被問及為何當日選擇買入傲玟時，李先生表示自己為換樓人士，樓盤開售時的展銷廳及示範單位均設在高銀位於九龍灣總部，眼見樓盤地段及示範單位質素很高，加上有影帝周潤發作為樓盤代言人，便決定入市。 事實上，傲玟早前已公布取得由屋宇署批出的佔用許可證（Occupation Permit）（俗稱入伙紙），證明樓宇結構合格。 不過，由地政總署負責的滿意紙（Certificate of Compliance）卻一直未獲批，反映項目仍未滿足所有批地條款。 所謂批地條款，可包括發展商需負責興建行人天橋、隧道及各種設施等。
發展商不得推售尚未出售的單位（包括已經售出但買賣合約其後取消的單位），直至該發展項目完工並獲發合約完成證明書（俗稱「滿意紙」)為止。 「預售樓花同意方案」下，發展商須符合若干規定（包括能證明其有足夠財力完成發展項目），地政總署才會發出預售樓花同意書；發展商在未獲地政總署同意下，不得預售樓花。 根據地政總署的資料，該署於2019年3月29日發出「傲玟」的預售樓花同意書（下稱「同意書」）。 半山壹號為何文田地標性豪宅屋苑，不僅享開揚景致，坐擁名校網優勢，今日為大家介紹半山徑28號低層單位，實用面積1259方呎，3房1套房設計，享區內市景，內有品味裝潢，最新叫價2480萬。 而位於2座23樓A室的連天台戶屬項目面積最大單位，實用面積達3,695平方呎，配置3,301平方呎天台，屬五房間隔。 則設11伙，位於各座1樓A至C室及第1、3座22樓A座，實用面積介乎764至3,330平方呎。
何文田私樓: 項目圖片
美聯阮培華指，自由市場價現最平叫價368萬元，屬區內入門之選。 代理表示，物業對上一宗同類成交追溯至去年八月，以自由市場價285萬元易手，而最高紀錄於去年四月錄得，當時同類單位以295萬元破頂價售出。 物業只得63個單位，最細為實用面積220餘方呎的開放式單位，單位開則三尖八角，廳房合一的空間內較難擺位，可幸是單位樓高近10呎，並且外連小露台，採光度及空間感不俗。 以街名作命名的勝利道1號位處亞皆老街及窩打老道之間的內街，既有傳統豪宅區的寧靜氛圍，又與「不夜天」旺角鬧市接軌，佔盡地利。 更為吸引的是，物業離港鐵旺角站及旺角東站十分鐘內步程，坐擁雙線鐵路優勢，住戶返工、去Wet隨心所欲。 若放眼區內一些迷你盤，雖然不是豪宅級物業，但居住環境拍得住區內豪宅，加上鄰近港鐵站，盡享交通優勢。
戶戶配置122至537平方呎平台及38至267平方呎露台，多數單位另設有16至20平方呎工作平台。 單位的實用面積介乎764至3,695平方呎，間隔涵蓋二至五房，樓底高度2.73至3.5米。 戶戶採用獨立式廚房設計及配置露台，普遍單位另設有工作平台。 新興建的何文田邨8座樓宇屬和諧式大廈，承建商為瑞安建業和聯力建築，於1998年起相繼落成。 由於位於舊何文田邨南面，因此項目名稱是「何文田南發展計劃」，並標示在地盤範圍街板上，故落成初期，街坊曾俗稱為「何文田南邨」，唯隨著舊何文田邨清拆後，已再沒有南北邨之分。 何文田南邨的原址是1960年代末清拆的何文田寮屋區。
何文田私樓: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
樓盤所在地段分別為九龍內地段第6035號之餘段、九龍內地段第6036號之餘段、九龍內地段第6037號之餘段及九龍內地段第6038號之餘段。 方面，於亞皆老街一帶有多間民生商店及食肆；而旺角東站周圍座落多間商場(包括新世紀廣場)、酒店、零售店舖及餐廳，提供多元化購物及飲食選擇。 方面，St George’s Mansions距離港鐵東鐵線旺角東站約10至15分鐘步程；於亞皆老街沿線另有多條巴士及專線小巴路線，來往港九新界多處地方。
萬科香港執行董事周銘禧形容，首批單位價格屬何文田「起動價」，全部單位折實價均低於1,000萬元，其中更有44伙折實低於800萬元。 他同時指，項目示範單位於今日起開放予公眾，希望市民於周末長假期參觀示範單位，又提到將於明日（11日）開始收票，視乎周末收票情況，最快下周作首輪推售。 據了解，項目所在的加多利山住宅地段，數十年前建有一幢原名同為「St. George’s Mansions」的住宅大廈，屬出租用的寓所，其後成為中電總部辦事處的一部分。 項目已於2019年1月份入紙申請預售樓花同意書，已於2020年7月獲批，預計落成日期本為2021年11月30日，其後延至2022年8月31日。 項目前身為中電亞皆老街的總部一部份，中電申請拆卸只保留特色鐘樓作保育，餘下部份則重建成3幢豪宅地皮。
何文田私樓: 樓盤影片
該新居屋項目已命名為冠德苑，由房屋署總建築師（2）設計，並由新福港集團承建，共有3幢26至27層高的非標準型長型設計的居屋大廈，每層有7至9伙，主要提供可間3房連套房及可間2房的無固定間隔居屋單位。 位於佛光街與常富街交界的九龍內地段第11228號的住宅用地，有13大財團入標。 最後以38.29億元批予會德豐地產，現為私人屋苑One Homantin。 地盤面積約為7,714平方米，指定作私人住宅用途，最低及最高的樓面面積分別為21,613平方米及36,022平方米。 市場對該地皮估值為38億元至42.7億元，呎價介乎9,800元至11,000元。 管理費有如物價，並非永遠不變，而是根據發展商及管理公司所訂定的水平而修正，業主及住客均需留意管理費的調整程度。
何文田不但屬於傳統豪宅區，而且隸屬34名校網，是九龍區明星學校集中地。 小學有培正小學、陳瑞祺(喇沙)小學，拔萃男書院附屬小學等。 而中學則屬於九龍城區，有培正中學、九龍真光中學、協恩中學、喇沙書院等。 着重交通方便的你，何文田山畔提供完善交通網絡，由屋苑步行到何文田港鐵站不多於 5 分鐘。 鄰近漆咸道北還有多條巴士路線穿梭港九各地，不論上班或上學同樣方便。 薈然徑只有何文田山畔一個屋苑，旺中帶靜，私隱度高。
何文田私樓: VAU Residence 項目簡介
如果購入物業再放租的業主，不論是自行支付管理費，或是由租客在租金中代為支付，管理費也並非真正的租金利潤。 因此，業主需要扣除管理費後，再計算真正的租金回報。 何文田私樓 市場上的租盤可分為「全包」及「不包」兩種，即是否由業主承擔物業的管理費。
- 傲玟業主李先生（化名）向《香港01》表示，樓盤已多次延遲關鍵日期，在最初推售時關鍵日期為2020年11月30日，隨後兩度更改為2021年5月29日及7月6日，不過上述三個日子也未能交樓予買家。
- 「預售樓花同意方案」下，發展商須符合若干規定（包括能證明其有足夠財力完成發展項目），地政總署才會發出預售樓花同意書；發展商在未獲地政總署同意下，不得預售樓花。
- 港鐵（00066）早前指，與高銀地產及鷹君已就何文田站第一期物業發展項目的發展事宜達成協議，並簽訂更替合約，港鐵會與鷹君攜手完成此項目工程。
- 詳情請於livi網站或手機應用程式參閱livi 靈活貸產品資料概要、有關條款及細則及相關備註。
港鐵公司發言人稱，鐵路保護組於何文田站的監測點，檢測到沉降達到預設的20毫米停工指標，港鐵公司即時要求該站附近一個物業發展項目暫停工程。 港鐵人員於昨天（19日）檢測到有關數據，首次達到停工指標。 港鐵確認列車服務安全及車站營運不受影響，並會持續監察情況，及與相關政府部門保持緊密溝通。 就已經售出的單位，根據「預售樓花同意方案」，假如發展商未能於買賣協議訂明的關鍵日期或之前完成發展項目，買家有權撤銷買賣協議，而發展商必須向買家退還已支付的所有款項，並支付按最優惠利率加兩厘計算的利息。 芳菲為單幢住宅項目，樓高26層，合共提供71伙，標準戶型涵蓋一房至兩房，實用面積由286至481平方呎。 項目另設4伙連平台或天台的特色戶，實用面積則介乎377至742 平方呎，項目預計關鍵日期為2022年9月30日。
何文田私樓: 業主放盤
大圍站現時是東鐡線的車站，出九龍主要經九龍塘、旺角東。 在屯馬線一期開通後，將會連接鑽石山及啟德站，較現時出九龍多一個選擇。 如果願意走遠一點，距離大圍站約一公里遠的金獅花園，因為單位較細，是不少買樓人士的上車熱門屋苑。 位於何文田太平道成德大廈的過渡性房屋由舊樓翻新而成，去年已開放申請。 工聯會立法會議員鄧家彪今日( 8日 )前往成德大廈探訪住戶，有住戶表示，入住後變得更開心，衛生環境等都有所改善，期望未來可以輪候到公屋，但如果過渡性房屋到期後，仍未輪候到公屋，亦會考慮選擇簡約公屋。 面對樓盤交樓日子遙遙無期，李先生感嘆，自己早於90年代已開始買樓，坦言自己在物業買賣範疇上有豐富經驗，亦熟悉買樓程序，但是次情況相當特殊，屬意料之外。
所有單位已於2020年1月6日售出（原先為1月2日，但冠盛閣709室在翌日撻訂，並隨即於再下一個銷售日再次出售），同月11日起入伙。 但在入伙後，居民在驗樓時陸續揭發室內部份牆角滲水、污水渠被沙石堵塞等大量紕漏；事後，承建商方面已進行糾正工作。 何文田私樓 房委會於1998年，接受山谷道邨第一期重建戶申請認購冠暉苑，申請費為港幣135元正。 受山谷道邨一期重建影響的居民有第一優先資格選購冠暉苑。
何文田私樓: 發展商仍在與承建商商討餘下工程
方面，項目設有面積約15,445平方呎住客會所，提供包括室外泳池等設施。 另有佔地約7,899平方呎綠化空間/園景區及康樂設施。 僅有3伙，位於各座23樓A室，實用面積為3,325至3,695平方呎，各配置2,933至3,301平方呎天台、99平方呎梯屋、38至267平方呎露台，當中兩伙另設有16平方呎工作平台。 其中三房戶的實用面積為1,841平方呎起；四房戶的實用面積則約2,000至2,100平方呎。 兩房戶只佔少數，實用面積為764或772平方呎。 當中，入場單位為2樓B室，實用面積286平方呎，一房間隔，扣除10%折扣後 ，折實售價680萬元，折實呎價23,776元。
香港寸金尺土，居住環境出名狹小，但只要發揮創意，將空間盡量向高空發展，即使蝸居「豆腐膶咁細」，一樣可以善用室內空間，「變身」成為個性與實用兼備的潮流部屋，建立自己的個人王國。 至於私樓方面，首選樓齡較新的單幢物業勝利道1號，鄰近旺角「不夜天」，靜中帶旺，405萬元起可做業主。 何文田私樓 樓價升不停，上車置業固然困難，就算財力足夠也難免要愈買愈細、愈買愈遠。
何文田私樓: 香港島 西營盤 凶宅列表 (~2019/5/
至於室內其他地方則掛上大量層架及吊櫃，以減少佔用地面空間，除了有增加儲物地方妙用之外，更可以打造私人展覽場地，將自己心愛的收藏展出作為裝飾，打造既美觀，又實用的個性小天地。 何文田私樓 屋苑屬單幢式居屋，採和諧式設計，供應區內居屋最細的「迷你戶」，實用面積210餘方呎，全屋無窗台，採開放式設計，廳房合一，大門口位置設玄關分隔，私隱度高。 交通方面，除有巴士及小巴途經外，物業離港鐵何文田站佛光街站口及忠義街站口近十分鐘步程，常樂街更設有蓋行人天橋及通道接駁至忠義街站口。
參考資料，高銀金融主席潘蘇通，早前先後遭中信銀行 （0998） 及新華財經入稟高等法院呈請破產，該破產呈請聆訊於下月16日進行。 李先生續指，今年1月5日曾接獲有關傲玟發展商的通知，指正與承建商金門進行商討，當中有文件顯示，若雙方在14天內能達成共識，金門預期會在120天之內完成餘下工程。 不過，業主李先生對此表示質疑，就算雙方達成共識，由於臨近農曆新年，期間相信「好難搵人開工」，認為承建商能否完成餘下工程屬未知之數，擔心項目無止境延期，最終變成「爛尾樓」。 其後，地政總署多次要求發展商發出提交證明財力足以應付超支費用的證據，但發展商沒有給予實質回覆。 署方遂於2021年8月27日取消項目未售單位（包括已經售出但買賣合約其後取消的單位）的同意書許可。
何文田私樓: 按揭計算
位於喇沙利道的晟林，於2019年7月公布首張價單，涉30伙，折實呎價由27,826至38,661元。 惟發展商在臨開售前夕，指因市況突變，臨時煞停賣樓。 同年的11月份，晟林新增折扣優惠、變相減價13.75%重推30伙，惟即日僅沽出10伙。 至今晟林累售出41伙，佔全盤79伙約52%，套現約3.918億元。 早前陷入債務違約危機的內房福晟國際（0627），旗下何文田新盤晟林突然推出「一口價」付款計劃，以催谷貨尾單位銷情，6個指定單位成交價劃一為800萬元，變相減價約3.3%至10%。
何文田私樓: 有關中原
九龍城區的何文田@中原樓市片區，區內共22,066個私人住宅單位，涉及人口共99,865人。 主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亞皆老街(何文田段)、窩打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。 另外，區內主要屋苑包括 皓畋,半山壹號,俊民苑,ONE HOMANTIN,天鑄。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,120，年齡中位數為 46.6歲。
何文田私樓: 何文田ONE HOMANTIN 2房戶 一手業主平手沽貨 換樓客斥918萬元「筍價」承接
George’s Mansions，以象徵傳承歷史。 而樓盤由著名建築師Robert A.M. Stern負責打造，其代表作包括：山頂豪宅Mount Nicholson、甲級商廈干諾道中50號等等。 項目是由信和置業、中電集圑合作發展的分層豪宅新盤，位於九龍何文田嘉道理道24A號，預計關鍵日期已延至2022年8月31日。
許多人對擇居何文田情有獨鍾，能夠入住集傳統豪宅及名校區於一身的地段，絕對是身份象徵，亦是不少人的奮鬥目標。 不過，今時今日連屯門較大尺碼的上車盤都逼近五球，對初次置業的上車族來說，負擔動輒幾千萬元的何文田豪宅，絕對難過登天。 根據入稟狀，高銀金融、潘蘇通及長實於去年9月1日簽訂一份「優先接受或拒絕權契據」，若有潛在買家出價收購何文田站項目部分或全部權益，潘蘇通需通知長實，長實亦有權拒絕，並以相同作價買入有關權益。 九龍區方面，私人屋苑分別有何文田君頤峰8座、皓畋1座、九龍城嘉匯1座及8座、九龍灣德福花園M座、麗晶花園13座、將軍澳峻瀅1座、將軍澳新都城2期3座等；另外，觀塘順利紀律部隊舍亦有一宗確診。 本港爆發第五波疫情，衞生署周日（6日）公布，新增新增342宗確診個案，當中136宗沒有源頭。 根據衞生署確診大廈名單，共有153棟大廈上榜，當中不乏私人屋苑。