獲寛減最後評稅75%的稅款，每宗個案以20,000元為上限。 現時，個人進修開支最高的免稅額，已達10萬元；想獲此優惠，報讀課程前，請搞清楚，這些課程已獲稅局認可。 你也想享有這一舉兩得的「自願性供款」扣稅優惠，具體運作是：供款人需開設一個「可扣稅自願性供款」的新基金投資戶口，然後按照個人需要與取向，自行選擇投資基金組別。
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以應酬費為例，只要該筆交際應酬費用，是導致產生入息的開支，而又不獲僱主補貼，便可申請扣稅。 至於專業學會會費，如擁有專業資格是受聘的必要條件，而保留會籍和了解行內最新發展是有利於執行職務，該等會費便可以獲准扣除。 若物業由兩夫婦持有，而且兩人皆為納稅人士，基本上只能平均享用該物業的供樓利息扣除額，即是每人只能分別扣除5萬元。
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陳茂波指，已指示香港按證保險有限公司修訂按揭保險計劃，可申請最高八成按揭貸款的樓價上限將由1,000萬元提升至1,200萬元，首次置業人士可… 對於現時首置業主年輕化，父母購買單位，由子女名義持有物業，按揭供款由父母支付，由於扣稅額只供按揭物業之業主申報，故上述父母不可使用有關扣稅優惠。 「居所貸款利息扣稅」是財政預算案中的稅務寬免措施，讓業主可以將供樓的利息開支作為扣稅一部分。 政府在2017年財政預算案，將原本15個扣稅年度，延長至20個扣稅年度，扣稅上限為每個扣稅年度$100,000元，業主可以自由選擇何時使用扣稅機會，無需連續使用。 由於按揭是息除本減，利息開支會逐年下調，在供樓早期使用扣稅額最為著數。 假設買入一個700萬物業，以六成按揭、貸款額420萬、還款期30年及實際按息2.5%計算，首年利息開支為103,914元，可用盡每年10萬元的扣稅額。