佛山地鐵2號線二期(規劃中)、多條高鐵規劃、機場無縫接駁，集城市、產業、文旅於一體,灣區財富紐帶正在西江河畔崛起，區域價值不可小覷。 君御海城項目由佛山市高明富逸灣實業開發有限公司開發 (佛山市順德區國信實業有限公司的下屬公司)，房地產開發經驗豐富，實力雄厚。 佛山君御海城項目總佔地約40萬平方米，總建築面積約100萬平方，綠化面積約13萬平方米，有近7000多戶高尚住宅，項目總投資約35億。 小區內設有現代時尚風格高層及小高層住宅、西班牙式低密度聯排住宅、五星級酒店、大型商場、陽光會所及幼兒園等，建成後勢必成為高明標誌性建築物。 項目擁攬三江水韻公園(三水新城“一河兩岸”重要濱河景觀帶)、荷花世界(國家4A級旅遊景區)、荷香湖公園(三水新城“一軸一帶”城市景觀重點工程中的“一軸”部分) 、森林公園(國家4A級旅遊景區) 4大生態公園。
首季二手成交量亦是低位徘徊，主因經濟受近日廣東疫情影響，現時主要由用家主導大市，成交價持平，反映市場未有恐慌性拋售，樓價亦繼續橫行。 五一假新盤成交創3年新低 康華地產大灣區部策劃總監謝天洛表示，4月底，內地多個城市鬆綁樓市調控，為「五一」小長假做準備，佛山亦不例外，先有房貸持續走低，後有「滿五不限」新政，惟樓市表現仍不似預期。 佛山樓盤 佛山在「五一」小長假（4月30日至5月5日）期間，共錄579伙新盤成交，與去年相比大減1121伙，跌幅高達66%，成交面積6.75萬平方米，為佛山實施「五一」5日小長假以來近三年新低。 然而經過一周的氣氛醞釀，樓市在次周回暖，5月9至15日期間共錄2059伙新盤成交，重返每周二千伙水平。
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全园占地面积5400㎡，建筑面积4808㎡，户外面积3900㎡。 澜石小学：创办于1949年，位于本项目4号地，现占地面积约22亩，生均占地17平方米。 1998年晋升为佛山市一级学校，2004年晋升为广东省一级学校，2007年被评定为广东省义务教育规范化学校。
距省級名校西山小學直線距離約2KM，約4KM範圍內享6所幼兒園、4所小學，3所中學全齡段教育。 500米一站式純熟配套生活圈，快速路城軌地鐵高速立體交通路網全覆蓋，滿足人居所需。 內外雙園林，緊鄰超1.7萬㎡全廣佛罕見生態公園，內部規劃4.1萬㎡全齡段科技園林，每天都生活在花園裏。 項目以高低搭配9層高板式低密洋房、30-31層高園景高層，以極佳的居住舒適度，打造順德人居標桿。 明珠幼儿园：创办于1971年，是禅城区一所公办的全日制幼儿园。
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- 另一方面，大型發展商具資金優勢，物業地段發展一般相對成熟或具潛力，如巿中心或鄰近地鐵站，無論於生活質素或投資增值方面皆較有保證。
- 為便利在大灣區工作及生活的香港人在當地就醫，容許在大灣區內地城市的指定港資醫療機構，使用已在香港註冊的藥物和常用的醫療儀器。
- 項目擁攬三江水韻公園(三水新城“一河兩岸”重要濱河景觀帶)、荷花世界(國家4A級旅遊景區)、荷香湖公園(三水新城“一軸一帶”城市景觀重點工程中的“一軸”部分) 、森林公園(國家4A級旅遊景區) 4大生態公園。
- 項目擁有七縱三橫及四大重要軌道交通，佛山一環南延線、105國道、碧桂路、廣珠西線高速、龍洲路等主要核心幹道，可快速到達北滘、容桂、禪桂以及廣州等區域，實現半小時廣佛生活圈。
- 順德自在城是由金地集團聯手龍光集團、東亞新華聯合開發，集三大品牌的優勢，傾力打造全球第13個自在城，將以28萬㎡的恢宏體量，為順德再造一個夢想生活大城。
- ，孩子可以就近上学；交通还可以，公交车有几条，就是距离市区有点远，没车上班不太方便。
除2010年開通的廣佛地鐵外，廣州南站選址毗鄰佛山，和佛山西站先後投入運行；此前，廣深港高鐵線路途經廣州南站，被認為將帶動廣佛交界地區的發展。 截止2019年11月，廣佛地鐵日均客流量已達54萬人次，這意味著過去一年裡，兩城有將近2億人次通過地鐵互訪。 而根據《廣佛兩市軌道交通銜接規劃》，未來佛山將有共計10條地鐵線與廣州地鐵線網中的13條地鐵線實現無縫對接，30分鐘生活圈不再是紙上談兵。 佛山樓盤 佛山顺德房产网,为您提供新开佛山顺德楼盘信息,佛山顺德新房房源信息。 查找顺德新开楼盘信息，查找顺德楼盘周边配套信息，就来安居客,安居客为您实现家的梦想。 此外地鐵一站直達廣州南站，享受廣州南站新城核心商圈輻射。
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佛山新城是佛山未來城市的新中心，計畫投入3000億元以高規格標準重點打造，更會彙聚全市最優質的公共服務配套和商務辦公配套，成為城市地標。 區域交通：高速接駁多條高速公路，珠三角環線高速、沈海高速、肇花高速等，快速接駁廣佛肇城軌三水北站、白雲機場、高鐵花都北站、高鐵三水南站等重要交通樞紐，實現一小時暢享廣佛生活圈。 佛山一環北延線：預計2020年建成後延線工程，把三水全境納入一環體系，還將延伸至廣佛交界區，成為連接佛山五區的重要樞紐，促進廣佛同城經濟發展。 區域優勢：專案緊鄰廣州北部—花都空港經濟區，位於「一湧兩岸」政策核心區、粵港澳大灣區發展重要樞紐，構築三水北部強中心，價格低窪區，坐享城市發展紅利。
- 除了頭部房企外，佛山、東莞等地大多數樓盤都在主打低長首付分期、先收樓後首付、“收樓再供樓”等方式拉動成交。
- 該中學是佛山市綠化達標單位，廣東省首批綠色學校，素有“花園式學校”的美稱。
- 同樣推出“收樓再供樓”的佛山保利和悅濱江在2021年就已經開盤，已經有部分樓棟交付，最近一批是2023年5月。
- 禪城盤較受港人歡迎 由於佛山人主要以廣東話溝通，早年已吸引不少港人到此退休自住，加上現在交通方便，未來更有重大基建發展，對投資者而言相當吸引。
資料內所載有關基建配套規劃及發展的描述只供參考，以當地政府最終公佈之規劃藍圖工程為準。 佛山樓盤 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合符有關物業的實際情況。 本公司不對任何資料的準確性作出明示或隱含的保證，閣下宜向獨立法律或相關專業人士諮詢意見。
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司法部同意允許香港法律執業者同時受聘於一至三個律師事務所擔任法律顧問，允許符合資格的香港法律執業者通過特定考試取得大灣區珠三角九市的執業資質，從事一定範圍的內地法律事務。 為持有香港永久性居民身份證的外國人提供在粵港澳大灣區內地九市停留、居留便利，讓他們可向內地當局申請辦理有效期兩至五年以內的簽證或居留許可。 7月28日，廣東省住房和城鄉建設廳聯合省發展改革委、財政廳、自然資源廳和中國人民銀行廣州分行、中國銀行保險監督管理委員會廣東監管局印發《關於因地制宜發展共有產權住房的指導意見》。 將眼光望向香港的西北面，隔著珠江口，就有一個最適合養老的城市——中山，其在城市幸福指數、宜居程度、空氣質素等多個方面，都名列前茅，今日聽肥媽好推介。 【新香港人撐港樓】港漂7年入市 最受歡迎地區竟是這3個？ 隨著越來越多的內地企業來港拓展，管理層及高級管理人員在港置業，都是超級豪宅為首選，不少願意「一擲萬金」，付出高昂的「買家印花稅」以購買優質超級豪宅。
澜石中学：始建于1976年，2004年6月被评为广东省一级学校。 该中学是佛山市绿化达标单位，广东省首批绿色学校，素有“花园式学校”的美称。 占地面积共54359平方米，占地面积约90亩，建筑面积约2万平方米。 ，孩子可以就近上学；交通还可以，公交车有几条，就是距离市区有点远，没车上班不太方便。
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買家北上買新盤不熟路，首選中港兩地具信譽發展商及地產代理，揀樓前詳細瞭解樓盤資訊，摸清地方政策、物業類型及產權期限，個別地方選購一手住宅要「搖號買房」，類似香港新盤入票抽籤程式。 現時有本地銀行可以為大灣區提供物業按揭方案，大部份過程能在香港進行，手續方便快捷。 以下大灣區置業及按揭懶人包，協助大家買樓套現前做好充份準備。 順德自在城是由金地集團聯手龍光集團、東亞新華聯合開發，集三大品牌的優勢，傾力打造全球第13個自在城，將以28萬㎡的恢宏體量，為順德再造一個夢想生活大城。 項目位於順德高新區高端產業區及生活配套區黃金交匯點，超800億資金投資入，約9.6萬高端人才湧入，同享人才、教育、商業、生活、交通、休閑等配套，坐擁龐大產業購買力及升值紅利。 家門口享有1所肉菜市場，1所社區衛生服務中心，4所文化設施，以及規劃中的3宗商業用地。
地屬南海里水，周邊是村屋，各種生活配套較缺乏；其靠近環城高速，且小區有8600㎡的商業街，人流車流比較多，環境比較吵。 346座絕版江景別墅、53棟全江景高層，獨領珠江上游，背山面水風藏水聚。 2.8公里臨江景觀大道，1000米臨江大橋，超五星級國際酒店，歐陸園林中心廣場、五湖環抱波光漣漪，收藏世界風華於一城。 生活配套：周圍設有華師附幼、英東中學、華匯廣場 、灣區水岸風情休閒商業街、南沙中心醫院、中山大學附屬第六醫院南沙分院等生活配套，更有臨近黃山魯森林公園、海濱公園等。 免責聲明康華地產有限公司（本公司）純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作，本公司並沒有牌照處理任何位於香港的物業。 免責聲明：以上內容，包括但不限於樓盤資料、圖片、影片、間隔、設施及外觀等資料，只供參考之用，一切資料以發展商公布為準。
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萬科金域半島位處禪西新城板塊，佛山 “一老三新”強中心戰略重要組團之一。 定位與祖廟、千燈湖齊名，是具有“後發先至”潛力的未來之城。 禪西新城坐擁天然的地理優勢，去往禪桂中心區極為快速，可發展用地豐富，是市中心人口、功能等向外擴充套件最佳選擇。 項目自身規劃約40萬㎡高端商業區，包括悠方商業街（合景泰富自身資源商業街，集生活、輕奢、品質餐飲及休閒娛 樂為一體的大型購物街）、高端品牌酒店、甲級寫字樓打造時尚都市便捷生活商圈。
謝天洛表示，現時香港人比較關注佛山物業鐵路沿的樓盤，隨廣深港高鐵開通，縮短了香港至廣佛地區的通勤時間，而廣佛同城概念不斷深化，亦成為香港人比較看好此地區具升值潛力的原因。 香港疫情逐步受控，市場對通關期望增高，加上佛山物業租金回報相對較高，近月經該行查詢佛山樓盤的港人買家，亦比之前增加近6成。 禪城盤較受港人歡迎 由於佛山人主要以廣東話溝通，早年已吸引不少港人到此退休自住，加上現在交通方便，未來更有重大基建發展，對投資者而言相當吸引。 現時有意購買佛山住宅的港人，近半數計畫自住，一般預算約250萬元人民幣（折合約289.3萬港元）。 從交通上來看，萬科金域半島擁有三橫（季華路、科潤路、禪港路）三縱（登賢大道、佛山一環、禪西大道）二地鐵（佛山2號線、佛山4號線）一輕軌”的立體交通！
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有興趣人士，可聯絡按揭轉介機構幫忙委託香港分行進行按揭申請，該行會安排為深圳物業進行估價，並收集買家的入息資料。 當審批完成後，可獲得按揭貸款的申請人將收到香港分行發出的額度信（已兌換成港幣），但買家必須要到國內律師樓簽文件，及於國內分行開動戶口。 買家其後只需每月以港幣供款於香港分行的戶口內，非常簡單方便。 以往港人於國內置業的難度很高，因為全國不少城市實施限外令，大部份需要境外買家（包括港人）證明於境內工作或讀書，並有繳付社保。 不過，近年內地針對港人的調控措施有所放寬，部份地區毋須置業人士再提供社保及納稅證明，然而除非港人是繳付全數樓價（Full Pay），否則找國內銀行承造按揭，需經常穿梭中港兩地，非常不便。
於是七年一到，30%的額外印花稅不再，便立刻圓了這個生根夢。 佛山樓盤 【港漂生活】到港留學或工作 最需要的租樓攻略簽約時一定要預先準備足夠的現金，同時簽字正式簽訂租約一定要業主本人和租客本人在場，簽約時要把各種信息確認標準，明確寫在租約里，一式兩份業主和租客各持一份。 由於香港的租樓合同必須經過政府備案，所以簽完約後要去政府打釐印。 一般1-3年租約的印花稅通常為平均年租的5%，業主和租客各付一半。
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市場低迷下，房企在營銷促銷方式上不得不花樣百出，以期帶動銷量。 佛山中原戰略中心資料顯示，佛山的“銀十”樓市表現平平，新增批售量環比“腰砍”，成交量僅略好於9月，同比減量13%，樓價整體保持平穩。 佛山樓盤 除了頭部房企外，佛山、東莞等地大多數樓盤都在主打低長首付分期、先收樓後首付、“收樓再供樓”等方式拉動成交。 不過該專案預計最近的交付時間是2023年6月，還剩半年左右，均價約30000元/平方米，套均總價約235萬-439萬元。 同樣推出“收樓再供樓”的佛山保利和悅濱江在2021年就已經開盤，已經有部分樓棟交付，最近一批是2023年5月。
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記者瞭解到，保利近期在佛山、東莞的多個新盤都打出“收樓再供樓”、首付12個月長分期等營銷活動。 11月7日，記者以購房者身份致電位於佛山的保利華僑城雲禧專案瞭解到，其“收樓再供樓”的具體操作就是首付長分期，等收樓後再辦理按揭網籤。 年底搶收季已至，佛山、東莞等地多個新盤都打出了“交樓/收樓再供樓”的營銷活動，即購房者下訂後不用馬上支付月供，而是等到真正交付的收樓時才開始供樓。 佛山樓盤 貼士：切勿使用地產商單方面制定的合同；所有款項均需直接存入發展商指定的銀行監管帳戶，不需交予銷售人員或物業代理代勞，切記保留認購書及支付證明。
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之前肥媽為大家推介了大灣區中山十分適合安養自住、部署投資的項目。 【2023香港樓價】撐起樓市 還看中港通關及政府搶人才計劃優才赴港工作，明顯增加香港物業市場的住屋需求。 綜觀近年來內地買家購買一手私宅宗數地區分布，當中最受內地買家鍾情的地區為啟德區，佔約兩成左右。 近年來成為市區焦點區域的啟德，區內未來供應充足，差不多每隔一季都有全新盤推出應市，而且戶型選擇，以至發展商品牌都十分多元化。 【港漂生活】早上取身分證 下午就買樓所謂新香港人，除了新移民之外，還有一批在香港讀書打拼待足7年的港漂，他們大多有投資物業的意識、想要有一個安穩的家、對香港充滿信心，且積累了一筆可觀的財富。